→ nekomo: 湖口+竹科的話 兩點的中間可能縣三/縣二/台科大重劃區吧?04/22 10:50
推 kivin0621: 上面那三個重劃 以他們的預算沒什麼能買的吧04/22 10:55
→ aal: 高速公路周邊 兩個都快04/22 11:00
→ nekomo: 佳陞禾樂A區? 1500以下可能找兩房吧 怕一衛浴 希望2衛浴 04/22 11:01
推 france5289: 明新科大那邊看看？ 04/22 11:02
謝謝各位前輩，新豐那邊原先有考慮，不過女友目前還不會開車所以那一區是暫時沒考慮
，（我也知道預算不夠還要求要近幾乎就不可能，所以主要是在調整心態，畢竟我們也有
看到國華路那附近的，原先我自己有考量先買那邊便宜一點的，不過因為30年中古屋加上
後來討論覺得不如真的加點預算才考慮到車站附近的這一間）
※ 編輯: thomasrogon (223.139.118.55 臺灣), 04/22/2024 11:15:59
推 pacamara: 這個裂縫感覺下一次就會變很大耶，怕04/22 11:13
推 Morphee: 出資多的就是老大 在那邊龜每個月幾十萬在噴 一年噴賓士04/22 11:17
推 steany: 問就是買 出錢的最大 你最好閉嘴 04/22 11:17
→ bbbing: 最後的問題，問無所謂，反正要實登04/22 11:19
→ sabbat: 5. 問啊 問又不用錢 裂縫看起來有點可怕04/22 11:19
推 rumblefish: 自住需求就是買，而且竹北就不用擔心跌了04/22 11:19
→ rumblefish: 這件有裂縫的還是不要賭吧 04/22 11:20
→ bbbing: 剛想竹北火車站附近，但這位置對竹科不算方便04/22 11:20
→ arther610326: 裂縫找結構技師評估 ，鋼筋沒怎樣補強水泥都還好吧04/22 11:21
推 rumblefish: 喜來登附近的中古應該最佳解04/22 11:22
→ arther610326: 主臥有防火門？ 好奇怪的格局04/22 11:22
推 Anyotw: 主臥逃生門是豪宅設計耶，70坪+就會標配了吧 04/22 11:23
→ sabbat: 主臥逃生門是方便,但用櫃子擋住就沒意義了... 04/22 11:24
推 cake51640: 這種裂縫要擔心的應該是漏水問題 04/22 11:27
→ esheep: 買房不用太勉強，把“真實”的需求列好，等時機。我跟我太 04/22 11:30
→ esheep: 太在竹北時也是“覺得” 需要買房，陸陸續續，有一搭沒一 04/22 11:30
→ esheep: 搭的看了10年的房子，持續到換工作到台北，什麼外拋、通膨 04/22 11:30
→ esheep: 老實說都是假議題。直到前幾年小孩出生需要戶籍，才開始認 04/22 11:30
→ esheep: 真找房，review之前的買房需求，在真正“剛需”面前，你可 04/22 11:30
→ esheep: 以猶豫的東西其實不多，最後3天內只看2間就買了北市的小房 04/22 11:30
→ esheep: 。一切都只取決於你願意犧牲多少...04/22 11:30
推 Lenon4561: 你這價位買不到竹北 明新 湖口選一個吧04/22 11:32
→ esheep: 不過建議 先去你打算要買的區域先住一陣子，我們最後能三04/22 11:36
→ esheep: 天買房，也是因為我們已經先看好區域，提早2年去租屋評估04/22 11:36
→ esheep: 環境了，所以當合適的物件出現時，就不需時間遲疑。 04/22 11:36
推 Morphee: 你要知道你住在全國漲速最快的地方04/22 11:36
推 kinnazeen: 出錢的最大，請你學會閉嘴04/22 11:37
→ Morphee: 光業餘買家就強到靠北去了 別提還有專業房仲跟投資公司04/22 11:38
→ Morphee: 被快速買走請習慣這是日常 菜鳥打CS能不被爆頭嗎 04/22 11:39
推 s5517821: 就站前威力吧 兩間我都有去看04/22 11:39
推 kagaya: 喜歡就捏下去買 漲的時候就是只能追搶04/22 11:40
→ s5517821: 3樓那個投客整理過 今年一月才成交04/22 11:40
→ s5517821: 小整理後拿出來+200賣04/22 11:40
→ Morphee: 請記得新竹買家是從土地跟建照就開始每小時在盯 04/22 11:40
→ kagaya: 工程師不上班都在搶房0.0 04/22 11:41
→ s5517821: 整體還可以 就是房仲有明示頭期可能要抓到400 04/22 11:41
→ s5517821: 8樓那個屋況真的不好 要再花一筆 04/22 11:41
→ s5517821: 車位也很差 電梯到B2～4還要換電梯 04/22 11:42
