[新聞] 央行房市信用管制金融業：下半年有望適

作者scitamehtam (新竹恐牙狼)

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標題[新聞] 央行房市信用管制金融業：下半年有望適

時間Mon Mar 16 08:07:25 2026

https://www.ctee.com.tw/news/20260316700051-439901 央行房市信用管制金融業：下半年有望適度鬆綁央行第一季利率決策會議，是否鬆綁房市管制備受矚目。據本報調查，金融業者全數認為，股市屢創高，投資客並未完全退場，央行選擇性信用管制這次將暫不會退場，但可能會「微調較鬆一點」，最快下半年或有機會適度鬆綁。銀行業者認為，台灣房價指數仍處於高檔，且銀行不動產貸款集中度續偏高，新青安政策餘溫及財富效應帶動下，房市剛性需求可望維持強勁，評估央行為維持金融穩定，延續信用管制措施（如特定地區限貸）的機會高。金控主管引用數據分析，1月不動產貸款占總放款比率由36.45％升至36.7％，仍高於央行實際合理範圍36％，自住、首購需求占據多數，使房地產貸款集中度降溫緩慢，「急於放寬將有回升風險」。大型房貸銀行指出，去年房市整體態勢為「價穩量縮」，政策方面若參照內政部數據及央行理監事會議觀點，在六都住宅價格指數未見明顯跌幅前，預計央行房市管制措施應不會退場；市場面因政策端沒有大幅鬆綁，今年房市買賣雙方預期將維持較保守態度，房市將處於盤整階段，呈「價下修緩量縮」格局。多家銀行及投信業認為，受房市降溫及國際局勢不確定性影響，預期央行將傾向慎審管理並維持現有管制措施；台灣房市持續呈現量縮價小跌，考量經濟景氣良好，預期管制措施維持不變。但有銀行指出，雖認為央行信用管制不會退場，但管制措施可能會「微調較鬆一點」，最快下半年或有機會適度鬆綁，後續觀察信用管制成效，中長期視情況調整。另，隨市場震盪加劇，去年主要業者都認為今年新台幣有機會反彈，本次調查中，業者看法多已反轉，逾6成預估第二季匯率將維持在低於31.5元，僅3成認為會往31元邁進，甚至有5 成業者認為，第二季至少震盪7角以上。看來分析的沒問題大方向就是今年房市反彈信號讓你搶第一波進場過幾年就資產階級了時機來了，加上通膨因素這兩年的租金累積終於要開始了市場早有共識下半年就是一個標準的信號了還沒買的真的可以先開始看房之後下手時間點剛剛好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.129.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773619647.A.B70.html

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推 jinso7410: 不過通膨長期往上，說房價還會跌的真的是用低智博眼球 03/16 08:42

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