→ Byzantin: 看起來是你住的地方素質太慘。 09/08 10:09
推 cblade: 公共空間該淨空就淨空，光這點比舊房強 09/08 10:17
→ TsBC: 新房管理好只有一開始,一堆大樓過15年管理就開始爛了,反正住 09/08 10:30
→ TsBC: 久自家東西會變多,設施存廢會慢慢有共識,規則也會配合大家修 09/08 10:31
推 toeternia: 怕… 09/08 10:32
→ TsBC: 正,然後開始出現奇耙的規定,館委都只是住戶們的小弟而已 09/08 10:32
→ TsBC: 現在嫌公寓爛、透天爛，30年後百戶大樓會變成更嫌惡的設施 09/08 10:33
推 qsef5: 淚推 09/08 10:34
→ TsBC: 人老了,才會看到土地持分大的老房的好,至少價值都是自己的 09/08 10:34
推 dick929: no、no、no～素質這種東西不是這樣子看 09/08 10:36
→ dick929: 現在的新大樓住戶過了30年後，住戶素質肯定高於目前30、4 09/08 10:37
→ dick929: 0年的老屋住戶素質 09/08 10:37
推 JUSTOUR: 跟年輕一點的住同個社區真的勝過跟一堆老人住 09/08 10:38
推 dick929: 大家都說以前買房子很簡單、很便宜，兩百萬買透天、一百 09/08 10:40
→ dick929: 萬買公寓……這就種下現在的老屋的住戶素質普遍低落的因 09/08 10:40
→ dick929: 果 09/08 10:40
推 dick929: 老屋住戶最常遇到兩種：1.社會底層，道德或守法精神低落 09/08 10:42
→ dick929: ，沒錢搬走，一大家子擠在一起 09/08 10:42
噓 frank111: 人性 住新住舊都有不同的問題，新大樓瘋狂檢舉，總幹事 09/08 10:43
→ frank111: 和主委處理市府的公函就忙翻了，我社區七月就12件檢舉公 09/08 10:44
→ frank111: 文，總幹事準備提離職了 09/08 10:44
推 dick929: 2.有能力搬走又不想賣掉老屋，便宜租給別人，往往又是社 09/08 10:45
→ dick929: 會底層來租，抱持只是租客的心態，所以很隨性，完全不顧 09/08 10:45
→ dick929: 慮其他住戶的感受 09/08 10:45
的確，就是這樣
租客心態，才不會管你居住環境或品質
新大樓如果有租客，也會是如此
但至少新大樓有公約，定期開管委會、甚至現在都有FB或LINE群在互相約束
當然了，30年後的新大樓也有可能會變得和現在舊社區一樣擺爛
但是舊社區現在就爛了，誰管你30年後會不會更爛...
※ 編輯: Steinadler (42.79.138.226 臺灣), 09/08/2025 10:48:17
→ frank111: 現在年輕人的容錯率很低，這種毛最多最難相處 09/08 10:46
推 dick929: 老屋原始住戶有幾個特性～酒精成因、啃老族、獨居老人、 09/08 10:48
→ dick929: 中年同居情侶、精神異常、外配、外勞宿舍、沒錢搬走的89 09/08 10:48
推 Beard5566: 大樓也有大樓的問題 人多必有白癡 09/08 10:49
→ dick929: 新大樓有龜毛管委會、龜毛年輕鄰居 09/08 10:49
→ dick929: 就看每個人可以忍受範圍了 09/08 10:49
→ dick929: 人多有白痴，但是價錢可以篩選一部分白痴 09/08 10:50
推 frank111: 現在詐騙或一龍一鳳最喜歡租新大樓，偏門的出手大方， 09/08 10:51
→ frank111: 年繳?十年繳的沒問題，新屋房東閒置房屋壓力大，這種送 09/08 10:52
→ jayemshow: 一樓一鳳新大樓? 想太多 有也是少數 多數都老大樓 09/08 10:52
→ frank111: 上門的都開心租 09/08 10:52
→ frank111: 樓上去過喔，內行的 09/08 10:53
→ jayemshow: 不用去過就知道了 新聞一堆 除非不看新聞吧... 09/08 10:57
推 sdhpipt: 有管委會的話 拉基鄰居會先去煩管委會 中間隔著警衛一層 09/08 10:58
→ sdhpipt: 鄰居之間直接衝突的機會減少 缺點就是這個服務是要錢買的 09/08 10:58
