推 Harlequin727: 多數年輕人沒住過新房 學生時期就租個小套房公寓 09/07 22:09
→ Harlequin727: 當然對新屋有幻想 住幾年後有些就開始妥協屋齡換距 09/07 22:09
→ Harlequin727: 離了 09/07 22:09
推 buji: 年輕人手機不都用新的還常換？ 09/07 22:10
→ offstage: 這還要問嗎，低總價以及家庭人口數少阿 09/07 22:10
推 dondon0419: 買不起阿 沒錢翻新 09/07 22:10
→ offstage: 要是我有10億家產，第一棟房我也買在敦小旁阿 09/07 22:10
推 pika2050530: 缺現金，預售頭期慢慢付，空屋還不一定要裝潢 09/07 22:11
→ offstage: 好地段的舊房也不是你想買就買得到的。 09/07 22:11
推 ceca: 因為,沒住過新房...XD...總是要第一次的. 09/07 22:13
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 09/07/2025 22:15:47
→ OldGhost: 新就是爽啊…走進去那個80歲爺爺在顧的管理室，就算在 09/07 22:15
→ OldGhost: 市中心也開心不起來 09/07 22:15
→ AMDsucks: 換屋會比較清楚自己需求+實際路線, 坪數+機能or學區 09/07 22:16
推 ks1014: 我選新小近，你的年輕人抽樣太少。 09/07 22:18
→ AMDsucks: 35歲首購+懷孕, 41-47歲換屋, 也就是6-12歲上國中以前 09/07 22:18
→ hunchisin: 傳統市區地點好的舊房買不起呀 09/07 22:20
推 GX90160SS: 買新不裝潢 比 買老舊搞裝潢 簡單省事多了 09/07 22:21
推 drimp: 一堆不生的或不婚的 不用大房 但要地點好出去玩方便 找朋友 09/07 22:22
→ drimp: 方便 09/07 22:22
→ drimp: 要新住起來舒服 有車位有電梯 這是趨勢很明顯 只是手頭上只 09/07 22:22
→ drimp: 有一戶公寓的人不願意承認而已 09/07 22:22
→ drimp: 有些是他們真的一輩子只住過公寓覺得很滿意 鞋子放外面 沒 09/07 22:22
→ drimp: 管委會 沒車位 不用繳管理費 一個月省幾千 爽 09/07 22:22
→ drimp: 另一部分是想買有電梯的房子 公寓要賣 所以到處說公寓多好 09/07 22:22
→ drimp: 希望有人買 09/07 22:22
推 GX90160SS: 新小蛋黃+1 09/07 22:23
推 shuichia: 年輕fomo族手上只有個一兩百萬甚至更少，被趕著上車只 09/07 22:23
→ shuichia: 能買外圍預售了QQ 09/07 22:23
→ drimp: 至於還有更屌的會跟你說 以前生意人都不會偷工減料 現在生 09/07 22:23
→ drimp: 意人每一個都偷工減料 所以他家公寓比這幾年的新房子耐震 09/07 22:23
→ offstage: 某些情況還真的是這樣。以前老公寓蓋了出售，很少聽到 09/07 22:24
→ offstage: 剛使用就浴室漏水，交屋也沒什麼專業驗屋這種服務 09/07 22:24
→ offstage: 現在新蓋的大廈，不驗屋還真不敢交屋 09/07 22:25
推 shuichia: 然後外圍住久了就習慣覺得不輸了QQ，等到住了幾年通勤通 09/07 22:26
→ shuichia: 到懷疑人生，小孩又出生之後，才會認錯 09/07 22:26
推 CCOOGG: 因為戰士們勇者無懼 09/07 22:27
推 blargelp: 這題之前講過了 老公寓不符合雙薪家庭生活最低需求 09/07 22:28
推 taylorabc: 誰想去接壁癌漏水房啊 09/07 22:28
推 kcy05785: 至少要電梯公寓。 09/07 22:29
