→ moonwoman: 附近有三大商圈百貨公司 隔壁有環湖步道 15分鐘到火車 12/22 11:35
→ moonwoman: 站 半個小時內到碼頭還有機場的地段 不好嗎？ 12/22 11:35
推 jackred: 內地現在全都在跌，且尚未看到止跌訊號，買了很難賣掉 12/22 11:36
→ moonwoman: 的確是如此呢 不過我朋友不是為了投資買的 看每個人想 12/22 11:43
推 Tosca: 要買應該買珠海 天天瘋狂做菜~~ 12/22 11:43
→ moonwoman: 要的是什麼 就算不是低點 總比買不起要好 12/22 11:43
→ moonwoman: 至於難賣倒還好 我去年買的第二間桂林房也一堆人想買 12/22 11:45
→ moonwoman: 可能觀光產業內需還是挺不錯的吧？ 看買在哪裡囉 12/22 11:46
→ abyssa1: 房仲打給你就真以為很多人想買你的房 這…. 12/22 11:49
推 namkk: 集美不錯 12/22 11:50
→ moonwoman: 不用以為啊 手上有兩個投資客指名買 看我何時想賣而已 12/22 11:51
推 abyssa1: 好的 祝你賺大錢 12/22 11:52
推 jaricho: 多拉點空空想上車上不了的 可以去對岸上車 12/22 11:53
→ moonwoman: 我比較喜歡集美 島內的太貴太密集了 CP值不高XD 12/22 11:53
→ moonwoman: 還好 我最近的客群是台灣已經有房的 想再買一間在廈門 12/22 11:54
→ moonwoman: 有的是想躲2027 有的是喜歡物價和環境 見仁見智囉 12/22 11:55
推 blargelp: 看的台灣人變多正常吧，滿手都是錢 楊金龍又不給買台灣 12/22 11:59
→ blargelp: 的房地產，錢就流出去啊。依每個人的投資判斷力跟意識形 12/22 11:59
→ blargelp: 態 選自己喜歡的國家買，日本 中國 泰國 越南，都很多 12/22 11:59
→ moonwoman: 是的！ 也有不少朋友是跑去買在日本 覺得都很正常啊 12/22 12:01
→ moonwoman: 如果不想離台灣太遠 交通便利 飲食氣候接近 溝通超級方 12/22 12:03
→ moonwoman: 便（台語也可以通） 廈門的房子跌超級多 下個月可以開 12/22 12:03
→ moonwoman: 始看房 2026、2027都是很好的買點 我會下手買房 12/22 12:03
噓 linlinme5208: 珠海崩崩 12/22 12:06
→ linlinme5208: 看看航空新城 12/22 12:06
噓 jaricho: 這篇絕對可以吸引到憤世嫉俗的空空去投資 之前泰國也是 X 12/22 12:07
→ jaricho: D 12/22 12:07
→ Taiwanwolf: 都是接中國人吃過的盤子 12/22 12:09
推 childeviler2: 廈門也是買地上權70年嗎？ 12/22 12:11
推 fairy321: 轉售跟出租規定要先確認，另外應該不能貸款 12/22 12:12
→ moonwoman: 是的 住宅就是70年產權 公寓是40年 這個價格是住宅報價 12/22 12:13
→ moonwoman: 廈門可以用台胞證貸款 不過沒有在這邊工作的確會比較難 12/22 12:13
→ moonwoman: 之後和房仲 廈門銀行那邊的行員討論看看有沒有什麼辦法 12/22 12:15
→ childeviler2: 人民幣最近漲真兇 12/22 12:15
噓 bensome0624: 現在投中國房市的是嫌錢太多嗎XD 12/22 12:16
→ moonwoman: 是真的漲比較兇呢 未來也不知道會不會再漲呢 12/22 12:17
→ moonwoman: 錢太多的人本來也不少 想退休自住的人也很多 哪裡奇怪 12/22 12:17
→ sagarain: 你有看yt 都知道躺平族怎麼評價漳州港吧 12/22 12:18
