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標題: 不是台灣、香港!1國家爆「百年最糟房市危機」:房價暴跌,新屋賣不出去,連有錢人也 貸不到房貸 連結:https://www.nationthailand.com/business/property/40053949 《The Nation》是一份英文線上日報,成立於 1971 年,在泰國曼谷出版。它是曼谷兩家英 文日報之一,另一家是《曼谷郵報》。 2019 年 6 月 28 日,它出版了最後的大版,只剩 下網路版。 《The Nation》是泰國唯一泰方擁有的英文報紙。 內文: 泰國房地產市場正經歷一場前所未有的嚴峻風暴。根據《曼谷民族報》(The Nation Thail and)報導,泰國大華銀行高層直言,這是「百年來最糟糕」的房市危機。數據顯示,2025 年泰國房屋抵押貸款總額將首次出現負成長,凸顯出這場危機的嚴重性與廣泛性。 三大結構性問題,導致房市全面低迷 泰國銀行(BOT)發言人 Chayawadee Chai-anant 指出,與疫情期間的短暫衝擊不同,當前 房市問題是結構性的,這也是危機更為嚴峻的原因。這場風暴主要由以下三大因素引爆: 1.消費者信心崩潰: 經濟前景不明,加上人們對未來收入感到擔憂,導致消費者對高價資 產(如房產)的投資和支出更加謹慎,使得房屋銷售和貸款申請明顯下降。 2.銀行信貸緊縮: 由於不良貸款(NPL)率持續攀升,銀行在風險管理上變得更為謹慎。Ch ayawadee 解釋,銀行現在不僅對中低收入者,甚至對高收入族群的貸款審核也變得更嚴格 ,這直接切斷了市場的資金活水。 3.房市供應過剩: 市場上大量未售出的新房庫存,加上每年新增的供應量持續超出實際需 求,導致供需嚴重失衡,房價持續下挫。 泰國泰京銀行(KTB)總裁 Payong Srivanich 也觀察到,越來越多屋主為了應付財務需求 ,被迫將房產變現,而這也讓銀行對發放新貸款更加警惕。房價戰一觸即發,恐引發金融體 系崩潰這場危機已從泰國 300 萬泰銖以下的低端市場,蔓延到中端,甚至開始影響 1000 萬泰銖以上的高端市場。房產資訊中心報告指出,隨著市場低迷,開發商可能為了求生存而 展開激烈的「價格戰」。CIMB 泰國銀行的 Dr Amonthep Chawla 警告,房價戰對房市的衝 擊將遠比汽車市場更為嚴重。 一旦房價崩跌,將會破壞「財富效應」,讓民眾失去安全感,進而減少消費,導致經濟持續 下滑。他甚至以中國房市為例,指出房價的下滑不僅會擾亂市場,更可能導致整個借貸與流 動性系統崩潰。專家預測,泰國房市的復甦之路不會輕鬆,可能需要一到兩年的時間,且前 提是整體經濟能夠先回暖。 心得: 泰國房地產業正瀕臨崩潰,因家庭債務飆升與貸款條件緊縮,形成威脅不動產業榮枯的完美 風暴。 不能報喜不報憂,房市不利的新聞也要轉貼。 https://i.imgur.com/dTkyMMx.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.124.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757205602.A.B67.html ※ 編輯: Yishanhuang (223.138.124.198 臺灣), 09/07/2025 08:42:25
kcy05785: 魯空高潮! 09/07 08:42
F93935: 每次台灣炒泰國房子就是倒貨反轉點上一波也是 09/07 08:45
CoachKuester: 叫人去泰國買房的網紅呢? 09/07 08:45
yashiro: 台灣不一樣,始創拜 09/07 08:45
leisureman: 第三點,房市供應過剩 09/07 08:47
s8752134: 所以要台北崩 就是狂給容積獎勵 09/07 08:56
s8752134: 首都曼谷的房屋供應量真的是有夠多 09/07 08:57
s8752134: 台北大概給 10 倍容積, 供應的量也可以搞崩價格 09/07 08:57
s8752134: 給個 2-3 倍還不夠 09/07 08:57
sam21sam21: 不用那麼麻煩,台灣沒有GG,大家一起GG 09/07 08:58
sam21sam21: 真的是幸好我們有GG,不然不知道會怎樣 09/07 09:01
yha: 艾利莎莎:…… 09/07 09:02
xxio: 的確要搞爛一個區域房價與居住品質最簡單就是容積無限供應 09/07 09:04
quiet93: 不用啦,旁邊新北的地趕快蓋一蓋,比台北市都更快多了 09/07 09:20
