Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利不希望見到房市硬著

作者IBIZA (溫一壺月光作酒)

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標題Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利不希望見到房市硬著

時間Fri Mar 20 18:42:45 2026

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：其實央行就是贏在突襲而已已經開賣的那些預售只能開工, 但大家就不會再推新案了去年下半年申請開工已經明顯衰退 2025 申請開工戶數相對2024年增率 5月 12996 19% 6月 10119 25% 7月 12112 -30% 8月 9234 -22% 9月 7435 -34% 10月 7734 -25% 11月 10198 - 9% 12月 11766 - 9% 2026 1月 7016 -27% 今年全年開工數看起來非常有可能跌破10萬房價還沒七折, 新屋供給先七折了我不知道央行經濟學是讀哪去了, 不知道甚麼是供需彈性嗎？除非供給是剛性, 不然打壓需求的結果, 就是供給量跟著減少啊建商有錢幹嘛蓋房子還要讓利, 我拿去投資別的不行嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774003367.A.68F.html

→ johnny378194: 房價七折x供給七折七七四10久空空剛好五折收 03/20 18:44

推 junior020486: 沒事，楊金龍就是要不動產貸款集中度35%，他要，市 03/20 18:47

→ junior020486: 場就做給他，求仁得仁啊 03/20 18:47

※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 03/20/2026 18:47:49

→ bustinjieber: 高資金成本加上政策不確定性 03/20 18:49

→ bustinjieber: 建商趨近保守降槓桿，參與資金 03/20 18:49

→ bustinjieber: 購買土地的速度也進一步降低， 03/20 18:49

→ bustinjieber: 影響到整體開案量，真是太爽了 03/20 18:49

推 kglu1114: 講的這麼有把握不會推新案，意思就是就是0，如果後面出 03/20 18:50

→ kglu1114: 現1個也算數 03/20 18:50

→ IBIZA: 樓上不要再耍白癡好嗎 03/20 18:50

推 kcy05785: 是破8萬 03/20 18:51

→ kglu1114: 講話這麼自滿 03/20 18:51

→ kglu1114: 講人白癡就不要日後破功 03/20 18:51

→ kcy05785: 空軍94喜歡上綱上線，不愧是空軍 03/20 18:52

→ IBIZA: 我只能說同樣一篇文章聰明人看到趨勢白癡只想跟你抬槓 03/20 18:52

→ IBIZA: 為什麼會買不起不就是因為這樣 03/20 18:52

→ kglu1114: 對，你很聰明，就只會批政府，這篇不就又出現 03/20 18:53

推 kusomanfcu: Q2就漲了不用那個說什麼下半年的 03/20 18:53

→ IBIZA: 笑死我就說白癡只想抬槓沒錯吧 03/20 18:53

→ IBIZA: 這一篇是在講甚麼白癡就只看到批政府嗎? 03/20 18:54

推 kcy05785: 空軍又開始狂暴化 03/20 18:54

→ IBIZA: 社會總是要有一些人當底層 03/20 18:55

→ kcy05785: 正常人看趨勢，不正常的挑錯字 03/20 18:55

推 kglu1114: 不會推新案？想也知道不可能，多和少差異而已，製造恐慌 03/20 18:55

→ IBIZA: 請你繼續保持社會總是要有一些人當底層 03/20 18:56

推 childeviler2: 人家說推案量減少，上崗到變成沒有推案，是理解哪 03/20 18:58

→ childeviler2: 裡有問題？數據不就是那樣嗎？ 03/20 18:58

→ IBIZA: 有人要當底層你不要攔他啊 03/20 18:59

推 kglu1114: 保守推案和沒有推案一樣嗎 03/20 19:00

推 kcy05785: 人家都講破10萬不是零在公三小。被嘎很痛苦齁 03/20 19:01

→ Jadechen: 建商把錢拿去投資股市應該更賺吧！幹嘛蓋房子 03/20 19:08

→ johnny378194: 就跟甲甲一樣不是0就是1 03/20 19:09

推 Maranello: 老闆說你業績比去年少你說又不是零 03/20 19:10

推 quiet93: 推案少很合理啦 03/20 19:16

→ quiet93: 重點是現在的你都買不起了，推案少的你更買不起，那有差 03/20 19:16

→ quiet93: 啦 03/20 19:16

