推 dryadl35052: 早 06/06 08:22
推 blargelp: 不同件邏輯吧 你又不會買個便當貸八成 06/06 08:23
噓 ss1612: 房蟲 受死吧 2026年價格下修5%–10% 2027價格下修10%–20% 06/06 08:24
→ violacrystal: 聽說有人預測要升息？？ 06/06 08:26
→ a9564208: 買便當可以現金全款，你買房有現金全款嗎 06/06 08:36
推 BraviaX95j: 所以便當店難吃又堅持不降價就是倒閉啊 06/06 08:42
推 childeviler2: 如果用在預售屋（跟建商購買），成本來說，那這個 06/06 08:45
→ childeviler2: 邏輯可以來解釋，但中古屋就無法完全套用，或者是大 06/06 08:45
→ childeviler2: 漲過後的預售屋（還沒交屋）。升息用來壓制這個說法 06/06 08:45
→ childeviler2: 是對的，但是這個賣便當的，只要買兩個便當的消費 06/06 08:45
→ childeviler2: 者，他也是會有機會變成販售者，便當店旁邊就會出現 06/06 08:45
→ childeviler2: 一堆賣著這附近的特色便當還比店內便宜，那就尷尬了 06/06 08:45
→ childeviler2: 。 06/06 08:45
推 piliwu: 據我觀察是真的傻，跟對岸問物價變便宜有什麼不好那位一 06/06 08:45
→ piliwu: 樣 06/06 08:45
推 Airfoil: 500塊便當賣不出去 倒店倒成一片 250有機會嗎？ 06/06 08:52
推 supereva: 壓制通膨的想法是沒錯 但房價和股價並不是完全理性 06/06 08:58
→ supereva: 暴衝過頭回調一些是很正常的 06/06 08:58
→ supereva: 以系統穩定性來說 本來就會有overshoot 同樣下跌的時 06/06 09:00
→ supereva: 候也會undershoot 06/06 09:00
推 junior020486: 回調一出現就有看到金龍要去救不動產 06/06 09:10
推 ProTrader: 超漲超跌通常搭配爆量 量縮要超跌很難 目前明顯量縮 06/06 09:14
推 piliwu: 不要玩成投機就不怕這種短期震盪，長期通膨一直往上何必 06/06 09:15
→ piliwu: 怕 06/06 09:15
→ ProTrader: 龍哥的做法是收縮資金 也就是多方追價力道會狂降 06/06 09:16
→ ProTrader: 崩盤是空方殺價力道大增(不惜一切換賣房現金)才會發生 06/06 09:18
推 jeffsu: 便當只會一起變貴好嗎 你活在台灣3-40年有看過哪間降價的 06/06 09:18
→ ProTrader: 多方不追價通常是漲幅下降頂多是有小幅回檔 不會崩盤 06/06 09:19
推 jeffsu: 就是一間先調 其他只會一起跟進 06/06 09:20
推 zpf2005: 就某些人認為相較通膨，部分地區房價超漲，期待均值回歸 06/06 09:26
→ zpf2005: 手上有房的就不怕，沒有的就很焦急，1、11、21狂刷各建案 06/06 09:26
→ zpf2005: 實登，期待找到一點跌的證據，把這個精力用去別的地方搞 06/06 09:26
→ zpf2005: 不好早就發財了，買房就像挑好的股票，差在無法刪app，擺 06/06 09:26
→ zpf2005: 著等5年稅剩20%，等6年免稅400萬，搞到像當沖也是奇葩 06/06 09:26
推 ttyy: 中古屋價格不一定適用於每種行情，但那是針對盤整階段而言 06/06 09:28
→ ttyy: ，中古屋本來價格就會有一定程度的浮動，輕微盤整不代表價 06/06 09:28
→ ttyy: 格就得暴跌個兩三成。如果也認同『預售屋不跌』這個邏輯， 06/06 09:28
→ ttyy: 那預售價格撐住了市場底部，中古屋和預售屋之間的價格乖離 06/06 09:28
→ ttyy: 自然也不會太大，因為當覺得現在的中古價格不合理那市場只 06/06 09:28
→ ttyy: 會回你啊不然你去買新的啊。反之你預售開始降下來，就真的 06/06 09:28
→ ttyy: 不妙 06/06 09:28
→ piliwu: 對啊放著5年6年就好，光稅都差幾十萬上百萬 06/06 09:29
→ piliwu: 中古屋很吃遇到什麼屋主，急不急售波動很大 06/06 09:30
推 bensonokok: 但房地產是金融商品，金融商品本來就會有漲跌問題 06/06 09:35
推 piliwu: 對啊低估的價格確實問題很大 06/06 09:37
→ piliwu: 房價被嚴重人為干預壓制 06/06 09:38
推 chen831030: 推文好多雞蛋挑骨頭的，ceca想表達什麼大家應該很清 06/06 09:39
