推 jemdogdog: 不要匯05/09 12:23
→ hide0325: 簽完約之後才開始匯進履保啊05/09 12:23
推 chanel1259: 幹嘛聽她的，用你覺得最安全的作法05/09 12:23
→ jemdogdog: 用本票就好05/09 12:23
噓 Pianistin: 當然有問題05/09 12:28
推 iamiam: 開現金支票，簽約後當場給05/09 12:28
→ Pianistin: 斡旋金跟一成是要匯履保，仲介費是過戶完成才要匯履保05/09 12:29
→ Pianistin: ，什麼匯公司帳戶？想太多05/09 12:29
推 Anyotw: 還是那句話，會怕就帶現金05/09 12:35
推 a765432112: 簽約後，代書會請你簽支票代為支付，一成跟仲介費全05/09 12:38
→ a765432112: 部匯履保，斡旋也會併入一成，除了第一成日期很近三05/09 12:38
→ a765432112: 天內要匯，其他代書費仲介費雜七雜八稅跟第二個一成05/09 12:38
→ a765432112: 一起匯就好，你簽約那天唯一現金是一千元的簽約費05/09 12:38
→ tajna428: 錢一率進履保，除了簽約當下的一千元潤筆費付現金給代05/09 12:42
→ tajna428: 書05/09 12:42
→ tajna428: 中間匯進履保的錢絕對不要包含仲介費，等到最後確定能05/09 12:44
→ tajna428: 交屋沒問題了再付仲介費就好05/09 12:44
推 fhsf: 幾百萬的東西建議匯履保，十萬斡旋都能吞的小仲介，你這個05/09 12:47
→ fhsf: 更香，太危險05/09 12:47
推 hung0925: 太危險05/09 13:13
推 sspider0829: 當然不對05/09 13:38
推 DeathStarDS1: 很有問題 05/09 13:41
→ meangh: 過戶完，仲介才通知仲介費匯履保專戶05/09 13:44
→ hinano: 仲介一直很堅持要這樣做，還說簽約完成才有代書幫忙轉履保05/09 13:51
→ hinano: ，仲介費也是當天全付，這下怎麼辦？唯有當天帶現金這樣了05/09 13:51
→ hinano: 嗎？05/09 13:51
推 somanyee: 會不會是仲介要操作ab價？05/09 13:55
推 ckshsango: 他堅持.你也可以堅持阿.如果是我我只願意進履保05/09 13:57
→ ckshsango: 仲介費看當初合約有沒有寫何時給,這應該都是可以談而不05/09 13:58
→ ckshsango: 是房仲想怎樣就怎樣(對他來說當然馬上收到錢最好)05/09 13:59
推 kyukyu: 推分享跟建議 希望有後續05/09 13:59
→ hinano: 謝謝大家的回覆，我回家看看當初簽斡旋的那張有沒有寫到，05/09 14:04
→ hinano: 再看怎麼跟她說05/09 14:04
推 NaHCO3ha: 不要先匯+上網查查看有沒有仲介的起訴書05/09 14:22
推 pikachu2005: 之前經驗是簽約後,代書當場開本票,在某個期限把簽約05/09 14:50
→ pikachu2005: 金匯到履保,之後本票在還給你05/09 14:50
→ pikachu2005: 過程中所有的錢都是進履保05/09 14:52
推 yesyesyesyes: 不對勁,這個風險很大,堅持要進呂保帳戶05/09 15:00
推 Anyotw: 北部大部分仲介都是直接開履約的，起爭議的都嘛是開戶錢買05/09 15:05
→ Anyotw: 房還賣方出。這麼大一筆你敢不開喔05/09 15:05
推 tswen: 別被騙了 一定是要進到履保05/09 15:11
推 fhsf: 原po拜託絕對不要先匯，大不了就不買，不匯履保太可疑了05/09 15:21
推 ethel617: 錢都是進履保才對05/09 15:22
推 b29973383: 太奇怪，真的不買最大，而且都過斡旋期限了。有留下仲 05/09 15:24
→ b29973383: 介確實告訴你賣方在原本斡旋期間內不接受那個價格的證05/09 15:24
→ b29973383: 據嗎（照片、文字等）？搞不好想退斡對方也會出爛招05/09 15:24
就是過了斡旋期間，我請她退款，然後當天就跟我說開發折讓他的服務費，所以屋主同意
了
→ hinano: 疑點重重，但他就是叫我帶現金去啊
※ 編輯: hinano (49.217.70.177 臺灣), 05/09/2023 15:36:40
→ aivc: 匯履保才安全 05/09 15:37
→ hide0325: 屁勒 自備款都要現金？我怎麼都是匯履保 05/09 15:47
推 nisi0773: 我買房簽約 都只帶1000潤筆費而已 根本不用現金啊 這很 05/09 15:49
→ nisi0773: 奇怪 05/09 15:49
→ Anyotw: 這聞起來像沒有履保的case 05/09 15:56
推 xiahc06: 一定要履保 或直接不買說期限已到請他退斡 05/09 16:02
→ hinano: 這樣還可以退斡旋嗎？期限已到，但line上説成交這樣？ 05/09 16:07
推 a55770: 沒履保不碰，搞不好ㄧ屋好幾賣 05/09 17:04
推 s26492755: 履保也沒多少錢 沒履保很怪啊 05/09 17:27
→ s26492755: 從來沒買賣過沒履保的 05/09 17:28
推 fhsf: 他媽的林北之前幹房仲沒聽過自備款要現金的，跟他說你代書如 05/09 17:28
→ fhsf: 果不會開履保的話我有認識的介紹給你們啦 05/09 17:28