→ blargelp: 同價位 就買比較遠的大樓華夏囉 09/07 22:29
→ blargelp: 兩個人都在工作 誰跟你七點回家等垃圾車 09/07 22:30
→ Colitas: 簡單來說，新房子是根據現代人的需求設計的。 09/07 22:30
→ offstage: 好地點的華廈物件就跟日本製壓縮機一樣稀有，大家又 09/07 22:31
推 zouelephant: 我買舊大遠 優點就是便宜 09/07 22:31
→ offstage: 嫌貴了。 09/07 22:31
推 CKRO: 沒$ 09/07 22:32
推 CMCC: 新手新房心魔，很正常啦，下一間就不會想著住新房了。 09/07 22:33
噓 wwl0909: 只買得起小房 09/07 22:34
推 hermitwang: 仔細看看現在年輕人做餐飲業，不要說店面弄的多漂亮， 09/07 22:34
→ hermitwang: 至少乾乾淨淨，明明亮亮。跟以前小吃店是不是差很多。 09/07 22:34
推 shuichia: 結果反而昨天A7某間富宇又爆屎管了，比公寓還慘QQ 09/07 22:35
推 glenex: 以為重劃區漲幅較大吧 09/07 22:35
推 jian0202: 因為現在YT網紅都買新房 至少要五年內的 自然而然 09/07 22:36
推 GX90160SS: 沒吧 我怎麼看到YT網紅買舊房 然後花大錢裝潢 09/07 22:38
→ GX90160SS: 因為對YT拍片來說內部裝潢最重要 預算都在裝潢上了 09/07 22:38
→ a0989876: 無聊 年輕人怎樣又沒很重要 09/07 22:38
推 childay: 老市區那什麼狗屎環境，一堆老害路霸 09/07 22:39
推 aowen: 鬼島老市區環境通常很可怕 09/07 22:44
推 veter: 先說傳統市區舊房有沒有附有權狀的車位，沒有是要買個78毛 09/07 22:46
→ veter: 又不是那群佔地為王的ㄌㄙ人 09/07 22:46
推 Raptorjet: 市區老公寓 有些都老住戶觀念很差 樓梯亂堆雜物 09/07 22:46
推 DanielHAO: $$$ 09/07 22:47
推 mitic1029: 自備要多是一個，還有中古a案真的不多好嗎，另外價額差 09/07 22:47
→ mitic1029: 很多至少30年起跳，10幾年新古屋根本跟預售差不多價錢 09/07 22:47
→ Raptorjet: 老公寓重新裝潢也是很花錢 買中古屋跟房仲交涉就很累了 09/07 22:48
推 lonelysin: 現在連大學生頂的 沒用買的 不少會租新大樓來住 錢多 09/07 22:48
→ lonelysin: 沒多少 環境設備公設全屌打 住起來就是爽 誰要住低端 09/07 22:48
→ lonelysin: 隔套雅房老公寓 09/07 22:48
→ Raptorjet: 買了要裝潢又要跟設計師 工班 老塞在那邊比價周旋 09/07 22:48
→ Raptorjet: 偏偏很多人根本不懂裝潢 被唬得一愣一愣 就遇到裝潢蟑 09/07 22:49
→ Raptorjet: 郎 然後搞的心情很差 09/07 22:49
推 black510433: 買舊屋自備款跟整理費要一次到位 09/07 22:50
→ Raptorjet: 如果是中古大樓有管理室有垃圾間就算了 老公寓還要自己 09/07 22:53
→ Raptorjet: 追垃圾車 或是多花一筆錢請私人清潔隊收 09/07 22:53
推 Qiaodi: 錢不夠，有錢也想買大房子 09/07 22:57
→ wewe44556: 不就低總價嗎 何必特別問一篇 09/07 22:58
推 cpa0426: 現在管理費好貴阿~ 09/07 22:59
推 planta: 三個原因： 09/07 23:07
→ planta: 1. （新）網紅開箱都新房， 09/07 23:07
→ planta: 別人有我也要！ 09/07 23:07
→ planta: 2. （貴）中古屋要裝潢， 09/07 23:07
