推 JKjohnwick: 推 08/04 21:47
→ jaricho: 新青安除了給經濟能力最差的 另一種也給有成年子女掛人頭 08/04 21:48
→ jaricho: 來買的也有優惠利率 真的不知道在幹嘛 08/04 21:48
→ icelaw: 樓上 那就變相掛人頭炒房 賺價差啊 08/04 21:49
→ cloud3455: 大哥，保證貸得到八成的不是銀行是代銷好嗎 08/04 21:50
→ icelaw: 這幾年一堆炒房客標榜自己搞極限槓桿 叫高財商，並且到處 08/04 21:50
→ icelaw: 嗆人魯空 08/04 21:50
→ icelaw: 現世報 迴力鏢來的就是這麼快 08/04 21:50
→ cloud3455: A做的保證你去要B負責，這腦迴路是? 08/04 21:50
推 blargelp: 搞極限槓桿的 反而不見得會被搞到…操作等級問題 08/04 21:51
→ icelaw: 銀行本來就是義務要提供8成貸款 給任何人，怎麼不找找自 08/04 21:51
→ icelaw: 己的問題 08/04 21:51
→ icelaw: ps銀行本來就沒義務要提供8成貸款 給任何人 08/04 21:51
→ mfcke: 其實8成 6成這看個人財力 我是說直接第2間五成 08/04 21:52
→ cloud3455: 就算是新青安來說好說了，問答寫得很清楚，是最高八成 08/04 21:52
→ mfcke: 看一下邏輯好不好 08/04 21:52
→ cloud3455: 不是保證八成，都能買房子了，不會不識字吧 08/04 21:53
→ mfcke: 你信用差 給6成 OK 但是收支很夠 豪宅4成 第二間5成 即刻 08/04 21:53
→ mfcke: 念點書好嗎 08/04 21:53
→ cloud3455: 明文公布的才叫法律好嗎，不是他能貸幾成我就要幾成 08/04 21:54
→ mfcke: 只要有落日 信賴保護有給 之後要求全現金其實我都沒意見 08/04 21:54
→ mfcke: 講三小啦 央行公布那個就是即刻生效 眼殘? 08/04 21:54
→ cloud3455: 你說法律精神，那麼你指出哪一條有規定一定要借你幾成 08/04 21:55
→ mfcke: 等著看搂 之後一定爆炸 民怨四起 嘻嘻 08/04 21:55
→ veter: 首購小白又自住會買到第二間？ 08/04 21:55
→ mfcke: 那又幹嗎規定第二間只能5成? 這不是規定? 08/04 21:55
→ veter: 別忘了買第二間才叫做多是哪個版自己說的 08/04 21:56
→ cloud3455: 三小啦，水位要到了就說了呀，自己問題牽拖什麼呀 08/04 21:56
推 DDDDRR: 還不是居住正義仔= = 08/04 21:56
推 blargelp: 看了感覺好可憐= = 08/04 21:57
推 myheartest: 反正賴總+阿龍要這樣亂搞 遲早搞到自己 08/04 21:57
→ myheartest: 到時候再來看怎麼收拾社會動盪殘局 08/04 21:58
→ myheartest: 台灣社會風向就很民粹 一堆愚民 08/04 21:59
推 mitsloanboy: IC LIU劉奕成這種金融大佬都出來說央行這樣會有問 08/04 21:59
→ mitsloanboy: 題惹，還一堆魯蛇在那邊幹幹叫看惹真可憐，好吧戒 08/04 21:59
→ mitsloanboy: 色勿嘴 08/04 21:59
→ myheartest: 現在外患已經夠慘了 還不懂得先讓國內安穩 為了選票硬 08/04 22:00
→ cloud3455: 之前這裡最愛說的不是政府帶頭抄房，怎麼現在變政府好 08/04 22:00
推 No9: 推 08/04 22:00
→ kusomanfcu: 換個方向想 現在水位是最低的然後隨時等降息 08/04 22:00
→ cloud3455: 亂搞了? 08/04 22:00
→ myheartest: 推無腦政策再亂卡限制 08/04 22:00
→ kusomanfcu: 你看那些魯空多慘啊 08/04 22:00
→ myheartest: 不過房市如果這波沒死 就準備噴爆吧 08/04 22:01
→ myheartest: 一堆傳產和台商都準備收掉了 錢沒地方去就還是走老路 08/04 22:01
推 paul76318: 公務人員退休金也沒信賴保護啊，反正遇到只能認栽還能 08/04 22:04
→ paul76318: 怎樣 08/04 22:04