→ moonwoman: 你不想投資 也不需要擋別人想要買來自住或發財 不是嗎 12/22 12:18
→ moonwoman: 比漳州港好的選擇很多 不擋人財路XD 本地人不選就是了 12/22 12:19
推 rumblefish: 空空快去買 居住正義實現了 12/22 12:21
→ moonwoman: 有人不想3000-4000萬買一間老破小 背貸款40年 所以就去 12/22 12:23
→ moonwoman: 外面看看有沒有別的選擇 這也是人之常情不是嗎 12/22 12:23
推 F1239810: 台灣漲2~3倍，我都不覺得漲太多。但廈門喔...查了一下， 12/22 12:23
→ F1239810: 房價所得比25~30倍，代表現在房價就是投資客跟土豪在撐 12/22 12:23
→ F1239810: ，本地居民不買的。這種我真的不敢玩。 12/22 12:23
→ sagarain: 廈門本來就這樣 不是本地人炒的 本地人哪有這實力 12/22 12:24
→ moonwoman: 現在不用那麼多，房價已經腰斬了 35坪島外新房不到1000 12/22 12:24
→ moonwoman: 萬 還在下跌 是我會下手 12/22 12:24
→ moonwoman: 要更便宜的房子 可以去三四線 不用非得買廈門呢 12/22 12:25
→ sagarain: 我先看看房產稅 12/22 12:27
→ moonwoman: 去看吧 12/22 12:29
噓 linlinme5208: 习畜已經說房地產不是用來炒的 還投資？ 12/22 12:41
→ linlinme5208: 跟政腐對做一般而言不會有好下場 12/22 12:42
→ moonwoman: 你願意為你的意識形態買單 那很好 別人不願意 也是他們 12/22 12:43
→ moonwoman: 的自由 不是嗎？ 12/22 12:43
→ buffon: 貼八卦版 救救那裏的空空 雖然他們大概也買不起 12/22 12:43
噓 linlinme5208: 原來引用皇帝的話=意識型態.. 12/22 12:46
→ linlinme5208: 厦門我不知道 但珠海某機盤今年從一平米14000跌到9 12/22 12:48
→ linlinme5208: 600 12/22 12:48
→ linlinme5208: 樓盤 12/22 12:49
→ moonwoman: 所以你的話不是更證明我說的 房價一路下跌 不是嗎 12/22 12:50
→ linlinme5208: 連支共一直推的橫琴都在跌 你覺得？ 12/22 12:51
→ moonwoman: 你要為自己的意識形態買單 我沒有意見 但是不想為了老 12/22 12:52
→ moonwoman: 破小花3000萬台幣 背40年房貸 也是別人的自由 12/22 12:52
→ moonwoman: 你不來買 剛好證明你的想法正確 想買的也不會被你炒高 12/22 12:53
→ moonwoman: 兩全其美不是嗎 我支持你不來買啊 12/22 12:53
推 bensonla: 如果500萬內想買看看 12/22 12:54
→ moonwoman: 明年看有沒有機會 如果有不錯的標的 明年再來分享 12/22 12:56
→ linlinme5208: 1 台灣不是只有台北市 2 支那房持續下跌是事實，很 12/22 13:03
→ linlinme5208: 多地方買不如租 12/22 13:03
→ moonwoman: 你說的沒錯 我也沒有要說服你 你說的都對 別來買 真的 12/22 13:04
→ linlinme5208: 例如航空新城某社區之前成交3-40000/平米 賤商賣不 12/22 13:05
→ linlinme5208: 出去居然賤租 一間2000含管理費 12/22 13:05
推 wu7477: 大陸買2手房過戶費增值稅一定要確定誰出，尤其商鋪有時占 12/22 13:05
