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Re: [閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧

作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧
時間Thu Mar 19 12:58:09 2026
跟房市一點都沒關係 簡單說就是一群自己沒能力賺錢 可是別人賺錢就會眼紅 別人生意好說轉那麼多為何不降價，要公佈成本，賺小利潤，給高薪 然後自己以為加稅就會降價，老闆要吸收＋降價 老闆應該賠售商品，並給高薪，那誰要願意？ 房地合一其實就是很經典 不過1.0初期真有影響，因為政局的疑慮＋本就當時超高檔＋經濟不夠強 不過實施也讓投資客有機會跑 結果2019開始反轉，搞出2.0更漲 接下來要加持有稅 覺得這樣會降租便宜賣 別忘了自己也會漲(但都希望加別人) 店面 住家出租都誠實報稅，一定大漲房租 持有稅加上去也是 然後就會讓物價再漲上去 店家銷售沒有免用統一發票 店家不止有5%發票 員工開始要合法報稅，有些無法合法報稅員工，薪水要在降低 不然老闆成本會大漲 然後勞健保勞退也都要加上去 記帳成本 供應鏈也一樣問題 一家小吃店開不開發票差20%的價格 這就是為何鬍鬚張三商巧福要賣這價格原因 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.82.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773896291.A.F68.html
推 a1280547: 一堆低能兒還在說德政 這麼喜歡多繳稅多花錢買便當 03/19 12:59
推 yiliang1107: 抽乾股XD 雁過拔毛吧～ 03/19 13:01
推 jl40: 菜市場固定店面賣熟食的也要開發票嗎？ 03/19 13:05
推 ddey: 因為很多人愛炫耀地下經濟規模有多驚人 政府只好收稅 03/19 13:05
推 ddey: 不懂低調 就得償所願 03/19 13:08
推 madd: 史上經濟最好 經濟成長率7% , CPI 1.2% 怕甚麼~~(唉) 03/19 13:16
→ Jadechen: 本來就應該開發票繳稅。 一個國家60%不用繳稅，榨乾上班 03/19 13:19
→ Jadechen: 族，很不正常 03/19 13:19
推 bruceonetwo: 以後修車要變貴了，全面起漲 03/19 13:29
推 nineflower: 別說修車了，修竿可能也要開發票 03/19 13:31
推 bettybuy: 外面沒開發票的便當賣100，有開的也賣100 03/19 13:38
→ bettybuy: 然後沒開發票的一直漲 03/19 13:39
推 hermitwang: 一句話，人人見不得別人好 03/19 13:44
推 hermitwang: 說榨乾上班族的是不是忘了60萬以下不用繳稅的上班 03/19 13:46
→ hermitwang: 族 03/19 13:46
→ hermitwang: 反正收稅還不是漲回來給消費者而已，政府大勝利 03/19 13:47
推 hermitwang: 地下經濟應該是指政府查不到的才叫地下經濟啦，那 03/19 13:49
→ hermitwang: 種合法的小吃店，只是政府要不要查而已，真是小看 03/19 13:49
→ hermitwang: 查稅單位了。 03/19 13:49
推 a1280547: 那種小吃店夫妻兩人收入也跟60萬上班族差不多 03/19 13:55
→ a1280547: 就一堆低能喜歡送錢給政府 03/19 13:56
推 quiet93: 其實鬍鬚張跟三商巧福比較便宜XD 03/19 13:56
→ a1280547: 政府搶錢自己多花錢買便當還跟著喊爽 真的低能 03/19 13:56
→ a1280547: 鬍鬚張有像路邊小店一碗30-40的滷肉飯喔 工三小 03/19 13:57
推 hermitwang: 規模經濟有聽過嗎？現在連小吃都要被財團幹掉了。 03/19 13:58
→ hermitwang: 就像現在只剩下全聯。之後被漲價不是很正常嗎？養 03/19 13:58
→ hermitwang: 套殺 03/19 13:58
推 a1280547: 鬍鬚張那些中央廚房壓低成本 路邊小店開發票繳稅 03/19 14:00
→ a1280547: 我覺得賴清德會縮 這個反彈超大的 03/19 14:00
推 demonny: 漲漲漲 爽阿 03/19 14:04
推 quiet93: 你可以自己煮，你以為外國人是因為廚藝好才都自己煮嗎 03/19 14:13
推 quiet93: 鬍鬚張的滷肉飯一碗的確是40阿 03/19 14:16
→ quiet93: 根本跟發票無關，是人手問題 03/19 14:16
→ quiet93: 你同樣服務業，誰不想去連鎖的當員工 03/19 14:17
→ quiet93: 連爭鮮那種都是全刺青的服務生了，你小店請人只會成本更 03/19 14:17