pptsuck: 希望台灣也能這樣 拜託拜託 09/07 09:21
quiet93: 空地蓋新房只要3年,都更老房要10幾年 09/07 09:21
rondox: 泰房膝斬叫我洩洩 09/07 09:25
dick929: 教人去泰國置產的網紅們XD 09/07 09:25
destinygirl: 鼓吹去泰國買房的網紅真是害人不淺。 09/07 09:26
s5517821: 哀z傻莎想割韭菜被套了吧 哈哈 09/07 09:28
a0989876: Zack 愛麗莎莎 教主 屎味 囧生 這幾個要不要出來道歉? 09/07 09:28
KoBuKoLa: 魯空要不移民泰國 實現居住正義 09/07 09:32
horse2819: 反觀 09/07 09:35
tctv2002: 全世界都因為關稅戰 未來前景不明 雨天收傘 09/07 09:38
minda723: 之前炒泰國買房投資的踩雷了 09/07 09:38
wen12305: 苦主來哎一下,不過本來就打算2030才賣,要持有七年後賣 09/07 09:42
wen12305: 稅才會低 09/07 09:42
tteeccddyy: 超級房仲: 09/07 09:42
tteeccddyy: 還有小草女神IZSASA 09/07 09:43
amigowei: 是有多魯 才會希望台灣也這樣 09/07 09:44
PoloHuang: 超級魯蛇崩潰 09/07 09:48
libraghost: 學我灣推新青安 笨 09/07 09:48
physicsdk: 昨天寰宇新聞還在大力鼓吹投資泰國房產 都不知道媒體 09/07 09:50
physicsdk: 這時候狂吹海外房產是為了什麼 09/07 09:50
a19851106: 這時候不是要喊危機入市 09/07 09:54
kimula01: 台灣那麼多地方可以挑 為何還要挑語言不通的國外 09/07 09:59
paunch: 求人不如靠自己,15F可以號召親友一起降價賣 09/07 09:59
matrix4096: 洨草讚爆,這才是真正有感的打房 09/07 10:01
waeting: 艾莉XX 09/07 10:02
gk1329: 不會加價賣 傻傻der 09/07 10:04
tctv2002: 全世界銀行也不是笨蛋 考量未來經濟前景 也會慎選客戶 09/07 10:06
kainolife: 多虧空空一直那邊喊,讓央行提早出手,建商也縮手減少 09/07 10:07
kainolife: 供給。 09/07 10:07
ohyakmu: 不用擔心那些拿幾百萬去買泰國房當投資的人啦,一定都是 09/07 10:07
ohyakmu: 資產雄厚的 09/07 10:07
k798976869: 所以要買網紅詐騙外國人去團購啊 09/07 10:08
canallchen: 水龍頭開大就解決了 09/07 10:10
YouGot5566: 愛莉莎莎買起來 09/07 10:14
YouGot5566: 難怪泰國一直找網紅業配 原來是知道當時快要崩盤 09/07 10:15
a951l753vin: 實現了空空們的居住正義 09/07 10:16
Mulsanne: 網紅帶貨的地方不要買是常識吧 09/07 10:19
offstage: 愛你殺殺~~ 09/07 10:20
blargelp: 我也比較想知道 有人租嗎? 09/07 10:21
blargelp: 有人租都撐得住 套個十年還是能解套 09/07 10:21
winner112: Zack一直說會跌 原來是指曼谷的房子 09/07 10:25
hololive45P: 我有個鄰居前幾年才去泰國買房定居==現在不知道感覺 09/07 10:26
hololive45P: 如何 09/07 10:26
offstage: 為什麼會覺得十年後解套阿? 誰要買十年中古屋 09/07 10:27
blargelp: 把莎莎跟Zack放在一起 太污辱莎莎了,人家吹完一波 高歌 09/07 10:28
blargelp: 離席。zack 自己下去套著的 而且真心覺得有賺頭 09/07 10:28
blargelp: 清大>>>>>>>>>>>>真理 09/07 10:29
zwt17: 台灣就會沒事? 09/07 10:35
Afafa: 台灣房貸違約率這麼低 無腦買都比泰國好 09/07 10:36
jonson: Zack哥有花半小時聲明房蟲帶風向批評他賣泰國房子餒 09/07 10:37
boringuy: 人家買來自住的沒差>.^ 09/07 10:38
jaricho: 台灣該不會有空空 09/07 10:43
