推 jinso7410: 772萬 無寬限超過一半 09/06 20:18
→ jinso7410: 說新青安結束有賣壓 又是再幻想 09/06 20:18
推 ceca: 銀行放款那麼嚴格,是要怎樣繳不起..XD 09/06 20:22
→ ceca: 外加買房價格那麼高,是有多少人心臟很大顆敢挑戰極限? 09/06 20:22
→ ceca: 一堆人就很愛過度解讀某些資訊... 09/06 20:22
推 kcy05785: 幹麻抽走浮木？魯空悲哀 09/06 20:23
推 KrisNYC: 我幫你補充 其實新青安如果你寬0 寬123 09/06 20:24
→ KrisNYC: 真的卡到的時候 5-你當初申請的n 基本上都可以by年申請 09/06 20:24
推 ivan710110: 寬五的反而是條件最好最還的起的 09/06 20:24
→ ivan710110: 反而不給寬條件很差的實際上才是還款有問題的 09/06 20:25
→ KrisNYC: 公股忙得要死 沒空 也沒人想要浪費時間追繳拍賣你的房子 09/06 20:25
→ KrisNYC: 寬五這種東西是從銀行內規衍生出來的 以前沒人在寬限 09/06 20:25
→ KrisNYC: 因為需要業績 開始弄了個寬3+2 後面隨需求申請 09/06 20:26
→ KrisNYC: 真的五年都用完了還是很困難 其實我都不覺得銀行會丟法拍 09/06 20:27
→ VSshow: 銀行不是白痴亂放款 09/06 20:27
→ KrisNYC: 法拍幾乎是現在公認最爛的處理方式 09/06 20:27
→ KrisNYC: 然後阿 貸款和審核的責任一般是追3年 09/06 20:28
→ KrisNYC: 你只要繳滿3年 當年核你的人都沒責任了 就沒有人情問題 09/06 20:29
推 jaricho: 千萬別抽走浮木…… 09/06 20:30
→ jaricho: 殺人誅心 09/06 20:30
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/06/2025 20:34:06
推 dennistao: s8大連續三四篇讓空空只剩下你全掃的台詞了，但是整理 09/06 20:33
→ dennistao: 得非常清楚，相信也給需要買的人一個明確的數據參考 09/06 20:33
推 Mithra: 頭期兩百萬=25K*80個月 09/06 20:34
→ Mithra: 意思是這個人勤奮努力認認真真的存了快七年，照道理是可 09/06 20:34
→ Mithra: 以假設他也會繼續慢慢的一個月兩萬五還剩下的錢 09/06 20:34
→ Mithra: 更不用說實務上多數人十幾年就還清準備買其他的了 09/06 20:35
推 tony1331: 哇 謝謝分享數據 09/06 20:39
推 jaricho: 若頭期200是直接老爸老媽贊助的 根本不用擔心後面月付2. 09/06 20:39
→ jaricho: 5拿不出來. 拿不出來再回頭找老爸老媽拿就好. 09/06 20:39
推 s940758: 別把腦空的浮木擊碎啊 09/06 20:39
推 ChikanDesu: 空空的論點就是銀行會隨便核貸 幻想 3萬收入的人會依 09/06 20:40
→ ChikanDesu: 賴寬限期買一個1000萬的房 然後最後認賠殺出 09/06 20:40
→ jaricho: 直接再轉100 可以撐2.5*40個月. 09/06 20:40
→ ChikanDesu: 然後都不正視一大堆人房租動輒2萬 好像不用繳一樣 09/06 20:40
推 william826: 認識一個加油站打工月薪3萬用新青安買1000左右寬5 保 09/06 20:41
→ william826: 人他爸爸 加油站加盟主老闆 09/06 20:41
推 jonson: 全錯，目前新青安優惠期結束的貸款利率是2.225%才對 09/06 20:41
推 kcy05785: 囧森有按過計算機嗎？ 09/06 20:42
推 KrisNYC: 再砸一個石頭吧 徐國勇當年是直接說青年首購免頭款的 09/06 20:42
→ KrisNYC: 不用再算頭款了 下一招大概率不是50年 是全額40年寬五 09/06 20:42
→ KrisNYC: 距離明年選舉或2028還有時間 去想辦法弄新新青安資格吧 09/06 20:43
→ ActionII: 申報新青安的是風險相對高、但利率最低的欸，所以公股 09/06 20:44
→ ActionII: 才不想接啊 09/06 20:44
推 Mithra: 月存25K已經是最低估的算法了 09/06 20:44
