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一堆人中文不好還是理解能力有問題? 難道真的是在帶風向? 這文章翻譯成空空看得懂的文字不就是 1.72-2假議題, 不要拿來出來唬爛 2.你銀行要是被35龍搞到水位很低還不能放貸 , 那 你就想辦法提高分母 怎麼到了空空那邊就變成: 銀行水位在上限,金管會帶頭違法!!??? 不是, 不是這樣的喔 大家最近都有接到銀行電話吧, 是不是整天要你信貸 神經病, 為了突破35龍的結界 結果你銀行把錢大量放給風險更高的信貸??? 大哥, 這沒抵押耶 那我還不如放給房地產, 真有個意外還能法拍 你個35龍為了擦中分龜的屁股 竟然讓銀行陷於更大的風險 明年給你C ※ 引述《rz2x (弗朗西爾我婆)》之銘言: : 連結: : https://money.udn.com/money/story/5613/8977333 : 內文: : 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 : 金管會昨(1)日召集八大公股銀行討論房貸,銀行局長童政彰做兩大宣示,一、銀行不 : 得以《銀行法》72-2條規定,將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口,二、金管會嚴禁房 : 貸搭售,各銀行應避免「銷售時點」不當而引發誤會。 : 依《銀行法》72-2條(俗稱不動產放款天條)規定,銀行承作房貸等不動產放款總額以總 : 存款加金融債30%為限。但實務上,各銀行內部多以28%至28.5%做警戒水位,一旦逼近, : 就減少額度、拉高利率,甚至要求民眾排隊等貸款。 : 童政彰指出,72-2條是控管銀行流動性的法律上限,但「不能成為限縮民眾自住與首購貸 : 款的理由」。 : 他強調,銀行應藉由吸收存款、擴大分母,來維持自住與首購房貸的供給,做「存放款平 : 衡」,而非簡單地縮減房貸。金管會立場明確,凡符合授信條件的首購與自住需求,金融 : 業就必須提供合理支持。 : 在房貸搭售問題上,金管會已明文禁止,但主要爭議是「銷售時點」。童政彰指出,部分 : 銀行在房貸簽約、或舉辦分戶貸款說明會時,推銷房貸壽險商品,容易讓民眾誤會「不買 : 壽險就不能核貸」。 : 他提醒,這種銷售時點若處理不當,在房貸額度吃緊的敏感時刻,更容易引發爭議。 : 會中公股銀行也向金管會反映兩大實務困境:首先,若要擴大分母吸收存款,相較於民營 : 銀行,行庫在利率競爭上不具優勢,難以吸引郵儲或基金資金;其次,公股銀行還肩負政 : 策性貸款,包括新青安與築巢優利貸,進一步壓縮不動產放款空間。 : 金管會主委彭金隆昨日出席台灣金融科技協會活動時,對於房貸管控則提出三大原則,一 : 、需全力保障民眾自住、首購貸款需求;二、將啟動金檢查核,是否有房貸搭售的不當情 : 形;第三,要求銀行統一計算房貸可貸空間,並透過銀行公會網站揭露,讓民眾一目了然 : 。 : 彭金隆強調,銀行是特殊事業,應善盡社會責任,無論公股或民營銀行,都必須共同支持 : 自住與首購族的房貸需求。金管會將透過金檢與揭露機制,確保市場透明,避免搭售爭議 : ,並督促金融業將資源投入民生所需。 : 心得: : 公蝦小 : 誰來解釋一下碰到上限要怎麼放貸? : 爆了不關我事 : 下一任的事 : 還要計算可貸空間公布在網站上 : 法源依據??? : 要貸沒問題啊 : 5%要不要? : 不要就算啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.147.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756789380.A.370.html ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:04:15
jaricho: 信貸電話真的很煩 09/02 13:05
jaricho: 我們不是活在空空說的 銀行沒錢了嗎? 沒錢了要爆了! 09/02 13:05
jaricho: 怎麼整天一直打電話來問信貸 煩死了 09/02 13:05
fluffyradish: 就理解力有問題72-2/35及權責單位都混在一起當撒尿 09/02 13:05
fluffyradish: 牛丸 09/02 13:05
childeviler2: 小學生應該是不會上ptt才是,但是如果是智識停留在 09/02 13:05
childeviler2: 小學生階段的就不好說了 09/02 13:05
pk9980192: 這政府真的是一步錯步步錯== 09/02 13:06
FireStarman: 好色喔 要C哪裡? 09/02 13:06
