Re: [新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤

作者IBIZA (溫一壺月光作酒)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤

時間Thu Apr 30 12:54:53 2026

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤專家估違約比例：「他們」會出手 : 蕭宥宸 : 2026年4月29日週三下午6:11 : 政府2023年推出新青安政策，幫助年輕人買房，一度引發搶貸潮，許多青年藉此買到人生 : 第一間房。不過，多數人當時獲得的寬限期是3到4年，也就是說，今年將迎來首波寬限期說實在我不知道這篇在唬爛三小記者就是每天找話題炒, 就是會有白癡每天從新聞找最竦動的出來胡說八道我是覺得很多人沒搞清楚, 新青安補貼利率結束跟寬限期結束是兩碼事以訛傳訛就變成今年寬限斷頭潮然後記者就把訛傳, 變成一篇垃圾新聞今年, 新青安補貼利率結束這是三年以來15萬人的優惠利率, 都會在今年7月31日結束但寬限期到甚麼時候, 是看貸款的撥款日+你簽的寬限期, 不會所有人都在今年結束只有2023年8-12月撥款, 又是簽寬限三年的, 寬限期才會是今年會到期總共有多少人呢？ 2023年8-12月青安貸款的撥款人數總共是 2023年 8月 2599 9月 4768 10月 5118 11月 6338 12月 6778 這裡面8月應該大部分都還是舊青安撥款, 9月份開始就會比較多是新青安不過沒關係, 我們全部算進去, 總共是25601 這25601人, 並不是全部都有申請寬限期, 也不是都申請三年依照前年財政部的數字, 沒有申請寬限期的是51%, 三年是14%, 五年是25% 一、二、四, 財政部沒有特別說明沒申請+三年+五年, 總共是90%, 如果剩餘10%平均分散的話那25601裡面, 已經有6%寬限期在去年前年到期, 14%在今年下半年, 3%在明年, 25在後年去年前年6%到期的1536人, 你有感覺到甚麼崩盤賣壓嗎？如果1536人你沒感覺那今年到期的3584人你就會有感覺嗎？區區3584人算甚麼潮嗎？而且這3584人不會全部繳不起繳不起的也不會全部急著拋售, 可以轉貸、或是撐幾個月、半年慢慢賣畢竟以貸1000萬來講, 月付是從20000->34000, 差14000 撐半年慢慢賣, 只要你存款有84000就夠, 有16萬就能撐一年能借到1000萬, 頭期款都付200萬了你說真的連十幾萬都沒有, 得拋售會有多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.57.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777524895.A.1E5.html ※ 編輯: IBIZA (124.219.57.164 臺灣), 04/30/2026 12:57:54