→ planta: 馬上拿出很多現金！ 09/07 23:07
→ planta: 我跟房東的距離， 09/07 23:07
→ planta: 就差一個頭期款！ 09/07 23:07
→ planta: 3. （遠）還沒有交屋， 09/07 23:07
→ planta: 不懂通勤3小時的痛苦！ 09/07 23:07
→ planta: 還沒交屋無法想像， 09/07 23:07
→ planta: 鳥籠到底有多多小！ 09/07 23:07
→ planta: 結論：當預售屋漲到高點， 09/07 23:07
→ planta: 越來越多受不了通勤， 09/07 23:07
→ planta: 發現鳥籠斷捨離痛苦， 09/07 23:07
→ planta: 物極必反回追中古屋， 09/07 23:07
→ planta: 這也是為什麼各區， 09/07 23:07
→ planta: 都是預售屋領先漲， 09/07 23:07
→ planta: 中古屋落後補漲！ 09/07 23:07
→ planta: 結論：買房是炫耀材！ 09/07 23:08
推 NTU303150195: 先買電梯，生娃，空間不夠才換公寓 09/07 23:13
→ happyjames55: 不相信業務 不相信裝修公司。台灣賺資訊落差賺太 09/07 23:17
→ happyjames55: 大了 09/07 23:17
→ happyjames55: 直接找預售 要被坑也是一群人一起 09/07 23:20
→ enijeilee: 通勤三小時是台北到台中? 09/07 23:23
→ planta: 早上1小時半晚上回來1小時半！一天就3小時了 09/07 23:24
→ planta: 是前一陣子看完本版＂通勤系列文＂，得到的啟發！ 09/07 23:25
噓 TurtLeKwei: 笑死 怎麼不說一直買新車= = 09/07 23:26
→ sansiaman: 大房子買不起，要電梯跟車位只能小房 09/07 23:45
→ bustinjieber: 沒有都這樣，幻想而已 09/07 23:57
推 dick929: 我個人是買「大舊近」而不是買「小遠新」 09/08 00:02
→ dick929: 我想住戶的素質或許也是年輕人的考量 09/08 00:02
→ dick929: 以我來說大舊近固然優點多，但是周邊住戶真的素質不高 09/08 00:03
→ dick929: 高房價是真的可以篩掉大多數素質較低的住戶 09/08 00:04
→ dick929: 雖然我買的「大舊近」總價也不低，但是周邊原始住戶當初 09/08 00:06
→ dick929: 購屋的價格大概只有我的三分之一 09/08 00:06
→ dick929: 所以素質可想而知 09/08 00:06
→ dick929: 花高價買重劃區小宅，或許就是「萬金買鄰」吧 09/08 00:07
推 dick929: 老屋的鄰居有些是沒能力買新房，只能繼承長輩老屋的社會 09/08 00:10
→ dick929: 底層，有些是原屋主發財搬走，老房子租給更底層的房客 09/08 00:10
→ dick929: 鄰居的素質也是買老屋的風險之一 09/08 00:11
推 dick929: 吸毒的、前科累累的、遊手好閒啃老的、精神異常的、隔代 09/08 00:13
→ dick929: 教養、外配外勞聚集…… 09/08 00:13
噓 Bmtswiiii: 老子有錢買新房 為什麼要住舊的 09/08 00:50
噓 popxpopxpop: 如果用房價篩選鄰居，新小遠的鄰居素質也未必較好 09/08 00:52
→ popxpopxpop: 說穿了就是錢，就是低總價，房價先決 09/08 00:52
推 cphe: 錢，新房子大多蓋小坪數低總價 09/08 00:54
噓 knives: 沒錢就滾，大家都想買工作離家近又便宜，附近最好各種機 09/08 01:12
→ knives: 能充足，賣我四十年前價格 09/08 01:12
