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🔍 搜尋結果：房市

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[請益] 股市這麼熱，明年房市真的會變窒息量? 各位房板前輩大家好，小弟股市奈米戶+首購小白。 最近股市不錯，手上的 ETF 也有賺一點，本來想說最近是不是該把獲利了結拿去湊頭期 款，捏一下上車。但我看這兩天的新聞跟報告，心裡覺得很毛，想請教各位大大的看法 他引用的數據好像是說，雖然現在科技業很好、大家很有錢，可是因為央行的信用管制 還有銀行水位的問題，明年 2026 會變成什麼「窒息量盤整期 裡面有幾個觀點讓我聽了很猶豫，不敢下手： 1. 錢流不進去： 他說雖然輝達、台積電很好，但因為銀行限貸，這些獲利很難流到房市， 會有「防火牆」效應 2. 蛋殼區
wlching  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 不准唱衰中國房市！小紅書、抖音等遭北京 原文標題：不准唱衰中國房市！小紅書、抖音等遭北京約談　清除破萬條訊息 原文連結：https://www.nownews.com/news/6766138 發布時間：2025-12-18 06:40:19 記者署名：蔡姍伶 原文內容： 中國近年經濟下行，年輕人開始對大環境失去信心，不再熱衷於投入工作攀升社會階級， 房市泡沫更是拖垮了許多家庭的資產收支，買房買車、成家生子等人生目標不再具有吸引 力。近來中國網路上也流傳不少有關房市的負面消息，北京市住建委甚至為此約談小紅書 、抖音等多家平台，要求清除「製造市場
Su22  ·  股票 Stock  ·  1天前
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[新聞] 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變 原文標題： 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5613/9211902 發布時間： 2025/12/18 16:40:52 記者署名： 記者葉佳華 原文內容： 中央銀行18日舉行第4季理監事會，會中決議第七波信用管制措施維持不變。 央行表示，本行於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至今 年第4季）之不動產貸款總量目標，嗣於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。 央行指出，實施以來，銀行受限貸款成
rz2x  ·  股票 Stock  ·  2天前
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Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了 本來是懶得回這篇惹 但是竟然有後續衍伸 就回一下吧 之前就講了 新竹我有自信 會非常快窒息量 然後看電子指數向上或向下 現在便宜賣的中古 不用管 每個人都有自己財務操作 新竹只需要看預售 目前我看最頂的區域 建商沒有調降啊 新竹老市區跟縣一 左邊那些區域我是沒追蹤 比較有值得解釋的 應該是租金吧 真的是笑死 低能兒用現在房價去看租金沒投報比 我們就說寶佳高鐵三兄弟 當初第一波大概是買35萬以下 隨便找一個 8F 權狀36坪不含車 有一平車 1400萬 有家具大概35000 有沒有租補 管理費 就沒細查 行
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了 : 各位前輩想問一下 : 竹北房市的交易量怎麼比北極還冷 : 這一年來 量不斷跌 : 最新的11月數據 更是只有一筆交易紀錄 : 買方不想當盤子 賣方不肯砍價賣 : 之前是僧多粥少 房仲餓一點還能過 : 但現在只有一碗粥 要怎麼過 : https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg 空空是不是想買竹北想瘋了 https://i.imgur.com/DWXnoK0.jpeg 喊了一整年竹北涼了 價格有跌成你買得起的樣子嗎？沒有 然後你貼的那張圖都寫了 *資料來源來自內政部實價登錄* 實價登
KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 竹北房市怎麼了 各位前輩想問一下 竹北房市的交易量怎麼比北極還冷 這一年來 量不斷跌 最新的11月數據 更是只有一筆交易紀錄 買方不想當盤子 賣方不肯砍價賣 之前是僧多粥少 房仲餓一點還能過 但現在只有一碗粥 要怎麼過 https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg --
DuskStan  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [請益] 房市何時會探底? 2026~28最大交屋潮 看壞不等於價跌先說 我是很看壞 畢竟生產成本在那邊 新案如果賣不回成本就別蓋 某家已經原本要推13案，直接減到剩4案 建商不是腦子有洞，推出來硬碰硬 至於之前賣的差不多的，保留戶.... 之前某家已經玩過一次，那間是走低配便宜賣路線，在不景氣時候這家玩狠招，保留戶成 本賣甚至賠售，而非投資買盤看到這選擇不買 高配建商嫌貴，低配建商看不上，這樣殺結論是這間建商的案子更加滯銷沒人要 當然旁邊也一樣死一狗票，就開始有準爛尾，還是有土地建商帶建照盤掉 這間就狂收 不過話說回來2026開始有不少2023的預售開始交
