推 aocboy: 原來工程師才是炒房主力05/28 17:07
推 GBTC: 推 滿真實的05/28 17:09
推 aocboy: 其他行業通通都可以吃土了05/28 17:10
推 kmtkmtkmt: 會在那邊嘴"繳不出來"的根本就智障 這一波主力都是年薪05/28 17:11
就夏蟲不可語冰。
他們的認知裡，跟自己同歲數的年輕人都跟自己一樣爛 聽到「你這八年過得好嗎？」會憤怒覺得政府太可惡
你跟他說科技業30歲能買房，他們還會暴怒說你幹嘛舉特例。
殊不知這幾年科技業擴張，文組都能混進科技業。門檻真的不高。
喊空喊崩的，根本不知道，他們對做的不是傳統投資客，
而是整個國家舉國投注的產業
→ aocboy: 專門為了科技業而弄出來的新青安….05/28 17:11
4 很多人知道「政府做多科技業」
其實政府連科技業員工的人生也都一起做多了。
推 foda: 工程師會比較，所以怎麽樣都有人比你賺！05/28 17:11
是沒錯，一定有。同年齡的GGer 收入跟我還有老婆加起來差不多。
→ kmtkmtkmt: 200~500的科技業 這樣一個月3萬繳不出來喔?05/28 17:11
推 ceca: 有錢人小孩不用苦命念PDE,另外念那個對幾億家產的幫助很小05/28 17:12
→ ceca: 幾億家產的，小孩要有幫助，會計，法律，商科05/28 17:12
→ ceca: 念工程本質就是要領薪水，而不是要錢滾錢05/28 17:13
4
我們是要年薪增加金流跟累積資產
他們是要知識來管理祖先留的資產
推 byhome: 猛推 我一個吃國家飯 每年新聞出來固定被罵米蟲的族群扛05/28 17:13
→ byhome: 兩間都沒問題 而我前幾年薪水是無法想像的低05/28 17:13
→ ceca: 除了....你爸媽就是念自然科學的，這種，小孩注定被丟去念05/28 17:14
→ ceca: 自然科學xd05/28 17:14
推 foda: 其實一不小心，有錢人小孩是有可能被工程師超越的～05/28 17:15
要看，如果是家族等級的有錢人
家教就自帶資產管理，不知道怎麼輸
→ bnn: 所以很多醫生小孩被丟去念醫生05/28 17:16
推 idtvgame: 沒錯，喊繳不出來的是不是幻想新青安，小七打工的也會05/28 17:16
→ idtvgame: 衝去買房...繳不出來的，新青安一樣繳不出來啦，新青安05/28 17:16
→ idtvgame: 就是把現金流夠的人趕上車05/28 17:16
→ bnn: 雖然他父母可能滾了很多間 但還是扔去領醫院薪水05/28 17:17
推 pz5202: 我覺得新青安很偉大=是你沒有富爸爸 政府當你的富05/28 17:22
→ pz5202: 爸爸 送你無息1000萬頭期款 因為你房貸利息是可以 05/28 17:22
→ pz5202: 抵稅的05/28 17:22
說到這個，房租列特別扣除額 自住房貸列列舉扣除額
平平居住成本，掛不同項目很怪。
不過已經領政府一堆補助了，就不喊了，不然得了便宜還賣乖
→ pz5202: 所以英雄不怕出身低 只要你肯努力 沒有柯爸爸借你105/28 17:23
→ pz5202: 000萬 你一樣拿到政府的1000萬05/28 17:23
推 lynn79422: 怎麼會繳不出來 笑死 一般人有夫妻 配偶 兄弟姐妹 現05/28 17:23
→ lynn79422: 金流超高的好嗎05/28 17:23
→ lynn79422: 繳不出來還有房客幫你繳呢 嘻嘻05/28 17:27
推 foda: 所以新青安不用頭期款嗎？！05/28 17:28
老實說，還真的只要有簽訂款就好了。
頭期不夠的話算一下收入，再買那個年份交屋完工的建案就好。
推 Polestar: 蠻真實的，前陣子才買房，已經開始心癢看其他預售案05/28 17:30
推 sspider0829: 其實只要問 我一律回崩盤05/28 17:42
→ sspider0829: 大家開心 不好嗎？05/28 17:43
在外面我也回崩盤啦 好不快樂
在房版還是講點真東西
→ sspider0829: 不多說了 我先去濟南路看看05/28 17:43
推 Mithra: 越來越恐慌是不是買不夠......05/28 17:43
推 kutkin: 新青安平均貸450而已05/28 17:46
只看這個沒什麼意義，新青安對高薪族群來說，
是寬限低自付，讓你更快累積到下一間。
推 foda: 拒絕成為錢的奴隸。05/28 17:50
→ foda: 喔喔喔 就是到時候再付就好，我都是用這招 XDD 一路 201905/28 17:54
→ foda: 到現在XDD05/28 17:54
推 lantimes: 碩畢科技業新鮮人 湊個頭期款就可以上車了 月付貸款不是05/28 18:03
→ lantimes: 問題05/28 18:03
推 gabkwd: 666 05/28 18:10
推 hahaha81: 而且頭期用信貸可以加速 05/28 18:20
→ hahaha81: 高雄族群有槓桿的優勢 05/28 18:21
→ hahaha81: 打錯 高薪族群 05/28 18:22
推 azaz12345: 真讓人安心: )05/28 18:39
推 o50173: 我是社會底層我都買了05/28 18:40
→ o50173: 沒錢的是自己不努力~~ 05/28 18:40
推 blazed: 不懂，你現在買新預售，等蓋好核貸時搞不好新青安都結束了 05/28 18:51