jaricho: 覺得台灣房價不合理 然後聽信YT網紅跟著被帶貨去泰國買房 09/07 10:43
jaricho: 吧? 09/07 10:43
kusomanfcu: 泰國這個崩盤 比失落的三十年還慘 因為 不可能有人接 09/07 10:44
kusomanfcu: 盤 09/07 10:44
Petersen: 就問你信泰國媒體還是Zack 09/07 10:45
amd3dnow: 網紅買房的錢是大家奉獻的,又不會痛.... 09/07 10:45
kusomanfcu: 之前這些人講的時候 一直警告了 09/07 10:46
kusomanfcu: 沒人租 泰國是連續combo 技重創 09/07 10:47
kusomanfcu: 持有稅照樣付 09/07 10:48
GGdong: 賊克又一擊墜,太強了阿巴 09/07 10:48
jaricho: 被帶貨去的空空 也是阿呆吧 09/07 10:52
jaricho: 內心還是住著想買低就開始漲的內心吧…..才會被帶貨去買 09/07 10:52
jaricho: 除非是真的買了然後去自住用 09/07 10:52
MUTATION: 有人知道莎莎到底賣掉她的泰國房子了沒? 09/07 10:54
Ardream: Zeke出來講 09/07 10:54
kl0408: 笑死 看空台灣的死最慘 空空浮木壯烈犧牲 09/07 10:55
apple123773: 亞洲金融風暴??? 09/07 10:55
cocoi: 蠢阿,來台灣取經吧,蠢到爆.... 09/07 10:56
qazdrfv: 去年還火熱到不行,一堆網紅在推廣泰國。真正滯銷 09/07 10:58
qazdrfv: 的原因應該是之前的緬甸電詐園區泰國轉運問題,再 09/07 10:58
qazdrfv: 加上之前的大地震嚇壞人 09/07 10:58
kusomanfcu: http://i.imgur.com/W4IKBdS.jpg 09/07 10:59
NTU303150195: 小魯是空手被軋,賊客是做多被軋 09/07 11:00
kusomanfcu: 還有奇怪台灣人一直洗地是大陸人 09/07 11:00
kusomanfcu: 金三角 三個國家政府都有關係的 09/07 11:01
kusomanfcu: 腐敗問題 09/07 11:01
say29217074: 小草女神: 09/07 11:01
jeffsu: zack笑死 台灣房子貴在有價值 09/07 11:06
jeffsu: 看似便宜的東西可能變成廢紙 09/07 11:07
sillygoose: 後面提到房市垮了,消費也垮了,應該也沒有政府想看 09/07 11:07
sillygoose: 到 09/07 11:07
kusomanfcu: 要腐敗的掏出錢更不可能 09/07 11:11
rondox: 央行:有為者亦若是 09/07 11:12
kusomanfcu: 事情大了就是這樣 蓋蚊子館蚊子建設 蚊子文創 會把騙 09/07 11:12
kusomanfcu: 到的錢還人嗎 09/07 11:12
jaricho: 外國人去泰國買房 遇到權益受損的時候 怎麼發聲? 09/07 11:13
jaricho: 會不會看到你是外國人 連理都不想理你吧? 09/07 11:13
cocoi: 原來台灣之前5次房市垮了,垮到現在才恢復... 09/07 11:16
blargelp: 什麼叫房蟲帶風向啊?房蟲盜zack帳號發文吹泰國?用AI造 09/07 11:19
blargelp: 假zack影片騙人買泰國房? 09/07 11:19
clisan: 這時候要喊危機入市,台灣買不起的可以去曼谷買,比台北 09/07 11:22
clisan: 更國際化的大都市 09/07 11:22
jonson: Zack有闢謠,賣泰國房是5年前的事了好不好 09/07 11:22
jonson: 不用連太太太爺爺的事都拿出來講吧 09/07 11:27
drimp: 空空的居住正義來了 空空自己存款10萬廢物空空爸媽沒辦法幫 09/07 11:29
drimp: 忙 這樣買得起嗎 09/07 11:29
hankyan919: 莎莎 Zack: 09/07 11:29
CoachKuester: 果然是小草的理想國度,不過現在不能呼麻了 09/07 11:30
yesyesyesyes: 恭喜賊客 09/07 11:31
CIIIO: 渣克: 09/07 11:43
jinso7410: 拷貝五年前不就糕點…… 09/07 11:47
junior020486: 溫ㄚ巴 09/07 11:49