→ wu7477: 總價3分之一，看似便宜過戶費很貴 12/22 13:05
推 NMBILL: 謝謝分享～ 12/22 13:06
推 jackred: 個人觀點，一平米3000人民幣中古屋以下的可隨心情買 12/22 13:06
推 sdhpipt: 住宅的話個人持有兩年以上不用增值稅 12/22 13:06
→ jackred: 一平米7000人民幣以下新屋或毛胚的，不貸款若喜歡就買 12/22 13:07
→ jackred: 一平米15k-2k人民幣新屋或毛胚的，要貸款買的就多考慮 12/22 13:08
推 wu7477: 住房是70年產權，還有50年的公寓跟商鋪，確認商用還是住宅 12/22 13:09
→ wu7477: 的水電，使用期是開發商取得開始算，台灣仲介業比較有制 12/22 13:09
→ wu7477: 度，大陸很容易踩坑。 12/22 13:09
推 sdhpipt: 據說現在有些大陸的房子 賣房不夠交貸款 還要借錢賣房 XD 12/22 13:10
→ sdhpipt: 這種負資產總覺得不是常態 12/22 13:11
推 pureluck: 對於不熟的地方一律先租，喜歡再買。何況這種一直緩慢下 12/22 13:12
→ pureluck: 跌的地方 12/22 13:12
→ sagarain: 現在有的地方不能賣預售了吧 12/22 13:13
推 sdhpipt: 如果是北方還有供暖費等等 這些台灣人完全不懂的東西 12/22 13:13
→ sdhpipt: 房地產是極度地方化的 別說大陸 光是台北人跑高雄都容易 12/22 13:14
推 wu7477: 大陸房除了碧。。，很多新屋都毛胚要自己裝潢，自己買材 12/22 13:14
→ wu7477: 料請裝潢公司，價格只有台灣一半不到，雖然cp值高，但你要 12/22 13:14
→ wu7477: 有閒才能監工。 12/22 13:14
→ sdhpipt: 搞錯 比如陽台超大的高雄厝 有花台的桃園青埔 XD 12/22 13:14
→ sdhpipt: 對 中國大陸主流是毛坯交屋 要台灣這種在大陸叫做精裝修 12/22 13:15
推 aloness: 那邊沒辦法貸款，只能全額付現 12/22 13:16
→ sdhpipt: 其實也有開發商都是精裝修的 還有大陸人超在意甲醛 喜歡 12/22 13:16
→ sdhpipt: 裝修好了之後開窗一個月才入住 開發商的精裝修在大陸人看 12/22 13:17
→ sdhpipt: 起來都是甲醛超標的爛東西 反而不討喜 12/22 13:17
→ aloness: 漳州一帶最近幾年擴建來吸引閔西閔北的，但好像農村能出 12/22 13:17
→ aloness: 來買的幾乎都買了 12/22 13:17
→ aloness: 是的，中國裝修沒在管健康問題，只有在意成本 12/22 13:17
→ sdhpipt: 一分錢一分貨 其實大陸花大錢裝修的人也是一大把 所以台 12/22 13:18
→ sdhpipt: 灣有名的室內設計師幾乎都常駐大陸了 當地案子更大 12/22 13:19
→ sdhpipt: 台灣人反而沒這麼在意甲醛 都說這是新房子的味道 哈哈 12/22 13:19
→ sagarain: 建議政策稅務先確定 聽說有的地方出租要徵稅了 12/22 13:20
→ aloness: 至於要租人…就算了吧，海滄都租不完了還租到漳州去 12/22 13:20
推 wu7477: 漳州的房價起伏很大，其他不再多說。 12/22 13:20
→ moonwoman: 有興趣的朋友可以過來看房 反正看看而已也不用買 我自 12/22 13:20
→ moonwoman: 己新北市還有台南的房子買賣過兩間 桂林也買兩間 其實 12/22 13:20
→ moonwoman: 也沒有那麼複雜 貸款是一個問題 所以現在有閑錢的來看 12/22 13:20
→ sdhpipt: 中國大陸各城市都嘛不太一樣 元PO這種熟悉廈門的人其實也 12/22 13:20
→ sagarain: 會不會推全國真的天知道 12/22 13:20
