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https://i.imgur.com/tOO8QOp.jpeg 大神們都很強推演出各種可能 其實針對大漲這點我想過了 如果台灣真的走向日本的後塵 住宅,各種資產都大漲 然後泡沫化 那策略有兩個方向: 1.泡沫前賣掉一兩間把貸款還清 2.找機會買台北蛋黃(類都心回歸) 後續因為台灣文化和日本文化差異 可參考小 Lin https://youtu.be/G67sCJKNjy8?si=onNBYqMfJlJMC4R-
台灣沒有像日本這麼緊密的組織,殭屍企業效應應該出不來,打底的時間應該不會這麼久 評估指標: 如果真的再漲的比2020-2024 更誇張 就開始執行策略 ——— 零負債有房子產生租金現金流不管多少都是不錯的 參考日本第一個回漲的是首都 日本已經演繹過一遍了 這劇本機率高嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.226.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746266939.A.71F.html
sora0115: 都知道泡沫會破掉 破之前去買國外資產不好嗎 05/03 18:12
freekid: 我覺得不高 廣場協議的歷史擺在那裡 日本當時不只降息 05/03 18:18
freekid: 銀行對於土地估值的過度樂觀 以及放貸的寬鬆化 也佔了泡 05/03 18:18
freekid: 沫的很大因素 台灣銀行的風控應該相對來說做的比較好 其 05/03 18:18
freekid: 實現在說這些都太早 這幾天的升值看起來像是偶發因素而 05/03 18:18
freekid: 非長期協議 05/03 18:18
childeviler2: f大的說法跟我雷同,不用緊張 05/03 18:22
jaricho: 有一種空空為了想買房 恨不得台灣往下沉淪 發生戰亂 被統 05/03 18:30
jaricho: 一阿共重新分配房子土地 川普關稅50%往死裡打 重現日本廣 05/03 18:30
jaricho: 島協議失落30年 少子化希望人口凋零成200萬 不願意見到外 05/03 18:30
jaricho: 勞彌補勞力缺口 ……. 05/03 18:30
FireStarman: 恐慌仔四月初的劇本是1929大蕭條再現 現在又換成日 05/03 18:33
FireStarman: 本泡沫 笑死 小劇場一堆耶 05/03 18:33
toto123: 台灣長線'只有蛋黃有用。 蛋黃已經沒有人紅利可以轉移 05/03 18:36
cheng314: 好了啦 現在就算發生 頂多就是通縮 台幣值錢 以現在央 05/03 18:37
cheng314: 行這樣管制泡沫有難度吧 05/03 18:37
cheng314: 就是槓桿仔呵呵而已 05/03 18:37
jasonmoon: 你們是不是把央行當白痴,你們都知道的廣場協議跟日本 05/03 18:37
jasonmoon: 經驗,央行會不知道嗎 05/03 18:37
jaricho: 央行有鄉民總經大師國際觀察家專業嗎? 05/03 18:38
ChikanDesu: 就用力管制房市 至少泡沫不會那麼大 05/03 18:42
hoks: 升息就解決了,降息只是迅速吹泡泡 05/03 18:45
hoks: 一口氣把槓桿打掉至少不會資金亂竄亂炒 05/03 18:47
BRIANERIC2: 這情況應該把所有資產變賣成美金,等泡沫完再回來買台 05/03 18:49
BRIANERIC2: 北吧? 05/03 18:49
PTTMAXQQ: 金融巨鱷就是這麼想的 05/03 18:51
PTTMAXQQ: 不同的是,他們買的是泡沫後被低估的企業 05/03 18:51
cheng314: 升息台幣只會更強勢 這種以台幣就是靠外匯存底去控 05/03 18:52
childeviler2: 是的喔,真要有泡沫化,就是先換到值錢的貨幣,再泡 05/03 18:53
childeviler2: 沫一段時間,回頭買 05/03 18:53
quiet93: 不用太認真看大神的話 05/03 18:54
quiet93: 大神的操作分分秒秒在改變 05/03 18:54
jeffsu: 參考日本 就更要買人口集中的蛋黃區 05/03 18:57
kusomanfcu: 還不簡單 降息+基本工資一直漲 然後加碼信用管制 三個 05/03 18:58
kusomanfcu: 一起來 05/03 18:58
kusomanfcu: 看央行態度 要吸納資金還是打熱錢 05/03 18:59
kusomanfcu: 打熱錢就是加碼房地產信用管制, 金控融資電子額度等+ 05/03 19:01