推 CharleneTsai: 沒頭期啊 舊屋就是要拿直接3成頭期出來 預售雖然有 09/08 01:18
→ CharleneTsai: 風險但可分期付款 09/08 01:18
推 dick929: 住戶素質是機率問題，更高價就是有更大機會淘汰低端住戶 09/08 01:20
→ dick929: 而且老屋的低端住戶機率更大 09/08 01:21
推 dick929: 結論，無法接受低端鄰居的風險，自住千萬別碰老屋 09/08 01:24
→ dick929: 買重劃區的“小遠新”比較保險 09/08 01:24
推 CharleneTsai: 對了 而且舊屋的裝潢+翻新又更貴了 對沒有預算的年 09/08 01:49
→ CharleneTsai: 輕人來說 還是預售比較親民 就算沒足夠的錢裝潢 09/08 01:49
→ CharleneTsai: IKEA 隨便買買也是可以舒服住 09/08 01:49
推 enemyli: 買公寓遇到智障老人找自己麻煩幹嘛 09/08 03:16
→ enemyli: 看到threads上就有人在抱怨老人在家門口樓梯間燒金紙 這 09/08 03:17
→ enemyli: 麼離譜的事我還是第一次看到 沒住過公寓 都不知道這群低 09/08 03:17
→ enemyli: 能兒在想什麼 09/08 03:17
→ enemyli: 如果社區有審核機制 把低能兒都過濾掉 房價絕對井噴 09/08 03:18
推 enemyli: 之前就有在忠孝敦化附近吃飯 經過公寓陽台狂冒濃煙還以 09/08 03:20
→ enemyli: 為失火 結果朋友去按門鈴問才知道是老人在陽台燒金紙 靠 09/08 03:20
→ enemyli: 北真的有夠荒謬 09/08 03:20
→ swordsplendo: 市區30年+，建商打通關係就可以順便故意搞爛你房子 09/08 03:54
→ swordsplendo: 看看這一兩年發生多少起了 09/08 03:54
→ WenliYang: 沒錢啦 還問 09/08 04:15
→ dreamdds: 舊的水深 整修都是要100%現金 哪來那麼多錢 09/08 05:34
→ wakaura: 炒房 09/08 05:42
推 Roger37: 到底有誰會腦殘到不知道裝潢不能貸款？年輕人手頭就沒錢 09/08 07:07
→ Roger37: 了還跟你花差不多的本金但只能貸更低的舊房再花大價錢裝 09/08 07:07
→ Roger37: 修啦，更何況預售屋等同分期投資房地產好嗎，自用投資兩 09/08 07:07
→ Roger37: 相宜，腦子破洞才照你說的買XDDD 09/08 07:07
推 dakkk: 裝潢可以貸呀 很多銀行是用房屋信貸十年 09/08 07:15
推 KrisNYC: 2000年到2015年左右長達15年甚至更長時間 09/08 07:20
→ KrisNYC: 林三淡大型造鎮套牢 所有的外圍幾乎都現買現套 09/08 07:20
→ KrisNYC: 連新莊副都心都可以套你 加上早期的"新房子"設計不同 09/08 07:21
→ KrisNYC: 現在的新房子幾乎放到2000年代都是豪宅規格 09/08 07:22
→ KrisNYC: 這些遠因造就一大個世代的資源往老精華區集中 09/08 07:23
→ KrisNYC: "至少買了不會套" 不只北市 三蘆中永和也很明顯 09/08 07:24
→ KrisNYC: 這個狀況在2019之後有顯著的變化 數字攤開來 09/08 07:24
→ KrisNYC: 已經有五年以上 買在正確的重劃區賺得比較多又快 09/08 07:25
→ KrisNYC: 五年其實也不短 這自然會重塑出另一代人的思考方式 09/08 07:26
推 Brioni: 低總 09/08 07:44
→ Brioni: 貴是單價貴，但總價才是第一道檻 09/08 07:45
推 cblade: 住過蛋黃中古大樓，後來自己買也是買新，地段就看 09/08 07:49
→ cblade: 自己喜不喜歡而已 09/08 07:49