→ sdhpipt: 很有幫助的 12/22 13:21
→ aloness: 中國稅制朝令夕改，每幾年就不同花樣，隨便啦，抱持著錢 12/22 13:21
→ aloness: 出不來的心態去投資就好 12/22 13:21
推 good5755: 1坪30萬左右有水邊風景可以看 淡海不就有了 12/22 13:22
→ moonwoman: 漳州港和廈門真的是兩個地方 XD 之前他們賣本地人賣不 12/22 13:22
→ moonwoman: 出去 現在是拉一堆台灣人去買 算了算了別說了 XD 12/22 13:22
推 sdhpipt: 淡海如果不是第一排 現在空地狀況下能看海的很多2字頭 XD 12/22 13:23
→ sdhpipt: 漳州港據說要坐渡輪才能去廈門 12/22 13:24
→ moonwoman: 圈大悅城 三公里內還有四個商城 僅供參考～ 12/22 13:25
推 good5755: 真的供不應求就不會上來拉人來看了 12/22 13:25
→ good5755: 缺客源才會發文釣魚 12/22 13:25
→ moonwoman: 我真不知道為什麼拉台灣人去買漳州港 真的本地人不買 12/22 13:25
→ moonwoman: 的確是供過於求呢 現在是買方市場 挺爽的哈哈哈哈哈 12/22 13:27
推 sdhpipt: 十幾年前台灣一堆人拉人去買廣西防城港哩 比起來漳州港還 12/22 13:27
→ sdhpipt: 沒這麼誇張 XD 12/22 13:27
→ aloness: 要租人的不如去買霞飛路，長庚旁邊 12/22 13:28
→ aloness: 廣西那個就抓交替，騙局 12/22 13:29
→ kusomanfcu: 廣西那個比較靠北 12/22 13:29
→ aloness: 漳州港算是新開發的地方，交通不方便，地圖看看便知 12/22 13:29
→ kusomanfcu: 廈門 大學 +長庚 然後 去看看走看看島內環境 12/22 13:30
→ linlinme5208: 真的要買的話 1 一定要買成屋 2 注意產權問題 3 學 12/22 13:30
→ linlinme5208: 區十分重要 4 不要碰特殊商品 12/22 13:30
→ kusomanfcu: 之前有在集美看地 12/22 13:30
→ linlinme5208: 5 不要碰重劃區 12/22 13:30
→ kusomanfcu: 後來還是換了 太多國家要跑 12/22 13:30
→ moonwoman: 對的 與其跑去買在那邊 還不如買集美 這個是本地人也在 12/22 13:30
→ moonwoman: 觀望 大家都想要抄底 可以理解XD 12/22 13:30
→ kusomanfcu: 還是算了 12/22 13:31
→ aloness: 廈門大學那個別想，就算房價跌了依舊是好價區 12/22 13:31
→ zeem: 廈門就是個二線城市，有閒錢還不如買北上廣。 12/22 13:32
推 sdhpipt: 廈門算是很特別的城市了 中國大陸其他大城市多半是新區經 12/22 13:33
→ sdhpipt: 濟 最好的區會一直轉移 廈門則是永遠島內最好 12/22 13:34
→ linlinme5208: 支那政府騙肖和不要臉程度>台灣，千萬不要盲目地相 12/22 13:34
→ linlinme5208: 信 12/22 13:34
→ aloness: 廈門人口腹地不如北上廣，但跟深圳齊名，1930年代有各國 12/22 13:34
→ aloness: 在此設領事館，有他的先天優勢在 12/22 13:34
推 Lexus: 這禮拜要今年二訪廈門 推 12/22 13:35
推 kusomanfcu: 大陸土地便宜人工便宜外圍亂蓋才會造成外圍跌 ，怕豆 12/22 13:35
→ kusomanfcu: 腐工程為什麼不自己買地蓋 一堆白癡整天唉唉唉 12/22 13:35
→ aloness: 是的，尤其對方幾乎只把台灣人當atm玩弄罷了 12/22 13:35