→ quiet93: 高 03/19 14:17
→ knives: 可是外面的滷肉飯已經漲到45塊了，原來鬍鬚張更便宜，以後 03/19 14:17
→ knives: 吃鬍鬚張就好了 03/19 14:18
→ quiet93: 好市多就有賣鬍鬚張滷汁包了，滷肉飯不就飯+滷汁而已 03/19 14:19
推 quiet93: 你有舒服的環境的，都不會比這些連鎖店便宜啦 03/19 14:21
推 a1280547: 真的是工三小 自己煮 那麵店要幹嘛 政府養嗎 03/19 14:28
→ a1280547: 來亂的是嗎 03/19 14:29
推 quiet93: 麵店就給那些沒時間自己煮又吃得起的人吃啊 03/19 14:31
→ quiet93: 自己煮有什麼奇怪啦，台灣這種外食比例才奇怪 03/19 14:32
→ knives: 生命會自己找出路，還擔心麵店 03/19 14:34
推 quiet93: 而且煮麵非常簡單，不就丟下去撈起來而已 03/19 14:35
→ knives: 人家賺那麼多的時候也沒分你，你還擔心人家之後沒生意會怎 03/19 14:35
→ knives: 樣，有沒有這麼抖m 03/19 14:35
→ quiet93: https://i.mopix.cc/TWuLlg.jpg 03/19 14:36
→ quiet93: 加個青菜跟滷蛋，你所謂麵店不就這樣而已？ 03/19 14:36
噓 Jadechen: 守法很困難嗎？ 一堆小吃攤夜市只想坐享其成，健保跟國 03/19 14:51
→ Jadechen: 家建設卻不繳稅。 要吃便宜飯請自己煮，我願意付多一點 03/19 14:51
→ Jadechen: 錢買全聯，鬍鬚張，也不支持攤販夜市。 03/19 14:51
推 piliwu: 100元才5元營業稅，消費者到底有什麼反對理由 03/19 15:39
→ berserk: 有的時候亂停車久了就會覺得那個車位是自己的了 03/19 15:52
→ berserk: 人家要收錢了 就說那我要亂停車讓大家交通亂 03/19 15:53
→ IBIZA: Jadechen又在選擇性守法了 合法夜市的攤販都是有繳稅的 03/19 15:59
→ IBIZA: 憑甚麼說人家坐享其成? 03/19 15:59
推 bustinjieber: 持續往開發中國家邁進！ 03/19 16:15
→ bustinjieber: 反正要漲就漲，死的是底層 03/19 16:16
推 fatb: 鬍鬚張真的算便宜 三商巧福漲價後就不算便宜了 03/19 16:28
推 hermitwang: 好啦以後不要有人嫌加蛋貴了，覺得貴自己去市場買 03/19 16:46
→ hermitwang: 來煎啦 03/19 16:46
推 hermitwang: 寧願去全聯很好啊，全聯愛你 03/19 16:47
推 hermitwang: 我發現自己幫底層講話是件白癡的事，他們最懂公平 03/19 16:49
→ hermitwang: 正義了。 03/19 16:49
→ a1280547: 底層就喜歡拿石頭砸爆自己腳啊 03/19 17:17
→ a1280547: 領低薪沒繳稅在那邊哭小吃沒開發票 稀哩考 03/19 17:17
推 FK6819: 一堆底層哭喊貧富差距大，現在居然心疼起老闆繳稅，真是 03/19 17:37
→ FK6819: 笑死！ 03/19 17:37

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[新聞] 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊金龍：回應民意 記者 謝佩穎 報導 連結： https://bit.ly/4lLlShe 內文：房市自第七波信用管制政策後，就陷入急凍。不過，央行今（19）日召開Q1理監事會 議，會後決議信用管制鬆綁，購屋族第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。楊金龍認為 ，房市政策一直是主張軟著陸基調，也得適時回應民眾的購屋需求，進行微調。 至於鬆綁原因，楊金龍表示，因為選擇性信用管制措施已逐漸有成效，不動產貸款集中度已 從2024年6月底之高點37.6%，回降至本年2月底的36
DoncicInPTT  ·  房屋 home-sale  ·  1小時前
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Re: [閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧 跟房市一點都沒關係 簡單說就是一群自己沒能力賺錢 可是別人賺錢就會眼紅 別人生意好說轉那麼多為何不降價，要公佈成本，賺小利潤，給高薪 然後自己以為加稅就會降價，老闆要吸收＋降價 老闆應該賠售商品，並給高薪，那誰要願意？ 房地合一其實就是很經典 不過1.0初期真有影響，因為政局的疑慮＋本就當時超高檔＋經濟不夠強 不過實施也讓投資客有機會跑 結果2019開始反轉，搞出2.0更漲 接下來要加持有稅 覺得這樣會降租便宜賣 別忘了自己也會漲(但都希望加別人) 店面 住家出租都誠實報稅，一定大漲房租 持有稅加上去也是