pk9980192: 當初不要搞什麼新青安就沒這些屎屎尿尿了 09/02 13:09
Detonate: 現在的問題其實是百業蕭條 除了半導體全部下去 所以除 09/02 13:09
Detonate: 了房貸以外的其他放款全部不行 導致集中度下不去 繼續 09/02 13:09
Detonate: 這樣搞銀行就是一堆錢爛手裡 為啥銀行存款利率提不上去 09/02 13:09
Detonate: 明明房貸利率已經上去了 因為放不出去的錢更多 提高利 09/02 13:09
Detonate: 率會死人 09/02 13:09
Detonate: 政府搞到連車市都下去了 所以車貸也少了 就是錢太多放 09/02 13:10
Detonate: 不出去懂嗎 09/02 13:10
完全同意 台經院最新數據, 台灣製造業指數續亮藍燈 高達87%產業都在藍燈 現在台灣被搞成這樣 哪個實業主會想貸款投資台灣? ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:13:02
knives: 結果只有台灣首購還笨笨的要排隊買房? 09/02 13:14
luben: 藍燈還不是繼續炒房?投資台灣但不炒房有這種笨蛋嗎? 09/02 13:16
andy810306: 錢放不出去要問央行幹嘛一直印鈔給出口業啊 搞笑了 09/02 13:19
andy810306: 乖乖照市場機制拿美金來換新台幣不好嗎? 09/02 13:19
griffiths: 空空急了 09/02 13:20
a000000000: 產業爛掉=>房價爛掉 跟jamo大講過的產業強=房價強 09/02 13:21
a000000000: 剛好4一樣的邏輯 嘻嘻 09/02 13:22
按照現在產業狀況, 銀行解除限制也不一定能噴 所以快點降息吧 XD
a000000000: 通常都是爛惹才降息 降息只是加減補一下爛掉的衝擊 09/02 13:24
tctv2002: 信貸電話一直都有 又不是最近才有 09/02 13:25
對阿, 但如果是優質客戶 現在信貸金額可是不斷突破天際耶 XD 前提是你要夠優質 利率還漂亮 比我房貸還低真沒天理 ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:28:22
childeviler2: 有沒有一種可能,政府掏錢低利補助受影響的產業? 09/02 13:30
childeviler2: 我記得有講,政府銀彈上膛準備多少錢 09/02 13:31
其實現在很多傳產的問題已經不是你要給他多低的貸款了 是有些公司老闆真的不想幹了! 電費+關稅+請不到人 一堆有的沒有的問題, 本來就只是在撐 我因為工作關係, 還蠻常接觸中南部傳產 現在講到政府, 很常都是三字經直接出來XD
KoBuKoLa: 如果空空有邏輯..就不會空到現在還在付房租給他口中的 09/02 13:32
KoBuKoLa: 房蟲了 09/02 13:32
andy810306: 廢物本來就該去死啊,天才日韓基本薪資4 5萬,你問他 09/02 13:34
andy810306: 們的廢物製造業怎麼活?去自我了斷啊,怎麼活XD 09/02 13:34
想必你財富自由了吧 70%的製造業都是傳產喔 再怎麼廢物 再怎麼爛 可都養活了不少人 ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:35:43
childeviler2: 傳產請不到人這個是正在發生,我有朋友再招人,跟 09/02 13:35
childeviler2: 我聯絡上請我幫忙,我問親朋好友,就算薪水低的辦 09/02 13:35
childeviler2: 公室也不願意轉去薪水高的現場做工 09/02 13:35
andy810306: 薪水高XD 這年頭年薪100萬叫剛好,還沒到高哦 叫普通 09/02 13:38
andy810306: 年薪40萬行政跟100萬品質其實沒差多少,幹嘛要受苦? 09/02 13:38
gamixxxx: 銀行一堆錢吧,信貸一週接了三到四通以上,有夠煩 09/02 13:39
andy810306: 很簡單的道理啦,這些工廠老闆要不要讓小孩去做? 09/02 13:39
我現在公司的二代老闆 就是被他老爸從小丟在工廠 所有設備他都會開 現在也整天看他在工廠操作機器 他也整天說他是受虐兒 你沒看過 不代表沒有
andy810306: 至少也要2 300萬才有傻子要做工廠吧,真的是笑死人 09/02 13:40
chimouse: 有啦總統大選前 有樁腳來傳產中小公司泡茶聊天關懷 09/02 13:40
chimouse: 選後 抱歉我們要全力支持科技業 傳產去死 中小去死 09/02 13:41