→ Mithra: 事實上可能一半是老爸拿錢叫你買一間免得薪水亂花 09/06 20:44
推 jaricho: 空空無法正視問題的核心 問題的核心就是自己頭期款不夠. 09/06 20:46
→ jaricho: 這個最難去面對 因為會顯得自己難堪. 所以看到同事朋友 09/06 20:46
→ jaricho: 有家裡直接贊助頭期上車新青安 那種感覺會很不平衡. 只能 09/06 20:46
→ jaricho: 上來發洩 等寬限結束同事朋友的房就高機會繳不出來被法拍 09/06 20:46
→ jaricho: 了啦 但其實到時再回頭家裡又直接再轉100.200給他又沒事 09/06 20:46
→ jaricho: 了. 09/06 20:46
→ jaricho: 問題核心就是 更 自己錢不夠啦 09/06 20:46
推 kcy05785: 全額40年我個人反而不敢貸 09/06 20:46
→ ActionII: 這種政策就是賣方最愛的啊，有房的隨便都會注意到那個 09/06 20:47
→ ActionII: 漲價點 09/06 20:47
→ ActionII: 剛出新青安的時候，盤冷大家半信半疑，過幾月確定後， 09/06 20:47
→ ActionII: 建商跟賣方的計算公式直轉換上調，直接加價賣顆顆 09/06 20:47
→ ActionII: 新青安這個額度，能貸款下來的人頭款根本不用贊助 09/06 20:49
推 jonson: 更正2.275% 09/06 20:50
→ ActionII: 如果你的同事能貸下來，但你差頭款，就單純是你沒存錢 09/06 20:51
→ ActionII: 而已 09/06 20:51
推 childeviler2: 每次看到什麼新青安五年過後就會怎樣都會忍不住想吐 09/06 20:54
→ childeviler2: 槽 09/06 20:54
推 kcy05785: 家裡兩老公務員就是。 09/06 20:55
→ kcy05785: 公務員身分，年輕時認為囤房不道德不囤，老年退休金 09/06 20:56
→ kcy05785: 被通膨吃光光，只有自住1間房已經夠慘了 09/06 20:56
推 NTU303150195: 只有我覺得魯空看不完文章嗎 09/06 20:56
→ kcy05785: 現在還信屎味1年5%跌4年20% + 新青安斷頭潮 09/06 20:57
推 KrisNYC: 缺德網紅每年爽爽賺通告費 也許會善惡終有報吧 我們看著 09/06 20:59
推 kcy05785: 我在旁邊看的很頭痛 09/06 20:59
推 kklarinet: 其實會來房版的心中都住著一個多多吧（只是買不起）， 09/06 21:01
→ kklarinet: 真正的看空的根本不會來房版好嗎 09/06 21:01
推 d3osef: 地板利率是1.775。 09/06 21:03
→ d3osef: 補貼結束後是2.275 09/06 21:03
感謝補充，畢竟我沒貸過新青安啊 XD lol
我改一下。
一般人地板利率是 2.185
你說的 1.775 是新青安補貼後的利率
新青安補貼完是 2.275，跟一般人的地板利率 2.185 也僅差了 0.09% (不到半碼)
基本上也幾乎算是地板利率了，其餘論述不因此改動有所差異。
→ ActionII: 同樓上，鋪貼完後應該不是地板利率，記得利率還是固定 09/06 21:11
→ ActionII: 的 09/06 21:11
→ ActionII: 但現在其他方案的利率還比結束後的利率高 09/06 21:12
推 straggler7: 難道央行不懂嗎? 09/06 21:12
→ ActionII: 看公股銀行就知道了，新青安絕對是燙手山芋，利率差風 09/06 21:13
→ ActionII: 險高 09/06 21:13
→ ActionII: 所以公股銀行還在推拖 09/06 21:13
→ ActionII: 央行懂啊，央行跟公股銀、與政府的分歧顯而易見吧 09/06 21:14
→ ActionII: 甚至這分歧不是今年才有，只是今年變得特別明顯 09/06 21:15
推 a0989876: 欸欸欸新青安已經兩歲了！新青安2023/08開始的！ 09/06 21:19
→ a0989876: 五年大限只剩三年了！ 怎麼辦！ 09/06 21:19
推 people01: 總之現在買，十年後會感謝自己 09/06 21:23
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/06/2025 21:26:40
推 even4810: 我有問專員 其實是無寬限期的在銀行認定反而是條件差的 09/06 21:27
