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又來請教大家了 如果以 哪個高機率漲幅比較多 為標準 各位會怎麼選 雖說是14期跟11期 但這兩岸案隔不到300米... 選手1:鴻承壹流 190戶 基地1900坪 C3-13樓 面南面東 面南是40米中庭+10米退縮+30米松竹 雖然南面那塊商業用地不知道會蓋什麼 但也會再退縮吧 那幾乎快百米棟距 https://i.imgur.com/kzOGire.jpeg
https://i.imgur.com/IfVahI9.jpeg
https://i.imgur.com/MmfpjVl.jpeg
權狀46.9 室內27 陽台3 房屋價2952 配B2雙車390 (規定要買雙車 總價3342 換算單坪62.9 https://i.imgur.com/T7rPagG.jpeg
建材如上 這房型還配落地浴缸 早鳥還送 Bosch嵌入式冰箱 +廚具櫃 +全室平釘天花板喔 送這麼多才有辦法把單價拉高吧XD 預計2027交屋 =========================== 選手2: 國泰仰薈 88戶 基地460坪左右 A3-9樓 一樣面南面東 面南是10米崇德六路 跟停車場 雖然代銷說停車場用地不會變更 但市府還是有權賣給建商吧(?) (漢神對面那塊地本來也是市府的吧 後來也是賣給統一太子的樣子(?) 這部分沒去查 證) https://i.imgur.com/iG9hlZB.jpeg
https://i.imgur.com/476pEHd.jpeg
https://i.imgur.com/K3QTl6L.jpeg
權狀45.25 室內一樣27 陽台3 房屋價 3106 B2車位 240 總價3346 換算一坪 68.6 建材大雅廚具 林內三機 Toto衛浴 德國木地板 預計2029交屋 不知道大家會怎麼選@@ 鴻承建材跟送的東西真的不錯 到時候一車位可以賣給店面(店面沒配 車位應該也算好賣(?) 但缺點就是他是寶佳= = 到時候二手拿出來大家只會看到他是寶佳 沒有人在意建材配備之類 國泰這品牌丟出來應該沒問題 但建材就真的比較普通 而且南面那塊停車場 未來也說不定會蓋 人家都說要投資選寶佳沒錯 但你會花3000萬以上去接寶佳的嗎? 不知道純以漲幅來說 大家覺得哪個案子會贏? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.134.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717764023.A.451.html
vicyong: 用料比較好還比較便宜,這就是品牌差距了06/07 20:43
madd: 通常你現在的顧慮 也會是你下一手的顧慮06/07 20:48
tc1988: 國泰06/07 20:53
jaguarccu: 國泰,到了那個價買的是品牌了06/07 20:59
jaguarccu: 國產車給你再多高檔配備,終究是國產車06/07 20:59
jaguarccu: 雙B給你爛配備,他還是雙B06/07 21:00
sorrowfulboy: 秒選國泰06/07 21:08
baz06: 國泰,在台中品牌是重點06/07 21:16
baz06: 國泰給這配備也太考驗信仰了吧…06/07 21:18
iifz32: 差不多的錢選國泰XD 地段都差不多06/07 21:19
※ 編輯: surferblue (125.231.134.237 臺灣), 06/07/2024 21:27:33
ohyakmu: 國泰06/07 21:43
※ 編輯: surferblue (125.231.134.237 臺灣), 06/07/2024 21:47:55
iifz32: 不過配備好爛 06/07 21:48
mepe1018: 這配備對不上它的品牌啊 06/07 21:52
HouseBaby: 選國泰,台中品牌信仰至上 06/07 21:53
HouseBaby: 但國建60年紀念建案端出大雅廚具真的不可思議的爛 06/07 21:53
frowning1226: 這次好歹給Ykk了,很好了 06/07 21:59
bell1708: 差不多當然國泰 06/07 21:59
HEROR: 國泰。會請設計師就客變時退料,自己升級。 06/07 22:00
frowning1226: 鋁門窗才是重點,因為不能改 06/07 22:00
frowning1226: 價格的天花板而言,寶佳在高總價方面是問號 06/07 22:01
chanel1259: 選鴻承,地點比較厲害 06/07 22:04
fkccc: 你要漲幅多,買寶三房後一起買下能配額的那間二房漲最快 06/07 22:05
emarl5566: 寶佳要煩惱的事情太多了,選國泰你會感謝現在的你 06/07 22:08
buike: 推2樓 06/07 22:10
robot456: 國泰,但這配備也太鳥 06/07 22:10
buike: 寶佳的高總,要等別的拉抬到一定價差才會上去。光是國泰, 06/07 22:11
buike: 你還要擔心什麼? 06/07 22:11