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 財政部公開說房市不佳導致稅收短徵~ https://udn.com/news/story/7243/9198114 將終結連四年超徵 今年稅收恐短徵500億 她指出， 快笑死 今年稅收預估短徵高達500億 你怎能不佩服央行~~ 空空不要在那邊繼續吹央行金龍好棒棒了 一個打房打到稅收可以在經濟成長噴到7%的環境下還能短徵 你們有沒有想過如果經濟成長是2% 那稅收不就崩慘了嗎~~~~~~~~~~ 明年開始 房市大鬆綁~ 我是覺得要救少子化就這樣啦 生一胎 政府加碼新青安 全貸40年2%利率讓你買房 1000萬40年一個月才三萬 不用自備款 直接
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
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[閒聊] 2025年底了，房市逆勢上漲的區域有哪些 金龍海嘯後，各種YT亂象、記者抄創作文回鍋炒話題，真的把市場搞得七葷八素。 一連串轟炸下來，還是看到有屋主被嚇到直接賣芭樂價。 但—— 這篇想講的不是那些恐慌盤，而是 「不一樣的方向」。 希望房蟲們， 把你們最近注意到 還在上漲、撐得住的區域 分享一下。 不要被空空「螃蟹理論」綁住， 一直互相拉後腿，結果害到一些真的還想上車、想換屋的人。 市場不是只有崩、只有跌， 還是有地方在走自己的節奏。 https://i.mopix.cc/M4plrF.jpg https://i.mopix.cc/Qd8urD.j
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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[新聞] 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交 原文標題： 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交屋高峰、年年完工量逾700億元 原文連結：https://o3o.us/DQcFa7 發布時間：2025/12/02 記者署名：朱曼寧 原文內容： 興富發（2542）2日召開法說會，興富發副總經理暨發言人廖昭雄表示，10月房市買氣有 好轉跡象，成交率逐漸提升，集團恢復購地規劃，至於完工量上，未來3年迎來交屋高峰 ，每年完工量均達700億元以上。 興富發目前在手案量達4,957.52億元，以台中占比37%最高，金額約1,810.30億元，其次 為台南高雄占比
empliu  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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Re: [閒聊] 2027戰爭論會影響房市嗎?還需要繳房 台灣不用幻想銀行錢不用還啦 台灣就只有兩種可能 成建制投降和成建制戰勝獨立 這兩種結果都是行政部門會延續 當然債務也會延續 去翻翻近代歷史上成建制戰敗的國家 從來都沒有債務被免除的事情 只有債主換人這種事 房貸還是要繼續還 還給誰而已 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-27
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Re: [閒聊] 2027戰爭論會影響房市嗎?還需要繳房貸? 大家好 大叔我又來練習寫作 -- 其實這個問題 我們可以參考早就打完 己經安定下來的 克里米亞 以下內容是這篇路透社新聞的擷取翻譯 https://tinyurl.com/bdhp4wk3 -- 2014 俄羅斯佔領克里米亞後，整個金融系統直接被重裝。 房貸、存款、銀行，全部進入 「法律黑洞」。 重點 1：烏克蘭銀行全部被趕走 俄方接管、封鎖、沒收銀行資產。 烏銀行的分行全部消失，資料庫也被切斷。 結果： 存款人領不到錢， 銀行也找不到人收房貸。 --- 重點 2：房貸實際上「不用還」 烏克蘭銀行在克里米
namkk  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-27
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Re: [閒聊] 2027戰爭論會影響房市嗎?還需要繳房貸? : 如題, 今天賴皮司機已經大膽預告, 2027終須一戰 : 也就是說還有兩年的時間, 接下來房市會如何變化? 看衰還是不變? : 該把自住房以外的不動產全部出售轉成外幣或國外不動產嗎? : 另外真的打仗, 還需要繳房貸嗎? 如果不用繳房貸, 是不是該把槓桿開到最大? 房貸還是需要繳啊，戰後就讓你新新台幣兌人民幣4:1，發行新新台幣，你欠款就是以新 新台幣繼續繳，別傻了怎麼可能不繳，難不成澳門、香港回歸就不用繳房貸噢 不過要我說，我覺得中分龜真的是87無誤 總統帶頭講中共2027要武統 踏馬的，我美股是不
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-26