childeviler2: 差10萬20萬沒差?當初跳槽,差10~20萬就是一個崁跳 09/02 13:45
childeviler2: 了,難道40萬年薪下次換工作200萬嗎? 09/02 13:45
很多人講話就很極端 整天說台灣的老闆是慣老闆 低薪都老闆的錯 不過呢我雖然也在傳產 我年薪250-300好幾年了 會給比較低薪資的通常也都是技術含量比較低的 這部分很多目前都是外勞當主力
childeviler2: 阿就是不想跑現場不想換的,跟薪水無關 09/02 13:45
andy810306: 嗯,這不能說沒有,不過我認識一些60萬跳200萬的 09/02 13:45
andy810306: 疫情大爆發時期不少IC廠約聘轉正差不多就是漲3倍 09/02 13:46
※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:47:46 ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:48:48
angle065: 信貸不是從一直都在接嗎 我都沒感覺有差 09/02 13:48
angle065: 信貸電話 09/02 13:48
pastevil: 到底怎麼同時做到銀行風險升高,違反信賴原則,房市凍死 09/02 13:56
pastevil: ,新青安韭菜建商房仲一起哭哭的 09/02 13:56
F1239810: 我個人的信貸利率就是比房貸低 09/02 14:02
powerbyke: 別人的信貸比你房貸低該檢討的是你自己吧 09/02 14:03
physicsdk: 讓前三年買房的人投票他早就是D了 只是因為匯率亂升讓 09/02 14:09
physicsdk: 美國爸爸開心才拿A吧 09/02 14:09
a123454698: 你都知道除了科技業,其他產業快不行了,還想要繼續 09/02 14:11
a123454698: 寬鬆房貸喔??除了科技業以後還得出來嗎 09/02 14:11
你知道台灣房貸寬限期的方案是何時推出的嗎? 答案是2001年附近 當時台灣因為亞洲金融風暴 各行各業大蕭條, 外資撤離, 產業外移 房地產低迷 銀行為了刺激貸款需求推出的 好了, 現在假設未來台灣大多數產業即將走向衰退 那你對於房地產政策是要收緊還是放鬆? 你要照顧少數買不起房的人? 還是要照顧多數在扛房貸的受薪階級?
physicsdk: 還不還得出來銀行自己決定啊 09/02 14:13
Skydier: 連toyota都賣不太動了啊~ 單廠銷量堪比金融海嘯 09/02 14:18
※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 14:24:00
knives: T牌?美國車都要零關稅了,誰要買 09/02 14:21
snow30288: 每天都接到不只一通信貸電話好嗎?有夠煩 09/02 14:23
askaa: 信貸哪裡繁? 我恨不能多帶一點~歡銀打電話給我多借一點 09/02 14:52
gk1329: 信貸利率高鴨 而且金額洨 哪裡風險高 09/02 15:00
xephon: 但今年GDP還是正成長喔 09/02 15:17
xephon: 這代表87%衰退,比不過那13%成長 09/02 15:17
xephon: 貧富差距急遽擴大,富者更有錢(平均經濟正成長) 09/02 15:17
xephon: 回防極致蛋黃區,蛋白區崩盤 09/02 15:17
blargelp: 我一天可以接同一間的信貸詢問兩次 09/02 15:53
offstage: 信貸風險高,但是天期短,受殖利率影響小,利潤又高 09/02 17:49
offstage: 正常的銀行房貸信貸都會做。 09/02 17:50
offstage: 平常接了不下百通要不要辦信貸的行銷電話,只有接過 09/02 17:50
offstage: 一次是問要不要辦房貸。 09/02 17:50
PPPGGG: 都知道產業前景不佳 央行幹嘛還要把錢投入房市增加風險? 09/02 19:00
physicsdk: 景氣不佳銀行錢放給信貸就有比較安全嗎? 就不怕是被 09/02 20:01
physicsdk: 資遣的借來家用 那種更高機率還不出來 09/02 20:01
harry8123: 信貸現在利率差不多1.9%-2.1%水準 升入穩定有個1.200萬 09/02 20:39
harry8123: 都很好借 09/02 20:39
encoreg57985: 信貸電話超多 09/02 20:54

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