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Re: [閒聊] 所以zack是不是該出來道歉？

作者howhow801122 (傑哥)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 所以zack是不是該出來道歉？
時間Fri Dec 1 19:50:43 2023
阿巴告訴我，人生必須擁有屬於自己的獨特的經典語錄。 如果你不想錯過我最新的影片，記得訂閱打開小鈴鐺的按鈕 這樣就不會錯過我神奇的經典語錄 1. 房地產肯定是負債，房貸繳清還是負債 『 我都現金買房收租』 2. 房價漲50%，別人也漲50% ，我就問你哪裡變有錢？ 『都是紙上富貴』 3. 房屋增貸的錢亂投資萬一賠光，房貸必須重0開始 『為啥是零這我不懂@@』 4. 10年平均4%收益無腦投資ETF VS 不漲不跌的房地產 『通膨雙標』 5. 房價未來平均每年跌10% 『房價會下修，但不是崩盤』 6. 嗚嗚房價跌10%變得越來越難了 『都是政府白癡補貼+升息暖慢』 7. 國泰房價指數，畢竟不是賣房子的權威度比較高 『我以為他們是差很遠的部門』 8. 我什麼時候叫大家不要買房子了 (有自住需求的都可以買 總包王) 9. 訂閱Netflix 叫負債 / 房租叫支出 『看不懂的麻煩多看幾次』 10. 買房收租能COVER房貸利息就稱作是資產 這種人非常外行、非常不懂、非常沒料 『我們在講資產，你給我扯到機會成本去』 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.155.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701431445.A.833.html
推 NTU303150195: 10沒錯啊12/01 19:56
→ NTU303150195: 這張考卷得10分，恭喜丫巴12/01 19:56
推 flamer: 你是忠實觀眾呢12/01 20:11
推 qqq7840: 阿巴王是你12/01 20:21
推 s940758: 阿巴粉出現了12/01 20:23
→ abyssa1: 有種房仲界哭P的感覺 差在不知Zack媽是誰12/01 20:24
→ njunju: 越討論他越紅 越從你身上獲利更多12/01 20:26
推 b22072117: 推推 希望還看不到懂這篇的人趕緊看懂 不要被奇怪12/01 20:27
→ b22072117: 的觀念帶著走12/01 20:27
→ abyssa1: 拼聲量引流量 罵他的負面聲量也好 裝受虐兒12/01 20:29
推 KrisNYC: 他的出現讓全世界用心做財經做不起來的人都哭了 lol12/01 20:30
→ howhow801122: 流量沒什麼錢 ，課程比較賺12/01 20:31
→ howhow801122: 第10點包含下面唷！12/01 20:32
※ 編輯: howhow801122 (1.161.155.99 臺灣), 12/01/2023 20:33:25
推 CIIIO: 阿巴粉12/01 20:33
推 F93935: 這種咖路邊賣菜阿桑都比他強12/01 20:36
推 nonstop180: 笑死幹12/01 20:47
推 ftc693: 他的流量現在常常都是十萬上下，顧客也不知道多了幾倍。12/01 20:54
推 AMDsucks: 張教授平安下莊12/01 20:57
推 Arnol: 阿巴粉12/01 20:58
→ AMDsucks: https://ynews.page.link/Z6gV12/01 20:59
→ NTU303150195: 張教授未記名弟子，承接割韭菜衣缽 12/01 21:01
→ hellogym: 我覺得溫阿巴講得很對阿 大家應該聽他的 12/01 21:13
→ hellogym: 溫阿巴如同房市明燈 照亮空空一身 阿悶 12/01 21:14
→ hellogym: 聽溫阿巴的觀念學習才商就對了 保證一生受用無窮 12/01 21:14
推 junior020486: 受用可能會窮 12/01 21:17
推 KrisNYC: 受用會窮 笑死 12/01 21:20