Re: [閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[閒聊] AI讓年輕人看到別種可能 最近生育率創新低很夯 其實跟AI多少也有關聯 年輕人看著AI越來越聰明 心中的恐懼與不確定性大增 生小孩 未來要跟ai競爭？ 以前還能提早替小孩歸劃 現在提早歸劃也沒用 另外還有一觀點是養兒防老 好像能用ai機器人取代 雖然機器人目前不普及 但年輕人想的是30年後的世界 養小孩要花千萬 買機器人養老 可能只要百萬內 目前ai取代一堆人力 生少一點也是好事 至於房價漲跌 也不用太討論 除了蛋黃區 其他緩跌到腰斬都有可能 想想看破舊的房子 + 區域沒剛性買盤 不就跟對岸一堆鬼樓一樣 --
shie1217  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
爆
[閒聊] 第二屋五成變六成 央行319會議 利率不變 第二戶房貸五成變六成 有大神預測到嗎？ 未來走勢怎麼看？ https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-190951-367ba-1.html ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
[閒聊] 第二屋五成變六成 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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[閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧 房市交易量低迷 房地合一稅實徵淨額新台幣524億元，年減26.8%，為105年房地合一稅開徵以來首見下滑 。 所以要從其他地方補，目前國稅局覺得比較容易的是小吃店 7萬家店*月營業額50萬*12月*5%營業税=200億 就這麼剛好補了缺口 靠杯這三小排版meow真的不行 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
chanel1259  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[新聞] 30年後誰來買房？房市恐迎大洗牌 https://reurl.cc/vEg51A 30年後誰來買房？人口只剩6成 專家警告：房市恐迎大洗牌 下班去你家 2026年3月17日 週二 下午8:00 「辛苦繳完30年房貸，人生就真的自由了嗎？」這句話對許多台灣購屋族而言幾乎是人生 目標，但房市專家Zack警告，當時間拉到30年後，台灣的人口結構與房市供需，可能早已 不是現在的樣子。本集《下班去你家》由主持人雪寶與國際超級房仲Zack來為你一一分析 。 主力購屋人口恐縮水至6成 2056年剛需只剩240萬 房地產市場長期仰賴剛性需求支撐，而其中最
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[情報] 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意 https://www.facebook.com/share/p/1P172TR6Su/ 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意賠償五萬禮券 我真的很想問 這種情況到底算不算合理… 建商沒有經過大家同意，直接把客廳窗戶改小，客廳窗戶甚至還比我的次臥小 改完之後採光跟通風明顯變差。 這兩樣對我來說是很重要的點， 因為當初就是看中樣品屋的採光才決定買的。 更扯的是 建商自己也承認「有改窗戶」 但最後只願意給 5萬禮券當處理 我已經找過消保官、也去區公所調解過， 對方還是只願意給5萬元禮券。 我
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VirtualBox  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[情報] 信義2026年2月大台北房價指數 2026年2月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2026.03.17 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 2月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.10% -0.40% 新北市 -0.59% -3.30% 台北地區 -0.36% -1.90% 1月資料 月增減率 年增減率 台北市 0.68% -1.31% 新北市 1.17% -0.84% 台北地區 0.94% -1.07% 2025 12月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.59% -3.36%
