推 marsonele: 只能出租2房 去租3房 夫妻一人還有人頭就不會被卡 06/06 08:35
推 jl40: 沒錢換什麼房 06/06 08:38
→ Tosca: 搬去郊區而已還是可以換 問題是學區問題無解 06/06 08:40
→ Tosca: 不過現在都不生了或只生一個 市區兩房還可以擠啦 06/06 08:40
→ Tosca: 生兩個的就 把一個送人家養?! 06/06 08:40
推 miauah: 如果要換的第二戶買預售，建商找的配合銀行，有機會可配合 06/06 08:40
→ miauah: 簽切結 06/06 08:40
推 Homedoni: 換屋族躺著也中槍 06/06 08:48
推 alanbread: 切結已經越來越普遍了 06/06 08:52
→ alanbread: 很多新的東西都要適應期 06/06 08:52
推 leo199900808: 夫妻一人一戶不就好了 06/06 08:53
推 lucky466: 卡到換屋族沒錯 06/06 08:54
推 camoont: 金龍德政阿, 勿嘴 06/06 08:56
推 cake51640: 不能用另一半名字貸款嗎？ 06/06 08:57
推 firzen48: 現在的預售格局坪數換了跟沒換一樣吧 06/06 08:59
推 TFBF: 租屋後賣掉就有現金了 06/06 09:02
推 quiet93: 先賣掉再買為什麼不行？ 06/06 09:02
→ quiet93: 先賣掉不是可以確認你有多少資金可以買三房嗎 06/06 09:03
→ Ryoma: 重點要換房室內坪數一定得更大，但現在房價多數人負擔不起 06/06 09:03
推 toto123: 因為會便宜賣啊 誰想便宜賣啊 06/06 09:03
→ toto123: 換房跟再買一間屯房 根本很難界定好不好 台灣持有成本這 06/06 09:04
→ toto123: 麼低 06/06 09:04
推 quiet93: 先賣掉為什麼要便宜賣？ 06/06 09:05
→ quiet93: 室內坪數更大就更接近高總，高總會想用買的？！ 06/06 09:05
推 PauZa: 現在賣掉 主要卡在貸款時間吧 06/06 09:06
推 op520: 誰叫這些人要結婚生小孩 06/06 09:06
推 marsonele: 我在郊區買了室內22坪3房 如果現在房子真的住不下再換 06/06 09:14
→ marsonele: 我們社區都是小孩國中學區解決之後就搬家 06/06 09:14
推 foolwind: 撐到小朋友18歲 叫他們出去自己住就解決了 06/06 09:16
推 blargelp: 先賣掉要搬兩次家欸，有小孩其實很不方便 06/06 09:17
推 marsonele: 我想生3-5個 可能要買郊區透天 06/06 09:18
推 dati: 夫妻可以各自首購~ 06/06 09:18
→ blargelp: 尤其是買過房 進入過安定狀態，你要拉回去租房搬來搬去 06/06 09:19
→ blargelp: 的流浪生活，對很多人來說是生活大退步 心裡過不去 06/06 09:19
推 PauZa: 22坪隔成三房 真的太小拉 這叫小三房 06/06 09:19
推 darkangel119: 是自己不夠堅強 06/06 09:22
推 hcdee90: 如果是主建物22坪，格局好+1.5衛，隔成3房還可以啦 06/06 09:24
推 kwinner: 室內坪21含陽台 3房車 1.5衛 一家四口住起來其實蠻擠的。 06/06 09:29
→ kwinner: 感謝政府的少子化政策 06/06 09:29
→ kwinner: 有些室內坪16 3房1衛 住3個人 06/06 09:30
→ kwinner: 還有你幹嘛生小孩…. 06/06 09:31
推 u9313091: 現在要換屋都要先賣房，結果自住的那間很難賣，我在yt 06/06 09:31
→ u9313091: 還看到留言說有人為了換屋買預售屋，結果舊屋賣不掉，只 06/06 09:31
→ u9313091: 能賠建商15%.. 06/06 09:31
推 hihi29: 只有賣不掉的價格 沒有賣不掉的房子 06/06 09:33
→ k798976869: 很容易換啊 換去鄉下透天 06/06 09:34