→ fhsf: 就算你合約簽了他烙跑你有什麼辦法？告他？找不找得到一回 05/09 17:29
→ fhsf: 事囉，麻煩的還是你 05/09 17:29
→ fhsf: 照理來說斡旋已過應該是可以才對，不然就說錢用掉了現在買 05/09 17:30
→ fhsf: 不起，有賴其他大大詳解 05/09 17:30
推 bjqs0827: 我賣房時 買方也是帶現金30萬還是大間的仲介不過最後點 05/09 17:30
→ bjqs0827: 完也是進履保 05/09 17:30
推 s26492755: 堅持要履保就好了 不用其他太複雜的 05/09 17:31
→ s26492755: 我的斡旋金也是現金 也是之後仲介拿去進履保 05/09 17:32
→ s26492755: 大筆的不要假手於人 05/09 17:32
→ s26492755: 我之前買農地 地主想先動用錢 所以一開始還遊說我匯私 05/09 17:33
→ s26492755: 人戶頭 但我堅持履保 現場弄得不太開心 地主還一直罵 05/09 17:33
→ s26492755: 仲介都是他們教的 最後還是走履保 05/09 17:33
推 casko: 當初簽約唯一要付的只有1千潤筆費 05/09 19:11
→ davidchew: 簽約當天帶印章，跟簽名，斡旋的10萬轉頭期，後續匯款 05/09 19:36
→ davidchew: 也會進履約保證專戶，合約書上也寫的很清楚（銀行帳戶 05/09 19:36
→ davidchew: ，名稱，一清二楚） 05/09 19:36
→ davidchew: 後續匯款的金額，每一筆，有匯款，都還有簡訊通知，入 05/09 19:36
→ davidchew: 帳成功，App上也有金流明細。 05/09 19:36
→ davidchew: 履約保證戶的錢還只能用在房屋款，還不能跟其他用途的 05/09 19:36
→ davidchew: 混著用，像是代書費，服務費，我的房仲跟我說都要另外 05/09 19:36
→ davidchew: 匯款。 05/09 19:36
→ davidchew: 這才比較有保障吧！用現金給頭期的10%，沒金流紀錄，沒 05/09 19:36
→ davidchew: 履約保障，什麼都沒有，到最後翻臉不認人怎麼辦 05/09 19:36
→ davidchew: 怎麼看都覺得有點奇怪，如果朋友有過比較正規的買房流 05/09 19:36
→ davidchew: 程，問問就知道了。錢的部分尤其小心 05/09 19:36
推 davidchew: 而且都什麼時代了自備款還都準備現金== 05/09 19:40
→ davidchew: 買2000萬的房子，你要帶200萬在身上？ 05/09 19:40
→ davidchew: 提款卡插進去，密碼輸入，錢就過去了。匯費也才幾十塊 05/09 19:40
→ davidchew: ，這樣不是比較安全 05/09 19:40
→ davidchew: 怎麼看都覺得很怪 05/09 19:40
推 nisi0773: 原po真的要小心 付現真心沒保障 05/09 19:59
噓 o523874: 叫他去吃屎 05/09 20:06
噓 o523874: 他服務又還沒結束，還要驗屋捏 05/09 20:08
→ o523874: 簽約當天，代書用提款卡轉到履保護才正確 05/09 20:09
推 lbehide: 簽約時可以只帶簽約金或1成現金，交給代書做簽收進履保， 05/09 20:40
→ lbehide: 要扯什麼公司規定就拒絕簽約，交屋前也不用先給仲介費， 05/09 20:40
→ lbehide: 總之錢都不要讓仲介經手，一定要經由履保公司進出款。 05/09 20:40
推 cossin: 建經公司 履飽專戶 05/09 20:55
推 catptt: 最近詐騙很多 05/09 21:26
推 yuys: 我周末簽約是下周一二匯履保 匯公司不正常 05/09 22:09
推 ph0822: 簡單來說二選一要嘛建經公司的履保，要嘛銀行價金信託專 05/09 22:14
→ ph0822: 戶，沒有其他選項沒有其他選項沒有其他選項。然後這一聽 05/09 22:14
→ ph0822: 就是加盟店，急著收錢口水都流出來了，反正你想買的話就 05/09 22:14
→ ph0822: 先入7成服務費，尾款3成交屋再給就好，題外話這幾年跟小 05/09 22:14
→ ph0822: 綠買他們都叫我服務費不能匯履保專戶說什麼被糾正還要特 05/09 22:14
→ ph0822: 別開一個服務費的帳號給我，說實話也是滿麻煩的。 05/09 22:14
推 davidchew: 樓上，感覺就是久旱逢甘霖XD，搞不好還會說，幫你議價 05/09 22:23
→ davidchew: 很多，服務費先匯一點，做業績等等bla bla，不然我店長 05/09 22:23
→ davidchew: 那邊交代不過去 05/09 22:23
→ davidchew: 小綠現在不同款項不能一同匯履保分別扣款，都要分開。 05/09 22:23
→ davidchew: 金流也需要買方名下戶頭匯款才可以，比較麻煩，但比較 05/09 22:23
→ davidchew: 有保障，帳目至少清清楚楚的 05/09 22:23
推 jc761128: 簽約再匯呂寶阿 05/10 08:40
推 jc761128: 小綠服務費是匯 信義房屋的戶頭 05/10 08:43
推 pykao: 感覺是詐騙 05/10 09:19
推 b29973383: 另外去他們公司找他們主管瞭解公司流程是不是都這樣， 05/10 12:28
→ b29973383: 更擔心就換房仲 05/10 12:28