→ sdhpipt: 其實撈偏門的鄰居這種反而好 付管理費多半很乾脆 想當年 09/08 10:59
→ sdhpipt: 我家鄰居曾經在治平專案第一波被抓走 人人稱讚的好鄰居XD 09/08 11:00
→ jayemshow: 新大樓最常有的就是做詐騙 新聞一樣常報 09/08 11:00
推 frank111: 中老年人才會互相約束，年輕人都直接檢舉，然後互告 09/08 11:17
→ bnn: 老大樓最後就是城中城那樣子啦 09/08 11:17
→ Jimmywin: 台北市的居住品質好就是被互相檢舉，強制執法約束出來的 09/08 11:18
→ Jimmywin: 。 09/08 11:18
→ frank111: 現在管委會很苦，樓上漏水不給查修，樓下的拼命檢舉 09/08 11:19
→ frank111: 管委會收公文收到手軟 09/08 11:19
推 Hoshan: 不然古人說千金買房萬金買鄰是開玩笑的嗎 09/08 11:21
推 chiro1982: 你的描述很台灣人呢，超有即視感 09/08 11:23
→ slluu2: 嘻嘻 運氣囉 09/08 11:27
推 Mate8: 沒看過樓鳳跑去租新大樓三房的 09/08 11:31
推 budda: 沒順便說到的是要花管理費阿，我的是一年5萬，住十年50萬、 09/08 11:37
→ budda: 20年百萬。我覺得小社區可以不要花的是保全，保全業很黑的 09/08 11:37
→ budda: ，保全實拿少，有當過委員。反正法規也是變態。 09/08 11:37
我新家是一個月5.5K，一年加車位清潔大概70K，這種管理費我覺得沒什麼
講真的，事情看多了，我的觀念已經不一樣了，該給人家賺的要給人家賺
與其在那裡計較那些錢，還不如想著怎麼提升自己收入
保全和秘書就像前面幾樓提到的，他們最大功能就是擋住住戶間的衝突
如果你看不下去，你可以進管委會（我就是這樣）
不要一邊在後面碎嘴，一邊又不肯進管委會
一堆老人就是這樣，意見超級多，但請他進管委會就推三阻四
台灣之所以刁民這麼多，就是貪小便宜的心態很要不得
一邊羨慕先進國家的環境，一邊卻不肯自己付出
真的很莫名奇妙
※ 編輯: Steinadler (42.79.138.226 臺灣), 09/08/2025 11:49:02
推 blargelp: 推22樓 洗人口的狀態這幾年很明顯。應該只剩超明星學區 09/08 11:45
→ blargelp: 的公寓還有維持住人口素質沒被洗 09/08 11:45
推 CharleneTsai: 我是覺得可以理解 因為一堆長輩就是從人均GDP 幾百 09/08 12:00
→ CharleneTsai: 美元的環境長大的 當時的法規也沒有這麼嚴謹 09/08 12:00
→ CharleneTsai: 跟現在3、40歲的生活環境、觀念差太多了 09/08 12:00
推 pin1022: 舊社區很多居民的素質真的讓人不敢恭維 09/08 12:02
推 Jerryh0312: 樓上有幾樓講到我自己碰到的狀況，呆灣一堆低端老害 09/08 12:04
→ Jerryh0312: 租客沒篩選在那邊亂租這種最可怕 09/08 12:04
推 jecko: 舊公寓的老欸害 在門口金紙真不少 新大樓不會讓你這樣搞 09/08 12:05
推 tmtm39: 推，很多市區稍微舊一點的地方都是老人佔據，他們的小孩也 09/08 12:10
→ tmtm39: 習慣車子違停巷弄警察也拿他沒辦法，新大樓跟重劃區從一開 09/08 12:10
→ tmtm39: 始就嚴格要求，生活素質真的有差 09/08 12:10
推 tch0818: 老公寓直接給你從二樓樓梯開始當鞋櫃 09/08 12:11
推 curance: 同意你這篇 09/08 12:21
→ IBIZA: 都會老 就循環而已 09/08 12:21
推 Skydier: 老成屋仔看到這篇氣瘋... 09/08 12:22
→ Skydier: 直上重劃區高總3房以上自住產品 沒煩惱 09/08 12:22
→ dick929: 不只是老的問題，而是價格 09/08 12:36
→ IBIZA: 新大樓老了之後 一樣會有價格問題 一樣會有當年的老住戶 09/08 12:40
→ IBIZA: 用的是30年前 只有當時一半價格買的問題 09/08 12:40
→ IBIZA: 都一樣啦 09/08 12:40
推 a951l753vin: 用金錢篩選出來的品質啊 09/08 12:40