推 AndrewWiggs: 一年跌10趴，Zack溫ㄚ巴 12/01 21:20
推 hellogym: 窮沒有什麼 至少聽了ㄚ巴的話 心靈很滿足 12/01 21:21
→ howhow801122: 我們要學阿爸現金買房收租才是正資產12/01 21:25
推 hellogym: 真的 要就全款買房 貸款的都是俗拉 不是真男人 12/01 21:27
→ hellogym: 沒存夠全款 千萬不要買房 貸款利息超級多 好恐怖 12/01 21:27
→ hellogym: 還要繳3-40年 繳到老還再繳 65歲後還要工作 12/01 21:27
→ hellogym: 所以要買房一定要全款全現金 絕不貸款給銀行吸血 12/01 21:28
推 kevin190: 但是真的有人把他的話當聖經，誤人一生 12/01 21:31
推 hellogym: 沒有吧 我看大家都很認同溫ㄚ巴 不覺得被誤了一生12/01 21:32
→ hellogym: 人家覺得你繳貸款才是誤了一生呢 嘻嘻12/01 21:32
→ ceca: 阿巴阿巴阿巴阿巴阿巴阿巴阿巴阿巴阿巴阿巴12/01 21:41
推 s26492755: 反正他的受眾有些本來就連頭期都沒有 只能期待崩跌均貧12/01 21:58
→ s26492755: 卡12/01 21:58
→ destinygirl: 一個不學無術的末段學店生胡說八道，你當聖經背哦!?12/01 21:58
→ s26492755: 如果有頭期有購買能力但看他的 最後三房變兩房 兩房剩12/01 21:58
→ s26492755: 套房12/01 21:58
推 s26492755: Ptt看久多的是槓精跟地縛靈 不然就新警察 有在接觸市 12/01 22:00
→ s26492755: 場的就不會這樣了 12/01 22:00
推 liocorno: 有你就有流量 12/01 22:03
推 lucky466: 阿巴我大哥 12/01 22:06
推 econaccount: 三年前誤信Zack沒買到房的 雙北從板橋3房洗到林口2房 12/01 22:10
→ econaccount: 桃竹就藝文3房洗到八德2房 竹北3房洗到湖口2房或套房 12/01 22:12
他說2020有講房價必漲 結果自己沒買 說沒錢 呵呵 超級房仲 應該很有錢才對
推 yihua2: 太精闢了 讚 12/01 22:14
推 endlessing: 我看你講話有點酸喔 12/01 22:15
→ econaccount: 魯空再不下手 未來只能往八里、大溪或橫山北埔買房了12/01 22:17
※ 編輯: howhow801122 (114.25.91.250 臺灣), 12/01/2023 22:44:36
推 jerry1019: 外行相吸 12/01 22:46
推 kyova: 笑死 溫阿巴粉絲 12/01 22:59
推 freekid: 你根本黑粉XD 12/01 23:28
推 CGDGAD: 你們是不是小看溫阿巴了，搞不好他賺得比你們都多 12/01 23:49
推 esproject: 參見阿巴王 12/02 00:09
推 floatfaith: 黑粉也是粉 12/02 00:54
→ floatfaith: 是不是由愛生恨 12/02 00:55
推 kusomanfcu: 阿爸懶人包應該要留影片截圖 12/02 10:49
推 benny1990615: 這財商....難怪只能在網路上嘴砲 12/02 10:58
推 zzz50126: 豪 我要再存40年 就能現金買2000萬房 12/02 12:07
推 kazamishu: 笑死 真理學店仔 12/02 15:13
→ kazamishu: 張四房還不屑收他當學生吧 12/02 15:14
推 tc1988: 真的有夠腦 笑爛 難怪窮成這樣 12/02 18:29
推 encoreg57985: 不愧是稻國立真遠出來的 12/03 12:56

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[閒聊] 三重現在是什麼有錢人聚集地嗎 以前以為三重是買不起台北的人才會去住的地方 直到開始看房才發現 原來是我三重都快要買不起 看到有些新建案的價格 真的很想問三重人到底都做什麼工作的？ https://i.mopix.cc/ofp395.jpg --
