推 chanel1259: 我投大毅一票04/23 22:47
推 alfrog0414: 問3年前下手的自住客 買了最後悔哪一點 幾乎每個回答04/23 22:49
→ alfrog0414: 都是買太小 當初應該直上04/23 22:49
→ ganninian: 小孩子才做選擇
可惜預算有限......
04/23 22:53
推 lin117: 直上泉宇04/23 23:20
泉宇五期的案子，超出預算了@@
※ 編輯: gregg (223.141.252.171 臺灣), 04/23/2024 23:24:28
推 lucky466: 大毅課程很好04/23 23:20
推 chanel1259: 櫻花不考慮嗎04/23 23:23
推 vivalavida12: 我投登陽。大毅總戶數40幾戶但賣了一年才賣出35戶04/23 23:27
→ vivalavida12: 應有他的抗性在04/23 23:27
推 lin117: 這價位我會考慮五期跟黎明向上中古04/23 23:28
推 PaulOneil1: 如果考慮未來轉手賣我會選登陽04/23 23:33
推 vivalavida12: 福田那邊幾個輕屋齡中古屋或新成屋（大松、元城）04/23 23:33
→ vivalavida12: 近期成交價都蠻高的，那區比想像中保值04/23 23:33
推 chehsien: 大毅 泉宇 13期國聚 04/23 23:35
→ ur260: 福田就純住宅區 看你喜不喜歡住商分離04/23 23:41
推 idealman: 推大毅 04/23 23:53
推 roy0710: 都很鳥 委屈一點買七期五期中古吧 04/24 00:40
推 mitic1029: 想買五期七期中古，現在很難找，最少拉倒20年左右屋齡 04/24 01:08
→ mitic1029: ，網路上不是一堆開高價就是奇葩格局的04/24 01:08
推 what1026: 大毅那個點算很方便的 登陽太遠04/24 01:33
→ what1026: 交通性應該是1完勝 品牌差不多04/24 01:34
→ bluedolphin: 國資圖附近不錯 不過店家不發達有待開發04/24 01:35
→ bluedolphin: 國資圖附近不是同時有好幾個建案嗎 挺熱門的04/24 01:36
→ bluedolphin: 如果考量國資圖 也可以考慮學府路興大路的建案/中古04/24 01:37
推 aaa931324: 大毅售後跟活動不錯 但…呵呵 04/24 07:26
推 GelovesLan: 大地還有1800初？04/24 07:48
推 chris0404: 戶數太少直接不考慮04/24 08:10
推 thas803: 請問aaa931324大，大毅有什麼掛嗎？我想說他們風評滿好的04/24 08:12
推 kobe741107: 大毅離鐵軌近 不會覺得噪音很吵嗎?04/24 08:24
推 kobe741107: 附近的寶鴻清美之前去看就是覺得很吵才放棄04/24 08:26
離鐵軌近的案很多，惠宇謙仁鐵軌旁，買不到。
櫻花大家住易鐵軌旁，6年屋成交一樣40萬/坪以上
登陽中山苑離鐵軌‘稍遠’，10年屋一樣賣得很好。
鼎泰森美圖的鼎森直接鐵軌旁，完售。
在總價、地段和預算之間，只能有所取捨。不然有錢我也想買13期呢～
大閱恆好如文章所述，三房平車不和精裝修，總價不到1700萬，這是優勢。地點不算太差
。兩年後成屋，‘應該’還會漲上去。畢竟斜對面總太新成屋也有成交50萬/坪以上。
這案跟鐵軌還隔一排透天，反倒三房是面復興路，比較擔心復興路噪音。不過這個就要看
隔音窗夠不夠力了。
推 jeffsu: 大地1800要棟對棟無採光才有吧 而且不知道漲了沒04/24 08:53
j大果然內行的，的確是面中庭房型
※ 編輯: gregg (120.109.248.150 臺灣), 04/24/2024 09:18:29
推 jeffsu: 之前朝西面花園還有貨 但只剩2 3戶 不然我比較推薦那個朝04/24 09:47
→ jeffsu: 向 永久棟距 朝南之後有國聚跟其他建案檔 未必有優勢04/24 09:47
推 GelovesLan: 上個月看F棟朝樹義國小方向的三房平車開2100 現在可04/24 10:42
→ GelovesLan: 能又漲了04/24 10:42
→ laihong: g大看的是幾樓？雙平車嗎？04/24 11:02
推 alfrog0414: 你應該選你預算裡能挑到最大的 同一個生活圈內的增值04/24 11:06
→ alfrog0414: 落差沒有你想像的大04/24 11:06