→ s5517821: 而且地震後的裂痕真的有點嚴重喔 04/22 11:42
→ s5517821: 門跟客廳那個窗戶都是很大條往上延伸的 04/22 11:43
→ s5517821: 這個1500我是不考慮啦 04/22 11:43
→ s5517821: 記得對面住戶的門也一樣的情況 04/22 11:45
→ esheep: 沒剛需有疑問就不用急著買啊，目前房產就是金融商品，會波04/22 11:48
→ esheep: 動。過去10年：新莊副都心40-> 20-> 40，北市奇岩重劃70-04/22 11:48
→ esheep: 》50-》80，hTC 600->1300->40。 何必急著去當老鼠... （04/22 11:48
→ esheep: 如果因為“真得的剛需，就認了吧）04/22 11:48
推 Amulet1: 給個意見 竹北看到喜歡就直接開價叫仲介去談了 04/22 11:52
→ Amulet1: 以喜歡為主就好，想撿便宜是真的太難04/22 11:52
推 Morphee: 竹北哪會啥波動 就是一直噴而已04/22 11:53
推 alexstag: 10年竹北買下去，現在台北就可以買更好的物件…04/22 12:04
推 foda: 加油 基本為了工作 60-70 分就可以出手了，初期不用太多粉 04/22 12:08
→ foda: 紅泡泡，新竹雖然環境很差，但供需真的不平衡，真的要快買，04/22 12:08
→ foda: 全台就新竹塞車。等之後不在新竹工作，賣掉都是賺，且賺很多04/22 12:08
→ foda: ，如果初期粉紅泡泡成分太多，你要付出的機會成本會非常高。04/22 12:08
→ foda: 出手速度很重要。先卡位再求好。04/22 12:08
推 Light8924: 沒錢不要買竹北，竹北不是有錢想買就可以買到的，何況 04/22 12:14
→ Light8924: 一堆比你們高收入的都買不到房子了，往其他區域看吧 04/22 12:14
推 QRZ563: 看房半年多年初購入覺得看房過程不要有得失心比較好，過了 04/22 12:18
→ QRZ563: 就過了 04/22 12:18
推 celloooo: 新竹不是HTC, 是台積電啊。別亂類比 04/22 12:26
噓 FinanceBrain: 口袋不夠不要來摸竹北 認清現實 04/22 12:32
→ FinanceBrain: 爛物件也不要碰 04/22 12:32
→ FinanceBrain: 有問題的會更難脫手 04/22 12:32
→ FinanceBrain: 竹北沒服務業機能 拼命擠幹嘛 04/22 12:32
推 hihi29: 別買+1 房東也是需要優質的租客04/22 12:33
推 a10604eric: 要先真的知道自己想要什麼格局跟狀態，不然會浪費仲04/22 12:35
→ a10604eric: 介雙方彼此時間，蠻多物件看照片跟方位以及街景就可04/22 12:35
→ a10604eric: 以在腦海裡想像實際空間感，基本上就可以大過濾一波04/22 12:35
→ a10604eric: ，時間跟精力花在喜歡的上面就好，再來實際看房前就 04/22 12:35
→ a10604eric: 已經要想好斡旋金額，當天就只是確認屋況跟社區狀況04/22 12:35
→ a10604eric: 而言。個人是看了七八間，最後一間看完當天就下斡旋04/22 12:35
→ a10604eric: ，我的仲介表示滿多盲亂看房，看到幾十間，都是不知04/22 12:35
→ a10604eric: 道內心想要什麼，或是內心與社會價格脫軌很大的人 04/22 12:35
推 Audie21th: 預算只有一千初頭真的聽m大的去找新豐吧，竹北超乎常識04/22 12:37
→ Audie21th: ，家裡沒奧援的千萬別妄想。04/22 12:38
推 yytseng: 拉到預算兩千看兩房，很好挑。請長輩奧援吧，不然就是離04/22 12:45
→ yytseng: 開竹北找04/22 12:45
噓 guesswhen: 還沒結婚就被情勒買女友方便上班的地方？ 04/22 13:02
→ wild0522: 又一個還沒結婚就合購買房 04/22 13:24
→ pennyea618: 公務員配工程師 不要婚前買房 感覺變數頗大～ 04/22 13:37
推 buike: 直覺你買新豐湖口，但你老婆絕對通勤翻臉 04/22 13:39
→ buike: 那就只能改竹北20年中古，但老婆也會住不爽 04/22 13:40
推 beergap: 租房吧 04/22 13:53
→ waitacoffee: 竹北高鐵區也有很鳥的地方耶... 04/22 14:04
推 sandra80032: 第一個問題，有點不太確定你的問題是啥。喜歡+負擔得 04/22 14:28
