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🔍 搜尋結果：房市

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[新聞] 央行鬆綁房市？關鍵在新推案是否降價 連結： https://bit.ly/4owXsYO 內文： 央行鬆綁房市？關鍵在新推案是否降價 聯合報／記者藍鈞達／台北報導 中央銀行第七波房市管控屆滿一年，據了解，央行近來已在整理房市各項指標，作為第四季 理監事會是否調整管控措施的重要參考，其中，不動產集中度、民眾預期心理已經符合央行 目標，新推案房價是否顯著下降，將是央行後續的重要觀察要件。 央行總裁楊金龍上周在立法院財委會備詢指出，除了不動產集中度及市場相關指標外，調整 房市管控的關鍵因素則在房價變化。由於金融機構不動產集中度已經明顯下滑，反應市
axxp  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[問卦] 房市已經冷到房蟲期望對岸人來台炒房了嗎 剛剛在隔壁板看房蟲討論五年內房價 有人說等2028年後會重新開放兩岸交流 到時候放對岸人進來炒房 把房價炒得高高的 真的這麼牛逼嗎 房蟲已經期待對岸人炒房了？ 有沒有八卦？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 噓三小？沒噓過帥哥膩？ --
tigotigo  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-10-25
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Re: [新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬 雖然說房版不適合談政治 但房地產就很難不談政治 畢竟受政策介入影響實在太大 講五年當然是氣話 因為楊金龍任期只到 2028.2.25 賴清德任期只到 2028.5.19 所以其實剩下兩年多而已 再撐一下就好了=.= 之後2028 大概率是政黨輪替 換國民黨上任 兩岸交流被壓了12年 也該噴發了 到時候陸客陸資陸妹通通來 如果新政府大開放 開放中國建商來台買地 開放中國工人來蓋房 開放中國人來台買房定居 我就問 這房價再來會怎麼噴 我想到都會怕了 到時候中國人如果直接掏出一兩億台幣要把我家買下來 把我趕走
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬 ETtoday 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 https://house.ettoday.net/news/3054313 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 2025年10月22日 06:34 ▲房市冷，長虹建設董事長李文造已對外宣稱「暫不購地」。（圖／鏡週刊資料照，下同 ） 圖、文／鏡週刊 全台房市交易量驟降，被視為房市風向球的928檔期銷售個案數與總銷金額亦雙雙減少， 總銷金額較去年大幅減少近3成；與房市未來興衰息息相關的另一大指標—建商購地積極 度，也與過去幾年大不同
diefishfish  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[新聞] 「5年內台灣房市都不會好」 地產大佬 ETtoday 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 https://house.ettoday.net/news/3054313 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 2025年10月22日 06:34 第三人0元 歌詩達郵輪莎倫娜號 重磅裝潢嶄新啟航 近來房市冷淡，據聞連號稱房市多頭總司令的興富發總裁鄭欽天（中）都暫停購地計畫。 ▲近來房市冷淡，據聞連號稱房市多頭總司令的興富發總裁鄭欽天（中）都暫停購地計畫 。（圖／鏡週刊提供，下同） 圖、文／鏡週刊 全台房市交易量驟降，被視為房市
diefishfish  ·  股票 Stock  ·  2025-10-22
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[新聞] 房市買氣創十年新低！六都購屋比全崩盤　 房市買氣創十年新低！六都購屋比全崩盤　北市百戶僅一戶買房 連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1738441 內文：房市買氣持續探底，今年六都家戶購屋比全面創下十年來最低或次低紀錄，台北市僅百戶 中一戶買房。房產業者指出，打房政策、限貸與高房價三重夾擊，市場觀望氣氛濃厚，買 氣降至冰點。 六都家戶購屋比全數走跌，顯示全台買氣同步降溫。根據住商機構統計，台北市購屋比僅 1.6%，為十年次低；新北市2.0%，平十年低檔；桃園市3.1%，雖為六都最高仍創新低；台 中
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-21
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Re: [閒聊] 未來房市 要開始小心一些極端政策出 我想要的政策 以豪宅線4000為例 2個孩子買3房型 3個孩子買4房型 以此類推 超過豪宅線可以貸8成 這樣一家人就可以住在一起 也不用為了居住空間去住郊區或者是勉強去不好的學區 -- 而且比白白送錢好 怕有人為了錢只生不癢 而且能扛得起貸款的家庭本身狀況就不錯 養 出來的小孩對社會不會是負擔 中產階級又不是白癡 你給10萬對中產來說根本塞牙縫都不夠 要中產多生就要給更好的誘 因 至於圖利有錢人 拜託 小孩都生了 這是剛需好嗎 剛需 不然我要買兩間小房打通 真的很蠢 我是真的想多生 最少3個 但我不想犧牲
