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小弟最近看上一間三房 對格局有點疑惑,未來有客變打算 請教各位大大該如何規劃比較好 建坪40.17 公設35% 向上為北方 https://i.imgur.com/HziYD6I.jpg
小弟目前想法 1、浴缸改為淋浴區,兩間廁所順勢向右方橫移 2、廚房側加牆壁,與客廳區隔 3、客廳3.5米縮成3.2米,鄰客廳的房間變大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.224.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690200375.A.EE4.html
angele: 1、2 OK,3不用吧,客廳3.5米其實不算太大呀07/24 20:12
dai26: 室內有四十結果二個客房給你2.5?主臥扣掉廁所連五坪都沒07/24 20:14
dai26: 有?太奇怪的格局07/24 20:14
dai26: 我看是建坪40比較符合你寫的坪數吧07/24 20:14
更正 建坪40沒錯 ※ 編輯: micbill26890 (27.240.224.30 臺灣), 07/24/2023 20:15:59
sactar: 建商可以動馬桶位置? 07/24 20:19
dai26: 我覺得你的觀念很好,客房希望能放大至少3坪以上,要不然 07/24 20:20
dai26: 真的太辛苦了 07/24 20:20
livability: 1,先不論建商會不會同意幫你移糞管,你這樣改了原本 07/24 20:20
livability: 兩間浴室都有開窗,會不會變成只有主浴開窗? 07/24 20:20
dai26: 廚房和客廳不一定要砌牆隔開,可以考慮用玻璃帷幕,這部分 07/24 20:22
dai26: 以後再跟設計師討論看看,怎麼處理最好 07/24 20:22
joseph4229: 第1點看不懂什麼意思,客浴往右移?這樣客浴要動糞管 07/24 20:23
joseph4229: 且洗手台不好放,有確認過可行嗎? 這也不可能僅靠客 07/24 20:23
joseph4229: 變調整 07/24 20:23
dai26: 馬桶位置不用移,贊成都維持淋浴間 07/24 20:23
dai26: 你現在的設計圖廁所沒啥問題 07/24 20:23
dai26: 你應該的意思原本建商設計的主臥廁所有浴缸和淋浴間吧,你 07/24 20:26
dai26: 希望就不要浴缸,主臥浴室小一點,公衛再往右移 07/24 20:26
benny1990615: 1.2都沒必要 07/24 20:27
stealk: 123最好都不要 你餐桌頭上樓上糞管? 07/24 20:27
dai26: 二個客房往北延伸一點,可以放大到三坪 07/24 20:27
benny1990615: 這樣是客衛淋浴區爆幹大? 07/24 20:27
dai26: 門口一進來左手邊就是冰箱是蠻奇怪的 07/24 20:29
icexice: 客廳3.5比較剛好,3.2太狹窄了,生活感差很多哦,買了不 07/24 20:30
icexice: 小的房子不要愈改愈差 07/24 20:30
dai26: 馬桶位置其實可以移,設計師會處理 07/24 20:30
stealk: 格局不要動最好 07/24 20:30
dai26: 看起來只有一個管道間 07/24 20:31
joseph4229: 其實覺得123都沒必要,1不錯但現實無法做到,2做了空 07/24 20:33
joseph4229: 間感毀滅,3稍微見仁見智、但客房各加大15公分根本沒 07/24 20:33
joseph4229: 用、拼數據而已,也是建議不要。 07/24 20:33
wseedw: 都不要改 07/24 20:36
dai26: 要放大客房應該往北去吃,不是犧牲客廳 07/24 20:37
VisaInfinite: 悲劇後陽台 07/24 20:39
dai26: 若要可變,重新砌牆這部份基礎工程,要包含在裝潢費裡面 07/24 20:42
joseph4229: 這工作陽台是不是要準備二工啊? 這總坪數不二工加大 07/24 20:53
