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連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5168445 內文: 內政部今天舉辦「當前住宅政策座談會」,次長董建宏致詞表示,內政部推動住宅三大政 策,包含「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」,以及「近零碳建築」。在虛坪改 革部分,他也透露,除了一般電梯增列為免計容積項目以外,未來停車空間將朝調整為「 專有部分」方向規劃,除了可核發權狀並出售,讓民眾能清楚辨識實際使用坪數與公設項 目。 董建宏指出,我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰,內政部為此研提「老宅延壽機能復 新計畫(114-116年)草案」,優先針對屋齡超過30年、無結構安全疑慮的4至6層集合住 宅或6層以下透天住宅,提供耐震性能評估及相關修繕經費補助,同時結合衛生福利部長 照3.0及經濟部深度節能政策推動,讓長者可以避免換屋困擾,該計畫將儘速報請行政院 核定。 董建宏提到,目前也洽商中央銀行研議銀行放寬自主都更貸款集中度管理,規劃由中央都 市更新基金提供信用擔保,協助民眾向金融機構申請貸款,以降低自主都更過程中常見的 籌資障礙。 在虛坪改革部分,董建宏表示,內政部將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目 ,另增訂管委會設置面積的合理標準及上下限,導入「適質適量」設計思維,引導住宅產 品之公設回歸合理配置。 針對《公寓大廈管理條例》現行將法定停車空間列為共用部分的規定,董建宏說,未來也 將研議修法,明確區分「停車空間」與「居住公設」,未來含停車位、車道及必要空間等 停車空間,將朝調整為「專有部分」方向規劃,除可核發權狀並出售,以貼近實際使用外 ,民眾能更清楚辨識「實際使用坪數」與「公設項目」,讓購屋資訊更透明,市場運作也 更公平合理。 董建宏說,內政部也推動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」,以公部門示範帶動民間投入 ,並由「擴大建築能效改善」、「老宅延壽及社會住宅低碳淨零」與「近零碳建築綠領人 才培育」三大主軸為核心,公私協力加速住宅部門減碳。該計畫除持續推動建築物設置太 陽光電、取得建築能效標示外,也同步精進近零碳建築的技術與應用,預期累計至119年 可達成減碳 6.7 百萬公噸CO2e 的目標。 董建宏強調,「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策環 環相扣、相輔相成,老宅延壽與擴大自主更新讓建物更安全與節能、虛坪改革保障消費者 權益、近零碳建築則引領建築產業邁向永續。 心得: 搞定了房貸問題 讓想買房的首購族都能安心買房後 現在又要改虛坪改革 之前討論那麼久都沒動作還以為沒下文 虛坪改革真的不會影響房價嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.220.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757165854.A.F6F.html
jinso7410: 老實說 事實上 不計入坪數 總價不變單價繼續噴 09/06 21:38
dryadl35052: 會更噴 09/06 21:44
kcy05785: 靠杯,又要噴了 09/06 21:44
dryadl35052: 老屋更噴請詳閱ceca 09/06 21:44
ttyy: 新房子沒差總價不變換算法而已,老房子倒是可以趁亂打劫一 09/06 21:45
ttyy: 波 09/06 21:45
NeihuSnape: 新大樓總價不變 單價變高 結果中古大樓用新大樓的單 09/06 21:45
NeihuSnape: 價打8折賣 比原本總價還高 爽 09/06 21:45
iifz32: 給老屋噴 可憐 09/06 21:46
kcy05785: 魯空浮木 - 1 09/06 21:48
jerry1019: 只能謝天了 09/06 21:50
xxxxqay: 又要越改越貴了XDDD 等著看 八成沒好事 09/06 21:58
pz5202: 反正成本還是在那邊 09/06 21:59
VicOladipo: 根本就沒差 市場上早就會自己看 這種你再去動他建商 09/06 22:00
VicOladipo: 還不是找地方變相加回去 符合他利潤甚至還能多偷 魯 09/06 22:00
VicOladipo: 空繼續亂喊亂叫反正他們又沒打算買 09/06 22:00
pz5202: 數學考試 09/06 22:00
physicsdk: 又出來找題材騙外行人 09/06 22:00
onenineone: 空空表示: 09/06 22:03
ohohohya: 無意義的改動 09/06 22:05
GooGooDaY: 是不是民調低了才敢做些事情 09/06 22:14
ppgg486: 到底停車位的登記制度要有幾百種 09/06 22:20
vision6666: 重點是總價。這些無腦的公務員。 09/06 22:21
abyssa1: 這是什麼鬼打牆回頭車? 09/06 22:22
laechan: ..... 09/06 22:33
chouvincent: 又來騙票囉 四年一次^_^ 09/06 22:33
laechan: 要不要調查一下董建宏夫妻名下多少房產? 09/06 22:34
qsx889: 3個都會讓房價暴漲也是厲害 09/06 22:34
sam91305: 炒房黨真的不是叫假的 09/06 22:37
blargelp: ??停車位可出售 真的要重啟炒車位時代了嗎 09/06 22:41
petshopboys: 停車位按室內坪數價錢賣本來就很扯 09/06 22:52
JUL: 推~~ 09/06 23:04
zx2751206: 超87…….超沒意義 09/06 23:15
jaricho: 停車位可出售給非社區的人? 那怎麼管理? 進出複雜 09/06 23:16
taylorabc: 舒服 09/06 23:19
Morphee: 靠北 要噴到沒糙沒姣了拉 09/06 23:21
junior020486: 停車位出售給阿思芭樂社區直接爛掉 09/06 23:46
Brioni: 真做了再來說嘴,現在官員出一張嘴很會 09/07 00:06
lusifa2007: 讓台灣單價接軌國際也不錯 09/07 00:35
NTU303150195: 這些人薪水真好領,不事生產成天唬爛 09/07 00:39
bustinjieber: 車位專有 呵 幾年後看會不會出事 09/07 00:52
bustinjieber: 搞這些沒有意義的東西不如不要搞 09/07 00:53
KevinJay: 講那麼多,何時課囤房啦 09/07 00:54
kcy05785: 菜逼八,現在就課了啦 09/07 01:03
drimp: 100塊的便當改成盒子10塊食物90這樣有變便宜嗎 09/07 01:04
HEROR: 車位專有?雜物堆好堆滿 09/07 01:06
tsungying: 口號一堆有夠難讀又拗口…真的知道自己在幹嘛嗎? 09/07 01:17
chenyeart: 噴!感謝民進黨 09/07 01:50

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