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sky123232  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 4000萬在新竹算豪宅嗎？？ 新竹現在4000萬就算豪宅 但以新竹這幾年的收入跟資產等級來看 這條線是不是有點跟不上房價了？ 剛剛看大陸時華最新實登 已經有不少戶總價直接超過4000萬 以前講豪宅還會想到什麼大坪數、頂級社區 現在新竹好像買個地段＋品牌建商 一不小心就直接跨進豪宅線 認真好奇4000萬是在新竹算豪嗎？ https://i.mopix.cc/zgWRIL.jpg --
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imsmalling95  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 新屋買不起... 全台40年「阿公宅」撐起3 連結： https://news.cnyes.com/news/id/6624640 內文： 新屋買不起... 全台40年「阿公宅」撐起3成房市交易 北市更達55% 鉅亨網記者張欽發 台北 2026-10-08 10:51 房價高漲之下，買方買到的房子也愈來愈老。房仲業者盤整內政部資料，全台第二季成交 住宅中，屋齡40年以上占比達32.7%，相當於「阿公宅」撐起約三分之一房市；其中，台 北市40年以上住宅成交占比更達55.4%，居全台之冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志 昶分析，由於房價高昂，部分自住客逐
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 獨／全台最大百貨D-ONE今年底開不了？現 https://www.nownews.com/amp/news/6883215 號稱台北 101 的 4.8 倍、全台最大百貨商場的台中「D-ONE第一大天地」，原定最快 2026 年底完工開幕，近日卻因工地仍處於「鋼筋水泥」階段，引發大批網友質疑恐延宕 一年。對此，第一大國際向《NOWNEWS今日新聞》回應表示，整體工程在確保最高品質下 穩步推進中，內部正全力控管進度，最新營運時程將統一於官網公告。 □年底完工恐將跳票？在地人天天拍工地掀熱議 由交通部鐵道局辦理招商之 70 年地上權開發案、原名「台中
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kimochi5566  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 台灣有望跟進日本50年房貸？專家揭2硬傷「機率極低」：40年已是極限 聯合新聞網 綜合報導 10/13 15:10 日本50年房貸引發台灣熱議，但專家與地政士認為，台灣市場需求不強、銀行風控保守， 加上高齡償債能力疑慮，50年房貸在國內出現的機率極低。示意圖／聯合報系資料照片 日本房價近年持續攀升、購屋門檻加劇，有銀行推出長達50年的超長期房貸方案，主打大 幅降低每月還款金額以減輕購屋族負擔，消息傳回台灣後，隨即在各大網路社群掀起熱烈 討論，不少民眾好奇台灣未來是否有機會跟進推出50年房貸。 對此，房產專
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 沒那麼快拉. 40年都還沒普及嘞. 想當年房貸都是20年. 30年房貸是特例. 後來大家房貸都是30年. 40年房貸是特例. 而這情況再過不久就是40年房貸變成常態. 然後慢慢出現50年房貸的特例. 這... 就是成熟經濟環境阿. 不動產基本上長期持有就是一個放空貨幣的概念. 你說房貸40年好可怕喔. 但反過來,那你繳房租40年不可怕? 以及房貸40年,他的月繳金額浮動很低. 但是房租40年,房租他可是一路往上漲,漲到看不到盡頭. 我不相信租屋的不知道這件事情. 只是很多人喜歡故意裝傻,把這件事情給忽略.
