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🔍 搜尋結果：房市

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[新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房價而是「這個」 2026.02.11 工商時報 陳傑鳴 據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續25個月呈現負成長 。圖／本報資料照片 台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續2 5個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房價該 跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格，而是交 易與租賃的「流動性」，房價下跌通常需要更長時間
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[新聞] 房市賣壓來了! 去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓 。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下19 97年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣 壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示：「疫情後國內房市升溫，建商申請建
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房 原文標題：人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房價而是「這個」 原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260211701262-430601 發布時間：2026/2/11 記者署名： 陳傑鳴 原文內容： 台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連 續25個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房 價該跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格， 而是交易與租賃的「流
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TCB006  ·  股票 Stock  ·  16小時前
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Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 這邊講一下,中古屋跟新屋的狀況. 基本上呢,一波大漲,通常是建商是主要的"炒手" 這點應該大家都不會不清楚. 那如果原本這個地方在一個穩定盤,例如2018那種時候. 新屋在1000,15年屋在800,30年屋在700. 10:8:7...是一個經過盤整後穩定的價差. 但當這個地方丟入了台積電好了. 或是也沒有利多,單純就是一個無限QE後引發的全台大暴漲. 之後建商開始狂拉價. 你會看到. 新屋從1000拉到1500,而15年屋在900,30年屋在720. 對你會看到這種很誇張的瞬間. 尤其是大利多後一兩年
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 六都房市買氣全倒！這三市跌回十年谷底　 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1791979 2026/02/06 20:41 三立新聞網 記者陳韋帆 六都房市買氣全倒！這三市跌回十年谷底　2025轉向全面空頭已定調 房市全面轉向空頭市場已定調！2025年六都「家戶購屋比」跌回2016年同樣房市空頭狀態 ，高雄甚至更慘，「家戶購屋比」是指每百戶有幾戶購屋的比例，反映的即是房市買氣， 其分子還包含預售屋交屋數量，即使有大量交屋潮挹注，2025年仍衰退回十年線，足見房 市買氣已處於歷史低點。 據住商機構統計，2
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 南部房市這幾年可能不太好 本魯其實蠻多南部好朋友 以前上來台北市唸書（我們電資院的） 畢業後大多在新竹以北工作 我們感情也蠻好的，革命情感吧 一個台南一中的、一個高雄中學的同學 後來兩個都去新竹ic設計並定居了 有鑑於前幾年房市大好 他們新竹已買房，有多餘閒錢 跑去台南高雄買房 去年開始想脫手，平盤不用說根本乏人問津 降價兩次還是乏人問津 我們最近有討論房市 他們說蠻多都是跟他們狀況雷同的 南部人北部定居 回南部炒房，但實際沒有南部定居的需求 最近房市不好 蠻多人都一同想賣出 導致市場供給過多，價格疲軟 他們未來都確定就是新竹以北
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 聽完某YT對房市感到很絕望怎麼辦？ RT 版上最近在討論某Z的文章 剛剛打電動就隨手點開來聽，聽了三集之後我感覺台灣要完蛋了 房市也沒救了 又是少子化 又是未來房子多到爆，未來房子變成負債送人都沒人要還要拜託人家來租 還有以後年輕人隨便都繼承3-4間根本不會有人買房了 — 不聽還好 一聽好絕望 感覺房市未來一片灰暗 是不是該把資產都出清然後移民的大陸或是越南這種人口年輕人口紅利比較高的地方了？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
