→ sagarain: 市區還有人住應該沒問題吧 09/22 16:42
推 jinso7410: 四季真的猛 公社很完整 但是怕後期維護不良 09/22 16:42
→ jinso7410: 想到今天才討論的湯城園區 09/22 16:42
→ sagarain: 頂多水不抽 09/22 16:42
推 horseorange: 坪數差異那麼大 只有交屋後才知道能不能有共識 09/22 16:43
推 SouthEast62: 應該說會買這案子的，很多人就是衝著那些公設與根 09/22 16:43
→ SouthEast62: 本已經是公園等級的超大基地，如果這種案子還撐不 09/22 16:43
→ SouthEast62: 住，也不知誰能撐得住了。 09/22 16:43
推 et00211: 會買元利的都有錢人吧 沒問題的 09/22 16:48
→ hunchisin: 基隆城上城 09/22 16:50
推 f860506: 舉飯店為例 飯店花多少人力金錢維護 但過了二三十年各個 09/22 16:54
→ f860506: 公設就是會舊 09/22 16:54
→ CCWck: 一開始沒問題，等到健身房器材開始損壞後，大家就不想出錢 09/22 17:01
→ CCWck: 更新了 09/22 17:01
→ jerrry: 硬體久了維護費越來越高 沒人知道 09/22 17:02
→ jerrry: 很多二三十年前高價大社區現在也是荒廢 09/22 17:02
→ CCWck: 再來就是游泳池冬季不開放，然後變只開放暑假，再來是不想 09/22 17:03
→ CCWck: 請救生員改成戲水池，再來就填平 09/22 17:03
→ jerrry: 坪數差異太大 總價天差地別 意見難免分歧 09/22 17:06
推 moaice: 1千6百多戶的社區，管理費還收到一坪160，這樣如果賣有2/ 09/22 17:09
→ moaice: 3戶以上，應該就不用擔心公設的維護問題，如果只有一半就 09/22 17:09
→ moaice: 要小擔心了 09/22 17:09
→ CCWck: 圖書室->大掃除時不要的書籍放置處 09/22 17:09
推 h49072002: 現在160/坪我是覺得不夠 之後交屋的人力價格一定更高 09/22 17:11
→ h49072002: 要花不少錢維謢就是了，希望未來管委會跟住戶都可以有 09/22 17:12
→ h49072002: 共識 讓社區越來越好 09/22 17:12
→ h49072002: 歡迎當鄰居 09/22 17:12
推 backpacker18: 你的數年是指多長 09/22 17:16
→ backpacker18: 20年後基本上都沒什麼救 09/22 17:16
推 pb220201: 買元利的人口袋很深 不用擔心吧 09/22 17:30
推 wseedw: 管委會要好好選，不要選那種只想省錢的住戶當委員 09/22 17:35
推 riverT: 可以查一下實價登錄的解約數量再考慮 顆顆 09/22 17:40
推 h49072002: 解約不少是換大喔 09/22 17:55
推 MTBF: 沒人能跟你保證 高戶數社區 大小坪數戶型混合 一定會有不同 09/22 17:56
→ MTBF: 的聲音 09/22 17:56
→ MTBF: 能維持多久 敢跟你說沒問題的應該轉職靈媒 不要糟蹋天賦了 09/22 17:57
推 k798976869: 住戶大家會自己開管委會投票 把不必要的砍光 或是漲管 09/22 18:05
→ k798976869: 理費 09/22 18:05
→ sagarain: 大社區可以玩的很花 安啦 09/22 18:06
→ sagarain: 還有社區分棟搞出各別管委會的 09/22 18:06
→ sagarain: 台北市內該區最高應該不會搞的太難看 09/22 18:07
推 horseorange: 光什麼是不必要的要砍就有得討論了 09/22 18:14
推 jot70320: 淡水的台北灣戶數多，十幾年了還是維運的很好 09/22 18:18
噓 musicaledio: 不可能 人多的地方就會有問題 09/22 18:30
推 atliberty: 前幾年很熱鬧，等住戶都老了就沒人願意繳錢顧公設 09/22 18:44
→ atliberty: 一堆老社區的泳池都封起來養蚊子 09/22 18:44
→ nicejeffery: 豪宅應該ok,帝寶那麼老泳池沒封吧 09/22 19:01
→ nckueric: 可以參考汐止的水蓮山莊，同樣是超大社區多公設又已經 09/22 19:33
→ nckueric: 有25年的屋齡，社區迄今維護的還不錯 09/22 19:33
推 planta: 又在替有錢人操心惹～ 09/22 19:38
→ planta: 等你買得起元利再來煩惱啦！ 09/22 19:38
推 checkman: 20年內不用擔心 09/22 19:45
推 sam91305: 買原力應該不用擔心這些吧... 09/22 19:45
推 bensome0624: 四季莊園無論是單價、總價還是戶數，在台北都不是真 09/22 20:18
→ bensome0624: 的有錢人會買的吧，怎麼會有元利就沒問題的說法 09/22 20:18
推 lookers: 這個不是聽說有一整棟都是公設 要關起來也太浪費了吧XD 09/22 20:19
推 paul76318: 我是你的話，爽5年賣掉 09/22 20:23
推 eddisontw: 這個社區不用怕吧 會買的都有錢人 也沒地主戶 09/22 21:11
推 bustinjieber: 我不會賭啊，人多口雜，發生事情機率也高 09/22 22:10
→ bustinjieber: 第一重要的均值就做不到了， 09/22 22:13
→ bustinjieber: 然後再看看預收的管理費vs公設， 09/22 22:13
→ bustinjieber: 後續大概率會有公設隨著時間爛， 09/22 22:13
→ bustinjieber: 商用跟民用是完全不同概念。 09/22 22:13
推 kiddgogogo: 元利是要擔心什麼？ 09/22 22:46
推 SFC66: 乾，只有我以為是高雄市大社區嗎 09/22 23:00
→ SFC66: 楠梓區旁邊那個大社區 09/22 23:00
推 HobbitsBBQ: 這種就是買2房改成自己的風格，爽5年看看社區運營 09/23 02:05
→ HobbitsBBQ: 的怎麼樣，還行就等10年賣掉不行趕緊閃人 09/23 02:05
推 babyMclaren: 壞了就買新的，沒啥問題 09/23 08:01
→ babyMclaren: 電梯也有修，錢累積幾千萬，我住過的 09/23 08:02
→ babyMclaren: 也有買別的來住，一樣泳池都一堆人 09/23 08:03
→ babyMclaren: 沒什麼好擔心，還有咖啡廳，洗車場 09/23 08:03
推 quiet93: 只是要游泳池，哪裡需要社區自己養啦 09/23 08:38
→ quiet93: 一堆人工時那麼長，哪有什麼使用公設的時間 09/23 08:38
→ quiet93: 我們社區快200戶，健身房可能一整個白天就我們夫妻使用 09/23 08:39
→ quiet93: 而已 09/23 08:39
→ quiet93: 沒時間，公設再多有什麼好爽的？而且現代的人，不缺爽的 09/23 08:40
→ quiet93: 機會跟經驗啊 09/23 08:40
推 abasqoo: 要會買四季不就是要公設嗎？ 09/23 10:56
