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今天銀行房貸專員打來問我要不要用房子做周轉金貸款,稍微跟她聊天一下。 「最近應該不好做吧?」 「對啊,很難做」 「目前如果妳是正常流程要送房貸的話;我們銀行至少要排隊兩個月才能拿到 額度 這個額度呢,也不一定夠所有人用。」 「哦,那那個額度是要怎麼分配呢?」 「痾 這個 當然我們會依據您在我們公司的一些紀錄還有財力證明、存款股票不動產等等來決定審核進度 」 「那不就是有錢條件好的人反而比較快貸到?」 「對 就是大家的條件不一樣 」 「題外話,請問您們現在是因為銀行沒錢了還是政府那邊額度限制?」 「我們銀行當然有錢囉(?)我們其實都很想貸款出去。但就是 你知道 要配合政府的一些政策 」 「那妳們不就被政策害慘?」 「痾,也 也沒有啦 就是配合政府政策。」 — 懶人包重點 一:貸款現在確實很難貸,每家銀行每個月只能爭取一個「額度」 二:排隊兩個月起跳而且不一定輪的到你,因為有錢人跟條件好的在前面。 三:銀行錢多多,但是政府目前限制不給他們放款出去。 以上,跟大家分享;應該都不是新聞了,但聽得出做房貸的人也是很辛苦。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.247.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755518573.A.851.html
Tosca: 不是不能放款 是不能做不動產放款 信貸沒問題 08/18 20:07
kcy05785: 有抵押品的比無抵押品的難貸,笑死 08/18 20:08
a1280547: 靠邀 不是說怕經濟下行 這樣比較穩 又變笑死 08/18 20:09
Tosca: 我中午才接到一個信貸專員打來的 說給我信貸額度950萬XD 08/18 20:09
Tosca: 快笑死真的要用信貸取代新青安XDDDDD 08/18 20:09
Tosca: 銀行不放款是要賺甚麼啦 利息會自己冒出來喔?! 08/18 20:10
Tosca: 奇怪怎麼會有銀行錢被搬光這種莫名其妙的言論出來XDDDDDD 08/18 20:10
a1280547: 爛頭寸風暴 08/18 20:10
hermitwang: 大家信貸出來幹嘛?買股?創業? 08/18 20:12
sunsamy: 我以為房板的多多都是有錢人@@ 08/18 20:12
a1280547: 金龍覺得信貸比較有助金融穩定 經濟下行時候比較安全 08/18 20:13
cpa0426: 貸款只是銀行打一串數字給你,而不是真的從其他人存的錢 08/18 20:14
cpa0426: 轉到你那邊.. 08/18 20:14
kumaliu1988: 銀行很聰明的。我同事銀行退休的老大哥表示:銀行不 08/18 20:14
kumaliu1988: 放貸怎麼賺錢。懂的就懂 08/18 20:14
offstage: 信貸950是什麼啦XDDD 那貸款期間是30年嗎 08/18 20:22
acbc: 我都電話回信貸給我20年還款我就貸 08/18 20:23
Tosca: https://tinyurl.com/5c9kkv3k 08/18 20:23
Tosca: 凱基醫師信貸都已經拉到1000萬10年了=.= 08/18 20:23
blargelp: 去年就一堆人說爛頭寸啦 08/18 20:24
a1280547: 真的很誇張欸 一堆新青安貸款也是1000萬 信貸也1000 08/18 20:24
a1280547: 這樣金融會穩定喔 真的是三小 08/18 20:24
Tosca: 醫師信貸這一類超穩定因為違約率超級低=.= 08/18 20:25
a1280547: 1000萬10年一個月要繳12萬喔 比很多人房貸高了吧 08/18 20:25
Tosca: 這類族群從小就是乖寶寶 不是8+9那樣車貸繳兩期就開始不繳 08/18 20:25
a123454698: 先借有錢人(X) 08/18 20:25
a123454698: 不借名下已經n間的腦多(O) 08/18 20:25
Tosca: 12萬就每個月少養兩個小三而已還行啦 08/18 20:26
TSLA5566: 遲早要放的 除了半導體 國發會景氣信號燈台灣多數產業已 08/18 20:28
TSLA5566: 經準備轉藍燈了 08/18 20:28