[請益] 聽完某YT對房市感到很絕望怎麼辦？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 台灣「爛頭寸」占GDP近2成！推高房市 台灣「爛頭寸」占GDP近2成！童子賢示警：推高股市、房市投機 2026/02/04 中時新聞網 鄭思楠 玉山科技協會理事長暨和碩董事長童子賢今（4）日受訪表示，台灣長期存在資金去化不 順的結構性問題，金融圈所稱的「爛頭寸」約占GDP的15%至18%，資金既不投資、也不消 費，成為推升股市與房市短線投機氣氛的重要背景。 今日，玉山科技協會舉行2025年歲末晚宴，針對市場投機氣氛升溫、實業投資相對不足的 現象，童子賢受訪表示，這樣的憂慮其實並非今年才出現，早在2016、2017年左右就已逐 漸浮現，問題核心在
[新聞] 台灣「爛頭寸」占GDP近2成！推高房市 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[問卦] 房市跟對岸一樣垮掉你可以？ RT 好友幾年前原本過去當台幹 疫情前剛好買房 然後這波對岸景氣大家都知道 外資出走房價狂跌 台幹需求也減少 所以他去年也被資遣回台發展了 然後房子價值只剩原本2/3 如果台灣也變這樣 你真的可以？ -- 但是代價就是 應該會有不少人失業 因為表示景氣也不好了 你因果相反了 就是景氣差 房市才有機會大跌 不然有錢人手上都是錢 房價要怎麼跌？
vicet  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-02-04
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Re: [請益] 這次房市為什麼跟不上股市 : 之前台股大漲房價也會還是跟著漲 : 但現在台股漲到現在已經快一年了 : 可是房市卻沒有回暖的跡象 : 想請問這次房市為什麼反應這麼慢？ : 還是要等股市那邊獲利了結 : 錢才有機會流到房市這邊？ : 有人可以幫忙解析嗎？ : 因為槓桿倍率受限下房子的收益率不如股票啊，目前的房租所得比與租金投報率都很低， 你投入的收益只能賴房價上漲，確實這兩個指標在短期來看不能預測，就如同席勒本益比 ，短期來看也不能預測股價，問題是房屋通常會持有比較長期，基本上可以說未來房子的 漲幅不能跟早年那麼高了，有錢要投資的話應
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tyce8ton  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-28
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Re: [請益] 這次房市為什麼跟不上股市 https://i.imgur.com/rfqb1sJ.jpeg 其實去掉外資 散戶平均只賺79萬 中位數恐怕連30萬都沒有 再加上房市槓桿被卡的真的太嚴重了 因為房地產的槓桿來源是政府給的 這槓桿是要拿來調控市場經濟的 根本不是專門設計給投資客玩的 只是順便施捨給投資客炒作罷了 這種順便施捨的結構 導致房產槓桿三不五時隨著上位者一個人的心情和智商來決定 這結構跟股市槓桿天差地遠 股市槓桿的來源是全球源源不絕的韭菜給的 是近乎無限大的資金 而且幾乎不會被政府大力監控 畢竟股市就是賭場 政府沒人在乎股市韭菜
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tpta45855  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-28
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[請益] 這次房市為什麼跟不上股市 之前台股大漲房價也會還是跟著漲 但現在台股漲到現在已經快一年了 可是房市卻沒有回暖的跡象 想請問這次房市為什麼反應這麼慢？ 還是要等股市那邊獲利了結 錢才有機會流到房市這邊？ 有人可以幫忙解析嗎？ --
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xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-28
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[新聞] 科技業賺飽、但新竹房市跌倒？網酸：要 科技業賺飽、但新竹房市跌倒？網酸：要「錢進」美國、誰還當盤子 2026-01-23 13:27聯合新聞網／綜合報導 新竹房屋示意圖。聯合報系資料照片／記者游智文攝影 在台股衝破3萬點、科技業分紅動輒百萬的2026年初，新竹房價卻意外出現鬆動訊號。一名 網友於PTT發文提問：既然工程師大賺、購買力上升，理論上房價不該下跌，為何新竹房市 卻不如預期強勁？ 留言區對於「科技新貴不買單」的現象，提出不少觀點，網友直言，隨著台積電擴大在美建 廠，許多優秀的工程師與高階主管早已準備「錢進美國」，30多歲、年收800萬
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-24