→ chen831030: 楚 06/06 09:39
噓 jessicaabc98: C寶 06/06 09:48
推 jessicaabc98: 每次看C寶文，都覺的很有趣 06/06 09:49
→ Tatsuya72: 買便當貸八成有戳到lol 06/06 09:52
推 EvilJustice: 便當買一送五，可以寄杯 06/06 09:57
推 physicsdk: 這篇推文已經很客氣理性討論了 C大在版上名氣不多說 06/06 10:04
→ physicsdk: 但這篇真的類比錯誤 拿實務經驗來看 2013～2019 房價 06/06 10:04
→ physicsdk: 跌很多 便當卻沒跌 青埔4x到2x 副都心6x到4x 不是沒發 06/06 10:04
→ physicsdk: 生過只是多頭後很多人選擇性失憶 06/06 10:04
→ a96932000: 應該說不是不會跌，但範圍會落在建商可接受的最低獲利 06/06 10:06
→ a96932000: 以上，落到以下就會通縮 06/06 10:06
→ distellable: 便當第一盒貸八成 第二盒只能貸五成 06/06 10:11
推 piliwu: 14-19房價沒有跌很多你可以拉線出來看，你只是挑特定對象 06/06 10:13
→ piliwu: 而已，甚至六都中中南部根本沒什麼跌 06/06 10:13
推 jessicaabc98: 青埔賣紅單的日子，只能說一堆菜雞 06/06 10:15
推 starbucks16: 他只是要流量跟話題 06/06 10:22
→ Kenhon: 4 06/06 10:24
推 Narok: 買房有現金全款嗎?還真有啊...也是有人買便當是用信貸或是 06/06 10:24
→ Narok: 刷卡的啊，刷卡到繳清卡費之前其實也是貸啊 06/06 10:24
推 jessicaabc98: 好了啦樓上，難看啦 06/06 10:25
推 aa00788: 就是一直漲 真多菜雞 06/06 10:26
噓 andy810306: 現在房價差不多就是便當漲到500了，看看會不會崩哦 06/06 10:29
→ andy810306: 不過有些韭菜整天要政府印鈔來救，看了真好笑 06/06 10:29
→ andy810306: 還有槓精在那刷卡買便當，是腦袋少一半嗎？哪一家便 06/06 10:31
→ andy810306: 當可以刷卡分期40年？幾個月沒繳卡費就停卡啦 06/06 10:31
推 EvilJustice: 沒錯，現在房版名人都開始轉戰賺流量，他們發現流量 06/06 10:40
→ EvilJustice: 比較好賺，這篇也是賺流量 06/06 10:40
推 a187: 500便當不降價就變成要買點當送奶茶 第二件半價 加量不加價 06/06 10:52
→ a187: 這樣搞活動才生存的下去 這樣你有懂了嗎？ 06/06 10:52
推 sdhpipt: 200X年代 台北街頭出現的大量50元便當店 就是便當價格下 06/06 10:53
推 gusser: 推 續抱房產 06/06 10:53
→ sdhpipt: 降了 199X年代的便當可沒有這麼便宜 炸雞腿又大 06/06 10:53
→ sdhpipt: 最近便利店開始的49元早餐套餐 也是前幾年物價上衝太兇 06/06 10:54
→ sdhpipt: 現在開始拉回了 我已經吃了萊爾富49套餐帶環保杯+聯邦卡 06/06 10:54
→ sdhpipt: 實際支付42元 快要吃兩個月了 XD 06/06 10:55
→ sdhpipt: 物價特別是外食 還是有可能倒退的 不是一定會持續漲 往往 06/06 10:56
→ sdhpipt: 會用一些行銷活動來偷偷降價這樣 06/06 10:56
推 tp62u04: 真的很可憐 每天吃便利商店還喜孜孜 06/06 11:07
→ tp62u04: 都搞不清楚是不是反串了 06/06 11:07
推 dogalan: 房價跟股價類似 只是趨勢往上不代表永遠不會回調 所以短 06/06 11:08
推 liketammy: 第一次看完全文，簡短扼要有力，C大進化了。 06/06 11:08
→ dogalan: 期沒有所謂只能漲不能跌這回事 這講得太誇張了 06/06 11:08
推 kusomanfcu: 一堆白癡 所以一堆垃圾地方波動大 你去買來自住阿 06/06 11:09
→ kusomanfcu: 大概常常被講生嚿叉燒好過生你 06/06 11:11
推 AMDsucks: 大道至簡 06/06 11:19
推 nk10803: 不會漲平盤大跌5%就是崩盤 早就贏麻了 06/06 11:20
推 kusomanfcu: 一堆港人超希望港跌的因為阿 稅金 不然 當年賣了永遠 06/06 11:22
→ kusomanfcu: 買不會去 06/06 11:22