→ alfrog0414: 為了增值利潤些許落差 犧牲掉5-10年生活品質 沒什麼意04/24 11:07
→ alfrog0414: 思04/24 11:07
推 uevol123: 以地點來看的話大毅，基地小但搭平車，很香 04/24 11:11
推 giveme118: 10年內中古應該有很不錯的價格三房吧 04/24 11:26
→ giveme118: 高工 工學那邊 10年內才40左右04/24 11:26
推 giveme118: 不然就是富宇青沐 04/24 11:32
→ amukkalir: 如果真的打算要住10-15年，那管它兩年後成屋漲不漲，你04/24 11:49
→ amukkalir: 又沒有要賣，至於10年後漲不漲天曉得，又不是兩年後漲04/24 11:49
→ amukkalir: 十年後就一定繼續漲04/24 11:49
推 jeffsu: 五期統計就價量俱跌了 別一直推人進去套好嗎XD04/24 11:54
→ jeffsu: 南區未來性就是大勝五期04/24 11:54
推 naohcl: 橘線！04/24 12:19
推 martell11655: 我會選戶數少的，居住品質有差04/24 12:41
推 GelovesLan: 回lai,我看7F 單車位 坪數三房裡面較大的04/24 12:43
→ ur260: 戶數多才有錢 不會整天漲管理法04/24 12:55
→ laihong: 管理費60vs120，一年差3萬6，夠繳稅金保險了04/24 13:13
推 illidan7: 支持大地 人多有趣 基地大壯觀漂亮04/24 14:25
推 lin8807819: 其實南區越來越不錯，只是路不大04/24 14:57
感謝版友分享。
有版友提到買比較大的，
登陽室內25坪，比大毅23.4坪大一坪多，體感上應該不會差太多？
但登陽若要裝潢，比上大毅的精裝修，至少會多110-130萬。
大毅比較明顯的抗性是旁邊透天上有基地台。目前法規上基地台發射水平面8m內，不得有
比基地台高的建築物，等大毅蓋起來後，基地台‘應該’是得拆。
然後透天旁邊就第三分局，距離警察局近，似乎不太好？
登陽對我們來說，缺點是位置相對‘偏遠’，騎機車通勤到精明一街16分鐘，通勤到中國
醫要20分鐘，以上爲不太塞車的時段，若塞車的話就更久。
※ 編輯: gregg (120.109.248.150 臺灣), 04/24/2024 15:16:56
推 andy2541: 看的出來你比較想買大毅就買吧 04/24 15:04
→ gregg: 目前稍偏大毅，登陽的部分是卡在通勤時間距離。不過大毅的 04/24 15:20
→ gregg: 戶數少，也是很明顯缺點 04/24 15:20
推 barryliou01: 大毅一票 但是戶數不多 日後有一定屋齡後修繕經費可 04/24 15:22
→ barryliou01: 能會有問題 04/24 15:22
推 vivalavida12: 對啊看的出來你想買大毅就買吧，預算有限無法盡善 04/24 15:31
→ vivalavida12: 盡美的 04/24 15:31
其實我也看了語文心，很不錯！
但含平車2200萬，比這兩案貴了400-500萬，沒辦法XD
※ 編輯: gregg (120.109.248.150 臺灣), 04/24/2024 15:33:49
推 vivalavida12: 你應該也是有篩選建商才沒選泓瑞跟昌祐 04/24 15:46
→ gregg: 對，還是以口碑較好的建商來考量 04/24 15:51
推 jeffsu: 雖然我覺得語文心整體更好 但實在漲太快了 同樓一樣條件 04/24 18:38
→ jeffsu: 三個月差150萬 增值能力超強XD 04/24 18:38
推 jeffsu: 我建議如果最後選登陽不要買棟對棟 這種超大戶數以後競爭 04/24 18:46
→ jeffsu: 者就是自己人 你的棟向越好 比同建案吃香 未來差距就越大 04/24 18:46
推 illidan7: 登陽這麼大基地特色很稀有 公設會很好 加上南邊低密度 04/24 21:05
→ illidan7: 重劃 13 高鐵特區相互輝印 值 04/24 21:05
推 Ericouttamud: 環境是國資圖附近比較好 但這價位買五期中古才正解 04/25 00:07
→ allcliche: 路過問一下，怎麼確定基地台會拆？ 04/25 01:55
→ allcliche: google一下法規但看得不是很懂， 04/25 01:55
→ allcliche: 自住看到基地台就直接不考慮了 04/25 01:55
推 hoOi31: 不考慮元城千謙苑？ 我覺得是該區質感相對好的 04/25 02:58