marsonele  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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Re: [閒聊] 房市要開始小心一些極端政策出現 想太多好嗎 台灣政府說穿了根本不在意少子化 全世界認真要救少子化的 說穿了都是民族主義作祟 因為那莫名其妙的民族自尊心 為了要延續自己民族的血統 所以一定要國民 生生生 最典型的就是大俄羅斯 生育率因為烏俄戰爭的關係稍微下降一點 普丁就緊張得要死 推出一堆生育政策 聽說差點要禁止保險套了 因為普丁說穿了就是個大民族主義者 他要打烏克蘭說穿了就只是民族主義 講俄文 信東正教的斯拉夫民族 就是該統一為單一國家 這就是他打烏克蘭的目的 就是這麼單純 不然烏克蘭也沒石油也沒晶片 幹嘛要打啦 至於其他國家 不在乎血
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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[閒聊] 房市要開始小心一些極端政策出現 去年生育率0.87 今年預估剩0.7左右，年減28% 以目前風氣來看，過幾年灌破0.5蠻可能 未來政府可能會開始出一些極端政策 例如生小孩社宅直接免錢 各縣市蓋免費房屋吸引人口 房屋限購令（只給買第一間的貸款） 要開始小心一些極端政策出現 ----- --
giligowlaqq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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[新聞] 房市最冷928！建商不推案、待售餘屋仍持 連結：https://reurl.cc/0W3kOK 內文： 三立新聞網 2025年10月9日 週四 上午10:54 記者陳韋帆／台北報導 建商傳統推案旺季不旺，今年928檔期陷冰河期！住展雜誌最新市調，北台灣9月新建案市 況持續低迷，預售屋推案量、新成屋待售數量持續攀升，成交、來客、議價率持平，房市 依舊處於冰河期。 根據住展雜誌資料，北台灣9月預售推案量約400多億，指標案包括新北市新莊區春城建設 約80億，另有新北市土城區松陽建設40億元案量、鶯歌與桃園中壢各有20多億元推案，新 成屋方面，全台新增
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[心得] 房市反轉點畢業文-高雄 各位鄉民安安，我是潛水已久的「肥宅」 從去年中秋節開始看房 到今年中秋節整理完畢入住 花了一年時間，終於能上來分享我的購屋「畢業文」了！ 這一路走來，確實有點莫名其妙。 畢竟去年到今年，房市經歷了很大的反轉。 在 PTT 房版上，也吸收了許多房地產觀念， 每天看著大神、房蟲、魯空們互相攻防， 真的很有趣，也讓我受益良多。 一、看房起點與預算先決 1. 購屋背景與時間軸 身份與目的： 我是自住剛需，為了結婚成家才決定買房 （先跟「魯空」們打好預防針！）。 時間點： 看房始於去年中秋節連假，恰好在市場傳出銀行
goat9872002  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[新聞] 房市凍結！台南預售實登申報暴減88% 房市凍結！台南預售實登申報暴減88％　整體進入「價量齊跌」格局 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/924662474563.html 內文： 台南市地政局公布2025年7月住宅價格指數為143.75，較前期（6月）微幅下降0.12％，相較去年同期則微幅下降2.59％。觀察台南市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期均呈現微幅下跌修正趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少了20.48％，整體交易量趨緩。 地政局長陳淑美表示，本期
peggy345  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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[新聞] 成本每坪起跌1~2萬　營造老董：房市篤定 成本每坪起跌1~2萬　營造老董：房市篤定下行 連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3042692&ref=mw&from=google .com 內文： 記者陳筱惠／台中報導 政府打炒房，整個產業鏈都有感，不僅建商宣告不買地，現如今連營造業者也認為，房市 篤定下行，禾固營造董事長張啟章即日起正式成立「六星級營建廠商聯誼會」，張啟章直 言：「建商不推案，已有小包開始沒工作，營造成本可能每坪降1~2萬元，房市篤定下行 。」 「六星級營
coldspring  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-05
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[新聞] 永慶調查：半數民眾看跌房市 永慶調查：半數民眾看跌房市為2020年來次高 看壞Q4景氣也有51% 連結： https://news.cnyes.com/news/id/6177638 內文： 根據永慶房屋 2025 年第四季網路會員調查，全台看跌第三季房市比例，由上季的 37% 增加 13 個百分點至 50%，為 2020 年以來的次高水平，看跌比重擴大；看漲房價的比例由上季的 29% 減少至 20%，而持平比例也有小幅下降，從上季的 34% 下降至本季的 30%。 同時，看壞景氣比例從上季的 47% 又增加至 51%，有超過半數的
