推 alfi2016: 2% 一開始租金就爆到最高09/06 22:54
※ 編輯: Yishanhuang (223.138.124.198 臺灣), 09/06/2025 22:55:22
※ 編輯: Yishanhuang (223.138.124.198 臺灣), 09/06/2025 22:55:51
→ WenliYang: 這下房東們不年年調漲都不好意思了...09/06 22:56
※ 編輯: Yishanhuang (223.138.124.198 臺灣), 09/06/2025 22:56:40
推 pz5202: 超級CCP09/06 23:00
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→ pz5202: CPP 09/06 23:00
推 kusomanfcu: 來了 每年一定要漲到上限 不然通膨怎麼辦 09/06 23:00
→ kusomanfcu: 而且三年合約公定價 一年漲2% 09/06 23:01
→ poeoe: 這個方向蠻正確的09/06 23:01
→ poeoe: 第四點更是讓房客直接得到法律扶助 打訴訟更簡單了09/06 23:01
→ kusomanfcu: 以前是每年看情況調整而且常常沒有方向 現在是行情2%09/06 23:02
→ kusomanfcu: 每年2%2%2% 第三年過看缺多少加上去 09/06 23:03
→ kusomanfcu: 因為組補要求 6年 成本400萬免稅額要加上去 09/06 23:03
→ kusomanfcu: 80萬成本要上去攤 讚讚讚09/06 23:03
推 gameboy163: 有第四點房東基本上比較不會亂搞吧09/06 23:04
推 poeoe: 第三點房客還能遷入戶籍 算是很聰明的方向 09/06 23:04
→ kusomanfcu: 租金成本將一路上衝09/06 23:05
→ poeoe: 第四點法扶就是國家協助房客打訴訟 其實是好事09/06 23:05
→ Yishanhuang: 通膨永動機：09/06 23:05
→ Yishanhuang: CPI▲→工資▲（基本工資法)→租金▲→CPI▲ 09/06 23:05
→ kusomanfcu: 漲價出租 風險加上去 09/06 23:05
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→ poeoe: 房客和房東的訴訟 國家確實也是需要協助 09/06 23:06
→ kusomanfcu: 對啊 房東都沒保障 別出租 09/06 23:07
→ kusomanfcu: 拿來當倉庫用 都比較好 09/06 23:07
推 g11121s: 公務人員有調薪法制化，租金調漲有法制化，很棒啊！好的 09/06 23:09
→ g11121s: 物件，更好出租了 09/06 23:09
推 we980: 笑死 都給你社宅賺就好 09/06 23:13
推 jaricho: 不缺錢的房東 怕遇到奧租客 說不定索性就不出租了 當倉 09/06 23:14
→ jaricho: 庫也好 09/06 23:14
噓 kcy05785: 一次綁3年，竟然有低能覺得好棒棒。 09/06 23:16
推 childeviler2: 要是這法案過了，30年以上地點佳的中古大樓要漲了 09/06 23:16
→ kcy05785: 綁3年條款只罰房東，房客呢？沒事喔？ 09/06 23:17
→ kcy05785: 租屋蟑螂條款 09/06 23:17
推 icelandguard: 雙方都保障才是真正的健全 09/06 23:18
→ jaricho: 反正這個推下去 準備多少都會掉房東的票啦. 慘啊 09/06 23:19
→ jaricho: 等到掉票後 再來修正了 09/06 23:19
→ jaricho: 又要跟限貸一樣 引起房東民怨了 09/06 23:19
推 kcy05785: 綁3年這條直接讓老房東退出租賃市場啦。魯空真的以為 09/06 23:19
→ kcy05785: 老房東缺錢？人家是零成本出租好嗎 09/06 23:19
→ jaricho: 完全沒有保障房東的內容. 09/06 23:20
→ jaricho: 到時看這會掉多少原本綠營房東的票 可悲. 09/06 23:20
