推 liu1981sssss: 新預售轉新北嗎？買能力夠的，硬吃台北太累12/20 14:51
新預售還是台北
因為頭期款這次變多了
考量到台北的賺錢機會還是最多
也需要台北的醫療 學區
小康家庭靠台北公立學校省錢
加上交通、道路
也不想把人生有限的時間花在通勤
也許下一個六年 也就是十年後的換房
才會考慮外縣市
推 jinso7410: 認同 我覺得記者會拿去抄XD12/20 14:53
推 KrisNYC: 甘苦談12/20 14:54
推 alexstag: 住哪裡都有可能會會痛啦…科學一點好不好？老外三12/20 14:56
→ alexstag: 天就叫你出院了？12/20 14:56
→ alexstag: 那個錢就是為了要爽，但是不會是必須12/20 14:56
推 jinso7410: 我個人覺得最不痛買房12/20 14:57
→ jinso7410: 要有辦法全額或是淨自產接近總價12/20 14:57
→ jinso7410: 二成放不動產 12/20 14:57
→ jinso7410: 八成放指數 黃金 美債組合 12/20 14:57
→ jinso7410: 用八成被動收入養房12/20 14:57
→ jinso7410: 但不是所有人都能夠這樣做 所以講了會被當幹話 12/20 14:57
→ jinso7410: 如果真要買房12/20 14:57
→ jinso7410: 自己想一下之後本利攤還會不會壓縮生活12/20 14:57
→ jinso7410: 還是建議 不要買太緊12/20 14:57
→ jinso7410: 至少要有辦法把已繳本金或是增值部位增貸出來投資12/20 14:57
推 jonson: 天啊 為了買房可以放棄作月子 這是什麼恐怖的電影情節12/20 14:58
結果來說是這樣
但其實過程比較像是
月子中心不滿意->想換一間
->覺得還要做比較 新的又不知道好不好
->乾脆把10幾萬的錢省下來
不然月子的錢其實早就準備好了
但最後拿去用在其他地方就是了
推 quiet93: 你會買不就是因為覺得能繳款嗎？為什麼一開始就很吃力？12/20 14:59
這就說來話長了 剛結婚其實不會想到婚後花費會多大
加上中間經歷了疫情 收入銳減
換工作等等 其實就是變動因素非常多
人生困難重重 但就是不斷想辦法
然後燒老本是緩衝這樣
→ quiet93: 然後禾馨是診所，生小孩這種事情，請找大醫院好嗎12/20 14:59
主要是老婆同溫層很多是在禾馨生產 經驗都很好 都說沒痛到
推 jinso7410: 囧森演技還是沒進步 奇怪12/20 15:00
→ quiet93: 命還是比服務重要些12/20 15:00
→ jinso7410: 生孩子我非常建議大醫院 12/20 15:00
→ jinso7410: 很多生完就掰了好嗎12/20 15:00
→ jinso7410: 請選擇有葉克膜的大醫院12/20 15:00
→ jinso7410: 北部醫學中心很多間12/20 15:00
→ quiet93: 你租金無法抵所得稅，是因為跟房東講好低價租啦12/20 15:01
專業 的確是這樣
推 SINW: 哪個買房的人一開始不是努力的12/20 15:01
→ SINW: 然後被魯空嫉妒 然後魯空詛咒房價下跌12/20 15:01
→ quiet93: 不然租金有18萬特別扣除額，在稅金上面，是比房貸利息更12/20 15:01
→ quiet93: 好用的12/20 15:01
推 KrisNYC: 嘻嘻 李木生也是診所 12/20 15:04
→ KrisNYC: 大醫院是有問題ICU方便 一些細節很難贏頂級幾間 12/20 15:04
→ IBIZA: 算起來稅費未扣前賺了快1000萬12/20 15:04
專業 扣掉服務費（4%給滿）
但服務費也是可以當房地合一成本
一些摩擦成本 大概就是賺1000