推 kglu1114: 有本事就找央行打擂台，用你的經濟學和他戰，不是只躲在 03/20 19:16

→ kglu1114: 同溫層取暖 03/20 19:16

→ quiet93: 政府當然不想要人人有房阿，畢竟他是全台最大房東 03/20 19:16

→ IBIZA: 笑死還是有人看不懂 03/20 19:17

→ IBIZA: 從第七波公布那天起我已經跟他戰了啊你以為戰就只是打打 03/20 19:18

→ quiet93: 怎麼會覺得政府是為了讓你買得起新房才搞這個啦 03/20 19:18

→ IBIZA: 鍵盤嗎XD 03/20 19:18

→ quiet93: 他是不想要讓所有人都fomo上車 03/20 19:18

→ quiet93: 只能當投資商品的不會是供給啦 03/20 19:19

→ quiet93: 有實際居住的才是供給 03/20 19:19

→ quiet93: 所以至少要給出來出租 03/20 19:19

→ quiet93: n 年新屋對於居住都不會是供給，投資商品上是供給而已 03/20 19:20

推 straggler7: 不讓利不鬆綁慢慢來沒關係 03/20 19:20

→ IBIZA: 真的不要鬆綁慢慢來沒關係XD 03/20 19:20

→ quiet93: 缺房就自己規劃找建商來蓋囉，反正政府現在要把資源都往 03/20 19:21

→ quiet93: 中南部擠 03/20 19:21

→ IBIZA: 我就想等看2030年如果新建房屋只有五萬政府才發現事情不 03/20 19:21

→ IBIZA: 對開始鬆綁會發生甚麼事情XD 03/20 19:21

→ IBIZA: 當然五萬這個都是我誇張化的講法XD 03/20 19:22

推 kglu1114: 繼續幻想，繼續製造恐慌帶威脅，也只能這樣 03/20 19:22

推 quiet93: 政府自己搞標案就好了啦 03/20 19:23

→ quiet93: 反正未來主要新增居住者是移工阿，多蓋新房他們也住不了 03/20 19:23

→ IBIZA: 誰幻想我想很明顯房價堅挺到今年下半年的新建大幅衰退 03/20 19:24

→ IBIZA: 這都早就我當初的預期之中 03/20 19:24

→ quiet93: 多蓋房子也沒增加他的滿意度，畢竟年輕人買不了又越住越 03/20 19:24

→ quiet93: 小 03/20 19:24

推 peter0625: 新建房屋少國宅再起不就好了 03/20 19:24

→ IBIZA: 第七波剛實施我就已經開始喊我想看到新建五萬了XD 03/20 19:24

→ quiet93: 把工作往中南部塞，那邊中央地很多，愛怎麼蓋都行 03/20 19:24

推 kcy05785: 龍哥28年就滾蛋，應該不會30年才發現不對 03/20 19:25

→ quiet93: 中南部都更也比台北容易多了 03/20 19:25

→ IBIZA: 政府發現新建不夠才要蓋國宅哪來的及而且政府真的還還有 03/20 19:25

→ IBIZA: 意願蓋國宅? 03/20 19:25

→ IBIZA: 總有接班的人 03/20 19:25

→ quiet93: 蓋房子很快啦，不就3年的事情 03/20 19:26

→ quiet93: 重點是蓋了要有人住 03/20 19:26

→ IBIZA: 那三年之間就已經發生很多事了XD 03/20 19:26

→ IBIZA: 2020年一堆地方房價翻倍也就是三年的事而已 03/20 19:26

噓 a123454698: 供給量變少，對多多有利，多多還整天鬼叫，我看多多 03/20 19:27

→ a123454698: 的翻新破房賣不到盤子價才是真的，其餘都是廢話 03/20 19:27

→ IBIZA: 誰鬼叫? 林北從一開始就講我就是要等看新建破五萬XD 03/20 19:27

→ quiet93: 現在蓋新房的地方，連房版都覺得會沒人住，蓋再多也沒用 03/20 19:27

→ quiet93: 啦 03/20 19:27

→ IBIZA: q姨你很好笑耶你真的抓不到重點對吧 03/20 19:28

→ IBIZA: 誰管現在或未來蓋的那五萬間XD 03/20 19:28

→ quiet93: 什麼重點，新屋飆漲老屋也飆漲的重點是嗎 03/20 19:28

→ quiet93: 之前不是回歸都心 03/20 19:28

推 liu1981sssss: 量縮價漲我等的就是這個 03/20 19:28

→ IBIZA: 到時候如果爆發是全部房子一起爆發不會是那幾萬間 03/20 19:29

→ quiet93: 難道都心是建立在沒新房的情況 03/20 19:29

推 oyui111: 央行就是打炒房打投機心理打集中度 03/20 19:29

→ quiet93: 為什麼爆發，我看591都沒人租阿 03/20 19:29

→ IBIZA: 你把焦點放在那幾萬間要幹嘛難道台積電漲只漲今天成交 03/20 19:29

→ IBIZA: 那10萬張嗎 03/20 19:29