推 icelandguard: 參考他國制度東拼西湊，權利義務自助餐？ 09/06 23:22
推 kcy05785: 房東的票老實說很少。全國2戶以上才17萬人，扣掉自住 09/06 23:22
→ kcy05785: 幹麻的，真的房東搞不好全國不到10萬 09/06 23:22
→ kcy05785: 然後老房東零成本的佔起碼一半 09/06 23:22
推 junior020486: 太左了吧 09/06 23:23
推 jaricho: 極度左膠政策 一直推 09/06 23:24
→ jaricho: 真的是不見棺材不掉淚 09/06 23:24
→ junior020486: 房東有什麼好處？ 09/06 23:24
→ junior020486: 遇到租霸能不能公權力直接驅離？ 09/06 23:24
推 kcy05785: 零好處 09/06 23:25
→ junior020486: 沒好處扭曲市場，供給就會減少 09/06 23:25
推 poeoe: 本來政策就是會往保護房客權益走 再看不懂也沒辦法 09/06 23:25
推 kcy05785: 老房東退場，新房東奉旨漲租，笑死 09/06 23:26
→ kcy05785: 空空不會以為老房東缺錢吧？ 09/06 23:26
推 junior020486: 供給減少，租金就會上升，而且沒貼著租金年增率上 09/06 23:27
→ junior020486: 漲，以後就不能漲了 09/06 23:27
→ junior020486: 一定是要一年一約貼著租金年增率上漲 09/06 23:27
→ junior020486: 如果好幾年不漲，之後除非重新招租不然怎麼調漲？ 09/06 23:27
推 poeoe: 現在這狀況 營建股買一買跟建商一起賺就好 房東以後只會更 09/06 23:28
→ poeoe: 難當而已 09/06 23:28
→ poeoe: 光第四點提供房客法律扶助 就知道以後會有多少訴訟了 09/06 23:28
推 kcy05785: 難賺？不會啊，達成新平衡而已。新房東要求工作證變多 09/06 23:29
推 kusomanfcu: 增加房東成本就是直接 灌在租金 09/06 23:29
→ kcy05785: 阿斯巴辣的雜魚通通去住公辦社宅，徹底變火藥桶 09/06 23:29
→ kusomanfcu: 法扶 呵呵 09/06 23:29
→ kcy05785: 以後公辦社宅只是給低端住。阿甘，囧森會不會崩潰XD 09/06 23:30
推 junior020486: 而且租約到期還不能不續租，這個是什麼狗屁政策 09/06 23:30
→ kusomanfcu: 不用上班喔？房東確實不用上班 09/06 23:30
→ junior020486: 我租車，契約到期，車行都可以不續租 09/06 23:31
→ Cjwinds: 不給原房客續租 一次漲夠再租出去就好了 09/06 23:31
推 jaricho: 供給會減少 以後置產房就是買來擺著以後賺價差就好. 不 09/06 23:31
→ jaricho: 一定要出租 除非遇到房客財力有辦法一次年繳的 或先繳50% 09/06 23:31
→ jaricho: 一年半租金的. 09/06 23:31
推 kcy05785: 租約綁3年是裡面殺傷力最大的政策，保證一堆退場不出租 09/06 23:31
推 junior020486: 低能內政部不要搞事好嗎？ 09/06 23:32
推 jaricho: 我覺得房東要保障自己的變相做法 就是押金要改成一年. 09/06 23:34
→ jaricho: 不然綁三年約 風險太大 09/06 23:34
推 kusomanfcu: 老破公寓持有稅很低的 09/06 23:36
→ jaricho: 拿不出一年押金的 實在難以出租. 有民怨就去怪政府吧 09/06 23:36
→ kusomanfcu: 不如別出租 09/06 23:36
→ kusomanfcu: 可以分開出租 磁卡另外出租 09/06 23:36
推 mamaomik: 強綁三年爽到租霸 以後房東篩選房客更嚴 09/06 23:37
→ kusomanfcu: 要有信用卡還能刷的才出租 09/06 23:38
→ kusomanfcu: 再來工作證 09/06 23:38
→ kusomanfcu: 還有繳稅憑單 09/06 23:39
→ kusomanfcu: 繳稅資料+信用卡缺一不可 09/06 23:40