推 jaricho: 月薪3萬 2年可存200萬誰會繳不出來啦…. 04/30 12:57

→ IBIZA: 確實月薪三萬兩年輕鬆存200萬怎麼會因為1萬4斷頭 04/30 12:58

推 KONAMI: 不會因為1萬4斷頭會因為恐慌斷頭 04/30 12:59

→ z23061542: 恐慌怎麼斷頭? ㄚㄚㄚ我有錢我不敢繳這樣嗎 04/30 13:00

→ IBIZA: 恐慌是會賣不是斷頭斷頭是你要繳不出房貸才會斷頭 04/30 13:01

推 cblade: 這種議題，幾百萬頭期款都被當空氣了，以為隨便貸X 04/30 13:01

→ cblade: D 04/30 13:01

→ IBIZA: 但要賣不是一兩天的事情你很快就會冷靜下來發現你撐一個 04/30 13:02

→ IBIZA: 月就14000, 根本沒必要為了省14000去自砍房價 04/30 13:02

→ z23061542: 搞得好像都是無業的去新青安能去貸一堆錢買房 04/30 13:03

推 jinso7410: 媒體都在賺流量沒人在意正不正確 04/30 13:05

→ asjh612: 今年將迎來首波寬限期結束新聞沒說錯啊最快就是今年 04/30 13:05

→ asjh612: 他又沒說全部的人都是== 04/30 13:06

你是看不懂內文喔我都已經跟你說2024年就已經有第一波簽寬限1年的人結束了

→ jinso7410: 而且新青安是嚴格到爆的公股行庫才有 04/30 13:06

→ jinso7410: 怎麼會幻想公股行庫有呆帳的機會 04/30 13:06

※ 編輯: IBIZA (111.235.254.203 臺灣), 04/30/2026 13:08:45

→ distellable: 月薪3萬是怎麼兩年存200萬的呢? 04/30 13:08

→ IBIZA: 月收3萬 2年存200萬 jl40說這很容易可以輕鬆做到 04/30 13:09

推 kcy05785: 恐慌斷頭是哪來的低能言論，股版逛太久？ 04/30 13:10

推 soulknight: 然後板上一堆垃圾鲁酸菌,都拿這種新聞來打手槍,瘋狂 04/30 13:11

→ soulknight: 洗版,都不知道是不是吃屎長大的 04/30 13:11

→ soulknight: 瘋狂罵買房子的是房蟲,結果他父母被罵下去,他還沾沾 04/30 13:13

→ soulknight: 自喜,然後畫風一轉又說以後自己可以繼承,最繼承的也 04/30 13:13

→ soulknight: 不是房蟲就對了,反正他們腦袋都會覺得是不是被驢踢過 04/30 13:13

→ soulknight: ,被卡車輾過？還是說他們的長輩已經跟他們說房子沒有 04/30 13:13

→ soulknight: 他們的份！ 04/30 13:13

推 jinso7410: 房價要崩首先要有法拍潮 04/30 13:13

→ jinso7410: 現在違約率這麼多是要崩啥小XD 04/30 13:13

→ jinso7410: 就連屎區也是穩穩只是價格弱一點 04/30 13:13

推 jaricho: 認真講現實生活中還真的有個住老透天很想買附近新大樓 04/30 13:14

→ jaricho: 的覺得建商賣的價格太高說要等新青安寬限到期一定會有 04/30 13:14

→ jaricho: 已購戶付不出來拋售斷頭 04/30 13:14

→ jaricho: 所以洗久了現實生活真的還是有人會相信 04/30 13:15

推 soulknight: 樓上j大你說的沒錯,但是就是因為貪念讓自己的判斷會 04/30 13:16

→ soulknight: 陷入錯誤,很多事實擺在眼前的都會當作視而不見,只會 04/30 13:16

→ soulknight: 看自己想看的 04/30 13:16

→ asjh612: 我是不知道1年有多少啦但1 2年的是要申請啥新青安 04/30 13:18

→ asjh612: 最早那波主打的不就是寬限期比其他銀行多嗎 04/30 13:19

→ IBIZA: 靠邀財政部就有公布申請比例我也引用了 04/30 13:20

→ IBIZA: 你是回推文都不用看過內文的嗎? 04/30 13:20

→ IBIZA: 51%的新青安貸款戶根本沒申請寬限期啦 04/30 13:20

推 CharleneTsai: 現在媒體生態就這樣啊要有聳動標題才有點閱量 04/30 13:21

→ IBIZA: 而且新青安主打是五年啊也不是三年你知道自己在講三小嗎 04/30 13:21

→ asjh612: 我知道沒申請的51% 問題是你也沒辦法知道12年有多少 04/30 13:21

→ asjh612: 所以第一波是三年啊== 第二波就是5年 04/30 13:22

→ IBIZA: 但我知道一定有所以今年不會是到期的第一波 04/30 13:22

→ IBIZA: 笑死不要硬凹了啦 04/30 13:22

推 blargelp: 真的一堆人以為寬限期是新青安才有的 04/30 13:22

→ asjh612: 我倒是覺得會申請就是盡可能長不申請的就不申請 04/30 13:23

→ IBIZA: 今年就是優惠利率到期然後一堆人以訛傳訛說成寬限到期 04/30 13:23

→ IBIZA: 所以就不會是三年啊 04/30 13:23

