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🔍 搜尋結果：房市

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[新聞] 救房市！貝森特：近期發布緊急狀態 原文標題： 救房市！貝森特：近期發布緊急狀態 原文連結： https://www.ctee.com.tw/news/20250902701262-430701 發布時間： 2025.09.02 14:58 記者署名： 時報編譯柯婉琇綜合外電報導 原文內容： 美國財政部長貝森特周一表示，川普政府可能在今年秋季宣布「全國住房緊急狀態」， 這將是共和黨在期中選舉的競選主旋律。 貝森特在接受美國保守派新聞媒體《華盛頓觀察家報》（Washington Examiner）訪問時 表示，我們正試圖釐清我們可以做什麼，我
bamama56  ·  股票 Stock  ·  7小時前
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[心得] 未來台灣各區域房市前景 雙北不用講，土地資源稀缺 通膨上去，雙北房價只會跟著上去 甚至會多一點 這波財劃法，雙北拿下2000億以上 台北市單一就1100以上了 加上既有基礎，穩到不行 另一個值得關注的重點 台北市商辦不斷增加，職缺數量一直增加 雖然戶籍人口減少很快 但實際居住人口卻穩穩地 另值得關注的是桃園直轄市 自升格以來，桃園統籌第六 但加上補助款，根本不像直轄市 補助款連一般縣市都屌打桃園 但這波改革，桃園接續縣跳空直轄市後 另一波跳空往上就是這次了 資源直接緊逼高雄市 以往高雄市資源都是桃園數倍計算 明年差一百億 台南原
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 卓揆"放大水龍頭"後,對房市的可能影響?? 請問一下，卓揆要銀行作來來開會，指示要"開大水龍頭"，增加放款 只是我個人看懂文字，卻不懂其含義和作用 想請問一下，這樣的做法有可能造成房市哪方面的影響呢??? 可以簡單講述一下可能造成的影響和結果嗎?? 是對建商好?對買家好?還是賣家好??還是都好?? 應該是不可能會希望造成大家都不好的結果吧，這樣就不用開會了吧..... --
pipiboygay  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 殘酷數據：房市違約率比你的升遷率還低 https://reurl.cc/3MyLvL 台灣房市泡沫沒聲音？房貸違約率異常偏低 違約率數據：2024 年 Q4 住宅貸款違約率僅 0.07%，接近歷史低點。 短期變化：從 0.06% 升到 0.08%，但仍屬極低水準。 原因推測：可能與銀行審核嚴、家庭共同購屋、還款意願強有關，但專家笑稱「只有柯南 能解」。 全球比較：多國違約率上升，唯獨台灣在升息、限貸下仍維持超低水準。 小結 雖然房市泡沫討論不斷，但低違約率顯示台灣民眾仍咬牙繳房貸，房市崩盤的聲音暫時難 以實現。 -- 央行邏輯:消除泡沫所以才
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 新竹房市變「冷筍」 https://i.imgur.com/271wfk4.png 新竹縣市交易量跌三成，從神區變冷區 因為房價漲太快，把買盤的胃口撐爆了 再加上限貸令、利率高漲 投資客發現租金回報追不上利息急著脫手 銀行放款水位已滿，接著還有史上最大交屋潮 自住客的機會來了，轉成買方市場 底下留言魯空酸等降到20萬再說 小漲100%暴跌10%，買氣崩沒降價也沒用 --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 泰國房市慘崩！ : 沒研究過泰國房市不知道 : 幾個疑問 : A. 泰國房市能不能像台灣一樣用「增貸」把獲利鎖住？還是只能賣掉房子才把錢拿出來 : ？ 沒有，而且外國人買泰國房的房貸申請除了很嚴格以外，利率又超級高。 你根本不會想要申請就對了，所以通常買泰國房就是全款。 另外，你可以用台灣增貸的錢去買泰國房。 : B. 泰國有沒有像台灣一樣，增貸不用補保證金？ : 如果 A、B 這兩點在泰國都行不通， 那海外房地產說穿了就只能靠做價差，完全沒辦法 : 像台灣一樣隨心所欲運用金融槓桿。 : 與其這樣卡資金，不如直接去買正2
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-25
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[新聞] 別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩 原文標題：別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩 原文連結：https://reurl.cc/lYYqKE 發布時間：2025-8-25 原文內容： 台灣經濟研究院今（25）日發布8月景氣動向調查報告，院長張建一表示，央行至年底前 貨幣政策應維持不變，9月無升息或降息空間。他強調，，過去七波信用管制已讓房市降溫，降息將使努力白費。 台經院報告指出，全球第二季經濟成長與貿易數據展現韌性，但美國頻繁調整關稅造成市 場扭曲，亞洲多國因客戶提前備貨推升產出，卻也面臨需求透支與後續回調壓力，增加經 濟下行風險。國內產
DrowningPool  ·  股票 Stock  ·  2025-08-25
