→ knives: 不好說，租賃專法都可以修成強迫續約了，再過幾年，修成不 11/17 13:38
→ knives: 得拒絕老人出租，也不是不可能 11/17 13:39
→ kusomanfcu: 改成 租金年繳14個月含押金 可以貸款 不就好了 11/17 13:40
推 SouthEast62: 不得拒絕老人租屋但是可以優先租給年輕人跟外勞， 11/17 13:41
→ SouthEast62: 結果是有差嗎？ 11/17 13:41
→ kusomanfcu: 老人不會租不到房阿 去租飯店不會喔 11/17 13:41
→ knives: 下流老人那有那麼多錢 11/17 13:41
→ kusomanfcu: 孤老沒儲蓄？？？遊民收容中心阿 海邊的又沒滿 他媽的 11/17 13:42
→ kusomanfcu: 是在靠腰喔 11/17 13:42
→ kusomanfcu: 乞丐一堆 11/17 13:42
→ kusomanfcu: 乞丐 伸手要錢喊居住正義 11/17 13:42
推 Vanvan: 通篇一直看到年輕人三字。現在的問題是你不買房 老了有舒 11/17 13:42
→ Vanvan: 適安全的房子住嗎？ 年輕時我也覺得逐工作而居（租）很不 11/17 13:42
→ Vanvan: 錯 但跨過了40歲，工作型態也固定了了，也得開始思考老後 11/17 13:42
→ Vanvan: 的生活，這時就需考慮買房子了。 11/17 13:42
推 kcy05785: 韓國租房都要貸款了，灣灣不學一下？ 11/17 13:42
→ kusomanfcu: 下幹乞丐 11/17 13:42
推 kevin190: 我只能接受在蛋黃區的社宅，樓下要有捷運站 11/17 13:43
推 blargelp: 這個政策趨勢滿明顯的啊。ㄧ來是本來就沒有薪資PR50隨手 11/17 13:47
→ blargelp: 買房的道理。二來是政府把供給打死 會算數的都知道新房 11/17 13:47
→ blargelp: 蛋黃房數量不夠，都知道總量不夠 當然勸人別買 11/17 13:47
→ kusomanfcu: 乞丐找每天找藉口 捧著碗要飯 11/17 13:49
推 shopping0802: 居住正義2.0 11/17 13:49
推 kusomanfcu: 老人押金提高到30%房價我就可以出租給老人了 11/17 13:51
→ GooGooDaY: 抽到的人可以一直住 不久全台灣的稅金補助一小部分人 11/17 13:51
→ GooGooDaY: 這就沒有圖利嗎 11/17 13:51
→ kusomanfcu: 不合法？那當然就是不出租給老人阿 廢話 11/17 13:52
噓 goodideals: 不可能啦 你如果有小孩你要讓她嫁給住社宅的? 11/17 13:53
→ kusomanfcu: 押金有上限問題才是 租貸市場的最大問題 11/17 13:53
→ kusomanfcu: 你這個不就和 早期歧視眷村一樣XD 11/17 13:54
推 kcy05785: 押金上限這條真的要解開，哪怕是開立屢保帳戶保管都行 11/17 13:55
→ kusomanfcu: 有問題就公開透明就好 591上搜索可以增加 押金月數 11/17 13:56
→ kcy05785: 押金5個月存屢保，動支需第三方認證。媽蛋我舉雙手贊成 11/17 13:56
→ kusomanfcu: 然後可以租 60歲 70歲 80歲 11/17 13:56
推 CMCC: 改成年繳租屋貸款，由銀行承擔風險就好啦。 11/17 13:56
→ kcy05785: 押金的問題一直是房客亂搞無法足額支付 11/17 13:56
→ kusomanfcu: 不用上限啦 5個月也不夠 11/17 13:56
→ kcy05785: 看人啊，雷包雷包的就提告 11/17 13:57
→ kcy05785: 提高 11/17 13:57
→ kusomanfcu: 老害的問題是15-20%房價問題 11/17 13:57
→ CMCC: 銀行順便推保險，死在租屋處一條龍送葬。 11/17 13:57
→ kusomanfcu: 押金要80個月左右勒 11/17 13:57
→ kusomanfcu: 銀行 貸款租金一條龍可以 11/17 13:58
→ kusomanfcu: 問題是這個保險會很貴 11/17 13:58
推 kcy05785: 買就要租客投保租客險，學日本 11/17 13:58
→ CMCC: 金管會、內政部動動手指就行了，反正銀行很聽話嘛 11/17 13:58
→ kusomanfcu: 尤其是老害 被風險評估後 11/17 13:58
推 jaricho: 就政府的社宅 包給65歲以上老人租到死啊 支持！ 11/17 13:58