→ sandra80032: 起就可以買。預算是因為負擔不起才設的。 04/22 14:28
→ sandra80032: 第二個問題，停車場到家裡要走五分鐘真的超遠 XD04/22 14:30
→ sandra80032: 我會看折價多少，如果便宜很多就能忍受，貴就算了04/22 14:30
→ sandra80032: 3. 裂紋沒差，不要傷到主結構就好。你裝潢時都會重弄04/22 14:31
→ sandra80032: 請屋主折價就好。不用叫他修04/22 14:31
推 sandra80032: 4. 基本上一個房子同時都是十幾組客人在看。 04/22 14:34
→ sandra80032: 5. 可以問。我們都會請房仲幫忙打聽賣多少。04/22 14:34
推 maxiiiii: 北湖那邊車站造鎮有考慮嗎？04/22 14:43
推 fastevil: 記得要先講好萬一分手要怎麼分04/22 15:04
推 shioyu: 女友竹科工作、還不會開車這些就是必要條件，再加上你的 04/22 15:17
→ shioyu: 開車通勤，要不要考慮千甲舊房子啊04/22 15:17
推 chiachen: 說真的~買房好的物件就是要搶 看老半天表示你不知道要啥04/22 17:33
→ Tatsuya72: 你這是新手剛出村就被獵頭的節奏啊！看漲速最快的區域04/22 20:30
→ Tatsuya72: 自己針對工作生活層面對區域發展及交通等勤做功課04/22 20:31
→ Tatsuya72: 盡量縮短考慮的時間，不是亂槍打鳥 04/22 20:32
→ Tatsuya72: 誰跟你有空看100間...那叫浪費生命 04/22 20:33
→ Tatsuya72: 板上高手看資料就買了，你評估下這樣的競爭對手有多少 04/22 20:34
→ Tatsuya72: 而且你的認知也跟實際有落差，首先你也不是買到幾千萬 04/22 20:36
→ Tatsuya72: 不到兩千萬是最搶手的區間，我不懂你們在傷心什麼 04/22 20:36
→ Tatsuya72: 這跟公園練幾年太極拳去跑去打UFC輸了哭哭啼啼差不多 04/22 20:38
→ Tatsuya72: 你沒被打掛殘廢就萬幸了還有時間哭... 04/22 20:39
推 trylin: 不需要看那麼久 行情這種東西你看一個月就該有掌握了 04/22 20:39
→ trylin: 找兩三個房仲集中一個月看個30間 你的預算能找到什麼樣的 04/22 20:40
→ trylin: 房心中就該有個底了04/22 20:40
推 trylin: 物件多少成交當然可以問阿 我有喜歡的如果賣掉我都會問04/22 20:42
推 idmaker: 沒錢就挑高速公路以西 鐵路以西就對了04/22 21:00
→ idmaker: 感覺你們還不知道自己要得是什麼 也沒共識 看了常沒下文04/22 21:01
→ idmaker: 所以才會看這麼久還沒結果 建議先把明確需求用先筆寫下來 04/22 21:02
→ idmaker: 討論吧04/22 21:02
推 miauah: 真心不懂幹嘛看100間，我自住房看沒超過5間，投資房看第一04/22 21:12
→ miauah: 間就簽了，早就決定要下手的話，看喜歡就買呀04/22 21:12
推 any1206: 荷蘭村那一帶也許還可以找找看，這邊騎車方便，竹東鎮上 04/22 22:59
→ any1206: 應該也還有，竹北我覺得沒什麼機會。看100間到底是哪個04/22 22:59
→ any1206: 天才說的，時間這麼不值錢嗎04/22 22:59
推 idmaker: 今年房事會很熱 你慢慢看到時候會發現本來能買的半年后變04/22 23:02
→ idmaker: 成買不起04/22 23:02
※ 編輯: thomasrogon (49.216.88.208 臺灣), 04/22/2024 23:46:01
→ crasser: 大概1千我是選了湖口火車站旁的小建案,不過樓主應該也是 04/23 01:17
→ crasser: 可以看下新竹牛埔附近？？ 04/23 01:17
推 susuper: 站前威力？ 感覺貼一點點上旁邊的站前之星兩房應該更有 04/23 01:20
→ susuper: 價值？畢竟屋齡差了15年。 04/23 01:20
※ 編輯: thomasrogon (49.216.88.208 臺灣), 04/23/2024 07:48:58
感謝各位前輩的指點，雖然有些紅噓但這也是滿真實的意見直接打醒我們，也讓我們認清
事實，不過更多的是板上很多前輩真的很溫暖也都願意花時間私訊和分享他們買房的經驗
，也希望這篇留著給未來也想買竹北的人看
※ 編輯: thomasrogon (49.216.88.208 臺灣), 04/23/2024 07:56:11