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[新聞] 台中海線房市驚爆「跌破3字頭」，房仲苦 https://www.blocktempo.com/taichung-seaside-real-estate-cools/ 台中海線房市驚爆「跌破3字頭」，房仲苦笑：租客能買個睡覺的地方 台中海線房價曾經因重大建設題材一飛沖天，如今卻在 2025 年盛夏快速降溫。 沙鹿、梧棲等地新案現在已開出「2 字頭」廣告戶，從巔峰時期每坪 36 至 40 萬元大幅 滑落。市場人士指出，這並非單一區域的偶發事件，而是台灣炒房地區的資金面、信心面 同步收縮，而整體房市目前回到盤整階段。 台中海線從高燒到退燒 過去兩年，
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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[新聞] 南桃園將有市立醫院 信義房屋：成房市利多 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250820001500-260410?chdtv 內文： 南桃園將有市立醫院 信義房屋：成房市利多 09:18 2025/08/20 中時新聞網 綜合報導 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-08-20/1024/20250820001503.jpg 八德擴大重劃區CP值高吸引許多外來人口移入，隨人口增加，地方樂見醫療量能逐漸完善 。(圖/信義房屋 提供) 受
hvariables  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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[新聞] 新案價格回落2字頭 台中海線房市進盤整 新案價格回落2字頭　台中海線房市進盤整期 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 台中海線房市近年在重大建設題材帶動下，一度站上「3字頭」行情，且部分個案更叩關4 字頭，不過隨著房市景氣降溫、央行信用管制及購屋族資金壓力加重，近期部分新案價格 再度回落至「2字頭」區間。房仲業者指出，供給多造成賣壓強烈。 根據實登顯示，梧棲、沙鹿、清水等海線地區近期新案成交價普遍落在每坪30萬元，新案 成交價更來到35萬元，不過相較去年初動輒突破3字頭，新預售案已有明顯回檔。太平洋 房屋清水中山旗艦店紀光烜表示：「市場資金縮
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[閒聊] 房市量打死了 政府會出手了嗎？ 最近一直看到新聞在講，房市交易量快被打到趴了，整個市場都冷到不行。但奇怪的是，建商就是硬頸，不打算降價，還是一副撐著的樣子。 政府這邊壓力應該也很大吧，畢竟房價高成這樣，量又沒起來，對經濟跟選票都不是好事。這波到底政府會不會再出手救？還是就放給市場自己修正？ 大家怎麼看，是繼續撐到天荒地老，還是快要出現鬆動了？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-17
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[閒聊] 政府開始要做多房市了? 前幾天的新聞 要放寬貸款 讓貸款變容易 從政治層面來看 炒房才有選票 有房的人佔多數 打房就是跟大多數的人過不去 也跟房地產從業人員過不去 票只會變少 無房魯蛇很多是離鄉背景的租屋上班族 也不見得會回鄉投票(車資要錢,能省就省.) 所以跟魯空站同一邊,只會敗票而已. 打房根本就是政治自殺 想連任只會更難 看來政府是想通了 -- 養狗的缺點非常多: 花錢(飼料,看獸醫,咬到別人要賠錢). 花時間(狗在家隨地大小便要 處理,洗澡,美容). 家人有被咬的風險(畜牲幾乎不會感恩,你對牠再好,只要牠不高興,還 是會
oooo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-13
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[新聞] 房市看空 預售屋價格下修 新竹縣芎林鄉Q 房市看空 預售屋價格下修 新竹縣芎林鄉Q2跌幅近兩成最慘 2025/08/04 01:04:49 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 房市進入空頭，預售市場價格開始有下修狀況，中南部更是大跳水。根據591新建案統計第2 季進場新案的十大跌價區；新竹縣芎林鄉排名第一，新案預估成交價每坪46.5萬元，較今年 第1季跌幅近兩成。 若以區域上來看，中南部災情重，包辦七個，高雄、台中各有三個，桃園兩區；新竹、台南 各一區，其中多數集中在外圍地區，僅雙北地區在地段支撐下，價格不為所動。 從跌幅來看，此次修正最多的落在新竹
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-07
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[閒聊] 股市逼新高 央行壓房市 股市2萬4 房市還躺在地板上 實在是非常不合理 央行的做法就是壓皮球 現在壓的越大力 未來報復的彈力會傷害到首購族 現在央行不收手 以後皮球爆彈 誰來負責？ --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-07