推 ru04hj4: 信賴保護原則是這樣用的嗎 08/04 22:08
推 minazukimaya: 其實不是 世界各國的金融管制和政策 通常很少在講 08/04 22:12
→ minazukimaya: 信賴保護 講比較多的是市場溝通 08/04 22:12
→ minazukimaya: 因為金融風險監管通常應對的是系統性風險 沒辦法慢 08/04 22:12
→ minazukimaya: 慢處理 最多就是先吹吹風 放放消息 像美國 08/04 22:13
推 KrisNYC: 就以這題命題來說 預售屋禁轉其實是有考慮信賴保護的 08/04 22:13
推 SilverRH: 行政指導沒有信賴保護的問題，吞了吧 08/04 22:13
推 wccw010034: 砍年金的時候就沒信賴保護了，期待政府遵守信用？！ 08/04 22:13
→ KrisNYC: 你2023 7/1之前簽約的都可以轉 08/04 22:13
→ minazukimaya: 信賴保護是個公法 行政法的法律原則 08/04 22:13
→ minazukimaya: 金融監理政策由於急迫性 通常很難在信賴保護上提供 08/04 22:13
→ minazukimaya: 足夠的救濟 08/04 22:14
→ SilverRH: 舉例農委會在桃園機場花錢請保全顧X光機就是行政指導 08/04 22:14
→ KrisNYC: 但這個案子很剛好他是買"建造中預售 "所以兩邊都ＧＧ 08/04 22:14
推 kglu1114: 貸八成非常非常非常容易，房價跌到自備款能負擔兩成不就 08/04 22:14
→ kglu1114: 全解決了，每天討論沒有交集的文章罵政府有意義嗎 08/04 22:14
→ KrisNYC: 這案子2025交屋 開案絕對是2021以前 整批房貸也是2021 08/04 22:15
→ SilverRH: 指導是沒有法律效力的 08/04 22:15
→ minazukimaya: 嗯上面的用詞比較精確 央行的行政指導(喝咖啡)本身 08/04 22:15
→ KrisNYC: 當初土銀給的是第一期底價表的保障8成 980的8成=700初 08/04 22:15
→ KrisNYC: 他2024買1180 只能貸7xx 又不能做轉售 純粹是投資失誤 08/04 22:15
→ KrisNYC: 跟他家有幾寶沒什麼關係 08/04 22:16
→ KrisNYC: 你當然不能期待金融市場一直是給你成交價8成 畢竟調價過 08/04 22:16
→ minazukimaya: 並不是法律 而是在法律要求央行維護金融穩定的職責 08/04 22:16
→ minazukimaya: 下的具體市場溝通措施 08/04 22:16
→ SilverRH: 謠傳不理保全走過去會在海關被加強檢查，就是送你軟釘子 08/04 22:16
→ minazukimaya: 只是由於我國銀行體系的公股比例很高 08/04 22:17
→ SilverRH: 央行可以搞銀行的軟釘子就更多了 08/04 22:17
→ minazukimaya: 所以央行的市場溝通(喝咖啡) 是有半強制力的 08/04 22:17
→ KrisNYC: 其實台灣能辦房貸的銀行有28+間 純公股只有8間就是了 08/04 22:17
→ KrisNYC: 但確實很多人會把農漁會信合社也當成泛公股 實務上不是 08/04 22:18
→ minazukimaya: Kirs有提到重點 原po那個是追價買在建預售 08/04 22:18
→ KrisNYC: 地方農漁會實質上是地方仕紳的 ex:淡水蔡依林家的淡信 08/04 22:18
→ SilverRH: 金融業政府手抓的很緊，沒有對著幹的本錢 08/04 22:19
→ minazukimaya: 他就是被代銷話術到以為真的能用1180的八成貸到 08/04 22:19
→ KrisNYC: 這不好說 可能代銷真的印一張保障八成的傳單給他騙簽約 08/04 22:19
→ minazukimaya: 土銀是不受72-2管制的 根本就是銀行風險控制導致他 08/04 22:19
→ KrisNYC: 那張是2021用到2024的 保障的是2021的底價表8成.... 08/04 22:20
→ minazukimaya: 貸不到八成啊.. 08/04 22:20
→ KrisNYC: 這種傳單我看很多 如果是成屋我是會稍微問一下 08/04 22:20
→ minazukimaya: 對啊 代銷只說八成 可能沒說是2021年的八成 08/04 22:21