推 hcdee90: 降價就賣得掉了，賠15%是國小數學被當掉? 06/06 09:36
→ knives: 還想便宜換大三房，不知道賣的時候有沒有想說要賣給別人 06/06 09:37
推 richcity: 慢慢存錢等房價跌，錢不夠就認份繼續住 06/06 09:37
推 SkyShih: 反正現在屁孩不生，兩性又對立，動不動就離婚，買兩房夠 06/06 09:37
→ SkyShih: 用了 06/06 09:37
推 Donaldhua: 夫妻一人一間各自首購，怎麼沒辦法換? 06/06 09:40
推 zebirlin: 舊屋八成開天價才賣不掉阿, 降價賣不要寧願賠15%? 06/06 09:42
推 PauZa: 樓上 前提要背的起兩間啊XD 06/06 09:42
推 Homedoni: 問，夫妻第二間會擴大認定配偶持有一房嗎 06/06 09:43
推 piliwu: 你要先拿第二戶三房的頭期出來啊，現在央行不給換屋族增 06/06 09:44
→ piliwu: 貸當頭期款 06/06 09:44
→ piliwu: 背得起貸款容易好嗎，重點是頭期款 06/06 09:44
→ piliwu: 換屋族正常操作是第二間買了後用寬限期，搬家後第一間慢 06/06 09:45
→ piliwu: 慢賣，怎麼會有背不起問題 06/06 09:45
→ piliwu: 叫人先賣再買是白癡建議啦，誰有家庭的會搞這種操作 06/06 09:46
推 keysoon: 現在小三房可能比10年前大兩房還小 = = 06/06 09:46
推 hh800315: 想賺錢賣 賣到社區最高價就說ㄅ 06/06 09:47
推 PauZa: 現在最好寬限期這麼好拿喔 銀行要水 06/06 09:48
→ PauZa: 位 不給寬限期囉 06/06 09:48
推 nelsonhsiao: 增貸本來就不能拿來當頭期款 06/06 09:48
→ hh800315: 婊子立牌坊 06/06 09:48
→ PauZa: 本來就要先賣後買 先搬回老家XD 06/06 09:49
推 hcdee90: 中古換中古超麻煩，中古換預售簡單很多 06/06 09:50
→ behappy0422: 先賣再買，短期租金會納入收支比計算嗎？ 06/06 09:50
→ hcdee90: 先賣的問題是如果一直挑不到喜歡的，就只能看房價飛天 06/06 09:51
→ hcdee90: 租到死，等挑到喜歡的再賣，手腳太慢會被搶走 06/06 09:52
推 handsome16: 有配偶就OK 06/06 09:52
推 PauZa: 先買的 先祈島賣掉真的拿到錢要多久 06/06 09:54
→ Tatsuya72: 買蛋黃2房先站穩，再租高總大坪數，或許是未來趨勢 06/06 09:56
→ longkiss0618: 沒辦法回家要錢 只能怪自己 06/06 09:57
→ Tatsuya72: 買2房住滿十年，價差增貸拿出來租房投資綽綽有餘 06/06 09:57
→ Tatsuya72: 正三房室內其實要30坪... 06/06 09:58
推 jerrylin: 政策修正生一個就讓你兩房換三房 生兩個換四房 06/06 09:59
→ jerrylin: 吵著要換房的就努力多生小孩 06/06 09:59
→ jerrylin: 沒生的兩房就夠住了 吵屁喔 06/06 09:59
→ jerrylin: 生育補助搞一堆浪費錢不如補助這個 06/06 10:00
噓 AlarmAlarm: 房蟲又在裝自住 夫妻分開算首購哪來第二戶 還是人頭 06/06 10:02
→ AlarmAlarm: 被借不够了 呵呵 06/06 10:02
推 a96932000: 先賣後買……大概只有預售屋還行，但從賣屋到預售屋交 06/06 10:04
→ a96932000: 屋貸款中間要住哪對有小孩的家庭來說是個頭痛的事情 06/06 10:04
推 sernidle: 房價一直漲 就不大可能以小換大 06/06 10:05
推 jkduke: 夫妻一人掛一戶 就解決了好嗎.. 06/06 10:06
推 tnw: 現在預售三房很多比以前兩房還小 06/06 10:08
推 jen1121: 雙北，2跟3房價差1000萬 06/06 10:10