→ kcy05785: 日韓都現有居住正義的路了，灣灣幹麻不學？ 11/17 13:59
→ jaricho: 65歲以後 社宅第一順位 然後可以租到死 另外租金繳不出來 11/17 13:59
→ jaricho: 也不能強迫趕走 我覺得這樣才夠人性化. 11/17 13:59
→ kusomanfcu: 不夠喔 如果戰後嬰兒潮世代 卡住一半的話馬上就滿了 11/17 14:00
→ kusomanfcu: 然後少子化 不優先的話政治不正確 11/17 14:00
→ jaricho: 滿了其他人就排隊啊…只能這樣啦……. 11/17 14:00
→ kusomanfcu: 市區社宅優先 生育家庭 11/17 14:00
→ CMCC: 房東只要有錢拿就好，全部風險銀行+保險擔，三全其美。 11/17 14:00
→ kusomanfcu: 鄉下社宅優先65歲以上老人 11/17 14:01
→ kusomanfcu: 這樣就能解決了 公平正義 11/17 14:01
→ airjade: 好唷，老賴養成所 11/17 14:01
→ kusomanfcu: 不如政府設公保 名下無房的強制入保 11/17 14:02
→ kusomanfcu: 水庫大就便宜了 類健保補充費 11/17 14:02
→ kusomanfcu: 凡是租房者全部都要繳 11/17 14:03
推 kcy05785: 你這樣會被噴居住不正義，剝奪小確幸 11/17 14:03
推 jaricho: 問題是台灣根本一堆房子超便宜 就算雙北 淡水也很便宜啊 11/17 14:06
→ jaricho: …. 11/17 14:06
推 kcy05785: 空空就看不起R。昨天還前天才剛噴過一個，任何工作地點 11/17 14:08
→ kcy05785: 通勤1小時內，一定有基本工資買得起，屋況能住的物件 11/17 14:08
推 sdhpipt: 社宅只能住五年 11/17 14:09
→ kcy05785: 干你基本工資，要取得交通近、學區好、機能佳的 11/17 14:10
→ kcy05785: 永久產權？是不是搞不懂什摸是基本工資啊？ 11/17 14:10
→ knives: 便宜=沒人要住，有人就想便宜住蛋黃區 11/17 14:10
推 tlsg2: 先去統計一下黨裡面40歲以下年輕人多少有買房？ 11/17 14:13
→ Cjwinds: 你倒是蓋啊 社宅蓋到哪裡去了 11/17 14:29
推 quiet93: 政府就最大房東，當然鼓勵你租房啦 11/17 14:34
→ quiet93: 你全部都去買房政府那麼多電梯大樓要租給誰 11/17 14:34
推 alonzohorse: 幹嘛要蓋……淡海一堆可以租啊 11/17 14:34
→ quiet93: 不知道社宅蓋去哪裡的，可以上網查啦 11/17 14:34
→ quiet93: l?m=1 11/17 14:35
推 a0989876: 未來趨勢拿去當倉庫堆衛生紙也不會租給老人吧 11/17 14:46
→ quiet93: 社宅還沒全部開出來，這種抽籤率，政府更怕沒租客，好嗎 11/17 14:48
→ quiet93: 你私人房東能空租，社宅能空租嗎？當然不行啊 11/17 14:48
→ quiet93: 最後一定是要降租金降條件爭取滿租的啦 11/17 14:49
推 jaricho: 社宅已經多到怕不能滿租了 還要蓋嗎？ 11/17 14:50
推 alonzohorse: 居然只有一半申請合格…… 11/17 15:15
推 bob14: 社宅就是要蓋到 想租的人就可以租的數量才夠 現在數量 還 11/17 15:22
→ bob14: 遠遠不夠 11/17 15:22
推 kcy05785: 一間社宅的「成本」是600-700萬，不可能蓋太多啦 11/17 15:28
推 supereva: 不得拒絕老人租房 阿不租也不行喔 好那老人住你家 11/17 15:38
→ supereva: 不得拒絕啊 11/17 15:38
→ mopigou: 十年了，還在盼 11/17 15:44
推 Otis: 社宅的成本真的非常高，真的不要這樣浪費稅金 11/17 15:52
→ knives: 社宅又不能蓋太差，不然又有人要罵是不是在74，這群王八蛋 11/17 15:55
→ knives: 也沒繳多少錢，卻又要求那麼高，真的是愈弱勢愈得意 11/17 15:55
推 jaricho: 內文有一段超酷的： 11/17 15:57
→ jaricho: 今日幸運入住婚育宅社宅的青年，居住12年後，（省略）， 11/17 15:57
→ jaricho: 如果再多一個12年 11/17 15:57
