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作者: touyuan (今天左手陪我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退5 時間: Tue Jun 3 16:32:14 2025 房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退56%最慘 2025/06/03 02:35:29 經濟日報 記者陳美玲/台北報導 關稅戰、股災衝擊,5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,196棟,探歷史同期新低量,年減36.1%, 台北市更寫下23年來同期最冷紀錄,單月交易量年減逾四成;累計六都前五月移轉量為8.2 萬棟、年減27.1%,則是八年來最低量。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,由於房屋交易流程約一至兩個月,反映4月市 況的5月買賣移轉棟數因歷經美國發起對等關稅戰,加上全球股市重挫,讓原本壟罩在打炒 房陰霾的房市更加雪上加霜,因世界政經表現的不確定下,讓許多購屋人打消進場房市念頭 ,選擇先觀望,以致5月房市交易量再度下修。 徐佳馨分析,雖然目前整體房市下修幅度有限,但買方申請房貸仍需排隊現象仍在,加上目 前房貸利率來到近年的相對高檔,箝制房市買氣;雖然北部有建商打出讓利姿態,但實際上 房價下修力道有限,後續讓價幅度是否擴大,仍有待觀察。 不過她表示,目前屋主對價格心態已有調整,不若去年堅持價格,認為手中物件位於蛋白區 ,或高屋齡、屋況較差的產品,亦或短期缺資金的賣方,研判這類屋主或產品在房價上有機 會率先出現修正。 六都房市迎來史上買氣最冷5月天,據六都地政局最新資料,5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,1 96棟,買氣是歷史同期新低量,僅月增1.9%而年減達36.1%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,累計今年前五月移轉量達82,107棟、年減27.1%,交易 量是八年來最低,顯示今年房市交易相對低迷。台北市、台南市各年減24.4%、36.6%寫下八 年新低,新北市、高雄市今年前五月則是年減32.2%、35.7%,雙雙改寫近九年最低交易量。 以縣市來看,六都中台北市5月買氣最冷、單月買賣移轉量僅1,732棟,月減幅18.4%,是六 都月減幅度最大者;年減幅則達42.9%、衰退的幅度僅次於高雄的56.6%,也是2003年以來同 期新低量。桃園市、台南市兩都均較4月月減2~6%。 https://is.gd/DNz6NU 心得 又沒有掛零 法拍也沒爆量 爛尾樓沒幾家 要有超過百區爛尾樓消息出來 房價跌30-40%再來報導吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1748939537.A.3DE.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.195.39 臺灣), 06/05/2025 21:08:10 ※ 編輯: cjol (36.232.195.39 臺灣), 06/05/2025 21:09:29
Tosca: 好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 06/05 21:11
ck901372: 馬上要到了,崩跌一瞬間 06/05 21:11
westmoney: 結果房價還是在溫溫漲,CC 06/05 21:20
ceca: 阿龍,救救!! 06/05 21:27
cblade: 經濟火車頭 不能亡 06/05 21:33
SFC66: 量縮價漲,持續上漲ing 06/05 21:35
blueemind: 加價賣 06/05 21:42
robust083: 量縮要噴了 06/05 22:01
zpf2005: 救命啊,我不玩了~把錢還我~嗚嗚 06/05 22:04
jl40: 別急 大場面就快來了 06/05 22:15
ttyy: 去年100件今年還有60件,還行吧,我還以為喊成這樣是剩個位 06/05 22:23
ttyy: 數勒 06/05 22:23
cheng314: 還好啦 又沒跌 怕什麼 06/05 22:36
Syuan820625: 不可能 降價免談免談 06/05 22:37
backpacker18: https://i.imgur.com/IxduZT9.jpeg 06/05 22:40
backpacker18: 年減40% 完了 06/05 22:40
luben: 量縮價噴 06/05 22:41
hwei9582905: 今年交易量連25萬都過不了,房市已死 06/05 22:53
jessicaabc98: 是沒有新房子買了好嗎 06/05 22:58
antigidu: 金龍哥很滿意 06/05 22:58
Okubo7788: 小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招 06/05 23:19
Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 06/05 23:19
Okubo7788: 貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 06/05 23:19
Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 06/05 23:19
sbshiu: 塊陶鴨 06/05 23:19
Okubo7788: 只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有 06/05 23:19
gibaman5566: 本來就該管吧 不然有點錢的人一直貸八成買 06/05 23:28
PTTMAXQQ: 好慘啊房仲店快死光了 06/05 23:30
chrischang: 整體月增耶 底部到了 06/05 23:41
chrischang: 不過高雄真的慘 06/05 23:42
jinso7410: 樓上專業ㄛ 06/05 23:44
learnbao: 高雄衰退結果還是沒降價 呵呵呵 06/05 23:47
ss1612: 不夠 房蟲不死 金龍不止 06/05 23:52
JMeow69: 房價打五折再來叫我 06/05 23:57
skyexers: 大旱 06/06 00:38
skyexers: 量縮價漲 繼續噴 06/06 00:38
buike: 忍住不要買,讓交易量窒息才有驚喜價 06/06 00:46
a123454698: 腦多說好的年後回溫呢?? 06/06 01:51
Jackey52013: 房價又沒跌,在那聲東擊西 06/06 02:02
wakaura: 炒房仔還在硬撐不降價 06/06 06:23
denny2000: 房價還在噴 06/06 06:50
darkangel119: 龍哥 咕嚕咕嚕惹 06/06 07:06
william826: 阿龍不要逼良為娼阿 窩屁股好痛 06/06 07:50
windid: 怎麼有自以爲是的憨鳥躲在推文裡 06/06 07:57
liuintel: 不是聽說青埔的威鈞要破產爛尾樓了嗎 06/06 08:11
tctv2002: 回歸正常而已 之前炒太兇 06/06 09:05
piliwu: 威均破產哪聽來的?他完銷那麼多案是要怎麼破產 06/06 09:21
k798976869: 台中 新竹 好強0.0 06/06 09:40
F1239810: 還好去年貸款風聲鶴唳,房子還沒弄好,就趕快去弄提前 06/06 09:40
F1239810: 交屋了!! 06/06 09:40
niwinc05: 房價還在漲吧 桃園中壢還是一堆高的嚇人 06/06 09:43
k798976869: A7猛的 06/06 09:59
andy810306: 高雄仔還有呼吸嗎?還沒死的話龍哥拜託再用力 06/06 10:33
andy810306: 希望把出租仔投資仔全部殺到法拍過橋哦 06/06 10:33
zxc36mn7: 裡面沒有新竹的數據啊? 06/06 10:52

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