→ KrisNYC: 但 在建預售....這就真的很少碰到 08/04 22:21
→ minazukimaya: 建商的市場判斷吧 蓋好可能市場更差 不如早點賣光 08/04 22:22
→ minazukimaya: 不過最後建商又寧可讓她違約賣別人 所以也不好說 08/04 22:22
推 kcy05785: 在建預售很多吧，怎麼會很少碰到 08/04 22:22
推 KrisNYC: 我的看法 完工餘屋~=預售 >>>在建 08/04 22:25
推 aass5566: 台灣沒有信賴保護原則啊～那個公務員砍退休金就演給你 08/04 22:25
→ aass5566: 看過了 08/04 22:25
→ KrisNYC: 不過有時候自住就是被綁在那幾間喜歡的沒得選 比較無奈 08/04 22:25
→ KrisNYC: 完工餘屋是你已經知道房子實際長怎樣 能確認各種條件 08/04 22:26
→ KrisNYC: 預售是理論上你可以拿一個相對低的價格或好的付款條件 08/04 22:26
→ KrisNYC: 在建餘屋 好像很少數聽過的例子都是買指標建案 08/04 22:27
→ KrisNYC: 我這樣講 如果你是建商 你順風推案 預售相對低價賣35% 08/04 22:27
推 minazukimaya: 在上行週期的市場 建商寧可蓋好再賣吧 08/04 22:27
→ KrisNYC: 是要符合土建融的標準 那你邊賣邊調拿到50%+的錢 08/04 22:28
→ KrisNYC: 根本就不需要中間邊蓋邊賣 直接蓋好再加價賣餘屋就好了 08/04 22:28
噓 momogoo: 新青安就不是法律 哪有什麼信賴保護 房蟲要抓浮木也動 08/04 22:29
→ momogoo: 腦吧 08/04 22:29
→ KrisNYC: 在建銷售只能是建商湊土建融各期標準=~湊現金的手段 08/04 22:29
推 frowning1226: 講正義的超好笑，眼紅仔好不容易最近可以嘴 08/04 22:30
推 minazukimaya: 新青安其實也有信賴保護措施啊 刀砍得很突然的一直 08/04 22:30
→ minazukimaya: 都是央行的第一到第七波「信用管制」 08/04 22:30
→ momogoo: 今天換個政黨 完全推翻前朝政策 你也拿它沒輒 08/04 22:31
→ minazukimaya: 至於你說為啥信用管制不講信賴保護 因為本來就沒有 08/04 22:31
推 kcy05785: 沒喔。新青安排波夠久 08/04 22:31
→ minazukimaya: 法律是保障信用擴張的..... 08/04 22:31
推 kcy05785: 明年應該可以看到722水位25%還在做信用管制的奇景 08/04 22:32
→ minazukimaya: 法律和政策本來就沒保障你能借到足額的錢 08/04 22:32
→ minazukimaya: 除非憲法多寫一條 借錢是天賦人權 那就有得商量了 08/04 22:32
→ CMCC: 槓精裝作一直看不懂信賴保護原則，笑死 08/04 22:33
推 KrisNYC: 這是可以觀察的 明年有蠻大的交屋潮 但棄繳不少 08/04 22:33
→ KrisNYC: 我在足球版聊過 全世界運動關注人口 足球>籃球>棒球 08/04 22:35
→ KrisNYC: 但在台灣是反過來 這就是所謂的同溫層效應 08/04 22:36
→ KrisNYC: 大家都在自己的同溫層 很容易誤解整體 總體的情況 08/04 22:36
推 kcy05785: 實際上這波新青安已上車的跟本沒啥問題，這些人要嘛 08/04 22:36
→ kcy05785: 中古，要嘛是23年以前簽的預售，跟本沒多少。 08/04 22:36
→ kcy05785: 真的會有壓力的是24年簽預售，明後年對保的這批 08/04 22:36
→ kcy05785: 簽在建商因為新青安調價的預售，剛好新青安到期 08/04 22:37
→ kcy05785: 這會超刺激 08/04 22:37
→ gliga: 哪條法律規定貸8成 08/04 22:39
推 andy810306: 台灣只有200多萬戶有房貸，第二戶的又更少，要民怨？ 08/04 22:41
推 encoreg57985: 哪條法律規定房貸集中度要低於35%? 護航別雙標 08/04 22:42
→ andy810306: 怕你們炒房炒崩潰不服管教？再吵就房貸利率7%哦 08/04 22:43
推 Zoanthropy: 哪條法律規定：你要把錢匯到詐騙集團戶頭？ 08/04 22:43