→ jaricho: *看來以後12年還有機會再延長…. 11/17 15:57
→ Zexion: 貧民窟 11/17 16:05
推 gk1329: 騙 11/17 16:11
噓 kumaliu1988: 會被趕的叫家喔？ 11/17 16:16
推 bogy26: 人家住新房你住破公寓 你看起來比較像貧民欸 哈哈哈哈 11/17 16:19
→ knives: 12年後變中古屋 11/17 16:29
推 quiet93: 幹嘛蓋到想住的都能住啦 11/17 16:37
→ quiet93: 這些都新房耶，又不是一般房子可以賣來賺錢，是需要考慮3 11/17 16:38
→ quiet93: 0-40年後的租屋市場的 11/17 16:38
→ quiet93: 還是你覺得可以像一般房東一樣租給外勞，不可能啊，不是 11/17 16:38
→ quiet93: 嗎 11/17 16:38
→ knives: 30-40年後，為什麼我們要住老房子，是不是在74我們 11/17 16:39
→ knives: 給我再蓋新的社宅 11/17 16:39
推 quiet93: 你想太多了，你以為政府真的把那些人的聲音當一回事喔 11/17 16:40
→ quiet93: 政府蓋社宅是因為這個是政府最永續收入阿 11/17 16:41
→ quiet93: 你都知道買房子可以賺錢又可以收租金了，政府當然也知道 11/17 16:42
→ quiet93: 啊 11/17 16:42
推 kcy05785: 笑死，光成本就700萬起跳，你月租才多少？還永續收入嘞 11/17 16:44
→ kcy05785: 只算本金起碼20年回本，還不包括折舊和管理成本 11/17 16:44
推 abyssa1: 推一下 真正的居住正義 = 租房正義 不要鬼扯買房正義了 11/17 16:45
推 quiet93: 你買房成本也是大於700萬阿 11/17 16:46
→ quiet93: 現在當房東，本金回本時間也不低於20年啦 11/17 16:47
推 kcy05785: 笑死，有那個房東出租20年的？舉手我看一下比例 11/17 16:48
→ kcy05785: 持有成本超過一定程度的沒在出租20年啦 11/17 16:48
推 quiet93: 3000萬的房子，月租金4萬，你本金多久回本，用這個算算 11/17 16:50
→ quiet93: 看，我很好奇 11/17 16:50
→ quiet93: 沒出租20年，所以就是賣給下一手自住或是當房東囉 11/17 16:51
推 kcy05785: 你舉一個取得成本3000萬打算租20年的例子給我聽好嗎 11/17 16:51
→ kcy05785: 別打馬虎眼用增值算 11/17 16:51
→ quiet93: 政府預計一定是超過20年的阿，不然勒，當然可能過幾年滅 11/17 16:51
→ quiet93: 國後是另一種可能性啦 11/17 16:51
→ quiet93: 你說他不租20年他就是賣掉，不是嗎 11/17 16:52
→ quiet93: 政府的這些房子也不會20年後沒價值阿，不懂你的邏輯 11/17 16:52
→ quiet93: 你的房子會漲，政府的房子就不會漲？ 11/17 16:52
推 kcy05785: 笑死，那阿姨484預設社宅要賣？ 11/17 16:53
→ quiet93: 社宅的地就不是地，你的地就是地？！ 11/17 16:53
→ quiet93: 社宅賣不賣他都有價值阿，不然勒 11/17 16:53
推 seaman675: 難啦 還是有土斯有財 11/17 16:54
推 kcy05785: 阿姨最好先搞懂社宅的政策再來槓 11/17 16:55
→ quiet93: 台中市把地賣掉，以後那些地漲多高跟台中市政府都沒關係 11/17 16:55
→ quiet93: 了 11/17 16:55
→ quiet93: 社宅的地拿來蓋社宅，他增值的利潤還是在政府手上，不然 11/17 16:55
→ quiet93: 勒？ 11/17 16:55
→ quiet93: 要槓什麼？政府發租金補助給外面房東賺？！傻了嗎，當然 11/17 16:56
→ quiet93: 自己賺 11/17 16:56
推 quiet93: 賣不賣他都是資產，你的房子不賣難道就不是資產嗎？我才 11/17 16:59
→ quiet93: 不懂你的邏輯 11/17 16:59
推 Noberman: 能不能改的跟韓國一樣啊 租之前先繳一大筆出來 11/17 17:10
→ knives: 樓上，不可能吧，有那麼多錢，早拿去買房了，還跟你租 11/17 17:23
→ knives: 低端連兩個月押金都拿不出來了 11/17 17:24