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 央行房市鬆綁半個月沒人買單 928檔期慘 房市寒冬未解／央行房市鬆綁半個月沒人買單　928檔期慘淡原因曝光 吳苡辰 2026年10月13日週二 上午6:28 928前夕，央行總裁楊金龍意外宣布房市管制雙鬆綁，第一時間地產業者紛紛拍手叫好， 並期許房市反轉向上。不過事與願違，本刊實際走訪發現，除中古屋市場外，預售案場仍 未見看屋人潮，業者直言928檔期冷到爆炸。「股市夯與科技業擴廠吸走大量資金，房貸 戶還是借不到錢，加上擔心選後央行可能升息，2大利空夾擊下，即便央行放水，第4季房 市仍如一灘死水，大家只能自求多福。」地產業者搖著頭說。 「根本是度日
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 每周僅2組客進接待中心 台南預售市場爆 每周僅2組客進接待中心　台南預售市場爆冷 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 房市買氣冷颼颼，南北溫差愈來愈明顯！根據《591新建案》最新統計，第三季雙北新案 平均每周還有21組客人看屋，台中只剩4組，，幾乎等不到買家上門。 全台前三季推案總銷也跌至1.02兆元，創2020年以來同期新低， ，房市的壓力持續浮現。 《591新建案》統計，第三季七都新進場建案共292案，總銷金額3732.9億元，季減2%、年 減24%；，顯示建商推案轉趨保守 ，市場價格也開始鬆動。 其中，第三季推案總銷僅95.24億元，不只
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與 https://www.ctee.com.tw/news/20261011700367-430602 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與賠售潮 曾受惠親民房價與中科外溢效應帶動的台中海線房市，隨房市降溫及信用管制影響，市場 熱度明顯退燒，根據《591實價登錄》最新統計，台中海線核心區沙鹿、梧棲2026年上半 年預售市場同步出現量價修正，其中沙鹿成交量較去年同期大幅減少逾7成，區域房價也 回落至3字頭；梧棲成交單價則修正至2字頭，甚至出現屋齡僅約1年的社區平轉、賠售交 易，市場賣壓逐漸浮現。 從成交量來
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 買方全現金買房子問我們可不可以借人頭？ 太太是房仲，他現在有一個買方要全現金買一個物件，因為買方想繼續領低收入戶問我們有沒有人頭可以借他買這棟房子，然後他在做設定。 請問這樣我們有什麼風險嗎？我只是覺得神扯全現金買房子，然後還要掛在別人名下就為了領低收入戶。 因為他是越南新娘目前離婚只有一個10歲的小孩在台灣完全沒有任何親戚可以借他掛人頭。 我目前想到的只有母親可以去做這件事，可是國稅局會不會問母親這一筆現金是怎麼來的？要交代清楚 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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max8855  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益]中和/新店雙薪200萬換房策略與時機請益 各位前輩好， 目前與太太育有一位 10 個月大的嫩嬰，考慮到未來孩子活動空間及生活需求， 加上現住舊公寓無電梯，規劃接下來幾年內換電梯社區大樓。 想請教各位前輩關於換房策略、時機點與預算設定的建議。 【成員收入】 1. 成員：夫妻兩人 + 10個月大嫩嬰。 2. 職業與收入：一般上班族，夫妻同公司，雙薪年薪保守計算約 200 萬元。 【現有資產】 1. 現居房屋：中和 41 年舊公寓，三房兩衛，權狀約 28 坪（無電梯/無車位）。 2. 購入時間與價格：2020 年購入，當時 880 萬成交（婚前購入，登
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Slapdash  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 全球像台北市這麼破爛的大都市不多吧 如果都更都可以賺錢 不都更 就是讓這個城市更破爛 台北市就是最明顯的例子 全球所得像台北市這麼高 還像台北市這麼破爛的房子一堆 也是奇葩 就是一群自私、貪婪的人 還有一堆像文林苑的垃圾 沒錢賺 不都更還有話說 畢竟 有人就是沒錢 拿不出錢 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 https://drive.google.com/drive/folders/1PMz1PXfQFVujOi_kUnSz6FACYt0Z176x https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/2480 基隆安樂社區大概是基隆最有名的國宅, 總共有三期, 將近三千戶 其中第一期有1172戶 是在山區沿著大武崙溪的河谷地蓋的, 非常潮濕, 幾乎都有嚴重壁癌問題 疫情初期, 這邊最便宜賣到一坪五萬, 20坪公寓一百多萬就有 大部分大概是一坪10萬, 一戶兩百多萬
