推 ipipwrong: 歷史最高價48,你買47,500戶你穩賠的啊！那邊鬼去辦公?!01/04 20:35
→ ipipwrong: 宏普新莊amax當初套死一堆,現又玩一次,宏普：嘻嘻真爽~01/04 20:37
哥你不用擔心，這個最少放10年以上
有點耐心好嗎......這筆錢佔我資產不到10%
我還怕嗎......XD
→ Nubybee: ....一下子不知道要說啥XD 只有祝福了01/04 20:41
推 kiii210: 恭喜準備套牢01/04 20:55
推 mfcke: 怪了 不是40出頭 為什麼48?01/04 21:00
→ mfcke: 你跟我是平行時空?01/04 21:00
最小坪數事務所都在45-48萬唷
事務所坪數越大 單價越低 實價有
12坪已經完銷了
→ LinuxKernel: AMAX 2.0?01/04 21:04
怕什麼…XD 低總價 2030年
你可以想像到時候的價格是多少
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:14:13
→ s7024546: 以為是主建12原來是權狀1201/04 21:15
推 Nubybee: 這...才6年時間 我還真可以想像會從48漲到46..XD01/04 21:15
沒關係，時間會驗證
誰說了都沒辦法為對方負責～
→ Nubybee: 低樓層事務所耶~兄弟 這成屋之後就是比同型住宅低10%單價01/04 21:16
→ Nubybee: 不是低總就無敵阿 也要看條件的01/04 21:17
我當然知道…眼光可以放長一點
這是長期投資，套10年都不影響我生活
有什麼好怕的…..講是事務所
其實就是套房的一種
推 nets1976: 我也有去看，但你這條件事務所真的不看好….01/04 21:22
就看人嘍！我只知道賣的差不多了！
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:27:36
噓 wave1et: 600萬買sogo附近套房比較香 01/04 21:26
噓 Best5566: 真的會套牢，你現在繳六十萬，所以你資產才六百萬要抱01/04 21:27
→ Best5566: 這種東西抱到2030喔01/04 21:27
2030應該保守估2000萬吧
目前1500左右
頭期款目前佔資產5% 有很可怕嗎…
我股票的波動都比頭期款這還大
還怕套牢嗎......
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:30:43
噓 wave1et: 另外 明年A20還有一堆案要開01/04 21:29
知道啦…公開資訊 沒有很難查
推 Nubybee: 所以我說祝福啦 我希望你不要套牢 但也要老實跟你講01/04 21:30
→ Nubybee: 買錯產品就當交學費 少賺也是交學費的一種01/04 21:31
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:31:53
→ Nubybee: 明明可以賺300的 只賺100 就是買錯 跟你怕不怕套牢無關01/04 21:31
→ Nubybee: 看看我手上精美的店面XD 買錯就是一個幹字 01/04 21:32
不過也謝謝你的建議，畢竟人有時候一買
會變成不理性 認知偏誤
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:36:20
噓 Best5566: 你自己估資產七年淨值才多五百萬，還敢投這種商品，這01/04 21:35
→ Best5566: 種隨便一跌就五十一百萬的東西，你算一下剛好直接吃掉01/04 21:35
→ Best5566: 一整年賺的錢01/04 21:35
→ Best5566: 樓上店面買在哪裡01/04 21:36
2000萬我很保守唷......
很高機率會超越… 放者出租長期投資
沒有要馬上賣掉… 別這麼緊張
時間換空間
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:38:27
推 ds1999h: 看來新莊2.0又要出現了01/04 21:42
推 a5292710: 宏普青塘園感謝您的幫忙 01/04 21:50
推 Nubybee: @Best5566 店面買大安區阿XD 擺兩年剛好沒賠出掉 運氣好 01/04 21:52
→ Nubybee: 本來以為死定了 出掉都已經謝天謝地01/04 21:52
推 Best5566: 這兩年真的店面很母湯XD01/04 22:01
→ Nubybee: 但今年店面買賣完全凍結 租金卻暴漲 體感超強XD 不知為啥01/04 22:03
→ kage01: 低總價我還是會選舊精華區買中古套 不賭重劃區@ @01/04 22:27
推 diablojonn: 桃園的事務所免變更可以當住宅使用哦01/04 22:39
是的，建商規劃基本上是可以住的
不然廁所都不用做了
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 22:42:31
推 diablojonn: 地方自治 台北 桃園 高雄 不是太特殊的商業區 一般事01/04 22:44
→ diablojonn: 務所在一定範圍內都可以當住宅使用01/04 22:44
推 chiga: 12坪的事務所套房，怕未來銀行鑑價不好，放貸成數又低01/04 22:57