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-03
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Re: [心得] 台美晶片五五分對房市的影響 : 錯了 根據台積建廠route map : 中科25廠一期規劃1.4奈米 二期為一奈米 : 最快也要2028年底量產 : 再來新竹寶山二期規劃1.4～0.7奈米產線 : 包含量產廠與RD廠 : 長遠規劃為台南沙崙 同樣也是一奈米以下先進製程 : 盧特尼克講的是 在2028川普下台前 : 在美國的先進製程產能要拉高至40% : 很明顯就是講2奈米 跟台中寶山沙崙無關 : 最危險的就是高雄 尼把盧特尼克講的話當聖旨就錯惹 這東西拍板4川普 這人只是先跳粗乃喊價而已 高機率不會2028 2nm 50% 到時G
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-03
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Re: [心得] 台美晶片五五分對房市的影響 : 新聞來源： https://reurl.cc/EQd2E0 : 閣揆鄭麗君的好朋友Lutnick提出，台美晶片產能五五分構想， 對各地台積宅的未來與 地 : 方建設有影響嗎？ 大家怎麼看？ : 個人天馬行空的感覺： : 1. 既有的可能不會太多變動。 也就是新竹苗栗應該影響不大，房市大概持平，畢竟en gi : neers 的薪資應該扛得起貸款 : 2. 新廠不好說，台中一定影響最大，因為盧媽媽顏色不對，雖然不缺電，但是一定會 把 : 要求中電南送給嘉義南科高雄廠。 中央政府一定要求TSMC把高雄嘉義
ganninian  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-03
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Re: [閒聊] 近期房市看法 : 我只玩台中，只分享台中 : 去年整年買入7間，售出4間 : 今年目前買入3間，售出0間 : 目前手上物件幾乎都是改套收租，高投報率物件 : 類型則是透天、華夏、公寓都有 : 另外少部分住家型物件，跑短期的 : 版上喜歡預售或新屋的居多，這裡先講 : 1.預售已死，你投資要買預售現在就是進去當韭 : 菜，傳統預售屋玩法被禁轉跟房地合一玩死，無 : 腦賺的時代已經過了 : 2.海線新屋已死，我Line每天都是中介傳來海線 : 賠售、平轉，多到我連看都不想看，你不是當地 : 剛需要去投資或置產的，我只能說阿
alanbread  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-23
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[閒聊] 股市噴成這樣房市卻被鎖住會不平衡嗎 剛剛看了台股今天噴到26xxx了 這陣子幾乎每天都在創新高 結果房市整個被政策凍結鎖住 股市投資者跟房市投資者完全兩樣情 兩邊都有碰的人還好 如果是前兩年重壓房地產 搞到現在動彈不得的人 會不會心裡不平衡呀？ 我先自首 光自住一間卡住 無法把頭期弄出來買股票就每天emo了 每天懷疑自己租房子那麼多年 租得好好的幹嘛前幾年腦袋進水去買房子 --
GigiBuffon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-23
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[新聞] 房市前景堪憂「年收不到60萬」買房族 連4 房市前景堪憂「年收不到60萬」買房族 連4季衰退 連結：https://reurl.cc/QakjnZ 內文：據金融聯合徵信中心最新資料顯示，今年第2季即便交易天數較第1季長，但全國年收入60 萬內的貸款買房族卻依然「不增反減」，第2季申貸件數僅有6240件，季減22%、年減56% ，買氣連四季下滑，衰退狀況居不同收入買房者之冠。 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，銀行限貸對於財力、本身條件較差的購屋者最為不利 ，自然衝擊也最大，如今銀行限貸已讓低收入者已開始出現貸不到 、不買了的狀況，如 果這類買盤遲遲無
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-22
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[新聞] 央行未鬆綁房市管制是「勇敢的決定」? 連結： https://reurl.cc/yAbx6q 內文： 不甩行政院長喊話，央行未鬆綁房市管制是「勇敢的決定」？楊金龍吐內心話。 近期房市話題引發輿論熱議，行政院長卓榮泰日前呼籲金融業者「打開資金水龍頭」，但 中央銀行今（18）日最新決議不只沒有降息，也未鬆綁房市管制措施，外界關心是否為「 勇敢的決定」？央行總裁楊金龍表示，不敢說是勇敢，但至少是「合理的決定」。 楊金龍指出，卓揆除了向銀行喊話「打開資金水龍頭」，同時強調要有「過濾網」，也就 是要有風險控管；央行職責是維持金融穩定，目前觀察房市對於金
jayemshow  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-22
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