推 jackred: 高價位房子本來就是自住為主 提升生活品質10/16 17:49
→ lienchi: 所以不懂買高價的來置產又不住的想法10/16 17:50
推 lovebridget: 是 貴不外乎 1高單價2大坪數 兩個都毒藥10/16 17:51
→ lovebridget: 不過現在貸款名額珍貴的畸形現象下 有好處10/16 17:52
※ 編輯: lienchi (36.232.153.66 臺灣), 10/16/2025 17:52:43
→ lovebridget: 賺你一半但只花一個名額10/16 17:52
推 weber8356: 應該會卡到豪宅線10/16 17:53
推 Tosca: 是阿 本來就超難賺阿=.=10/16 17:56
→ Tosca: 不過每年持有成本哪可能到一百萬啦 十萬就已經受不了了10/16 17:57
→ Tosca: 買三千七了不起一百坪啦 一坪100管理費 一個月才一萬阿10/16 17:58
→ yaochan: 有些人3000萬是他資產1%，有些人卻要all in + 負債。 對10/16 17:58
→ yaochan: 你來說all in的事情，對他可能只是資產配置。 10/16 17:58
推 g11121s: 投資買土地或商辦，投資豪宅？ 10/16 17:58
→ Tosca: 一年12萬 這是管理費 然後100坪房屋稅大概六七萬吧 10/16 18:01
→ Tosca: 所以買3700 每年管理費房屋稅地價稅加起來我估20萬左右 10/16 18:01
要算利息成本和機會成本啊 3700乘以2.5%利率…
推 michael0929: 要投資選接近豪宅線的標的就不對了 10/16 18:03
噓 rex9999: 房價只有豪宅會跌，你現在知道為什麼了10/16 18:09
※ 編輯: lienchi (111.83.101.2 臺灣), 10/16/2025 18:15:29
推 kage01: 持有成本高 買得起的人少10/16 18:16
推 bustinjieber: 看你買哪10/16 18:19
→ bustinjieber: 那條線跟中產階級購買力有差 10/16 18:20
→ grace520909: 豪宅不94居家置產洗錢必備良藥^_^ 10/16 18:22
→ grace520909: 94說有人知道和平大苑真的是579嗎嗚嗚 10/16 18:23
→ grace520909: 我以為收藏車眼光這麼好的男人應該是正經人（不是 10/16 18:24
噓 GooGooDaY: 幫朋友擔心幹嘛10/16 18:24
沒有擔心 單純想了解這樣置產好不好賺而已
※ 編輯: lienchi (111.83.101.2 臺灣), 10/16/2025 18:25:45
推 Tosca: 利息成本不是這樣看 因為可以拿三千多萬現金買 零貸款 10/16 18:29
→ Tosca: 這樣利息成本是零 10/16 18:29
可這三千多萬拿去定存一年都還有好幾十萬 也是損失機會成本？
推 smaller: 利息跟機會成本？ 那你也該考慮租金吧 10/16 18:32
因為他沒有要出租 可能三千多萬的房子捨不得出租吧 房租投報率太低乾脆不租了
推 Tosca: 機會成本也不是這樣看 要考慮資產配置 10/16 18:35
→ Tosca: 不然你考慮機會成本 買0050幹嘛不全買台積電就好?! 10/16 18:35
→ Tosca: 會想買0050就是想無腦分散風險 那資產配置是一樣道理 10/16 18:35
→ Tosca: 他可以3000萬買股票 3000萬買黃金 3000萬買房子放在那邊10/16 18:36
所以覺得拿三千多萬買房子放那邊閒置不租好不划算
※ 編輯: lienchi (36.232.153.66 臺灣), 10/16/2025 18:43:11
推 yfhao: 豪宅線註定漲不上去，現在開價賣3800的，買了之後根本沒空10/16 18:41
→ yfhao: 間讓你漲再轉手 10/16 18:41
推 giveme118: 現金買在理財貸 雙邊賺？ 10/16 18:43
※ 編輯: lienchi (36.232.153.66 臺灣), 10/16/2025 18:44:58
→ grace520909: 那趕快勸朋友租出去啊，億來億去的都有人租，幾千萬 10/16 18:45
→ grace520909: 地點不錯應該很好租啊 10/16 18:45
噓 maplefff: 這財商還是不要幫朋友擔心了，專心上班吧 10/16 18:49
推 cphe: 看起來就是錢多就隨便買一間他喜歡的房子吧 真正的投資在 10/16 18:58
→ cphe: 其他地方 10/16 18:58
也許吧 本業很賺 不太
※ 編輯: lienchi (111.83.101.2 臺灣), 10/16/2025 19:00:05
→ Tosca: 都講出定存了真的財商堪憂 我覺得你是反串=.= 10/16 19:07
→ Tosca: 你要定存不如買黃金放床底下 前幾天才討論過而已 10/16 19:09
→ Tosca: 二十年來黃金的投報率遠勝SP50010/16 19:09
→ Tosca: 所有在那邊鼓吹無腦買ETF的 二十年後回去看不如無腦買黃金 10/16 19:09