→ chiga: 找不到人接盤要怎麼漲01/04 22:57
長期持有 收租用的
推 dakkk: 有挑高可以樓中樓 12坪很夠01/04 23:01
做夾層絕對夠，台北鳥籠都可以住了
這絕對舒適多了
→ yiliang1107: 你買事務所另一個原因是因為不限貸吧01/04 23:02
被你發現了，這筆資金剛好閒置
幾乎不會用到，我寧願放在事務所
也不要放定存～～
推 dakkk: 不過既然是事務所 必然是商業區 鄰居就複雜些01/04 23:04
投資用～沒關係
→ yiliang1107: 這個案子事務所店面跟住宅，是不同管委會分治01/04 23:04
推 idmaker: 你也買太高 這單價不如買a18的小房 另外國泰跟a20沒啥關01/04 23:28
也許沒有直接 但是間接影響
青埔漲 我們就有機會補漲
青埔如果有600萬 新房子
介紹一下
推 gm3252: A20哪來的舊市區機能阿，那邊就一個A20小吃而已01/04 23:39
我是說中壢機能啦～～
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 23:49:56
推 mupig: 嗯…不知道該說什麼了 01/04 23:59
→ mupig: 祝順利01/04 23:59
推 zzz50126: 就是依目前狀態會會覺得風險高利潤低 當然你也可能抄底01/05 00:34
→ zzz50126: 入市 明年陸客來導致店面暴漲 但風險還是高01/05 00:34
推 aaboutt: 這個一層幾戶啊？每層樓有沒有公廁？ 01/05 00:36
→ webber123: 套高點 xd 01/05 00:44
推 freekid: 你算的十年irr 出租套房報酬率是多少？01/05 01:42
推 lasaieshy: 這間主建有6坪嗎？01/05 01:50
將近快8坪
推 ultradev: A20不錯，不過這單價...01/05 05:01
推 aa00788: 事務所比住宅貴 因為有調高吧？ 尊絕不凡01/05 07:48
→ aa00788: *挑高01/05 07:48
是的，反正很多人連看都沒看
就在評論，高雄也被酸到哭
時間會證明一切
賺賠也沒人說得準！
推 Madao0149: 台北鳥籠是因為地狹人稠，中壢這邊...01/05 08:04
推 Anyotw: 低總怎麼輸01/05 08:15
推 PPTAlex: 10年應該還是會被套。20年可能有機會01/05 08:27
總比 現金貶值20年好 呵呵
推 coonash: 先說恭喜，但提醒您桃園目前興建中的捷運都會被鐵路地下01/05 08:41
→ coonash: 化拖累，要全線通車還早得很01/05 08:41
長期持有 沒問題的 要有耐心
推 shuichia: 哥怎麼不加一點買19坪的非事務所住家，差不到100萬而已01/05 09:18
上面有人說了，會卡貸款
我之後會2間住宅+事務所1間
正規兩房格局也不喜歡
噓 panda04056: 好像小學生 你買錯 我沒買錯 你買貴 我還有錢01/05 09:19
每個人動機不同
何必在乎別人的眼光
草漯、客運園區、台中港
哪一個不是被酸到漲價的
推 vfhiroki: 所以請問事務所第二間還是可以八成嗎？！01/05 09:28
推 firzen48: A20勇士 respect ?01/05 09:52
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/05/2024 10:42:59
→ panda04056: 其實47不如直接買a18 最直接吃到利多 01/05 11:45
不要只看單價 要看總價.. 一般住宅48
我當然買青埔 我看的是總價
→ DrTech: 事務所… 是可以住人啦。但是別人也可以檢舉你。01/05 12:17
桃園歡迎你檢舉
推 neile: 這真的可以買嗎? 最近有觀察到桃園有權狀20左右的店面01/05 15:05
→ neile: 成屋開一千內，地點建商都不錯，不過買這種以後要做甚麼用01/05 15:06
有600以下在找我
※ 編輯: howhow801122 (42.73.138.39 臺灣), 01/05/2024 18:03:31
推 ppc: A20跟青埔沒關係吧，基本上就是跑中壢舊市區。01/05 19:00
→ ppc: 我也有朋友投資同一棟，他家人有投資客，我想眼光應該是對的01/05 19:01
→ ppc: 啦，加油。01/05 19:02
推 smallkop: 夾層我第一個檢舉你01/05 19:15
我們六年後見～～
※ 編輯: howhow801122 (114.25.71.27 臺灣), 01/05/2024 19:44:34
推 cutesteven: 序時代單價其實偏高，甚至A7都可以選，未來A20附近一 01/06 04:04
→ cutesteven: 堆案應該多少會有更便宜的 01/06 04:04
推 OnlyRD: 青埔歷史上腰斬過2次又爬回來，真的要賭你得放長。 01/06 15:11
→ OnlyRD: 其實看總價就知道了，現在市場是總價不變，單價創 01/06 15:11
→ OnlyRD: 高，其實就是剛需炒不動了，投資客都在買低總價等 01/06 15:11
→ OnlyRD: 著宰社畜小資族，銀行和建商沒差，有人買單都好。 01/06 15:11
推 neile: 序時代廣告也打很兇，代銷也打來給我 01/06 15:15