Sugimoto5566: 魯空要射了 09/07 11:49
Refauth: 艾莉莎莎表示: 09/07 11:49
ppc: 要記得叫你去泰國買房的網紅,全都是垃圾 09/07 11:50
jinso7410: https://i.imgur.com/IRrMhJl.jpeg 09/07 11:50
Sugimoto5566: 繼續騙人買泰國房 09/07 11:50
Refauth: 對了,為啥不談"泰國少子化危機"?XD 09/07 11:50
SkyShih: 之前那個莎曉嬯蠢還去買真的蠢 09/07 11:51
loopdiuretic: 魯空移民泰國 一定很幸福 09/07 11:56
jonson: 5年後的事誰說的準,5年前台灣房價確實不合理 09/07 11:57
blargelp: 瞎雞巴扯什麼五年,我進房市都沒有五年,看他FB吹自己泰 09/07 12:01
blargelp: 國房收益都幾次了。FB他自己發的喔 不是別人 09/07 12:01
jonson: 原來你有追蹤Zack哥的FB,這算恐怖情人嗎 09/07 12:08
bob1211: 賊客套在山頂山,不愧是魯空 09/07 12:09
kusomanfcu: 大事仔 在隔壁版文章和那個札克越來越像 整天跳針 09/07 12:09
zaknafein: 笑死 賠身家列車你上車了嗎 09/07 12:09
kusomanfcu: 一直喊跌的 然後又說他說中了沒有跌 09/07 12:10
kusomanfcu: 剛剛無聊翻一下越來越好笑 他的幾人槓精鐵粉也一樣 09/07 12:11
kusomanfcu: 他媽的 不要害羞 好好的講出來看法 阿 知道自己不準 09/07 12:13
kusomanfcu: 只會說蠢話嗎 09/07 12:13
ssshbobo: 記住那些去年叫你去買泰國房產的yter 09/07 12:25
darkangel119: 網紅:哪有那麼多負面消息 09/07 12:26
jackas103: 「反觀」 09/07 12:33
Taiwanwolf: 雜剋是割韭菜 還是反指標? 09/07 12:34
twopercen: 超極裹忌累渴表示…. 09/07 12:36
alanjiang: 喜歡泰國的可以危機入市多買個十間 09/07 12:36
clamperni: 台灣買房是最好的 有錢人多+華人基因 09/07 12:38
gm3252: 去泰國買的應該要很開心呀,之前不是說自住跌了更好換大 09/07 12:46
gm3252: 現在就是實現越換越大的機會了 09/07 12:46
Innofance: 不只網紅,還有網黃也都在一股腦泰國置產,現在嘻嘻了 09/07 12:46
darkdogoblin: 以前賠著買歐洲房產是為了申根國居留,這買泰國又是 09/07 12:54
darkdogoblin: 為哪樁 09/07 12:54
jinso7410: 為了國共內戰可以移民泰國 09/07 12:58
washilan: 台灣環境比泰國好太多 09/07 13:24
CCben: 國際超級房仲: 09/07 13:29
Innofance: 買房又不能移民,的是有居留權的菁英簽證可以課金,只 09/07 13:31
Innofance: 是課了也不是泰國國民哪天被抓回去都不知道 09/07 13:31
chrisdddd: 愛莉莎莎都賺到流湯了 09/07 13:34
jaricho: 對吼 09/07 13:58
jaricho: 投資泰國房的應該爽到流湯了 09/07 13:58
jaricho: 跌了更容易再換更大間的! 09/07 13:58
jaricho: 投資泰國房的 越換越大間 開心 09/07 13:58
No9: 現在出口中小企業被關稅打趴,央行還要把營建業 房仲業 裝潢 09/07 14:07
No9: 業 和家具業打趴,央行是蓄意搞垮整個台灣經濟嗎? 09/07 14:07
kimula01: 難道要繼續幫助炒房嗎 09/07 14:14
amd3dnow: 至少泰國房價還會跌,讓中產有機會買,台灣只漲不跌... 09/07 14:14
jeffsu: 房價在跌的時候沒人敢買 你看看中國 09/07 14:22
jeffsu: 會漲才會有人想買 09/07 14:22
rockhart: 下一個 台灣 09/07 14:25
wjguo: 愛莉莎莎: 只是分享 09/07 14:35
MartinTW: 學下台灣的行政院 09/07 14:37

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