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[閒聊] 房市沒崩，只有留言區很崩 why? https://i.mopix.cc/kC8VQH.jpg 這兩天房版突然集體瞎雞巴喊空，但把數據攤開看，根本看不到崩盤跡象。 為什麼？可能因素有幾個 第一，多屋族本來就不是主流，市場真正撐住價格的是自住需求，不是短線投資客。 第二，能持有好幾間的，不是資金夠厚，就是融資管道順，時間站在他們那邊，沒理由急 著降價賣。 至於會被洗掉的，只剩少數撐在邊緣的屋主，但這種量級，根本不足以撼動整體價格。 沒有大規模、非自願的賣壓，就不會出現大家期待的那種崩盤。 話說台股漲到滿足點，準備看韭菜崩潰 嘻嘻 https:
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 其實紫微斗數是很準確的 這裡是房地產版，對應的宮位就是田宅宮 小妹田宅宮的主星是貪狼武曲 而生年四化中 化祿在武曲星落田宅宮 化權在貪狼星落田宅宮 https://lurl.cc/oKu2t 武曲星司掌財帛，乃正財星，代表:資產、錢財 化祿是好東西「增加」的意思 「武曲化祿」坐田宅宮 象徵我的財富增長跟「不動產」高度綁定 貪狼星是慾望之星，代表「擴張」 化權是「行動力」、「決斷力」的意思 「貪狼化權」坐田宅宮 意謂買了又買，不擇手段只為了再買一間房 田宅宮結合兩個星曜與四化，代表的就是: 「買了再增貸，增
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FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[新聞] 央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策 UDN 央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性 https://udn.com/news/story/7239/9282236# 央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性 2026-01-22 15:36 中央社／ 台北22日電 中央銀行於新出爐的季刊中，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定。示意圖 ／聯合報資料照片 中央銀行於新出爐的季刊中，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定。示意圖 ／聯合報資料照片 中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施
diefishfish  ·  股票 Stock  ·  2026-01-22
爆
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 沒救了 已經沒救了 從前年去年開始 新建案交屋數量已經遠遠大於出生人口了 整個國家新建交屋戶數比出生人口還要多 世界上恐怕也難找到案例 外加上死亡人數又大於出生人口 真的是一大票人等著繼承轉手 而且不要說三小鄉下移入 光是北市新北桃園 這三個都是新建交屋數量大於總增加人口 除非台灣未來法律規定中古屋強制退場 或是讓老房維護成本高到很難承受 否則過去五年爆量的預售屋會成為未來20年的房屋供需的嚴重問題 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
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peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ : 阿龍管制 : 建商爛尾 : 違約率微漲 : 解約率變多 : 土方沒處倒 : 建商解約降價重簽 送車車 : 台中 公寓 華廈 大樓 齊跌 : 雙北房價指數續跌 其他就更別說了 : 接下來還會有什麼驚奇？ : 身家全壓上去了 不夠還借來壓的人 : 現階段該如何自處？ : 不要激動 我在說我自己 不要對號入座 還在騙你說什麼成本高的 就是還想騙你上車 這個世界都是一樣的 供需 如果房子賣不出去 土地自然會跌價 如果房子賣不出去 工人 鋼筋 水泥 都會跌價 如果不跌價呢? 那你就等倒閉阿 賠錢的生意沒人做 一
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xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[閒聊] 房市還有救嗎？ 阿龍管制 建商爛尾 違約率微漲 解約率變多 土方沒處倒 建商解約降價重簽 送車車 台中 公寓 華廈 大樓 齊跌 雙北房價指數續跌 其他就更別說了 接下來還會有什麼驚奇？ 身家全壓上去了 不夠還借來壓的人 現階段該如何自處？ 不要激動 我在說我自己 不要對號入座 --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 買氣急凍!竹市房市買賣大減42.2%分%預售 買氣急凍！竹市房市買賣大減42.2% 預售申報暴跌77.8% 聯合報 記者黃羿馨／新竹即時報導 去年整體住宅市場受央行落實信用管制與金融市場放款保守影響，新竹市買賣移轉量為47 60棟，與2024年相較減少42.2%，呈現量縮現象。價格方面，房價指數相對以往漲勢已明 顯趨緩，顯示市場朝向更為務實、審慎交易環境發展。 新竹市地政處長何憲棋指出，去年竹市建物買賣移轉棟數為4760棟，相較2024年8237棟減 少42.2%，民眾在購屋決策時更加觀望與保守，區域房市進入盤整，市場回歸自住與長期 置產基本面。 地
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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