→ blargelp: 你真的要算最大波的應該是疫情那波爆買往後寬三也就 04/30 13:23

→ blargelp: 是2022-2023，早就已經過了 04/30 13:23

→ IBIZA: 今年就是優惠利率到期然後一堆人以訛傳訛說成寬限到期 04/30 13:23

推 coonash: 可是我跟你說，大部分人還是只看標題 04/30 13:23

→ asjh612: 如果大家不愛申請那不是應該5年最少, 3年要比較多嗎 04/30 13:23

→ IBIZA: 大家不愛申請不是因為沒申請的最多嗎? 也確實如此啊 04/30 13:24

→ IBIZA: 底到底在鬼扯三小? 04/30 13:24

→ asjh612: 新聞也跟你說了 5年25% 還比3年14%還多 04/30 13:24

→ IBIZA: 看統就確實大家並不愛申請寬限啊 04/30 13:24

→ IBIZA: 新聞也跟你說了51%沒申請超過一半 04/30 13:24

→ IBIZA: 看統計確實大家並不愛申請寬限啊 04/30 13:24

→ asjh612: 有一派人不愛寬限就不會申請，會申請的人盡可能拉高 04/30 13:25

→ IBIZA: 那就不會是今年到期潮啊 04/30 13:25

→ IBIZA: 你到底要鬼扯甚麼? 04/30 13:25

→ IBIZA: 盡可能拉高那就五年看申請數字也確實是 04/30 13:26

→ IBIZA: 今年不是甚麼第一波到期也不會是到期的高峰 04/30 13:26

→ IBIZA: 今年就是優惠利率到期然後一堆人以訛傳訛說成寬限到期潮 04/30 13:27

推 soulknight: 他故意跟你槓而已,他就是不願意承認這件事不會發生 04/30 13:27

→ soulknight: 再退一萬步講難聽一點的,真的要轉他也買不起啦 04/30 13:27

→ IBIZA: 沒有甚麼寬限到期潮頂多三千多人到期是甚麼潮啦 04/30 13:28

→ soulknight: ^腰斬從來都不是他們不想買而是他們根本就買不起 04/30 13:28

→ asjh612: @@ 直接潑人買不起快笑死XD 你爽就好 04/30 13:36

推 childeviler2: 阿伯真的是一個很有趣的人，像我看他發推文，就知道 04/30 13:44

→ childeviler2: 這個人沒辦法相信 04/30 13:44

推 soulknight: 你不想買,到這來幹嘛,不就是想買,但買不起嗎,還想裝 04/30 13:44

→ soulknight: 成居住正義喔？還是又要用邏輯錯亂的道理去說服人家 04/30 13:44

→ soulknight: ？ 04/30 13:44

→ childeviler2: 一邊買一邊發恐慌，只有智障才會跟著他一搭一唱 04/30 13:45

推 awaiting: 看完真的覺得IBIZA超有耐心跟硬要鬼扯的人解釋這麼多 04/30 13:46

推 a951l753vin: 也只有那種還在寬限期又去信貸開好開滿的人會有問 04/30 13:46

→ a951l753vin: 題吧 04/30 13:46

推 soulknight: 居住才是剛需,買房子不是,老是要當撒尿牛丸一樣混在 04/30 13:47

→ soulknight: 一起講,永遠搞不清楚狀況！老是眼高手低去看自己根本 04/30 13:47

→ soulknight: 負擔不起的房子認不清楚自己的位置在哪裡！ 04/30 13:47

→ soulknight: 又或者是雙標,講別人可以講貪婪,換自己就不一樣,叫做 04/30 13:48

→ soulknight: 機會成本！ 04/30 13:48

推 twic: 到底要多白癡才會覺得有斷頭潮，好歹股票先跌20%再談會不會 04/30 13:55

→ twic: 發生吧 04/30 13:55

推 zpf2005: 2026：新青安寬3到期斷頭潮 04/30 13:55

→ zpf2005: 2027：金龍第7波滿3年追高斷頭潮 04/30 13:55

→ zpf2005: 2028：新青安寬5到期斷頭潮 04/30 13:55

→ zpf2005: 2029沒有斷頭潮，詳情參考小英第二任 04/30 13:55

推 GoToCHT: 記者剩下畫唬爛帶風向的功能 04/30 13:56

→ asjh612: 所以我說啦你覺得我買不起那就是你對你爽就好 04/30 13:58

→ asjh612: 我知道我買不買得起就好XD 你的認知不會影響我買不買得起 04/30 13:59

推 a26573633: 不過那幾年fomo硬上的很多，不會繳不起但是壓力很大， 04/30 14:03

→ a26573633: 發現房價沒辦法漲了，會不會想賣？ 04/30 14:03

推 bruce20053: 其實散戶融資炒股比較容易斷頭，每年都在斷頭 04/30 14:04

推 rumblefish: 這幾天空空是套在2330嗎，房版突然安靜多了 04/30 14:06

推 childeviler2: 買房的初衷是什麼還蠻重要的，真要投資，房子是中 04/30 14:08

→ childeviler2: 長期的投資勝率高 04/30 14:08

→ fluffyradish: 我記得這板是home sale不是rent 亦不是公園板吧 04/30 14:09

→ IBIZA: 只是fomo硬上想賣不會集中在哪一年 04/30 14:09