推 successman: 單身兩房、小家庭三房，正常沒毛病 09/08 07:53
→ cdcardabc: 建商都只蓋兩房拼戶數啊 09/08 07:53
推 quiet93: 安全啦，住老房就危險啊 09/08 07:55
→ quiet93: 連去朋友家的老房過夜都可能被燒死 09/08 07:56
→ quiet93: 頂加/鐵窗/堆積雜物/電線老舊/家電老舊，每一個都是火災 09/08 07:56
→ quiet93: 因子 09/08 07:56
→ Lexus: 你的水準住鬼屋公寓剛好 09/08 08:05
推 arnbition: 老公寓居民素質普遍爛 又沒車位 一樓塞滿摩托車 看起來 09/08 08:13
→ arnbition: 亂髒髒的 09/08 08:13
→ arnbition: 這是我對士林的印象啦 09/08 08:13
推 alex0973: 沒耶 我買正市區中古屋 09/08 08:17
推 kmtkmtkmt: 因為老屋鄰居水準都很差 09/08 08:17
噓 Beard5566: 果汁哥? 09/08 08:22
推 nimashiler: 買高價大坪數叫做享受，買遠又小沒別的原因了，就是 09/08 08:26
→ nimashiler: 沒錢 09/08 08:26
→ thinksilver: 因為想住新的XD 09/08 08:26
→ jie5317: 我從小都住新大樓，但老家在北市，我買不起北市新大樓， 09/08 08:27
→ jie5317: 當然只能住郊區新大樓 09/08 08:27
→ jie5317: 內湖老公寓就擔心鄰居素質，而且我很在意外觀 09/08 08:29
→ NeeRee: 說到老屋素質 09/08 08:45
→ NeeRee: 我們這40年的大樓 09/08 08:45
→ NeeRee: 我認識的鄰居不到十戶 09/08 08:45
→ NeeRee: 就有3個醫師 1個大學教授 09/08 08:45
→ NeeRee: 其他人不清楚 09/08 08:45
→ NeeRee: 我懷疑我們這風水好 09/08 08:47
推 Steinadler: 樓上...40年前能住大樓的都是好野人... 09/08 08:59
→ Steinadler: 那個年代最流行的是一整排蓋公寓 09/08 09:00
→ Steinadler: 老社區裡有很大的一部分是老住戶 年紀大了不想搬 09/08 09:00
→ Steinadler: 不是他沒錢 而是住起來也沒什麼缺點 就懶得搬了 09/08 09:01
→ Steinadler: 但是像內湖那種地方的老公寓 住戶素質就...懂得就懂 09/08 09:01
推 clamperni: 買爽的吧 有真的去住嗎 09/08 09:43
推 frank111: 不聰明阿，買房先買"點"，"位置"是最重要的 09/08 09:47
→ frank111: 這版幾年前就一直在吹郊區，有些仲介的心真的很黑 09/08 09:48
推 chigo520: d咖也一篇這種天才文章 09/08 09:58
→ giveme118: 錯了吧 大舊進=小新進>大新遠>小新遠 XD 09/08 10:32
推 BeerCPC: 因為總價低 房子新 區域內年輕族群高 生活環境會偏向 09/08 10:53
→ BeerCPC: 年輕族群 跟高價的老人舊屋區有很大的區別 09/08 10:53
→ BeerCPC: 少子化的情況下 新城區會變好 老屋區只會越來越凋零 09/08 10:55
推 ggHan: 你最後一段就預設新房比舊房差、買預售一定後悔，這還討論 09/08 11:14
→ ggHan: 個毛 09/08 11:14
推 giveme118: 新城區如果只是空有住宅沒用的 淡水: 清水 : 09/08 11:18
→ albertk1kil: 新房子通常是重劃區，我覺得可能跟周圍環境看起來 09/08 11:33
→ albertk1kil: 漂不漂亮有關係 09/08 11:33
→ a9564208: 不然要買老破小？ 09/08 11:35
