推 jaricho: 3. 台灣能買的早就靠新青安買了 12/22 14:32
→ jaricho: 請問路上看到的大四生/碩二生 即將出社會了 都買了嗎？ 12/22 14:32
推 abyssa1: 房東無房貸舊屋低成本又懶得修啦 12/22 14:33
推 paunch: 原po不要亂講，租屋股神人設：錢很多不屑買，好幾間等繼承 12/22 14:36
→ paunch: ，你竟然說能買的早就買了！租金漲對他們根本沒差好嗎 12/22 14:36
推 quiet93: 如果房價成交即行情，當然租金也是阿 12/22 14:39
→ quiet93: 所以討論的不是低估高估，是未來走向 12/22 14:39
推 blargelp: 房蟲希望租金實登啊 ，把3.的老屋主打醒 12/22 14:39
→ quiet93: 然後每種案件每個地區的租金都是不同走向，沒辦法一概而 12/22 14:39
→ quiet93: 論 12/22 14:39
→ blargelp: 更正 是4. 12/22 14:40
→ quiet93: 老屋主又不是白癡，不知道行情 12/22 14:40
→ quiet93: 我們房東每年開管委會都會交流行情阿 12/22 14:40
推 jinso7410: 畢竟上一輩財商差 12/22 14:40
→ jinso7410: 租金不會上調 也不懂一直增貸一直爽 12/22 14:41
→ quiet93: 老房東有自己的考量，這裡大神都能16年不漲房租了，難道 12/22 14:41
→ quiet93: 他不知道行情嗎 12/22 14:41
→ dati: 每年都會有些新房東試水溫~ 能租到這種的都是甜甜價 12/22 14:41
→ jinso7410: 不過也好 12/22 14:41
→ jinso7410: 如果上一輩有錢又有財商 12/22 14:41
→ jinso7410: 現在社會M型化更嚴重 12/22 14:41
→ quiet93: 能一直漲的就隔套啦，因為汰換租客頻率高 12/22 14:42
推 redpapa: 我也覺得很煩 幹嘛一直鼓催別人買房 這樣我房子出租給誰 12/22 14:42
→ quiet93: 其他兩房三房四房，房東要的就是一個穩定 12/22 14:42
→ quiet93: 隔套是租客會自己走人，所以沒有慰留的考量 12/22 14:43
→ quiet93: 其他的物件，好租客就那麼一點，穩定比漲租重要多了，尤 12/22 14:43
→ quiet93: 其租金越高的更是如此 12/22 14:43
→ quiet93: 漲2000？空租一個月就沒了 12/22 14:44
→ quiet93: 租金高的房東都要很確定自己的租金遠低於行情才會漲那麼 12/22 14:44
→ quiet93: 一點點 12/22 14:44
推 kuosos520: 房屋自有率高，但是都在大城市裡面嗎？ 12/22 14:45
→ ohya111326: 租金就市場機制 租得出去就是合理 12/22 14:45
推 zxcv512: 事實就是租金漲了房客照租，你覺得為什麼呢？ 12/22 14:49
推 zxcv512: 同一個房客我媽2018前租他1.5萬，2019漲到1.6萬 12/22 14:51
→ zxcv512: 2021漲到1.7萬 我2024接手漲到2.2萬 12/22 14:52
→ zxcv512: 這個房客還有新青安資格，但就是不想買房 12/22 14:53
推 askachage: 4，因為貸款利息也是成本 12/22 15:00
推 jessicaabc98: 不是低估，是除科技業，薪水都很慘，怎麼漲 12/22 15:09
推 fairy321: 有能力買的都買房了，其他雜魚的極限購買力就那樣，租金 12/22 15:14
→ fairy321: 說真的漲幅很有限 12/22 15:14
推 darkholy: 租金被低估的原因是房價被高估 12/22 15:30
推 vict1: 漲太多 租客負擔不起就空了 薪資卡在那邊 又不是五年漲倍 12/22 15:36
→ vict1: 的資產 12/22 15:36
推 pttabs: 我如果是房東一定感覺租金有被低估 12/22 15:38
→ faterosa: 可是台灣薪水太低 12/22 15:38
推 ChikanDesu: 外國租金投報就是比台灣高阿 你跟利率對標的話 日本投 12/22 15:47
→ ChikanDesu: 報一樣比較高阿 放眼全世界那幾個國家能維持這種投報 12/22 15:47
→ ChikanDesu: 率的 12/22 15:47
推 abyssa1: 其實房東散戶自然人為主 懶得投資裝潢人行情不好是正常 12/22 15:52
→ abyssa1: 30/40/50年的廚房不整新 租客也是直接跳過不想自費搞 12/22 15:53
→ Ryoma: 房客很精啦，雙北捷運附近能不能秒殺就知道租金有沒高估 12/22 16:00
→ knives: 整新又如何，房客又不會珍惜 12/22 16:02
推 PTTMAXQQ: 台灣租金是真的低啊，不然你查查歐美租屋價格 12/22 16:31
→ PTTMAXQQ: 還有那租房附加條件 12/22 16:31
→ PTTMAXQQ: 台灣根本佛心租屋 12/22 16:31
推 HiHiCano: 台灣薪水長期低薪 你要打工仔掏8萬來租房嗎？ 12/22 16:35
→ HiHiCano: 目前只能等20年後基本薪資調到5萬 房價租金才能漲 12/22 16:36
推 kcy05785: 魯空一開口就魯味十足。8萬砍一半，4萬都極少啦 12/22 16:41
推 quiet93: 四萬租金已經對標2000多萬的房子啦 12/22 16:46
→ quiet93: 台北市2房電梯坡平車位的價格了 12/22 16:58
推 jessicaabc98: 內湖讚丫，房蟲都推三萬五租青埔 12/22 16:59
推 zava: 是呀 我也覺得 12/22 17:53
→ berserk: 投報低 保障低 12/22 17:55
推 freekid: 我覺得沒有低估 12/22 19:42
推 straggler7: 老房東成本很低 12/22 19:52
推 k798976869: 租金和薪資掛鉤啊 政府一直漲最低基本薪資 租金當然可 12/22 21:32
→ k798976869: 以跟著漲 12/22 21:32
→ k798976869: 台灣是因為低薪 租金才被壓低的 12/22 21:32
→ jl40: 老房東都會慢慢走了 新房東才沒跟你人情味 同理心 12/22 22:39
推 chargee: 租客越來越少..租金還想漲? 12/22 22:47
推 rxers1994: 重點不是房東想租多少 是地點附近薪資水平多少 你房子 12/22 22:56
→ rxers1994: 再貴 想租多高 附近薪水低的跟屎一樣是要租誰 12/22 22:56
推 jl40: 連我家租了40多年的優質客戶都不想租了 12/22 22:59
推 jl40: 稍有能力不是都買房了嗎 那剩下的租客不就風險係數高的？ 12/22 23:01
→ jl40: 房一直蓋 租客越來越少 供大於求時 就上不去了 另一個原因是 12/22 23:03
→ jl40: 薪資撐不起 12/22 23:03