推 kcy05785: 工作證明+所得稅憑單+信用卡繳費單 09/06 23:41
→ kcy05785: 以後這3個面不了 09/06 23:41
→ hoks: 要來看最新最真實房價所得比了嗎 09/06 23:43
推 junior020486: 權利義務關係不對等，就是供給方反映成本 09/06 23:45
→ KY1998: 押金又不能超過2個月，是沒在看法條嗎? 09/06 23:45
推 marsonele: 房東自由度變好低 09/06 23:45
推 Frobel: 會交三年房租的哪叫租霸 09/06 23:46
→ kcy05785: 所以以後請三年一次繳足，謝謝 09/06 23:46
推 kusomanfcu: 還有出租保險也要加上去 09/06 23:47
推 kcy05785: 阿甘還有保險，忘了這條。1年至少3-5千塊 09/06 23:47
推 mayko: 375減租一堆賴皮佃農,搞到地主出租不打租約.罵KMT罵到現在 09/06 23:52
→ mayko: 375的大問題之一就是要抓到佃農沒耕作,不然得對方同意才解 09/06 23:53
→ tosada: 在你改之前 先漲起來就沒事了 09/06 23:54
→ mayko: 約,就算沒繳田租,鬧到協調委員會幾乎都是凹地主續租 09/06 23:54
推 jaricho: 押金不能超過2個月喔 那就在想其他的辦法 不然就是索性不 09/06 23:54
→ jaricho: 租了 09/06 23:54
→ mayko: 是要改租房子的375嗎... 09/06 23:54
→ mayko: 保險有躉繳...要改房租躉繳嗎 09/06 23:58
推 GX90160SS: XD 房東慘惹 09/07 00:01
→ nicejeffery: 房東的好處是什麼?假設第一年不小心便宜租第二三年已 09/07 00:06
→ nicejeffery: 被綁死 09/07 00:06
→ kusomanfcu: 所以 出租不可以便宜 09/07 00:08
→ kusomanfcu: 要硬碰硬加價 因為絕對會有台灣鯛智障 09/07 00:08
噓 kcy05785: 第1條綁3年根本是租霸條款 09/07 00:09
→ kusomanfcu: 之前那個改租貸契約 可寫可不寫就遇到台灣鯛 09/07 00:09
→ kcy05785: 以前不繳租頂多住1年滾蛋。他媽的現在給住3年 09/07 00:09
→ kusomanfcu: 成本要加好加滿 09/07 00:09
→ kusomanfcu: 還有不要便宜行事不提告 09/07 00:10
噓 loopdiuretic: 這什麼低能部裡面的人腦袋還好嗎 09/07 00:10
→ kusomanfcu: 基本上只能保險尻下去 需要就告 09/07 00:10
→ kusomanfcu: 然後房客名字 拿去查判決書 09/07 00:11
→ kusomanfcu: 可能是他的就別出租了 09/07 00:11
→ mayko: 只看到國外的租屋保障...卻沒想過國外租房要保人或面試 09/07 00:15
推 NTU303150195: 這法案滿利多房東的 09/07 00:15
→ NTU303150195: 預售最近交屋確實有競爭到，這個法案就是號誌讓大 09/07 00:15
→ NTU303150195: 家一起調-.- 09/07 00:15
→ NTU303150195: 至於什麼法扶你洗洗睡吧，把房客趕走易科罰金也沒 09/07 00:16
→ NTU303150195: 多少 09/07 00:16
→ NTU303150195: 台灣犯法的刑度很輕，又不是偷竊殺人放火，而且又 09/07 00:16
→ NTU303150195: 不理虧ㄏㄏ 09/07 00:16
→ QEADZCXS: 做事了嗎？ 09/07 00:18
→ NTU303150195: 佛系房東會越來越少 09/07 00:18
推 kglu1114: 和通膨什麼關系，要漲都有理由 09/07 00:21
噓 GX90160SS: xd 還利多咧 加了限制竟然會覺得好 你現在沒限制爽調 09/07 00:23
→ GX90160SS: 多少就能調好嗎 09/07 00:23
推 kusomanfcu: 利多喔 現在就是 少戶數的最好別再搞出租 輪流一間一 09/07 00:26