joseph4229: 有夠難用的 07/24 20:53
mepe1018: 2可以做透明拉門區隔,有需要時拉起來~空間看起來比較 07/24 21:00
mepe1018: 不壓迫~3的話客廳已經不大,再壓縮就更小了~如果不一 07/24 21:00
mepe1018: 定要三房,後方房間可做成半開放空間 07/24 21:00
nala0314: 考慮看看把浴缸改成淋浴間 原本的兩間淋浴間單獨隔起來 07/24 21:05
nala0314: 做更衣間或儲藏室 07/24 21:05
ts00288843: 只有2可行吧 客房多那30cm也沒任何意義不可能做衣櫃 07/24 21:08
ts00288843: 但客廳少那30差很多 07/24 21:08
cmq: 合砌埕家!? 07/24 21:11
Anyotw: 1辦不到2加錢而且可能沒有比較爽3客廳可能不夠用 07/24 21:16
s47vd48g: 如果客廳旁次臥拿掉改窄一點的書房,還可以放大主臥和 07/24 21:16
s47vd48g: 次臥,3改2+1房這樣。 07/24 21:16
s47vd48g: 衛浴位置建議不要改,走道要通往主臥也不能改,若要維 07/24 21:16
s47vd48g: 持三房就原始格局最佳 07/24 21:16
guanole: 1如果可以改的話 這間建商建議退掉 很雷 07/24 21:17
a3745521tw: 衛浴基本上除了浴缸改成乾濕分離,其他建商基本上都 07/24 21:31
a3745521tw: 不會同意更動 07/24 21:31
dcdc: 浴室很難客變吧,就算可以也沒保固了。 07/24 21:56
GiantChicken: 能改的不多 這格局真的不差了 但你卻又想要大空間 07/24 22:03
GiantChicken: 但是空間就是這樣 看你要跟錢妥協還是跟房子妥協 07/24 22:03
popcool: 改水區滿沒品的,你樓下真衰小 07/24 22:14
haopig: 房間不會因為多30公分大到 07/24 22:28
haopig: 哪裡去的,你這格局根本沒差,不如讓客廳大一點才實用 07/24 22:29
McKing: 浴室不可能動,重想吧 07/24 22:51
idmaker: 這樣就好了不要亂改 07/25 00:06
leocat: 絕對不要做半開放,一定後悔 07/25 00:12
whitelady: 不建議縮小客廳,現在的裝潢趨勢都是盡量讓公領域看起 07/25 00:35
whitelady: 來寬敞,因為這樣房子看起來會更大,你這應該不是設計 07/25 00:35
whitelady: 師的建議吧? 07/25 00:35
whitelady: 一般客變廁所和廚房都不能動,建商真的能讓你這樣改嗎 07/25 00:37
whitelady: ? 07/25 00:37
aaa931324: 人家格局很漂亮了 不要亂動 07/25 03:14
pighong: 這格局是40坪公設35%?有點難想像,另外你應該先擔心你 07/25 06:32
pighong: 的熱水器以及冷氣主機放哪裡吧 07/25 06:32
mow1982: 你不會比建商的設計師厲害 07/25 06:49
wseedw: 洗衣機不好買喔,不小心門就打不開了 07/25 07:54
benson502: 冷氣室外機要放哪? 07/25 08:29
jamison04: 對欸 室外機放哪啊 該不會要懸吊吧… 07/25 10:49
m522522: 陽台只有一坪要怎麼放室外機?洗衣機可能要買洗烘脫,連 07/25 12:00
m522522: 曬衣服的空間都不太有,格局已經不錯了,建議注意感覺該 07/25 12:00
m522522: 注意的重點(如陽台)不要改1-3點,不然你會後悔 07/25 12:00
themlb09: 都別改,但餐桌可換10人的,不然進門那塊浪費太多空間 07/25 12:05
fonder: 消滅一間客房比較實在 07/25 13:27
blue28082: 認真說,個人覺得客廳比房間大比較好,過來人的感覺 07/25 19:48

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