→ a951l753vin: 老一輩還會跟你說這種髒亂的感覺叫人情味 09/08 12:41
推 kage01: 問就是價格決定 09/08 12:43
→ chair209: 租客真的很多都北七，上次一個撞斷停車場入口欄杆，一個 09/08 12:44
→ chair209: 遛狗大便在車道還不清 09/08 12:44
推 dick929: 不是喔、不是這樣喔～30年前的人民素質跟守法觀念低落、 09/08 12:55
→ dick929: 房價所得比更低，無法跟現在相比 09/08 12:55
→ IBIZA: 老大樓老了之後 裡面也是住著老了30歲的人民 到時候的年輕 09/08 12:55
→ IBIZA: 人也會覺得這些60歲老害素質低落 這棟老大樓價格比不上新大 09/08 12:56
→ IBIZA: 樓 都一樣啦 09/08 12:56
→ IBIZA: 1977年完工的獅子林 也是晶壁輝煌 當年那些套房都是價格 09/08 12:57
→ IBIZA: 不斐的豪華套房 現在都是住老害 09/08 12:57
推 dick929: 30年前花300萬買房的人民素質跟現代人買房動輒1500萬起 09/08 12:57
→ dick929: 跳是完全不同喔 09/08 12:57
→ IBIZA: 30年後，新大樓動輒1億，他們也會覺得跟你30年前買的1500萬 09/08 13:00
→ IBIZA: 完全不同 09/08 13:00
推 dick929: 假設照你的邏輯，房都會變老，住戶素質會變差？ok，所以 09/08 13:00
→ dick929: 現在有能力買新的，享受更好的住戶素質也是更好的選擇， 09/08 13:00
→ dick929: 不是嗎？ 09/08 13:00
→ dick929: 你應該看的是整體房價跟所得比，而不是只看一時的房價 09/08 13:01
→ IBIZA: 是啊 不過這些你現在覺得老害的住戶 當年他們買新的的 09/08 13:01
→ IBIZA: 時候 也是這樣看比他們老30年的舊社區 09/08 13:01
→ IBIZA: 這沒甚麼比不比的 新大樓老了 房價就會落隊了 09/08 13:02
→ IBIZA: 難道你現在買區域最高價 30年後還會是區域最高價? 09/08 13:02
→ IBIZA: 30年後大就區域新大樓半價了 09/08 13:02
推 dick929: 所以有能力就先買新的，因為新住戶的素質較好，這一點是 09/08 13:03
→ dick929: 你我的共識喔 09/08 13:03
→ IBIZA: 不 不一定新的就貴啊XD 09/08 13:03
→ IBIZA: 也很多是被洗出精華區 用賣掉精華區舊房的錢 拿去買重劃區 09/08 13:04
→ IBIZA: 新房 然後剩一點過日子 09/08 13:04
→ IBIZA: 我只是說新的會變舊 房價會落隊 但沒有說新的一定比較貴 09/08 13:05
→ IBIZA: 房子又不是只看新舊 09/08 13:06
推 asahi98: 有錢買透天，土地有稀缺性 09/08 13:25
推 bettybuy: 我比較想知道你是住哪裡...... 09/08 13:39
→ LLika: 大樓有品質。。。認真？ 09/08 13:44
推 momomom: 鄰居素質超重要 09/08 14:08
推 mktg: 貴的新大樓也不一定有好鄰居阿，多的是資產遠遠大於素質的人 09/08 14:44
推 dick929: 有錢的敗類不是沒見過，但更多的是素質跟收入一樣低的人 09/08 15:07
→ frank111: 說新住戶素質好的可以去參加管委會當委員，人都一樣X啦 09/08 15:10
→ frank111: 老人十個裡面有兩個難搞，年輕人裡面十個有八個難搞 09/08 15:11
推 hik1015: 年輕人的素質真的沒有比老人好 都是運氣 09/08 15:12
→ gg553: 看起來就一堆幹話 09/08 15:15
→ gg553: 要嫌一堆可以嫌 09/08 15:15
→ gg553: 新房戶數多的也是龍蛇混雜啦 09/08 15:15
推 dick929: 新社區年輕人難搞、規矩多反而是好事，低端老人都叫你別 09/08 15:41
→ dick929: 計較這麼多、我們這麼多年都是這樣XXOO，這種才真的鬧心 09/08 15:41
推 dick929: 如果新社區龍蛇混雜，老屋就都剩下蛇吧 09/08 15:43