kusomanfcu: 薯條三兄弟+區塊建貨幣交易所KYC大地震 , 05/03 19:01
kusomanfcu: 然後降息加上 push 基本工資一直漲 05/03 19:01
kusomanfcu: 你 他媽的就沒得炒作了 05/03 19:01
kusomanfcu: 然後叫賴神喊喊台獨 05/03 19:03
kusomanfcu: 看你想吵啥小 一進來就給你喊台獨 05/03 19:04
RaiGend0519: 要買現在就要進去了 05/03 19:06
RaiGend0519: 日本狂熱了五年,台灣能有五年? 05/03 19:06
a311253263: 樓樓上出大絕 全部塊桃 還熱什麼錢 05/03 19:08
ohyakmu: 想太多了,央行很快就把你壓回去 05/03 19:22
jei01: 熱錢是要壓什麼,外銷垮掉要降息救經濟啊! 05/03 19:28
jei01: 而且匪諜那麼多,怎麼能確定政策有考慮到未來 05/03 19:29
PaulOneil1: 恐慌仔本來就是買不起房的魯蛇居多 05/03 19:31
Brioni: 認同賣掉台幣資產去美股,或是蛋白換蛋黃避險 05/03 19:40
agvnol: 噴就對了 05/03 19:45
bnn: 現在是共諜執政 目標就是賣台 人家要去美國當阿公了 05/03 19:47
NodeWay: 原來台獨這麼好用 但小心引火自焚 05/03 19:55
NodeWay: 中國人雖然很能吃苦 但吃這麼久的苦還是會造反的 05/03 19:56
hortl233: 台獨本來就很好用,基本教義+民族主義本來就是興奮劑 05/03 19:56
chouvincent: 看最大尾的 後代都在美國就知道啦 05/03 19:57
hortl233: 「宣傳的基本原則就是不斷重複有效論點,謊言要一再傳 05/03 19:59
hortl233: 播並裝扮得令人相信。」約瑟夫‧戈培爾 05/03 19:59
prolance10: 日本失落30年,台灣? 05/03 20:12
WANGSH: 台灣完了 05/03 20:13
hoks: 台灣就被強迫廣場協議啊 05/03 20:14
hoks: 還想降息剛好泡沫經濟的日本複製貼上 05/03 20:15
hoks: 人家當初就降低利率、量化寬鬆、擴大內需 05/03 20:21
hoks: 台灣剛好要順著老路走一次? 05/03 20:21
paunch: 樓上覺得台灣有何解法呢? 05/03 20:25
sbshiu: 現在談這些都太早了吧,還記得一個月前股市又多恐慌,現在 05/03 20:25
sbshiu: 呢? 05/03 20:25
sbshiu: 有多少人被多空雙巴? 05/03 20:26
BRIANERIC2: 降息寬鬆加薪又金融緊縮的話,那不就包租公要賺翻了 05/03 20:32
No9: 資金多了 房子必漲 對有房的好 對沒房的人不好 05/03 20:32
No9: 台灣經濟變不好 但至少有房的人會比其他沒房的人有資產變賣 05/03 20:34
No9: 資產價值會變高 05/03 20:36
kusomanfcu: 日本沒有台獨神主牌 05/03 20:45
BRIANERIC2: 如果房貸緊縮降息加薪,泡沫破掉好像影響就沒這麼大, 05/03 20:46
BRIANERIC2: 缺點就是沒法趁高脫手 05/03 20:46
BRIANERIC2: 資產最後還是會回到原地? 05/03 20:46
BRIANERIC2: 可能就死股票 05/03 20:47
square1234: 央行那些人哪有各位厲害 05/03 20:53
hortl233: 哎…空空就只會酸溜溜,問他事情半個字都屁不出來 05/03 20:57
jeffleentu: 到底有多白癡才會覺得央行現在要升息而不是降息 05/03 21:05
jeffleentu: 降息再加信用管制(這幾波已經預先做了)降違約風險 05/03 21:07
jeffleentu: 才能金融穩定,升息叫做切腹自殺 05/03 21:07
cka: 那你得等20年景氣循環 05/03 21:13
popxpopxpop: 說賣台幣資產買美股的,要看對時間啊,現在賣跟晚點 05/03 21:16
popxpopxpop: 賣差很多 05/03 21:16
mcgrady12336: 只能說幸好央行總裁是金龍哥不是鄉民總經大師,不 05/03 21:33
mcgrady12336: 然我看貨幣政策上上下下產業大概被搞死 05/03 21:33
pnsboy: 熱錢買台灣房以後高價賣給中國 05/03 21:35
CIIIO: Lesson 還在要怎麼泡沫啦 人人都滿手現金買再掛4? 05/03 21:40

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