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我知道捷運拉到台北多少會有好處: 1. 捷運直通雙北=台北外溢外溢再外溢的人口會願意住 2. 形成通勤衛星城,房價很穩 但是只有軌道沒有地開發會有幾個問題: 1. 變成台北的睡城 每天都把人才送走 晚上再送回來 → 只有住宅、沒有商業 2.房價有天花板 3. 形成「睡城惡性循環」 如果要「利大於弊」,軌道紅利是否才會放大? 1. 大量可開發土地(重劃區 / 體積大) 2. 重大公共建設(百億級的) 3. 產業 or 就業機會 捷運讓你變得更方便離開,不會讓你變得值得留下。所以桃園捷運成環我認為比拉一個3 、40分鐘到台北的軌道重要性高很多。 如果只有軌道,沒有大範圍的商業、商場、產業開發,無法留下人潮。 各位覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.81.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763355237.A.5B3.html
sdbb: 好議題 11/17 12:57
sdbb: 青埔必成最大贏家 11/17 12:57
zouelephant: 假設桃園內部真成環 產業就會發展嗎?笑死 11/17 13:02
kuosos520: 桃園現在進場要有長期抗戰的打算,沒有商業集中的 11/17 13:02
kuosos520: 地方,藝文已老,青埔是青埔,桃園是桃園 11/17 13:02
zouelephant: 捷運不是萬靈丹耶 有捷運就會有經濟發展?外圍要有 11/17 13:02
zouelephant: 外圍的樣子,桃園的房價有現在的支撐是靠雙北跟新竹 11/17 13:02
goodevening: 捷運青線才是急迫阿 這才連接桃園市區跟青埔 11/17 13:03
ITer: 青埔 vs others 11/17 13:14
HNCB2880: 青埔賣60以上的 到底是多還少啊 感覺一堆亂開 11/17 13:17
frank111: 太遠一點用都沒有 11/17 13:19
namkk: 捷運成環 還是沒有高薪工作啊 11/17 13:20
blargelp: 青線對桃園區急迫,對青埔:我們要那個幹什麼.jpg 11/17 13:23
kuosos520: 我對樓上持反對意見,青埔很需要青線,青線傷害的 11/17 13:25
kuosos520: 是北桃,北桃消費潛力被引導去青埔的話,桃園核心 11/17 13:25
kuosos520: 就完全轉移了 11/17 13:25
shopping0802: 北桃就是A7屌打全部 11/17 13:28
mrsix: 還好新竹沒有這樣做,不然房價漲不起來 11/17 13:29
mrsix: 新竹的爛交通反而把人困在新竹而不得不買房,所以房價不會 11/17 13:30
mrsix: 跌 11/17 13:30
bettybuy: 有直達速急車更好,中間廢站不要停 11/17 13:34
eulbos: 未看先猜超車台中 11/17 13:39
panzerbug: 現在就是了 11/17 13:48
panzerbug: 有桃園供應人口,雙北才可以繼續飆 11/17 13:49
soulknight: 是 11/17 13:53
inzaghi0221: 青埔最好睡的意思嗎 11/17 13:53
meredith001: 睡城不好嗎? 看看青埔 11/17 14:10
VBT: 除了交通,居住環境、文化也要滿足條件才能吸引當睡城。 11/17 14:25
knives: 睡城就好好當睡城就好了,整天搞建設幻想能取代台北市 11/17 14:38
syunlove: 當睡城又怎麼了? 商業區跟住宅區大規模分開更好 11/17 14:49
backpacker18: 桃園怎麼會缺重劃區 11/17 14:49
backpacker18: 航空城有4000公頃 11/17 14:49
Taiwanwolf: 吸桃園的血給台北蛋黃輸血 11/17 15:22
Moon0: 青埔就是這樣啊 在地認同感很差 都是過客 11/17 15:28
panzerbug: 青埔地方社團算活躍吧 11/17 15:37
eon4: 原PO說的是情基隆應該很熟XD 11/17 15:47
dylon208: 利吧 11/17 15:48
KobeEatShit: 從小住北投長大 我看桃園跟北投87%像 北投放假能上 11/17 16:03
KobeEatShit: 去桃園就可以 11/17 16:03
KobeEatShit: 同樣都是郊區0產業 靠捷運跟台北市區連結把房價頂 11/17 16:04
KobeEatShit: 住 當然之後老黃效應還有待觀察 11/17 16:04
fire2003: 桃園工業區很多,明明也很多在地工作,又不是桃園沒工作 11/17 16:16
KobeEatShit: 工業區的工作支撐得了這種房價? 笑死 搞不好連買 11/17 16:27
KobeEatShit: 胡志明市都有困難 11/17 16:27
fire2003: 自己領低薪,以為全桃園都和你一樣領低薪喔,笑死 11/17 16:31
evangelion05: 衛星城只有週末才有人,開發無可能 11/17 16:31
KobeEatShit: 抱歉 我在竹科工作 桃園是全台灣外勞最多的城市 代 11/17 16:36
KobeEatShit: 表這個地方的產業聚集著一堆低毛利製造業 需要透過 11/17 16:36
KobeEatShit: 壓榨勞工來擠出毛利 我以為這是常識 11/17 16:36
ichbinapfel: 要抄作業就看看林口,東邊吸台北人過來工作,西邊狂 11/17 16:37
ichbinapfel: 吸桃園人來打工 11/17 16:37
panzerbug: 這篇文又那裡碰到玻璃心?是不是買不起竹北,從青埔通 11/17 16:38
panzerbug: 勤到崩潰 11/17 16:38
NodeWay: 沒那麼複雜 青埔是新北2.5環 桃園是新北4環 11/17 16:40
NodeWay: 青埔另一支撐是連結竹北 所以勉強能算新北2環 11/17 16:40
NodeWay: 你看桃園唯一的醫中在林口 北桃醫療就業全都要上山 11/17 16:41
NodeWay: 桃園除了A7本來就在林口 跟青埔吃新竹外 都是邊角料 11/17 16:42
NodeWay: 新北除了林口外 其他3環以外全都蛋雕了 11/17 16:42
seaman675: 好議題 11/17 16:45
seaman675: 是說就算是睡城 應該也還是有一定的商業活動? 11/17 16:45
panzerbug: 桃捷通北捷的路網也只有讓邊界居民快一點,對於桃園居 11/17 16:48
panzerbug: 民前往北市、板橋沒有影響 11/17 16:48
NodeWay: 只要還是打雙北這條路 那青埔就是整個桃園的上限了 11/17 16:49
NodeWay: 除非有超越高鐵的建設出現 11/17 16:49
NodeWay: 以在地商業活動來說 只有青埔華泰一個勉強能上榜 11/17 16:50
panzerbug: 雙鐵已經長期擔負輸送人力給雙北,桃捷成環的對不動產 11/17 16:54
panzerbug: 的利多還是要有高薪工作機會,桃市目標應該都還是以「 11/17 16:54
panzerbug: 宜居」為主,航空城能不能成功都很遠 11/17 16:54
childeviler2: 每次講到桃園,就會有內戰,笑死 11/17 17:09
ohya111326: 當然是利阿 方便去台北工作 11/17 18:01

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