[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 最近兩三個月房版也開始陸陸續續有格局請益、車位請益、貸款請益的文， A7最近也開了幾個預售案，現實世界的討論度明顯上來了。 也很久沒寫了，是時候寫一篇了。 首先我沒有要做預售案細節分享， 我自己沒去看。 我前幾篇有說我買哪個了，今年的額度是買完了。 看一些網路討論是說詠勝跟富堡早鳥53起。 起 的意思 應該是大坪數低樓層， 這樣看起來 非早鳥+高樓層+標準兩房or小兩房 要穩定破6應該是沒什麼難度。 就，同樣是文桃里（文青國小區）前兩個開的案， 大亮睦粼跟長耀辰，起初早鳥是4字尾 後續上5 現在5字中段，
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 為什麼西屯這麼多人解約呀？ http://i.imgur.com/H3UtD24.jpg 投資客太多發現加價轉賣轉不了？ 還是因為銀行信用管制核貸嚴苛？ 然後解約的建案大多集中在 某個喜歡在精華地段拉大便的建商…… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5560. --
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jkl4566654  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 中和左岸居住將近一年心得 年初時有在板上發了一篇 從中和舊市區換屋到中和左岸的心得文 感謝板友在下方的祝福 入住到現在也將近一年了 來分享一下居住在中和左岸的心得 以下從各個面向分享： 一、環境： 跟中永和舊市區的氛圍完全不同 重劃區內的街廓相當整齊 而且可以經由左岸橋直接跨越環河西路到河濱公園 不用人車爭道，我覺得還滿加分的 另外，環河西路在這一段也沒有高架橋 在左岸橋欣賞河濱的風景不會被高架橋遮蔽 我跟太太有時吃完晚餐會在重劃區內散步 或者走到河濱公園散步 太太喜歡慢跑，晚上沒下雨的話 也會到河濱公園慢跑 偶爾也會騎youbi
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sunblues  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 雙北以外租車位便宜，車位是否根本沒必要 https://myppt.cc/sMfkc https://myppt.cc/EZUbh 以桃園來說，租一個室外車位一個月1500 怕淋雨租室內車位也不用3000 而買一個平面車位就至少200萬了 貸款8成160萬乘上利率2.5% 買車位一個月光是利息就3000多，是租車位的兩倍 然後還要多拿至少40萬本金出來 200萬一個車位還算很便宜的 車位根本是負資產 租車位超級划算的 怎麼一堆人鼓吹沒車位難賣? 不買車位降總價還比較好賣吧 雙北以外車位隨便租都超便宜 一堆人買房子買了車位結果根本沒錢買車 到時候
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 該出清股票買心儀的房子嗎？ 各位前輩好！ 我搬到南部一年多，公務員，有喜歡的社區看了一年多都沒有人在賣，上禮拜看到一間勉 強有60分的房子（約600萬），又比實登便宜，所以就簽約要買了。 但是，人生就是這樣，隔兩天…我喜歡的社區就有房屋掛出來賣，價格比實價登錄高大概 8%（實登968，他要賣1050。 很猶豫要不要咬牙把這間買下來？這間離公司近（走路5分鐘），附近機能也都很好，我 會給他大概85分，一手屋況不錯，當然要整理的話也是一筆錢，但不整理也是能住，大概 20年屋，乾乾淨淨這樣。 無奈就是如果要買的話，必須清空所有投資及保險，
Xilalala  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 包租，代租，有人有經驗嗎？ 在網路上看到的廣告 只給你優點，但沒有提到缺點。 實際上有哪些問題要考慮？ 租金有一定的價格限制嗎？ 以下廣告內容： 把房子交給政府的社宅包租代管，租霸、催繳、跟房客喬事情，幫你出面；房子要修、半夜馬桶壞了，也不用你親自跑。外面找代管都要抽成，這邊不收你服務費，房屋稅、地價稅、所得稅政府還幫你減。 房子是你的，租金你收，剩下麻煩的部分我們來就好。 --
pacino  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20261009700017-430601 內文： 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸族10年幾乎腰斬 靠雙薪、富爸媽才扛得住 2026.10.09 07:56 今周刊 低薪就不能買房嗎？行政院主計總處統計，全台約有126萬名勞工年收入不到39萬元，平 均月薪約3萬，隨著房價越來越高，這群人也慢慢買不起房子。 台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，近10年全台年收入40萬以下低薪房貸族，佔比走勢 呈現一路下滑。2016年低薪房貸族佔比接近
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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