→ blazed: ，是要怎麼辦40年貸款（加上名下還已經有房） 05/28 18:51
不是 第一戶直接買成屋自住。還有新青安。
以前的狀況可能就買一戶。
但現在低月付的狀況，多出來的金流難道我拿去消費掉嗎？
當然不是 我窮逼欸，當然是存起來買下間房。
五年寬限期就是給科技業快速累積下一間的。
推 jorden0804: 最近我在看預售屋很怕成屋後沒新青安了05/28 18:57
不可能要嘛延長要嘛改版。
推 ColdM: 科技業就炒房元凶阿 這幾年只有科技業上漲 其他下跌or持平05/28 19:00
賣肝建矽盾，放點福利還行吧
揹貸不敢辭職，產業發展更穩定。
推 gyqmo: 不要再打臉白粉了，他們已經夠可憐了05/28 19:20
推 Ericouttamud: 欸唬爛誰是科技窮逼啊05/28 19:25
真的不騙啦 不然有頭期我第三戶就多買個車位了
推 wchang: 青年成家貸款2000年阿扁到現在….不會取消的 05/28 20:05
推 Beckinsale: 炒房仔跳出來說自己是窮逼 這社會怎麼變成這樣05/28 20:08
就是窮逼，剛好遇到三十年等級的大浪尖，才要槓桿開到最大。
這幾年沒上車，下一波再等三十年。
推 ohmypig: 你4戶月要繳多少？05/28 20:09
三戶月繳75k，假設有四戶月繳96k。
你就知道我真的滿手都是低總了
推 boxoxox: 穩的啦,有夥伴的科技業家庭收入保底200中位數300 05/28 21:01
→ boxoxox: 再過幾年把2間合併換大間的,年資長點的都再換購大坪數了05/28 21:03
→ boxoxox: 然後開始靠北看上的都在奢侈稅線以上05/28 21:04
內行喔，合併確實是選項之一。
視現在自住這間漲幅，也有可能賣掉自住這間，拿賣掉的錢去清償第二戶。
剩下的錢湊大間的頭期款。（當然還要加上這幾年本業累積才夠）
這樣這間新自住的就又能貸八成。
至於最終目標宰豪宅線以上，這點我是滿認命的。四成本來就收氾濫資金的手段。
就年輕時被政府放太多水。（明明放水給自住結果我拿來投資）
中年後明明自住 被政府當炒房客弄到只能貸四成也是剛好而已。
另外感謝老婆 願意以特化累積資產速度的生存方式跟我過。
推 Mithra: 四間四千 貸三千萬的意思05/28 21:05
→ Mithra: 房版貧窮線達標了 05/28 21:05
哭 還沒到 才三間三千
推 autoday: 第二間怎麼用新青安的？ 05/28 21:11
我只能說，說為了新青安離婚不值得的人，
可能不是這種高現金流低淨資產的客群，才無法理解新青安對資產累積速度的差異。
就說到這了，再多說就沒意思。
推 transforman: 是說大大買台南不怕之後管理麻煩嗎? 05/28 21:12
我是打算丟包租代管，誠實報稅嘻嘻。
再差我妹跟妹夫也在南科。
推 CO2: 你都說完了 魯空還是聽不下去05/28 21:32
推 primroser: 恭喜 職業別不同 一樣肝苦 35肥宅大叔路過05/28 21:34
推 jeje27272003: 推，有時候都會覺得這些房產專家不可能不知道這個道05/28 21:41
→ jeje27272003: 理，他們應該是房地產運作最熟悉的這群人，只是喊給05/28 21:41
→ jeje27272003: 真的沒能力+永遠看不清的魯空聽的，少來分食這塊餅 05/28 21:42
→ jeje27272003: 不管是什麼超級房仲還是那個什麼麥可，算法都有夠智05/28 21:43
→ jeje27272003: 障，然後還一堆人聽信05/28 21:43
推 johnson792: 推「三宅一生」的概念，一間自住、一間投資、一間小換05/28 21:49
→ johnson792: 大~~舒服05/28 21:49
推 onenineone: 同是尻低總推05/28 23:05
推 lynxes: 推推05/28 23:22
推 a13132006: 尻低總94爽05/28 23:24
噓 yasmydio: 800預售現在是叫人家住套房？05/29 04:00
→ yasmydio: 不要用N年前的經驗叫學弟接盤好嗎05/29 04:00
我兩間800 都兩房喔
一間標準兩房一間小兩房
噓 repast: 你當全台都是科技業噢05/29 06:11
看不懂，所以我要為你的人生負責嗎？
噓 encoreg57985: 獨尊單一產業還沾沾自喜 沒聽過不患寡而患不均05/29 08:18
我本來也不是科技業啊，甚至不是理工科。
也是看到趨勢就在科技業才轉職的。畢竟沒錢買科技股，還有人生可以押注。
至於沒看到科技業趨勢 或是看到了沒想到要加入，那我就救不了你。
台灣過去幾年跟未來十年，就是嘎知識量低跟行動力低的人。畢竟教育普及。無知識者會直接被外拋到看不到。
推 venroxas: 月付貸款真的噁沒問題 難的就是頭期05/29 08:29
推 z5411: 新青安搞到我都想先假離婚了05/29 09:17
推 z5411: 不過你那樣做前提也要你另一半坎站有到那 理性上必行 情理05/29 09:21
→ z5411: 上那關才是問題05/29 09:21
離婚時把財產分配 寫成如果沒結回來 兩邊都會有損失就好。
當然不能這樣直接寫，但設計成這樣很容易。
※ 編輯: blargelp (180.217.4.21 臺灣), 05/29/2024 10:01:40
噓 NTU5566NTHU: 邏輯怪怪的 頭款不夠買預售 關新青安什麼事 05/29 12:19
推 estd1971: 推推～ 05/30 00:22