→ fluffyradish: 不要太相信普羅大眾智商真的一堆相信寬限期崩盤-.- 04/30 14:12

→ asjh612: 先說才多少人用寬限哪可能有什麼賣壓更不用談大家使用 04/30 14:19

→ asjh612: 寬限期的時間根本不一樣外加這幾年股市早就賺一波了 04/30 14:19

→ asjh612: 我認知是新聞會說26年底是有寬限期的人大多就3-5年這就 04/30 14:19

→ asjh612: 是第一波你要覺得很多人是1-2年那你對因為我也是以為大 04/30 14:19

→ asjh612: 多人是3-5年撇除沒有寬限期的人 04/30 14:19

推 hihi29: 一堆空空根本連房貸都沒辦過吧 04/30 14:20

→ asjh612: 畢竟沒寬限期的這波就算到期一年也才差3-4萬根本沒差 04/30 14:21

推 jaricho: 所以你是認為寬限期到期會有賣壓斷頭潮還是沒有？看敘 04/30 14:23

→ jaricho: 述看到有點混亂了 04/30 14:23

→ IBIZA: 沒甚麼好凹的所謂2026寬限斷頭潮其實就是個誤會 04/30 14:26

→ IBIZA: 誤會的來源是因為以為新青安結束甚麼都結束 04/30 14:26

→ IBIZA: 只有三千多人較甚麼潮? 04/30 14:26

→ IBIZA: 只有三千多人叫甚麼潮? 04/30 14:27

推 takingblue: 別叫人撐半年，到時害人越賣越低 04/30 14:40

推 PTTMAXQQ: 我還是把我2023整理的圖拿出來好了 04/30 14:43

→ PTTMAXQQ: 我是真的不知道誰辦了新青安會遭遇斷頭的 04/30 14:43

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/UFHBLSz.jpeg 04/30 14:43

→ miss32: 空仔真的很擔心有能力買房的人微妙 04/30 14:43

→ PTTMAXQQ: 如果上面那樣月繳三萬多 04/30 14:44

→ PTTMAXQQ: 就得面臨斷頭風險的人 04/30 14:44

→ PTTMAXQQ: 是不是要檢討一下為什麼你付不出來這區區的三萬多塊 04/30 14:44

推 kusomanfcu: 魯酸假老二斷頭還差不多 04/30 14:45

→ PTTMAXQQ: 我一個月家庭消費支出要30萬左右 04/30 14:46

→ PTTMAXQQ: 最近面臨預售交屋 04/30 14:46

→ PTTMAXQQ: 現在月支出每個月超過60萬 04/30 14:46

→ PTTMAXQQ: 我都沒喊累為什麼有人只為了區區幾萬塊就說要被搞到要 04/30 14:46

→ PTTMAXQQ: 斷頭？ 04/30 14:46

推 soulknight: 有時候真的覺得為什麼那些人都把銀行當成白癡？扣除 04/30 14:47

→ soulknight: 少部分自己把自己玩死的,就是所謂的假造財力又或者是 04/30 14:47

→ soulknight: 自己跑去花天酒地信貸怎麼樣讓自己財務發生問題的,銀 04/30 14:47

→ soulknight: 行早就算過了,總是有些人要拿特例來當成普通的例子來 04/30 14:47

→ soulknight: 說！ 04/30 14:47

→ PTTMAXQQ: 什麼時候斷頭可以成為這麼廉價的名詞 04/30 14:47

→ PTTMAXQQ: 別忘了 04/30 14:49

→ PTTMAXQQ: 新青安的定義是給自住的人使用 04/30 14:49

→ PTTMAXQQ: 也就是說辦理新青安的人 04/30 14:49

→ PTTMAXQQ: 多數在之前是需要負擔房租的 04/30 14:49

→ PTTMAXQQ: 你同款住宅從租金轉換成房貸 04/30 14:49

→ PTTMAXQQ: 理論上是壓力減輕好嗎 04/30 14:49

→ PTTMAXQQ: 新青安的房貸繳不了 04/30 14:49

→ PTTMAXQQ: 就代表你平常房租也繳不起啊 04/30 14:49

推 kusomanfcu: 申請寬限期的應該頂多20% 04/30 14:51

→ PTTMAXQQ: 這世界節流真的沒什麼用 04/30 14:51

→ PTTMAXQQ: 還是努力去開源吧 04/30 14:51

→ PTTMAXQQ: 真的很扯最近得到新招後 04/30 14:51

→ PTTMAXQQ: 歐幹勝率99%我都無言 04/30 14:51

推 F1239810: 關於寬限期，我是有個想法，我覺得寬限5年可以不修改， 04/30 14:52

→ F1239810: 讓真正需要的人還是可以申請。但要扣銀行的信用分數， 04/30 14:52

→ F1239810: 類似卡費繳最低的意思。這樣比較不會被濫用。 04/30 14:52

→ kusomanfcu: 但是寬限期能開房貸要先能過這輩子沒有房貸+寬限期 04/30 14:52

→ kusomanfcu: 的處男喊燒而已 04/30 14:52

→ kusomanfcu: 根本就沒那麼多人用還喊什麼想法 04/30 14:52

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章