→ sdhpipt: 古時候有各國租界領事館的城市很多 比如武漢 湛江 XD 12/22 13:35
→ aloness: 買不了地啊，哈哈 12/22 13:36
→ kusomanfcu: 北上廣深 條件類似的 然後看看社區價格 喊跌 慢慢喊吧 12/22 13:36
→ sdhpipt: 比如說寧波也是 本來一大堆領事館 12/22 13:36
→ kusomanfcu: 買的了啊 使用權 12/22 13:36
→ clisan: 這種就想去先過去，虧錢夠用別亂唉 12/22 13:37
→ sdhpipt: 大陸大城市原來市中心衰敗起來 不輸美國市中心黑人區的 12/22 13:37
→ aloness: 是的，不過廈門這裡不是租界，記得看過介紹，全盛時期這 12/22 13:38
→ aloness: 裡的房價比現在還貴，每個都在比錢多的，徹底的豪宅區 12/22 13:38
推 kusomanfcu: 你不行是肯定的 12/22 13:38
→ sdhpipt: 廈門的英租界在鼓浪嶼 日租界在哪裡我就不知道了 12/22 13:38
→ aloness: 他們市區在內的重劃區不賣零碎地的，想自建不如去外環買 12/22 13:39
→ aloness: 透天省事的多 12/22 13:39
→ sdhpipt: 不能拿上海的觀念去推斷其他城市 上海才是原租界特別貴 12/22 13:40
→ sdhpipt: 其他大城市那些舊房子多的地方 往往都衰敗 轉移到外圍去 12/22 13:40
→ aloness: 租界時PS 12/22 13:42
→ sdhpipt: 中國大陸最近杭州在試辦小土地標售自建別墅 說不定未來能 12/22 13:42
→ aloness: 不然鼓浪嶼以前是海盜住的地方 12/22 13:42
→ sdhpipt: 蓋一戶建了 現在那怕是別墅區 也是開發商大塊拿地蓋的 12/22 13:43
→ sdhpipt: 大陸人講到自建 都是農村宅基地 你是鄉下戶籍才有機會 12/22 13:44
推 kusomanfcu: CFP你要求的備份還在喔 持續一起備份 12/22 13:45
推 piliwu: 泰國、杜拜之後還有廈門，最值得投資的美國房地產根本沒 12/22 13:46
→ piliwu: 人在公開社團找團 12/22 13:46
推 sdhpipt: 其實現在最熱門的是日本大阪買房團 XD 12/22 13:47
→ sdhpipt: 日本人都不買 被兩岸三地華人炒上去 12/22 13:48
推 kusomanfcu: 一堆人整天說那邊牛馬怎樣的....牛馬多很好啊 12/22 13:48
→ kusomanfcu: 是在自介自己到那邊就是牛馬嗎？ 12/22 13:48
→ sdhpipt: 之前版上還有人揪北海道 想不通怎麼會去買北海道 XD 12/22 13:48
→ aloness: 真的，日本空屋真的太多(望向北海道) 12/22 13:50
推 kusomanfcu: 工資便宜 不是很好嗎 12/22 13:50
→ kusomanfcu: 奇怪了 笑死 12/22 13:50
→ aloness: 札幌較新的房子(透天)格局，是按歐美規格在建的正常格局 12/22 13:51
→ aloness: ，很明顯跟本島不同 12/22 13:51
推 sdhpipt: 歐美很大 有各種格局 之間的差異並不比美日之間差異小 12/22 13:53
→ sdhpipt: 日本那種房間在外面 最裡面是客廳的格局 在美國很罕見 12/22 13:54
→ sdhpipt: 美國通常也不會浴室馬桶分離 也沒有脫衣間 12/22 13:54
→ sdhpipt: 北海道房子只是比較大 各種格局還是日本式的居多吧 12/22 13:55
→ aloness: 是指尺寸啦，即便是高槻市這種純生活通勤性的都市，大樓 12/22 13:56
→ aloness: 格局用台灣來看大概只能當不到20坪看，透天主要是正常木 12/22 13:56