→ KrisNYC: 但要說後面身體有狀況怪這個是比較偏心理問題 12/20 15:05
確實 但心裡問題偏偏最難解
而且另一點是 心理問題爆發時 剛好是房貸壓力最大的時期
賣房後生活壓力減輕
太太身心狀況也好很多
所以我還是比較偏向
追根究底很多問題都是錢不夠造成
推 quiet93: 是啊，生小孩要的不就是ICU服務12/20 15:05
→ KrisNYC: 因為沒做到頂 明明有能力但沒花的心病12/20 15:05
→ IBIZA: 扣稅費也有800萬12/20 15:05
→ KrisNYC: 禾馨當年是搞水中分娩嗎...12/20 15:06
我印象最常聽到是說無痛自己爽按多少就按多少
老婆在長庚生產 醫生堅持要開到n指才讓她打無痛
→ quiet93: 尤其大醫院都無怨無悔啦，你前面在禾馨產檢爽完了，後面12/20 15:06
→ quiet93: 轉大醫院，他們也是要接12/20 15:06
→ KrisNYC: 我脫離那個有點久 但當年是自然產禾馨 剖腹李木生12/20 15:06
→ KrisNYC: 確實是有一些不太一樣的服務 但有沒有必要 看個人...12/20 15:07
推 jinso7410: 重點要有葉克膜 而且還要有閒置12/20 15:07
→ IBIZA: 房貸利息列舉扣除30萬 12/20 15:08
推 quiet93: 全部都是賺剖腹產保險的錢啦12/20 15:08
→ quiet93: 自然產又不賠12/20 15:08
→ jinso7410: 診所比較好賺保險 低調12/20 15:08
→ IBIZA: 我自己一直都是無痛買房12/20 15:08
→ quiet93: 這又不是秘密，都上法院了，低調什麼12/20 15:09
推 mepe1018: 有多少錢買多少房～聖火品質還是要兼顧12/20 15:11
→ mepe1018: 生活品質12/20 15:11
推 KrisNYC: 有些人看到多出來的品質 有些人看到保險金12/20 15:15
→ KrisNYC: 如果是剖腹 好像也不能說錯 但你自己有走過會知道 12/20 15:16
→ KrisNYC: 除非你真的保單多 又(灰色或很不幸吃全餐)請到很多保險金 12/20 15:17
小資家庭 實在沒什麼閒錢買保單
→ KrisNYC: 走這幾間精品的消費 本來就是遠高於大醫院的12/20 15:17
推 jonson: 房價炒到有人差點打掉小孩，又有孕婦無法作月子你們不收手 12/20 15:17
→ IBIZA: 其實同時買兩三間，投報可以cover，就可以無痛買12/20 15:17
→ IBIZA: 只是這條路現在被信用管制卡住了12/20 15:18
推 jinso7410: 新時代來了 IB大的方法已經不行12/20 15:20
推 quiet93: 品質要看什麼方面，硬體的品質不代表醫療的品質12/20 15:20
→ IBIZA: 家裡有三個人可以貸款的話就還行12/20 15:20
→ quiet93: 新生兒有狀況，都一樣要轉診大醫院，何必呢12/20 15:21
推 zzz50126: 中間其實缺錢信貸一下就好了12/20 15:21
→ IBIZA: 而且信用管制也不可能永遠吧12/20 15:21
→ jinso7410: 用被動收入養房 或是房增值後增加指數部位12/20 15:21
→ jinso7410: 現在這樣做比較適合 12/20 15:21
推 KrisNYC: 李木生旗下的剖腹開得特別好是公認的阿12/20 15:21
→ IBIZA: 信貸如果是消費的話，很容易越滾越大12/20 15:21
→ KrisNYC: 傷口小恢復短 禾馨你只看新聞沒意思的12/20 15:22
→ KrisNYC: 他要是真做得很差 憑什麼越開越大12/20 15:22