remixs: 停車場不會變 下面是河道 06/07 22:15
hultese: 當然是國泰 在台中品牌的重要性遠勝配備 06/07 22:18
hultese: 更別說寶佳的品質沒意外的話就是爛 06/07 22:18
hultese: 惠宇也用大雅廚具 大家也搶得要死 06/07 22:19
frowning1226: 國泰強的不是他的室內配備...那真的很沒誠意 06/07 22:20
frowning1226: 惠宇比國泰稍微有誠意一點... 06/07 22:21
vicyong: 國泰這案子給的室內配備跟大城光年一樣 06/07 22:39
vicyong: 該說國泰光環太強,還是大城這次有誠意? 06/07 22:39
surferblue: 寶佳60→70容易 還是國泰70→80容易 好像有答案了... 06/07 22:42
buike: 會挑品牌高總,跟寶佳是不同世界的人了 06/07 22:50
icemaydays: 你要確喔,萬一調了豪宅線3350萬要拿2210萬現金出來 06/07 22:59
icemaydays: 喔,先問問自己有沒有這麼多 06/07 22:59
blacktom: 這價格可以去看THE精銳了? 06/07 23:05
backpacker18: 大城這次真的有用心啦 06/07 23:05
backpacker18: 我很多朋友這次都有改觀 06/07 23:05
retriever33: 你買3000多萬投資要確定餒 06/07 23:10
retriever33: 買了國泰要補錢就算了,買寶佳交屋要補錢會哭喔! 06/07 23:11
mitic1029: 寶佳給等規格真的頂,但還是選國泰 06/07 23:56
mitic1029: 的 06/07 23:56
tc1988: 11期國泰雖然基地小 但還是比鴻承好 鴻承你找時間去看看 06/08 00:11
tc1988: 工地就知道 06/08 00:11
hebeblackfan: 你沒講到沒配洗碗機,給的是烘碗機XDDD 06/08 00:24
tc1988: 這樣大城贏了 有伊萊克斯洗碗機 哈哈 06/08 00:43
zzyzx: 國泰 根本送分題 06/08 01:03
jeffsu: 為啥你會猶豫 看不懂 寶佳跟國泰有啥好選的= = 06/08 01:16
Evonn: 花3000以上看的就是品牌,買寶佳幹嘛? 06/08 01:18
lin802311: 國泰品牌+1 06/08 01:27
lanchenchen: 國泰在台中目前就只有某案樓中樓賣了三年還沒賣掉, 06/08 02:11
lanchenchen: 其他案住戶都還算滿意吧 06/08 02:11
lanchenchen: 認同花3000就是要買品牌,理性來說比較不會出錯 06/08 02:11
Becauseloves: 3300的寶佳 也要看有多少人願意接手 06/08 05:16
qwer5100: 國泰推推 06/08 06:04
tomcloze: 國泰不是快賣完了 06/08 06:06
autherlike: 88戶管理費蠻貴的,不過都3000萬預算應該不痛吧 06/08 09:12
email5656: 隔壁磐興戶主推鴻承,幫忙疊價 謝謝 06/08 09:54
hoOi31: 請問14期二房的話 買家會很在意品牌嗎?大品牌都很少推二房 06/08 09:59
autherlike: 沒錢才買兩房,看的是便宜總價 06/08 10:25
JKjohnwick: 惠宇台中人會買阿 06/08 10:26
teleoldmom: 國泰 配備退了再貼十來萬補就好了啦 06/08 11:03
onlyforice: 之前潛銷差點國泰入手,但後來考慮此 111.82.162.251 06/08 22:55
onlyforice: 案基地面積真的太小太小 111.82.162.251 06/08 22:55
onlyforice: 認同3000以上就是吃品牌 111.82.162.251 06/08 22:56
surferblue: 請問基地面積太小的壞處是什麼? 是 101.138.42.235 06/09 12:23
surferblue: 指戶數太少 管理費多嗎 101.138.42.235 06/09 12:23
takei: 沒看到氣密窗品牌,電梯品牌跟尺寸也很重要,其他廚具潔具 06/10 01:22
takei: 都可以自己換全室弄起來也是50萬搞定跟房價比差價不大 06/10 01:22
hultese: 覺得國泰配備差的真的有去瞭解這案子嗎… 光是廚具說是 06/10 03:38
hultese: 用大雅廚具就是錯誤的 XD 06/10 03:38
surferblue: 呃...我看過 代銷明確跟我講大雅廚具 林內三機 06/10 05:14
hultese: 我在群組看到其他人分享是德國廚具耶 06/10 09:24
hultese: https://i.imgur.com/NGDZa5C.jpeg 06/10 09:24
surferblue: 咦 代銷真的是跟我說大雅欸@@ 06/10 11:45

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