→ Tosca: 結果你還可以講出定存這兩個字 你應該是反串吧=.= 10/16 19:09
因為要拿最低投報率的東西才好對比最低機會成本啊 又不是叫他改存定存 不然比其他的
你可能
說沒穩賺的 是因為你說全款付就沒利息成本 但依我看損失機會成本啊 因為連最爛的定
存都有好幾十萬啦 既然你都說買黃金了 當然買黃金就差更多了啊 只是拿事後諸葛來
當機會成本就不合理了吧
※ 編輯: lienchi (36.232.153.66 臺灣), 10/16/2025 19:10:50
推 JKjohnwick: 過豪宅線啊10/16 19:10
※ 編輯: lienchi (36.232.153.66 臺灣), 10/16/2025 19:11:18
※ 編輯: lienchi (36.232.153.66 臺灣), 10/16/2025 19:15:41
推 JuanWang: 人家有鉗就不用幫人家瞎操心了10/16 19:16
※ 編輯: lienchi (111.83.101.2 臺灣), 10/16/2025 19:25:27
※ 編輯: lienchi (111.83.101.2 臺灣), 10/16/2025 19:27:11
推 zark07222: 超過4000以上的房有一堆在出租，你朋友以為3800這價格 10/16 19:32
→ zark07222: 的房會高級？其實跟2500的房算同級而已，完全沒有特別 10/16 19:32
→ zark07222: 價值，他見識也太少了吧 10/16 19:32
推 una283: 的確是有人專門置產不出租嫌麻煩掉價 10/16 19:50
推 udream: 抗通膨 10/16 20:36
推 furnaceh: 代表大家都把房子當投資 沒貸款遊戲就玩不下去 10/16 20:38
推 loloool: 3800萬為何不能出租？投報率不高而已 10/16 20:51
推 ChikanDesu: 如果台北都更就不一樣了 10/16 20:55
→ topninjayen: 才三千多萬 住起來舒服才重要 買得起的三千萬只是零 10/16 21:05
→ topninjayen: 頭 10/16 21:05
推 rolex1953: 3700萬一年成本就是100萬，沒錯。 10/16 21:06
推 rolex1953: 現在超過3000以上的房子，持有5年，閒置，就算帳面有 10/16 21:08
→ rolex1953: 獲利，其實也沒啥賺，自助就是賺到租金跟安定感。 10/16 21:08
推 william826: 南部有些少年董欸 喜歡收藏別墅 不用擔心他們 背景一 10/16 21:21
→ william826: 個比一個硬 10/16 21:21
推 k798976869: 超過豪宅線的 幾乎都賠本 10/16 21:28
→ k798976869: 還沒超過的還有機會賺 10/16 21:29
推 mainword: 買三千萬丟著不出租，這就只是資產配置的一部分了。我 10/16 22:59
→ mainword: 也不是每間都有出租，出租件跟增值件屬性不同。有些房 10/16 22:59
→ mainword: 就是存錢筒的概念而已。 10/16 22:59
推 carden31: 他就看不錯先買來放以後可能會住，到這價位租金可能還 10/16 23:01
→ carden31: 不夠利息的，不差這錢以後想住就是新屋入住，幹嘛租人 10/16 23:01
→ carden31: 賺一點零錢以後變住二手的，這價位不是看划不划算是有點 10/16 23:01
→ carden31: 錢享受的，不然更有錢的買普通非限量款超跑跌價更快你要 10/16 23:01
→ carden31: 再發一篇問嗎 10/16 23:01
→ mainword: 新屋買了拿來出租投報率非常低，你多進出幾間，多長持 10/16 23:01
→ mainword: 幾間，就可以比較體會兩者的不同。 10/16 23:01
推 marsleon: G姐的疑問我是也很想知道是不是579，目前問問都好像 10/16 23:11
→ marsleon: 不是很肯定，但機會我猜一定有，畢竟符合和平大苑 10/16 23:12
→ marsleon: 加上579之前的PO文跟神秘性 至少7成機會吧 10/16 23:12
→ marsleon: 若是真的那這五年台灣車界最紅的三位神車玩家 10/16 23:13
→ marsleon: 通通在2025年一次爆炸了耶 10/16 23:13
→ marsleon: 還是我們台中傳產阿伯實在，ZONDA來七期，這兩天還很 10/16 23:15
→ marsleon: 佛心開F40+ZONDA S到日月潭留下美照 10/16 23:15
→ marsleon: 撇除台北那些神奇收藏，中部能看到這收藏只能跪 10/16 23:26
推 simbr: 台中14期大概就這價位帶 看看那邊房市發展跟屋主組成吧 10/16 23:38
推 molopo: 房子租人 理財房貸2330+0050 10/17 00:01
→ CCOOGG: SB多多覺得會賺就好啊 心理賺錢萬歲 10/17 00:05
推 fastevil: 網友會說誰叫他要炒房 10/17 02:21