噓 WWIII: 一開始怎麼不買大一點 投資客還在裝 06/06 10:13
推 tswen: 有就好了 還換啥房 06/06 10:20
推 qrrd: 現在2房室內才10坪初頭真的太小，3房20坪好一點 06/06 10:26
推 falcon11: 欸不是 這個版的人就是希望你捏覽才能換得起阿 06/06 10:37
推 quiet93: 搬家不過幾天的事情，有很難嗎？又不是自己搬 06/06 10:41
→ duriel3313: 在那邊夫妻各自首購的,阿舊房1500老公買,新房2800老婆 06/06 10:41
推 lightjayjw: 切結書已經變常態性，卡到換屋族真的可憐 06/06 10:42
→ quiet93: 看不到自己喜歡的買，就租很久，房價飛天？這是什麼奇葩 06/06 10:42
→ quiet93: 邏輯 06/06 10:42
→ duriel3313: 背?老婆賺得少老公當保人條件也容易出問題,這就難處啊 06/06 10:43
推 pumilk: 夫妻一人一戶比較有機會，而且條件不能太差。我是首購差點 06/06 10:43
→ pumilk: 貸不到八成，加了另一半當保人才解決。 06/06 10:43
→ toto123: 有本事誰不想 先買 後賣~~ 現在政府就是不希望你一直槓 06/06 10:43
→ duriel3313: 還是要來酸誰叫你老婆賺得少? 06/06 10:43
→ toto123: 逼你便宜賣 06/06 10:44
推 quiet93: 一堆無痛搬家，有什麼是花錢解決不了的？ 06/06 10:44
噓 zhi5566: 就是爽到 限貸令錢買的啊八成用好用滿爽爽只繳息 06/06 10:46
推 Merlin0105: 我就是那個先賣再買的...短時間內搬家兩次確實辛苦 06/06 10:50
推 hcdee90: 好笑，錢沒有解決不了的？錢很多就不會抱怨難換房了啦 06/06 11:02
推 aa00788: 哇錢好多喔 但是租房 笑死 06/06 11:04
→ hcdee90: 誰不知道加1千萬就隨便挑,貸款5成就夠,當每個人都很有錢? 06/06 11:04
→ hcdee90: 是沒換過房還是何不食肉糜? 06/06 11:07
→ lovebridget: 買辦公室第二戶85成 不過很少 幾乎都垃圾住宅 06/06 11:36
推 bjqs0827: 個人經驗是要搬兩次沒錯但第一次只需整理出日常必用的東 06/06 11:43
→ bjqs0827: 西 其他就不用拆封堆到第二次搬家 稍微麻煩但不困難 06/06 11:43
推 gary82gary: 兩人而已住那麼大幹嘛？ 06/06 11:43
推 abiggun: 有錢再換房 06/06 11:48
推 u9313091: 剛有人講到重點，就算是夫妻，假設老公已經貸款1000多萬 06/06 12:15
→ u9313091: 了，想換屋掛老婆的，買2800房子，如果舊屋不先賣，假如 06/06 12:15
→ u9313091: 老婆收支比不高掛先生保人銀行也不一定過。 06/06 12:15
噓 Hsiencheng: 唬爛文 另一半再買一間也是首購八成 06/06 12:22
推 hermitwang: 老婆名下一屋，老公繼承鄉下老屋的部分持分，老屋兄 06/06 12:24
→ hermitwang: 弟在住，請問怎麼用另一半換屋 06/06 12:24
推 Hsiencheng: 老屋的持分賣給兄弟阿 又有錢拿 更買的起 06/06 12:25
推 gm3252: 一堆換成功的為什麼換不了 06/06 12:25
推 williamchan: 目前房價對一般受薪階級，大概只有南部夫妻比較好一 06/06 12:26
→ williamchan: 人一戶，而且還要換正三房 想到就難 06/06 12:26
→ williamchan: 不過真要換 沒錢也只能搬家兩次啊 06/06 12:28
→ albertk1kil: 有人問為什麼不一開始買大一點，因為就沒那麼多錢 06/06 12:28
→ albertk1kil: 啊 06/06 12:28
→ albertk1kil: 後面房子漲了自己薪水也上去了，家裡人口變多想換 06/06 12:28
→ albertk1kil: 房了，但偏偏收入還沒到可以不先賣後買 06/06 12:28