→ quiet93: 移工就算大量進入，他們可以擠，也用不了全部啦 03/20 19:29

推 kusomanfcu: Q2就會漲了 03/20 19:29

→ kusomanfcu: 阿門 03/20 19:30

→ IBIZA: 如果今年Q2就漲反而等不到幾年後突然鬆綁的失控 03/20 19:30

→ IBIZA: 不過看看啦 03/20 19:30

→ IBIZA: 金龍真的不要放鬆 03/20 19:31

→ kusomanfcu: IBIZA 看起來沒事了你到底吃啥保養腦子 03/20 19:31

推 kglu1114: 你跟央行戰，有寫信嗎，他有回嗎？ 03/20 19:31

→ kusomanfcu: 信用管制不停也沒差 03/20 19:31

→ IBIZA: 樓上只會鍵盤戰難怪買不起只能當空空 03/20 19:32

推 madd: 槓精在推文也槓不贏現實生活中也是魯蛇可憐 03/20 19:32

→ kusomanfcu: 腦子轉那麼快三餐吃啥啊 03/20 19:32

推 quiet93: 投資商品漲來漲去換手哪有差，投資人的事情 03/20 19:32

→ quiet93: 你有需要你就租 03/20 19:32

→ quiet93: 政府態度很明顯阿 03/20 19:32

→ quiet93: 你現在住不起，多蓋點難道變便宜，誰教的XD 03/20 19:32

→ RaiGend0519: 有人要開小吃攤嗎？ 03/20 19:36

推 kglu1114: 如果只是關起門在版上打打字，央行那知道你的想法 03/20 19:37

→ RaiGend0519: 今天牙科科不辣、邦殿殿米血價格實惠 03/20 19:37

推 kglu1114: 看來只是跟空氣在戰，給你一個讚 03/20 19:39

推 kusomanfcu: 話說溫水煮空你擠蛙腳麻沒感覺應該吃循利寧 03/20 19:40

→ kusomanfcu: 不知道有沒有救 03/20 19:40

推 kcy05785: 空軍剩張嘴沒腦子，吃循利寧怎麼可能有效？ 03/20 19:44

推 jaricho: 供給越來越少 03/20 19:44

推 floatfaith: 推推謝謝龍哥幫大家短空長多沒有泡沫 03/20 19:45

噓 repast: 供需個屁外勞大軍買爆 03/20 19:52

推 hihi29: 沒辦法金龍腦子不知道在裝啥 03/20 20:03

推 ChikanDesu: 供給少價格反而會崩空空邏輯真的逗趣 03/20 20:05

→ KoBuKoLa: 不只金龍整個國家政策朝夕令改像小吃店20萬要課稅 03/20 20:06

→ KoBuKoLa: 沒兩天馬上轉彎.. 你房地合一稅收短缺想課小吃回補... 03/20 20:06

→ KoBuKoLa: 不知道該說什麼 03/20 20:06

→ kglu1114: https://i.mopix.cc/reVhv4.jpg 03/20 20:09

→ kglu1114: IBIZA說楊金龍不懂經濟學 03/20 20:09

推 GoToCHT: 供給愈來愈少幾年後的新房子很恐怖 03/20 20:11

推 CharleneTsai: 突然想到經濟學家的笑話 03/20 20:14

→ kglu1114: 我不知道金龍懂不懂經濟學，但知道某人口德很差 03/20 20:17

→ IBIZA: 我知道某人很蠢很想買 03/20 20:18

→ IBIZA: 「氣氣氣！急急急！房價再不腰斬我怎麼買得起」大概是這樣 03/20 20:23

推 freekid: 程度低到一個下限之後連指正都懶房板越來越多這種人了 03/20 20:25

→ ohyakmu: 反過來想他們目標是炒房就合理了 03/20 20:31

推 kcy05785: 空軍被就嘎到語無倫次 03/20 20:37

推 a26573633: 央行就是要打房價只漲不跌的預期心裡，現在看起來也是 03/20 20:47

→ a26573633: 有效的。阿龍幹得好阿，經濟學之光。 03/20 20:47

推 kglu1114: 房市健康化，版上就是不懂 03/20 20:50

推 ImCPM: 嬰蟲好氣 03/20 20:57

推 straggler7: 去年預售衰退7成今年供給減少3成仍然供過於求 03/20 21:01

推 paunch: 建商不要蓋，多多空空都開心，你看這篇推文的空空多高興啊 03/20 21:10

→ paunch: 民進黨真的很懂選舉 03/20 21:11

推 bustinjieber: 笑死一堆神人，不用浪費時間槓了 03/20 21:15

推 u1742: 楊總裁你的房子跟土地先表率讓利 03/20 21:15

推 SkyFee: 租屋仔看到租金便宜才懶得管這個 03/20 21:24

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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著

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