→ even4810: 有寬限才是好的 因為寬限期之後的金額仍然有能力還款 09/06 21:27
推 licklabium: 理性分析，清楚明白 09/06 21:31
推 jeffsu: 新青安爆炸這點yt洗恐慌很久了 但只是為討好本來就不會買 09/06 21:48
→ jeffsu: 房的受眾 09/06 21:48
推 physicsdk: 推客觀數據分析 原來用寬限期的才不到一半 而且上限10 09/06 21:59
→ physicsdk: 00萬其實就已經限制寬限5年的曝險程度了 09/06 21:59
推 TQTa: 同樣貸40年 用寬限期五年的貸款本利是用35年下去算 09/06 21:59
→ physicsdk: 公股不想放新青安是因為利率低 不是高風險 風險銀行自 09/06 21:59
→ physicsdk: 己控的 09/06 21:59
→ TQTa: 沒寬限期的是用40年去算 所以拿5寬的還款能力比較強 09/06 22:00
推 t5957810: 這個我其實之前就走版上分享過了,只是有些人總是用感覺 09/06 22:02
→ t5957810: 在亂講,你還可以看新青安貸款主要在新北桃園高雄台中等 09/06 22:02
→ t5957810: 房價較低的縣市,且用新青安貸款的房屋總價有8成是1500萬 09/06 22:02
→ t5957810: 以內,根本不可能會爆好嗎 09/06 22:02
推 CMOSadcarry: 2023八月就衝新青安，銀行行員都還剛收到公文而已， 09/06 22:19
→ CMOSadcarry: 寬5後的月金流足夠再去信貸股市賺一筆，沒靠爸媽只 09/06 22:19
→ CMOSadcarry: 能靠自己 09/06 22:19
推 SportLeo: 詳細給推 09/06 22:30
推 pptsuck: 不管啦 反正五年寬限期過後會有一堆拍賣 09/06 22:34
推 pighong: 寬5繳更多利息啊，銀行當然會給有能力的人 09/06 22:36
推 s114752: 就幾個87恐慌仔在蝦喊 09/06 22:37
噓 xmoonlight: ？？ 09/06 22:39
推 s114752: 就讓87喊破喉嚨吧 who cares 09/06 22:40
推 koreaxuan: 空空的扶木還有zack老蘇啊，會用新青安的都是只繳的起 09/06 22:41
→ koreaxuan: 利息，五年後一定會有法拍潮啦 09/06 22:41
推 kusomanfcu: 新青安那個謠言什麼炸的 之前有個家長問 我直接 寫一 09/06 23:11
→ kusomanfcu: 長排在群組 09/06 23:11
→ kusomanfcu: 對方文組 09/06 23:11
推 flexin: 有些人就一張嘴擺明沒跟銀行借過錢 09/06 23:18
推 blazed: 請問這些新青安數據要去哪裡找研究用 09/06 23:24
推 Qiaodi: 寬限期那個比例出人意料，原來超過一半沒用寬限期！ 09/06 23:54
推 kcy05785: 去年10月金管會就有給寬限期這些的比例，沒看新聞齁 09/06 23:57
推 keysoon: 我覺得看空論述應該是景氣變差衍生減薪或失業可能性增加 09/07 00:10
→ keysoon: 買得當下的財務狀況不代表永遠都沒問題 看耐受度而已 09/07 00:11
→ doit3210: 5年後見真章 09/07 00:50
噓 fastevil: 有哪個政府的青年買房優惠貸款推出沒有設上限設時限的嗎 09/07 01:48
→ fastevil: ？ 09/07 01:48
→ s1612316: 頭期兩百 很稀有 09/07 02:29
推 rgbff: 新青安平均核貸772萬，寬不寬限要繳的錢差沒多少才是一般 09/07 04:17
→ rgbff: 人選不寬的原因吧 09/07 04:17
推 bms: 不是以管窺天 是以偏概全 09/07 07:17
推 rronbang: 有佔房貸1/4 啊 09/07 07:29
推 zzzz0516: 寬限期五年其實也不是真的沒錢才會用，大部分可能就是 09/07 07:52
→ zzzz0516: 像我一樣可用可不用，單純只是覺得錢先拿去買GG比直接 09/07 07:52
→ zzzz0516: 還房貸投報率高很多啊 09/07 07:52
→ zzzz0516: 看看GG五年前的股價跟五年後差多少，傻了才直接先還房貸 09/07 07:53
推 AMDsucks: 推整理 09/07 08:34
推 antigidu: 這浮木本要飄5年的 你現在把它抽走 太狠了 09/07 08:44