推 Hsiencheng: 簡單啦 先租再賣再買 要跟不要而已 嫌麻煩對不對？ 06/06 12:32
推 jerrylin: 收入還沒到那是你的問題 06/06 12:35
→ jerrylin: 不然你可以回家挖父母的棺材板先來用 06/06 12:35
推 quiet93: 搬家的錢跟養小孩和買房子的錢比起來，根本小事，何必苦 06/06 12:45
→ quiet93: 惱 06/06 12:45
推 chouvincent: 賴皮懶得理你啦 06/06 12:48
推 quiet93: 網路隨便找無痛搬家，一堆可參考的，因為懶得搬家錯過想 06/06 12:49
→ quiet93: 要買的房子，不是才搞笑嗎 06/06 12:49
→ sdhpipt: 往外搬就可以啊 小孩長大之後可以自己駕車 就能搬郊區了 06/06 13:31
推 hcdee90: 1.前幾年飛漲時期，舊屋先賣少漲，後買新屋追漲， 06/06 13:54
→ hcdee90: 一年來回就是多百萬以上的房貸。 06/06 13:54
→ hcdee90: 2.現在平盤時期，先賣後買少漲追漲問題比較小， 06/06 13:55
→ hcdee90: 但中古屋釋出量是飛漲時期一半不到， 06/06 13:55
→ hcdee90: 之前1年的量可能現在要3年才有， 06/06 13:55
→ hcdee90: 租屋3年是不是也要百萬起跳? 06/06 13:55
→ hcdee90: 3.換屋族對房子的要求遠高於首購， 06/06 13:56
→ hcdee90: 找到喜歡的房子沒你想像中簡單。 06/06 13:56
→ hcdee90: 4.錢很多條件隨便你開，就沒有第3點問題， 06/06 13:57
→ hcdee90: 但什麼都用錢多解決問題，這個板就可以關一關了。 06/06 13:57
推 z5411: 所以自住盡量一次到位 當然你沒錢就是只能承受這些麻煩 06/06 14:34
→ eupa1973: 都有機會 06/06 15:16
推 quiet93: 租屋三年百萬起跳又怎樣，難道先買後賣繳的貸款利息會比 06/06 16:00
→ quiet93: 較少？！ 06/06 16:00
→ quiet93: 先賣後買，貸款利息一定最少，不是嗎？ 06/06 16:01
推 gm3252: 算一堆理論但身邊就很多換房成功的阿，反而是空手一次到 06/06 16:38
→ gm3252: 位的沒看過幾個 06/06 16:38
推 boydoop: 住遠一點還好吧，總要犧牲一點東西，通勤時間是最能捨棄 06/06 16:50
→ boydoop: 的 06/06 16:50
推 sos99995: 室內17坪含陽台住兩大一小還是有點小.. 06/06 16:51
推 gmoz: 我覺得室內17坪 夫妻兩人是極限了 06/06 17:55
推 yeng1217: 小三房啊 06/06 18:43
推 waeting: 為什麼不能用另一半貸款？ 06/06 18:53
推 CLLM: 先定義何謂大三房、三房、大兩房、兩房 個人認為扣掉公設、 06/06 20:29
→ CLLM: 陽台 坪數分別在26以上、20-25、17-21、13-16 06/06 20:35
→ CLLM: 至於小三房小兩房 就是標榜三房兩房 但室內坪數未達上面數字 06/06 20:37
→ CLLM: 然後良心建議 兩大一小至少買到三房 夫妻沒生至少住到大兩房 06/06 20:42
→ CLLM: 房比較不會吵架 而兩房跟小兩房是給未婚情侶暫住和單身貴族 06/06 20:44
推 convey1227: 換屋成本一開始就想到 還好硬上三房 06/06 21:11
→ b18902040: 看不懂，能不能換大房子不是都只是看口袋嗎？第一間自 06/06 21:51
→ b18902040: 住貸款還沒繳一半就想換大房子，那還是看口袋不是 06/06 21:51
→ b18902040: 房子只要登記時名字不是共同持有，就還有一個可以新青 06/06 21:53
→ b18902040: 安不是？ 06/06 21:53
→ b18902040: 會登記兩個人，那就是自己的問題 06/06 21:54
噓 idmaker: 掛老婆啊 06/06 21:59