→ kusomanfcu: 間擺六年 用房地合一免稅額去化掉 09/07 00:26
→ nicejeffery: 非收回自住不能停租,那出售呢,我約簽一年滿可以賣吧, 09/07 00:26
→ nicejeffery: 後面兩年還要綁不給賣或新屋主要吞就非常有問題 09/07 00:26
→ kusomanfcu: 長期持有的就看狀況 反正持有稅已經低爆炸 09/07 00:27
→ kusomanfcu: 房子是給錢住的 09/07 00:27
推 ppgg486: 我法盲想求教，意思是修法保障房客有意願的情況下至少能 09/07 00:30
→ ppgg486: 一次租三年？第一約一年加保證續兩年？ 怎麼有種房東被 09/07 00:30
→ ppgg486: 硬上的感覺？意外險健康險都不能保證續保了，我當一個房 09/07 00:30
→ ppgg486: 東要保證讓房客續約？這沒違反契約自由的精神嗎？另外房 09/07 00:30
→ ppgg486: 子收回後不能再次出租跟其他人，沒有違反處分個人財產的 09/07 00:30
→ ppgg486: 自由嗎？ 09/07 00:30
→ ppgg486: 所以功德兄以後希望房東們都一起做功德？ 09/07 00:31
推 NTU303150195: 中古出租只遇過暑假沒發薪水的，租霸都去禍禍新屋 09/07 00:31
→ NTU303150195: ，你們保重@@ 09/07 00:31
推 kcy05785: 樓上笑死 09/07 00:32
推 kusomanfcu: 別出租就沒事了 太便宜的別出租 09/07 00:33
→ NTU303150195: 反正你就拆門，狠一點切水電 09/07 00:33
→ NTU303150195: 法律上站在被告方比較有經濟效益，當原告解決問題 09/07 00:33
→ NTU303150195: 太麻煩了 09/07 00:33
→ kusomanfcu: 老破公寓別出租就對了 09/07 00:33
→ kcy05785: 租霸以CP值來說，還真的是禍害新屋來得高 09/07 00:34
→ canallchen: 買賣不破租賃都沒在抓了，還有自信管房租漲幅? 09/07 00:34
→ NTU303150195: 易科罰金又不通膨 09/07 00:35
推 F93935: 哈智障公定價2% 像這種要求我還沒見過 09/07 00:36
→ F93935: 每次簽約就說政府公定價 09/07 00:36
推 cheng314: 笑死 樓上講一堆看看工作證看信用卡看祖宗十八代有沒有 09/07 00:37
→ cheng314: 秦檜的後代。第一真要看現在就可以看。第二真不缺錢 現 09/07 00:37
→ cheng314: 在就已經倉庫了。第三年繳房租 除非便宜到脫褲不然智障 09/07 00:37
→ cheng314: 房客才會租（房客無保障又壓現金） 09/07 00:37
→ F93935: 台灣房東來說惡質的真的很少啦，整天想要來摸租屋市場 09/07 00:37
噓 rumblefish: 去尼瑪的 這政府整天亂搞 09/07 00:47
→ rumblefish: 你雞蛋有真的只漲2%？ 09/07 00:48
→ rumblefish: 路上什麼東西 只漲2% 09/07 00:48
→ destroyss: 每年能調2%很ok耶 我都不好意思對現有租客漲價 現在可 09/07 00:52
→ destroyss: 以直接寫在公證約內 反正早就走合法報稅公證 政府當黑 09/07 00:52
→ destroyss: 臉 我房租越收越多ok的 滿三年後再開更高的價格出租 09/07 00:52
→ destroyss: 政府租補再多給一點 我全加上去 09/07 00:52
推 F1ower: 天才 這樣房租每年保底漲2% 09/07 00:59
→ drimp: 趕走租下一個就可以重新議價了 看以後有多少房客要被趕走 09/07 01:05
噓 c24253994: 那就每年漲啊～我看你租客能撐多久？ 09/07 01:05
推 VBT: 我知道綠色不缺票，可以這樣玩 09/07 01:22
推 turndown4wat: 租霸什麼時候要處理? 09/07 01:29
噓 spe164: 看來綠色後面不用選了 09/07 01:41