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 房價下跌就交的到女友嗎？ 這一題其實跟魯蛇講房價高 生育率低是聯動的 正常人想知道為什麼生育率低， 會去問女性。 阿不然咧 負責生的是女性，問他們為什麼不願意啊。 會得到的答案 育嬰假太少 請假被刁難/對職務代理人不好意思 有小孩後需要準時下班 職涯發展受限 諸如此類 都是非常實際的問題。 那 為什麼魯蛇會說高房價低生育率？ 簡單來說 就他們認知就是卡通偶像劇程度， 故事只到告白交往。 後面就順理成章結婚生子 這就連回來原PO的標題。 因為他們第一步都不行， 所以跟他講後續實際的結婚後要不要生， 職場環境什麼的 他們哪聽得懂。 至
Re: [閒聊] 房價下跌就交的到女友嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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Re: [閒聊] 房價跌了，那生育率有提高嗎？ 不孝有三 無後為大 最近房價有跌 但新生兒人數創低 所以少子化跟房價沒關係 少子化跟年輕人缺乏儒學比較有關 孝道把社會導入正軌 然而現在YT奇奇怪怪的網紅太多 導致年輕人思想變得怪怪的 現在有些地區都默默的下跌 少子化仍未見起色 就算再跌年輕人也不會生 倒不如開放讓移 工購屋就可以拿身分證的方案 刺激房市 也讓社會多添一股活力 --
Re: [閒聊] 房價跌了，那生育率有提高嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 年輕人在公司的底氣來自家裡有房繼承？ 大家好 現在年輕人在公司的底氣10足 1.不加班 2.不多學 不升官 3.跟主管講話 底氣10足 4.請假不說 直接丟假單 5.不爽 直接離職 6.下班後 不回line 7.早上進公司 吃早餐30分鐘 小魯好奇 現在年輕人在公司的底氣 來自家裡有房繼承？ --
[閒聊] 年輕人在公司的底氣來自家裡有房繼承？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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knightjames  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[新聞] 史上最慘寒冬！人效、店效創20年新低 房 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/27217 內文：史上最慘寒冬！人效、店效創20年新低 房仲曝「平均1年賣不到4間」 2026/03/17 23:34文/記者朱語蕎 受政策打壓導致交易量大幅萎縮，加上部分業者過度樂觀預期景氣會很快回春，去年國內房 仲業出現「店效、人效雙雙創下20年新低」的慘況。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會 全國聯合會理事長王瑞祺呼籲，央行信用管制政策應適度鬆綁。 根據內政部統計，近20年來國內房仲業出現非常嚴重的「僧多粥少」現象。2006年
[新聞] 史上最慘寒冬！人效、店效創20年新低 房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 史上最慘寒冬！人效、店效創20年新低 房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 新青安2.0四方向定調 利率水準至少2.3% 連結：https://udn.com/news/story/7239/9385963# 內文：新青安2.0四方向定調 利率水準至少2.3%以上 2026-03-17 18:46 聯合報／ 記者 朱漢崙 ／台北即時報導 新青安即將在今年七月底落日，接下來將由新青安2.0版接力，目前已知，儘管行政院與財 政部尚未正式拍板新青安2.0版的細部內容，但至少四方向已經定調，包括新版的利率水準 至少會在2.3%以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、 最高8成不變，但會另外加入「80條
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ 本於房地產高低明顯 盤整久 也到一個波段 該講的都講了 有些東西也不適合公開講太細 都跑去男同俱樂部分享 但是看看大GG這種勇猛作戰的樣子 想我當年也跟一批老腦空軍作戰過 就讓我們再年輕一次 我直接講 這批臭幹垃圾東西 妥妥就是廢物而已 見不得人往上 想拉你下來 自己不敢做 像你要出去冒險 周圍會說 別去 沒用啦 舒適圈待好啊 就是要騙你被他們PUA 相信我吃的鹽比你米多 具體名字我就不點了 發文紀錄 GOOGLE打下去都有 有沒有料 自己能判斷 相信這批低能兒 相信SWAY 現在人生有多崩饋自己知道 只
Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 年輕人及其家庭還有多少資源可壓榨？ 現在房價還是很高 房可壓榨的極限 目前是訂在1500弄個15坪鳥籠 我只是好奇接下來可 以壓榨的極限是可以弄到什麼樣貌？ 暗廳暗廁是標配 A 2000 16坪 二房鳥籠 兩面採光 B 1800 15坪 兩房鳥籠 單面採光 一暗室 C 1500 12坪 一房鳥籠 單面採光 就算是要奴人家一輩子 好歹也給個好點生活空間吧 把年輕人給陪葬了 拖著爸媽退休金 去買間房 對國家有比較好嗎？ 阿龍 現在不只是出生下滑 連結婚率也下滑 不結婚 出生就難以拉高 之後連要奴的對象 都沒了 啊 我忘了還有外勞 印度大軍 總之
[閒聊] 年輕人及其家庭還有多少資源可壓榨？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 年輕人及其家庭還有多少資源可壓榨？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ 未來人N大怎麼消失了?我翻他2025跟2024的文章講的都實現了,房板下一個精神領袖在哪 呢? : 為什麼一個小小限貸新聞 : 弄得整個房板急成這樣？ : 理由很簡單 : 這次打的就是無限寬限大法 : 打的就是亂開槓桿 : 話先講前面 房板正多軍 : 地產經驗12年 : 我從來不會教人家拿房子增貸買”投資房” : 為什麼？ : 因為你沒穿褲子啊 : 如果貸款該繳都有繳 : 有需求不要亂開槓桿 : 不要亂擴張信用 : 會弄到政府出手嗎 : 說這邊菜就是菜 : 菜蟲掉滿地那種菜 : 以前自備是三成 貸款七成
Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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c800  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 為何買房就不能買股 repast 常常用來嗆人的一個範本如下 資產全套房地產 又被炒股的同事狠狠甩好幾條街囉 但其實自住客通常不會全部都是房地產 而是股房皆有吧？ 像我自己大概是 3000 萬不動產 + 1000 萬股票 反觀這個 repast 要辦十幾張信用卡賺回饋 yahoo 購物中心發 100 元禮券還要發文分享好康 感覺他的股票部位說不定連 500 都沒有？ 這樣論股票報酬會不會空空其實還輸給多多 因為他們買不起房的原因就是沒錢 沒錢的人買股票除非豪賭也賺不了多少？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 科學園區房價急跌轉盤整 南科台南園區連 科學園區房價急跌轉盤整 南科台南園區連四季下跌 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260316701388-430602 內文：過去幾年領漲急漲的科學園區房價，經過前幾季修正後，由跌轉為盤整態勢。根據2025年 第四季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，台中科學園區季漲0.9％、高雄 園區季漲1.5％，新竹園區跌幅縮小至0.7％，而台南園區仍季跌3％，連續四季下修。 該房價指數顯示，中科及南科高雄園區房價經過前幾季修正後，已有微幅上揚；竹科園區 雖小幅下修，但跌幅
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 跌了，生育率也崩了 （先回應標題，相關性不等於因果性） 正文開始： 阿不是最喜歡嘴房價高所以不生？ 那金龍第七波宣布後，怎麼不爽到當場做一個寶寶？結果2月新生兒還不是年減月減？ 幹 人魯障礙多，該不會連女友都交不到？ 金龍幫你們開路了還沒辦法留下你的基因，是不是你根本什麼都不行，整天怪東怪西？ --
[閒聊] 跌了，生育率也崩了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
gugu543  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 銀行房貸收入認列疑問 小弟我打算明年2027買房 目前條件： 29y國營工作年薪60 年資2年 預計每年升等+6萬到頂約120 手上現金400、股票約140 按照現在版本 房貸不卡首購的話 我想看預算約1700萬的房子 假設貸款約1300萬（抓比8成1360低一點） 貸款利率2.4、40年寬限期3年 過寬限期後月付4萬4 一年貸款就是52萬8 以房貸負擔率65%計算 年收入超過82萬就達標了 也就是說， 我今年只要能在今年新增約22萬年收入 （每個月約2萬的金流） 讓銀行可以認列收入 是不是就可以達到我的目標了？ 請問各位房版
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kmters  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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