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Re: [新聞] 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2 : 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟　買氣創57個月新低 : 2025/11/16 三立 : 記者陳韋帆／台北報導 : 曾敬德還提到，過去單月若有7、8千件便算熱絡，谷底也至少有5千件，景氣好甚至可突破1 : 萬件。去年市場最旺時，平均每月銷售超過1.3萬件；反觀近期單月不到3千件，交易量不止 : 腰斬，甚至接近「膝蓋斬」，反映買方高度觀望與資金盤態勢轉弱。 : 最後，他提醒，在預售量急縮、資金回流趨緩情況下，體質不健全的開發商將首當其衝，買 : 方需留意業者財務穩健度，包括完工紀錄、集團背景與
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-11-18
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[新聞] 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟　買氣創57個月新低 2025/11/16 三立 記者陳韋帆／台北報導 全台預售屋買氣持續崩落，9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。（示意圖／記 者陳韋帆攝影） 房市中的預售屋買氣持續崩落，全台9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。信義房 屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋滯銷情況擴大，部分開發商恐面臨現金流壓力 ，市場供需失衡。 根據實價登錄，9月預售揭露量2084件，台北159件年減74%、新北455件年減63%、桃園374
brbear  ·  股票 Stock  ·  2025-11-18
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[閒聊] 現在房市是人踩人爭相逃命了嗎 在脆看到兩則留言，連台中勝率最高的建商都要賠售，現在房市是人踩人爭相逃命了嗎？ https://i.imgur.com/8tF2Am2.jpeg https://i.imgur.com/AfyddVT.jpeg 房仲留言證實 https://i.imgur.com/FfMEdYB.jpeg 另一個賠售廣告 -- 看起來是賠售消息是先在房群流傳 後來才有人在脆問是真是假
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[新聞] 房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高 房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高 2025-11-13 591編輯部 近年房貸違約率多維持在0.07%左右歷史低檔水準，然而，根據最新數據統計，今年第一 季房貸違約率較上季增加萬分之1，達到0.08%，寫下近11季以來新高，房仲業者分析，就 業市場穩定，有資金需求民眾願意降價售屋仍可變現，不至於出現短期資金流吃緊，不過 目前房市交易急凍，仍需留意違約率是否有緩步增加的現象。 ｜就業市場穩定 不動產變現尚算容易 根據《工商時報》報導，不動產資訊平台資料顯示，購置住宅貸款違約率2009年第一季仍 高達1.
chanel1259  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-13
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Re: [閒聊] 紐約房市會噴還是蹦 : 肥宅我看YT喇 : 紐約選出一個 : 移民市長 : 父母是印度裔 : 出生在非洲烏干達 : 實現階級翻轉很勵志的人 : 看台灣未來少子化 : 引入移民 : 可以參考看看 : 看到一個在講他政見 : 也是公平正義 : 當選要凍結租金 : 但租金凍結 : 可能導致公宅太便宜 : 一直被佔租 : 反而難以釋出市場 : 有人占租只是為了去渡假 : 因為跟市場價差太大 : 所以房地產反而會噴 : 怎麼看紐約 : 這個世界級的房地產市場 : 被移民市長領導 : 會噴還是會蹦 : = = https://reurl
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-10
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[新聞] 金龍海嘯建案不開盤　沒來人沒互動房市群 連結： https://news.nextapple.com/property/20251110/9C6FFB72953B563C4EB6D8A3D15C67CA 內文： 央行第7波信用管制，整體房市如同洩了氣皮球，當投資客退場，自住客觀望，讓整體交 易動能下滑，而在高雄因指標大案緩推，如原先要在928檔期進場鼎宇「森花園」、茂德 「高大之上」、遠雄建設「遠雄一靚」、國泰建設「國泰明誠」、郡都集團「郡都大成」 、名軒「亞灣城」等，不是還在醞釀，不然就是邁入早鳥階段還在觀察風向不開盤，整體 房市動能疲弱，不
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-10
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Last updated post: [Hsinchu] Re: [問題] 民生路開始強制退縮騎樓嗎？
Last updated at: 2025-12-20 21:28:19