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[新聞] 房市轉冷 新青安大退燒 八大行庫6月受理 房市轉冷 新青安大退燒 八大行庫6月受理件數連三月衰退 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8887343 2025-07-22 02:28 經濟日報 記者廖珮君／台北報導 央行房市信用管制措施持續發威，房市價跌量縮，新青安大退燒。財政部昨（21）日公布八 大行庫辦理「青年安心成家貸款」統計，6月僅受理4,055件，連三個月衰退，更寫新青安上 路來的單月第四低，反映市場購屋需求急凍。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，新青安是市場最硬的剛需買方，但
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-05
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[請益] 關稅20%對房市應該沒影響吧？ 剛在想美國關稅20%對房市會有影響嗎？ 感覺好像沒有 有影響的應該是半導體關稅吧 畢竟現在只剩雙北房跟台積房有上漲空間了 大家覺得呢 --
newbrain  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-01
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[新聞] 房市慘預售買氣跌8成 代銷月虧百萬！ 連結： https://tw.nextapple.com/property/20250730/C6AE772CF735DA5B7DD5C8E3BE56681C 內文： 房市慘預售買氣跌8成　代銷月虧百萬！房仲併店轉職求生 【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷讓各地建商代銷房仲苦哈哈，當中高雄建商因 過去幾年大吃台積電設廠紅利，導致即便從去年9月央行祭出第7波信用管制，市場交易動能 大減，但過去賺的盤滿缽滿，仍能因應當下景氣，但就代銷與房仲感受可大不同，代銷個案 因要支付地租與攤提接待中心建置成本與人事
zebirlin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-31
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[新聞] 央行理事：房價續揚　貿然鬆綁房市管制不 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202507310272.aspx 內文： 中央銀行第2季理監事會議事錄今天出爐，揭露央行理事對於房市看法，儘管景氣下滑， 央行理事認為，房價仍在上漲，如果現在放寬選擇性信用管制，恐不利維持過去7波的管 制成效。 央行6月19日舉行第2季理監事會，考量美國經貿政策帶來不確定，景氣前景充滿風險，決 議維持政策利率不變，以維繫整體經濟金融穩健發展，房市管制也未再調整。 第2季理監事會議事錄今天出爐，內容顯示，央行理事對於房市抱持審慎保守的態
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-31
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[請益] 投資美國4000億鎂是不是房市利多？ 8/1關稅大限在即， 日韓最近也都談到15% 但可能分別要對美政府投資5500，3500億鎂， 照此情勢看來台灣若也要談成15%關稅， 3000億鎂恐怕是免不了， 很多媒體目前是猜4000億鎂， 一下要政府拿這麼多錢出來， 肯定是很大的壓力， 尤其前幾年的稅收有很大部分是房地合一挹注， 今年房市冷清清，交易急凍， 更難期待短期交易有鉅額價差， 為了增加稅基， 是不是要全力做多房市， 讓大家瘋狂炒房短期交易， 而且房價炒起來土地也跟著飆漲， 政府手上也有大量土地可以變現， 到時候就用4000億鎂請房版當操盤
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-31
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[閒聊] 南部房市沒有未來 近幾年人口持續減少 老化+少子化 持續發酵 台南高雄等地尤其明顯 再者，財劃法通過後 桃竹中被虧待許久的地區 資源總算有機會翻身 而台南高雄相對來說更為不利 未來人口減少、資源更集中中北部 南部勢必風險劇增 試想，如果台南高雄的房子2-30年以上 你會去追價嗎？ 未來剛需在這區域更是越來越少 天災人禍又不少 未來南部房價有人接盤？ 對南部房市的未來實在感到憂心忡忡 -- 差很多，數據上 人口成長就遠遠高於南部了 財劃法桃園經費成長也遠多遠南部 今年科技業佈局600億桃園 全台最多
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-30
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