推 kusomanfcu: 因為有稅金 所以房子賣了一堆人是買不會去的 06/06 11:26
→ twKuhaku: 如果經濟有那麼好操控，聯準會哪還需要那麼擔心？壓制後 06/06 11:28
→ twKuhaku: 沒控制好就會變通縮阿～就算會救，也要好幾個月後才會反 06/06 11:28
→ twKuhaku: 應在實際經濟上，更不用說現在川普就是最大黑天鵝XD 是 06/06 11:28
→ twKuhaku: ，長期會往上，但刻意不提仍然可能有大回調或套不知幾年 06/06 11:28
→ twKuhaku: 的風險，這篇根本是在灌迷湯吧 06/06 11:28
推 gamer: 通縮不是單純指物價下跌好嗎 06/06 11:33
推 vicet: 平盤就是崩盤了 有買的都清楚 06/06 11:35
→ asel: 邏輯不好 不要亂類比 06/06 11:42
推 Lions2020: 難得有C大[短]文，未看先推 06/06 11:56
推 kusomanfcu: 隔離嗰個姨姨會話：你個唔好彩嘅人，我嘅定期存款錢增 06/06 12:01
→ kusomanfcu: 加咗多過你嘅 06/06 12:01
推 lynn79422: 想要房價砍半 但你跟他說薪水也要砍半 他會跟你拼命 06/06 12:20
推 ttyy: 要理性討論的話，副都心和青埔當年的狀況，與現在的狀況不 06/06 12:33
→ ttyy: 同 06/06 12:33
→ ttyy: 副都心那時的價格幾乎拉到跟板橋一樣，那他當然有崩跌風險 06/06 12:34
→ ttyy: ，價不配位馬 06/06 12:34
→ ttyy: 現在來個草漯60萬一坪或是烏日70萬一坪，那你穩死的，但現 06/06 12:35
→ ttyy: 實就…沒有啊 06/06 12:35
→ toto123: 幸福站的捷運站很難用 你看他到板橋 再到台北要轉起次 06/06 12:37
→ toto123: 一切都是有原因的 06/06 12:37
→ ttyy: 又不是漲很多就叫超漲，0050也漲很多啊，未來就不會漲了嗎 06/06 12:38
→ ttyy: ？單一區域漲到遠超出應有價值才超漲，但現在少有這種現象 06/06 12:38
→ ttyy: ，各區位階劃分劃的很清楚，當然要說是整體房地產都超漲那 06/06 12:38
→ ttyy: 我沒話說，但那就跟0050也漲很多了現在太貴一樣…漲很多就 06/06 12:38
→ ttyy: 不會漲了？ 06/06 12:38
推 mow1982: 推 06/06 12:39
噓 B9702115: 房地產是有投資的功能，便當是能買來投資嗎？ 06/06 12:46
推 f814030: 推 06/06 13:01
噓 demonny: 自己的期望 跟 事實 還是有段差距的 06/06 13:16
推 sspider0829: Ceca不要亂說喔 要開會了 明明從1500跌到剩500 蔥價 06/06 13:24
噓 sunnyYOLO: 成交比實價低，是不是跌？承認跌很難嗎 06/06 13:49
推 ttyy: 成交比實價低就算跌？同一個社區嗎？樓層呢？方位一樣嗎？ 06/06 13:55
→ ttyy: 坪數大小有差別嗎？自售還是仲介有參與？變因這麼多都可能 06/06 13:55
→ ttyy: 造成價格起伏，是有沒有買過房，沒買過也可以當分析預測大 06/06 13:55
→ ttyy: 師嗎 06/06 13:55
推 bbn826330410: 想看金龍把房價打崩 那時候的表情 06/06 13:56
推 ProTrader: 有無超漲超跌可以用租金報酬率簡單估計 06/06 14:10
推 PTTMAXQQ: 你覺得能混在高位的政治人物 06/06 14:27
→ PTTMAXQQ: 做你所認為的蠢事是他傻還是故意為之？ 06/06 14:27
推 z5411: 推文炒漲跌根本不在同一個維度討論 是要槓什麼 06/06 14:31
推 sunnyYOLO: 現在一堆591標題都寫降價，開價越來越低，沒有跌？繼 06/06 14:54
→ sunnyYOLO: 續待在夢裡吧 06/06 14:54
推 buike: 早就跌了，忍住讓交易量窒息，外會有驚喜價 06/06 14:58
推 taylorabc: 中國人：？？？ 06/06 16:30
噓 pacino: 誰規定只能漲不能跌的？大陸都演給你看了 06/06 16:36
推 ninja8787: 這篇不給過，便當價和房價是兩碼子事 06/06 17:07
推 Feather025: 可以跌啊就經濟死一片給你看而已 06/06 17:08
→ Feather025: 要跌當然可以的嘛 薪水也從十萬變九萬 06/06 17:09
推 buike: 支持DPP基本工資10萬，全民買房不是夢 06/06 17:40
推 bob1211: 文章太短，不像ceca之前風格，不給過關 06/06 17:45