→ IBIZA: 所以如果對投資有信心的，要借就多借一點，用多的部分去cov12/20 15:22
→ IBIZA: er花的12/20 15:22
→ KrisNYC: 20年市場與口碑 看結果就知道有實力了12/20 15:23
※ 編輯: ck960684 (27.52.6.161 臺灣), 12/20/2025 15:42:25
推 zzz50126: 他中間生產的費用跟家人週轉 其實信貸都能解決 多一筆緊 12/20 15:29
→ zzz50126: 急備用金 付出一點利息錢不是不可以 12/20 15:29
→ zzz50126: 我覺得是預防焦慮的一個很好的工具 12/20 15:29
推 KrisNYC: 反正生過你自己知道 有沒有胎位不正 臍帶繞頸 12/20 15:30
→ KrisNYC: 你自己是不是體能好 好生型的 12/20 15:31
→ KrisNYC: 胎兒發育體重染色體 自己知道有機率是高危 就找大醫院 12/20 15:32
推 KrisNYC: 基本上愛漂亮怕痛保單多有點小錢的 很多一開始預設剖腹 12/20 15:36
→ jinso7410: 其實不只胎兒 媽媽過重 風險超高 12/20 15:36
→ KrisNYC: 就開始找有名的執刀醫師了 精品診所起源本是靠刀術 12/20 15:37
→ IBIZA: 信貸對現金流考驗比較大，原本就有缺口，信貸很容易惡性循 12/20 15:37
→ IBIZA: 環，要打破循環就是利用貸款加強金流 12/20 15:37
推 PTTMAXQQ: 只要經歷過才懂得 12/20 15:37
→ KrisNYC: 會測姙娠糖尿阿 12/20 15:37
→ KrisNYC: 醫生也是人 大醫院當牛開一台5萬點跟全場分 12/20 15:39
→ KrisNYC: 出來開一台淨7~9萬台幣 很正常的機制 12/20 15:40
→ KrisNYC: 那你大醫院會碰到怎樣的醫師一部分也就看你努力和造化 12/20 15:40
推 PTTMAXQQ: 不過我們好像還是要多鼓勵江森哥 12/20 15:41
→ PTTMAXQQ: 不然心態變的極端跑去捷運幹嘛就悲劇了 12/20 15:41
→ PTTMAXQQ: 叫他堅持 總有一天能讓他等到的 12/20 15:41
→ PTTMAXQQ: 像今年真的很多預售換約賠幾十上百萬 12/20 15:41
→ PTTMAXQQ: 他也沒錯啦 12/20 15:41
推 NodeWay: 看不出他的結論跟你的故事有什麼關聯性 12/20 15:52
→ NodeWay: 你不也覺得因為有買房賺到這一筆很爽嗎 12/20 15:53
→ NodeWay: 然後賣了房你也還是買了下一間 12/20 15:53
推 childeviler2: 這分享蠻真實的，不過一開始挑戰北市真的是直接來地 12/20 15:53
→ childeviler2: 獄級的 12/20 15:53
推 KrisNYC: 他有打到寶 平安出場了 很屌 12/20 15:55
→ KrisNYC: 一個越級打怪成功賺到錢又安全下庄的故事 12/20 15:56
推 NodeWay: 跟前一篇結論完全相反吧 七年前沒買這間 現在買得起嗎 12/20 15:56
→ NodeWay: 你這篇結論就是還好當年有硬撐 12/20 15:57
→ NodeWay: 也可以看出其實真的很多人買第一間時都是硬撐過來的 12/20 15:58
→ IBIZA: 國泰今天打給我說重新開放寬限期 BUT... 我沒跟國泰貸過啊 12/20 16:02
→ IBIZA: XD 前一陣子轉增貸談不到寬限的 現在可以去試試看了 12/20 16:02
推 perryjuan: 同樣扛過給推，十年前我也是每個月繳七萬房貸 過了五 12/20 16:03
→ perryjuan: 六年超低消費歲月 12/20 16:03