推 blargelp: 「哪條法律規定」就小學生吵架起手式 08/04 22:44
推 andy810306: 真的是一堆人給你臉不要臉，非得把你臉打爆打腫才聽 08/04 22:45
推 myheartest: 不用在那邊扯法律啦 文謅謅講一堆搞這麼複雜 吃飽太閒 08/04 22:46
→ myheartest: 這波就楊金龍在幫賴清德硬幹的買票政策擦屁股 08/04 22:46
→ e2699096: 政府不講武德啊 要就訂好遊戲規則大家玩 變成政府自己 08/04 22:46
→ e2699096: 是最大詐騙集團 圖利建商作收漁翁 08/04 22:46
→ myheartest: 擦也不好好擦 直接拿肛塞塞進去就當沒事了 08/04 22:46
推 frowning1226: 笑死，去升啊，笑你不敢7% 08/04 22:47
→ myheartest: 你就看塞個一年半載 屎會不會噴出來 08/04 22:47
→ fairyofmoon: 沒錢跟人家吵個屁房，比魯空還不如 08/04 22:47
推 kcy05785: 7%會是空空先崩潰。 08/04 22:47
→ frowning1226: 先來3%我看看，也沒有法律規定匯率要保護 08/04 22:47
→ myheartest: 一堆空手的魯空也不用幸災樂禍 以為房蟲會因此受傷嗎 08/04 22:48
→ kcy05785: 會來這邊噴的空空都馬是想買的 08/04 22:48
噓 SeTeVen: 魯多？ 08/04 22:48
→ frowning1226: 匯率13大家說好不好，超美的好嗎 08/04 22:48
→ kcy05785: 房貸利率核下來後，只跟升降息跑啦 08/04 22:48
噓 Zoanthropy: 事實就是：建商付款期程表白紙黑字寫了銀行貸款80% 08/04 22:48
→ myheartest: 不會的 之前隨便有脫手一兩間的 早就開張吃十年 08/04 22:49
→ kcy05785: 你利率7%10%關我屁事 08/04 22:49
推 quiet93: 給新青安，單沒叫你去接最高房價啊XD 08/04 22:50
噓 Zoanthropy: 詐騙集團的詐騙訊息也不具法律效力，你們為什麼要照 08/04 22:50
→ Zoanthropy: 做？ 08/04 22:50
→ airjade: 信賴保護只是原則，在央行公共利益大旗之下，你的小小個 08/04 22:50
→ airjade: 人利益就只好吞下 08/04 22:50
推 andy810306: 我恨不得匯率一元哦，敝司只怕物價太低無法給高 08/04 22:50
推 ImCPM: 巨嬰哭哭 嗚嗚嗚 08/04 22:50
→ andy810306: 如果一個便當一千元應該也能跟上物價漲幅給薪 08/04 22:51
推 blargelp: 其實真的打不到高槓桿房蟲。現在回頭看 還好我一踏入房 08/04 22:51
→ blargelp: 地產就極限擴張。直接槓到可操作資金超過楊金龍打的範圍 08/04 22:51
→ blargelp: 但假設跟我同年開始買，慢慢買 一年或兩年買一間。現場 08/04 22:51
→ blargelp: 活活被打死了吧 08/04 22:51
推 myheartest: 但魯空根本連一間都沒買過 只會太監教人打砲 08/04 22:52
推 KrisNYC: 匯率1:1美金不得了 我去美國當大爺 lol 08/04 22:52
→ myheartest: 只會精神勝利的繼續酸 繼續幸災樂禍 08/04 22:52
推 romanmin: 公教退休金都能改了，還期待這政府在講信賴保護原則，太 08/04 22:52
→ romanmin: 天真了 08/04 22:53
推 flexin: 喝個咖啡，就卡你首購幾個月，好喔，反正沒辦法全額買房 08/04 22:53
→ flexin: 都是自己太魯，對不起社會國家 08/04 22:53
→ KrisNYC: 無法想像吃個peter luger只要300台幣 08/04 22:53
→ myheartest: 不過這也證明了這些人本來就活該當無殼蝸牛社會底層 08/04 22:53
推 antigidu: 這次投票輸這麼慘 會不會跟這些政策有關？ 08/04 22:53
推 kcy05785: 無關 08/04 22:53
推 quiet93: 美金1比1，就整年在國外long stay啦XD 08/04 22:54
→ kcy05785: 但26和28就不一定了 08/04 22:54