推 fegat: 外面套房一次漲租都是500起跳 09/07 01:44
噓 yantim1009: 垃圾房蟲 沒那個本事就不要當房東啊 現在沒囤房稅看 09/07 02:04
→ yantim1009: 這些人囂張的嘴臉 敢買屋空在那邊不出租的 一旦推個 09/07 02:04
→ yantim1009: 囤房稅又在那邊哀嚎崩潰 真是有趣的一群人 09/07 02:04
→ yantim1009: 你們房東的票沒有租客多啦 少往自己臉上貼金了 還有 09/07 02:06
→ yantim1009: 白痴在那邊喊每年漲咧 你就漲到一個幅度看有沒有人要 09/07 02:06
→ yantim1009: 租你那破房啊 09/07 02:06
推 kcy05785: 還在沒囤房稅，魯空多去讀書好嗎 09/07 02:29
推 believemysky: 每年要？ 09/07 02:35
→ believemysky: 買賣不搞建商，搞租屋市場 09/07 02:35
推 uncia0630: 漲租金別人不會另外找喔 09/07 05:41
推 abcpiii: 現在有不少配備不錯的租件，以後都跟廢墟一樣嘍 09/07 06:39
→ knives: 好喔，一次漲滿三年，不爽不要租 09/07 06:39
→ abcpiii: 沒賺錢的行業誰幹？ 修繕都不用錢XD 09/07 06:41
→ abcpiii: 漏水開挖12000,補三個磁磚6000,空租等師傅連招租三個月， 09/07 06:41
→ abcpiii: 真的笑死人了XD 09/07 06:41
→ abcpiii: 現在利率那麼高投報跟不上，看租客氣長還是房東,工作辛苦 09/07 06:43
→ abcpiii: 有賺錢結果找不不到好房子只能一直租漏水破屋 09/07 06:43
→ gliga: 討好不會投票給你的左膠廢青沒屁用啦 09/07 07:03
推 susuper: 老實說這政策真的很xx,要落實居住正義就是要讓房東們願 09/07 07:41
→ susuper: 意把房子拿出來租，你一直增加房東負擔跟困擾，他只是寧 09/07 07:41
→ susuper: 願把房子放著，你要想抽房東出租的稅，你就相應要給房東 09/07 07:41
→ susuper: 拿房子出來租的好處，譬如你如果參與合約公證或讓租客入 09/07 07:41
→ susuper: 籍累積5年，就能讓未來買賣房地合一稅免稅。肯定能讓很 09/07 07:41
→ susuper: 多房東願意拿出來租… 09/07 07:41
推 pigmoo: 每年可以合法調租金了 09/07 07:42
推 benting: 房租大漲時代來臨 09/07 08:33
→ benting: 讓房東有理由一開始調好租金，定義每年2%漲幅 09/07 08:34
推 chrisdddd: 綠色真的不想選了 09/07 08:54
噓 Wells033: 這什麼低能政策 政府要怎麼知道漲多少租金 09/07 09:01
推 CMCC: 結果就是減少供給，調高租金到極限，魯蛇還拍手講好棒棒。笑 09/07 09:30
→ CMCC: 死 09/07 09:30
推 s5517821: 政府終於知道如何教訓租屋草 09/07 09:31
推 tmtm39: 電費一度收20塊就補回來了 09/07 09:47
→ tmtm39: 政府過去所有看似對租屋族友善的政策，最後受益的全是房東 09/07 09:48
→ tmtm39: ，看懂的就趕快去買房吧 09/07 09:48
推 physicsdk: 我看到一群閣員收到聖上救民調的指令 想盡辦法搞民調 09/07 09:53
→ physicsdk: 卻苦無對策 急得上熱鍋上的螞蟻 09/07 09:53
推 AMDsucks: 房東與房客的對立, 來自於義務權利的不平等 09/07 09:57
→ AMDsucks: 一直提高租客權益, 房東不玩就是離開租屋市場, 供給減少 09/07 09:58
推 zhi5566: 終於有把萬年不漲租的房東漲租的法條 09/07 09:59
推 mcgrady12336: 市場機制就是價格不能動時，價值會一直崩壞直到價 09/07 10:14
→ mcgrady12336: 值對應到價格為止 09/07 10:14
推 asdfg5678: 白痴阿 學生呢？剛就業的呢？一次被強姦3年？ 09/07 10:52