→ aloness: 造二f宅，室內空間真的不大 12/22 13:56
→ aloness: 但在札幌市區可以看到雙車庫面寬的透天，印象深刻 12/22 13:58
推 amnotu: 看到一堆人崩潰 真好笑 12/22 13:58
→ piliwu: 網路上揪團的只能說… 12/22 13:58
→ aloness: 而且是給正常rav4在停的，不是那種窄小不拉機的廂型車 12/22 13:59
推 sdhpipt: 據說是因為二十年前流行二世代房屋 很多大面寬老屋被分割 12/22 14:02
→ sdhpipt: 成兩戶 面寬就變小了 不然就算是東京應該都有 12/22 14:02
→ sdhpipt: 你看小叮噹大雄他家 圍牆拆了其實也能停兩台車的 12/22 14:03
→ smalmal: app有看到西湖附近1200萬 三十幾坪 12/22 14:04
→ moonwoman: 幫別的學院上課 等一下再來回 信件也是 慢聊～ 12/22 14:05
→ smalmal: 珠海 漳州港 杭州灣這些偏遠地區 有兩三百萬 三十坪左右 12/22 14:06
→ aloness: 西湖週邊沒辦法，能蓋的地方太少了 12/22 14:06
推 PTTMAXQQ: 如果要生活的話…去澳門可能不如去日本吧 12/22 14:19
→ PTTMAXQQ: 排除東京選擇大阪神戶神岡 12/22 14:19
→ PTTMAXQQ: 那的房子才真叫便宜 12/22 14:19
→ PTTMAXQQ: 生活機能也不差 12/22 14:19
→ PTTMAXQQ: 說實話東京太擁擠了 而且我討厭搭電車 12/22 14:19
→ PTTMAXQQ: 喜歡在日本自駕 但東京的停車費每次停完都歐買尬 12/22 14:19
→ PTTMAXQQ: 充分的感受到東京其實不適合我XD 12/22 14:19
→ gn02546574: 不用上班就隨便 12/22 14:19
→ PTTMAXQQ: 歐 廈門 不過澳門更貴哈 曾經也想過在澳門置產天天 12/22 14:19
→ PTTMAXQQ: 泡Cosino 12/22 14:19
推 PTTMAXQQ: 如果要期待房價上漲 12/22 14:21
→ PTTMAXQQ: 可能北上廣深還可以 廈門我不知道呢 12/22 14:21
→ PTTMAXQQ: 從金門過去後 感覺就廈門島內可以 12/22 14:21
推 jimei2: 廈門算很OK的地方了 很多人講閩南語 島內都是熱區 12/22 14:24
→ jimei2: 至於澳門真的太小 很容易膩 去腹地橫琴珠海還要通關 12/22 14:26
噓 microchipIC: 竟然可以在12月聽到今年最好笑的笑話 12/22 14:34
推 darwinstar: 還不是都要跑回台灣看醫生 會想去中國住的根本搞笑 12/22 14:47
→ linlinme5208: 澳門不貴 12/22 14:51
→ linlinme5208: 大潭灣一號70坪左右才三千多萬 12/22 14:51
推 LeoChen62133: 反捲規劃師 12/22 14:54
→ linlinme5208: 大潭山 打錯 12/22 14:57
→ cr5: 恭喜～賺到70年～ 12/22 15:12
→ linlinme5208: 目前打算下斡旋談 買到的話把小孩送去拿僑生身份 12/22 15:17
→ destinygirl: 僑生不是海外出生的才叫僑生嗎？還要連續住滿六年以 12/22 15:29
→ destinygirl: 上，買房和拿永居是兩回事。 12/22 15:29
→ linlinme5208: 建議您查一下法規：) 12/22 15:30
推 duriel3313: 房子買會賺的地方;錢拿去中國長租划算的多,除非你要 12/22 15:32
→ duriel3313: 移民了,不然居住的需求用租解決風險和成本都更低. 12/22 15:32
→ mopigou: 以前不是有被騙去看房的？要贖金才回的來，保重 12/22 15:41