klwei: 所以就說拉,銀房拼命拉轉增貸。笑死人同一個資產負債表拉 08/18 20:31
klwei: ,不是沒錢,是不能貸給沒錢的 08/18 20:31
klwei: 央行這麼做,就是讓想買房的人更絕望而已 08/18 20:32
sernidle: 銀行不是白痴他也怕虧錢 幹嘛借給信用不好的 08/18 20:34
klwei: 這叫奉旨刁難 ,哈哈哈。官吶 08/18 20:36
minazukimaya: 信貸應該都是7~10年 或者一年一簽的... 08/18 20:36
jessicaabc98: 隨便一個銀行專員,就能推?? 08/18 20:36
mitsloanboy: 還好我都看JOE’s Investment稱讚央行管制合情合理 08/18 20:36
minazukimaya: 不過 信貸 周轉金 現在都要查半年一年金流了XD 08/18 20:37
j32072: 銀行股可以開始撿了 08/18 20:37
SFC66: 12樓真好笑,錢是轉到建商那邊 08/18 20:41
randyhwa: 對,信貸跟周轉金要看半年存款跟金流,但他說這個比較 08/18 20:53
randyhwa: 能夠保證貸的下來,如果房貸他自己也沒把握因為排隊的 08/18 20:53
randyhwa: 人很多 08/18 20:53
u1742: 信貸30年 08/18 20:58
Kafra: 等解開束縛大漲一波 08/18 21:04
kenkuo1688: 信貸可以貸到地板利率 有抵押品的房貸不行 超怪@.@ 08/18 21:10
cpa0426: 某樓是不是不懂我要表達的? 08/18 21:12
mitsloanboy: 金融大師JOE’S INVESTMENT就說惹限貸是為惹「國安 08/18 21:17
mitsloanboy: 考量」你悶都不懂央行的苦心 08/18 21:17
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/07f2ln.png 08/18 21:17
e2699096: 你好壞 一直在誘導理專 08/18 21:18
ao40418: 哪裡有30年信貸我也要借 08/18 21:20
vincent0130: 故事寫真爛 72-2上限就在那 是能有多少錢能借? 08/18 21:25
a22530722: 為什麼不修法?72-2就該即刻修法廢除 反正銀行錢這麼多 08/18 21:27
pptsuck: 所以是真的有限貸令? 08/18 21:34
is7426: 其實就這幾年房市大多頭,銀行濫貸過頭了,一堆沒金流的也 08/18 21:49
is7426: 在貸,現在回歸正常就在跳了,一堆月薪3-5萬想貸1000萬房 08/18 21:49
is7426: 貸,貸不出來就在哇哇叫,你去看高薪一族誰在喊難貸 08/18 21:49
c23568: 所以房貸辦好的人,又被銀行推信貸,借錢讓那些人去股市, 08/18 21:50
c23568: 歷史高點欸,拜託銀行別這樣害人行不行 08/18 21:50
is7426: 另外銀行財報要跟國際接軌,導致各家資本適足率變動,因此 08/18 21:55
is7426: 在調整放款結構;再來房市風險增加因此銀行風險貼損要增加 08/18 21:55
is7426: (就是漲利率) 08/18 21:55
wisebani: 你這樣講不就打臉政府說的沒有限貸令這件事 08/18 22:08
alexstag: 我是不敢說自己多高啦…但是被央行卡就是不爽 08/18 22:14
randyhwa: 沒有寫故事啊,就真實對話內容分享而已。房貸專員11:14 08/18 22:15
randyhwa: 分傳的簡訊都還在 08/18 22:15
DHPdotD: 就是央行自創的35%搞到所有人 08/18 22:17
alexstag: 這篇基本上跟我上週去大樹銀行的時候他們說的一樣 08/18 22:17
alexstag: ,不過現在有比較鬆一點點,拜託大家低調了 08/18 22:17
s8752134: 信貸電話真的滿天飛 08/18 22:34
sunsamy: 其實可以用信貸買房, 現在信貸可以貸900萬 08/18 22:37
jessicaabc98: 有夠鳥的資訊,真的是一席話 08/18 22:47

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