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[閒聊] 美國搶走半導體之後，房子賣給誰？

作者anti87 (李二狗)
看板home-sale
標題[閒聊] 美國搶走半導體之後，房子賣給誰？
時間Sat Apr 5 15:19:46 2025
每次提到一個地方的房價多高的時候 都會連帶地說，很多醫生、半導體業工程師在買 現在美國要搶走台灣的半導體業 而台灣很多高薪工作者都在半導體業工作 少了這些高薪工作者，誰來租高房價的房子？ 誰來買高房價的豪宅？ 鎖腳踏車的買得起，租得起嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.116.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743837588.A.D05.html

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[轉錄] 中山商圈倒閉潮？ 作者: ohfly (期待夏天) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 中山商圈倒閉潮？ 時間: Tue Sep 15 06:16:18 2026 其實全台的商圈夜市最後都會死成一片 中山商圈沒死透，只是中山是因為雙北本地人唯一還可以逛的商圈所以人潮夠多 但是根本問題:「大家都買網拍」不解決,商圈/夜市人潮再多也沒用 關鍵因素： 1.物價房價飆漲，店面/租屋市場租金跟著漲 最近萬物皆漲，房價更是誇張，一般租屋市場也在漲，店房東也蠢蠢欲動調租金 2.淘寶/網拍越來越盛行 蝦皮每年規模2000
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 台北今年好像慢慢回溫？ 好不容易回溫的台北房市，會不會被升息壓垮？ 最新一集好宅敲敲門顯示台北整體降溫 但是還能撐。 最近有人去看房，被盛況嚇到的嗎？ 台北市的有錢人真的很多， 假日陪同事去參觀慶城匯，38 (含車位）, 室內扣公設只有21坪， 開價很貴6800 ，不大有議價空間。 地點是真的漂 亮，離塵不離城，也不少人預定了 -- 真的快買不起了，以後只能看鳥居 你是指起漲嗎？
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 最近火紅的中山赤峰商圈 先說明一下，我自己有在幫赤峰街這個商圈的一些屋主處理一些事情，所以多少會接觸到 這個商圈的屋主、房客、仲介以及店面狀況。 但以下這些是我自己看到市場後的看法。 不是要替房東說話，也不是說房東漲租一定合理，而是我覺得，赤峰街現在租金上漲這件 事情，不能只用「房東炒租」四個字來解釋。 最近赤峰街的議題，很多人把「漲租」這件事情怪在屋主身上。 但事實上呢？ 你可能不知道，這就是資本市場的力量。 當一個地方有錢賺，或是有利可圖的時候，不用你說，也不需要房仲，商家自己就會找上 門。 你當那些有點規模，甚至大公司的展
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 來聊一下房價物價好了 : → jl40: 道理也說過了 明明很簡單 人家要貸給我1.775％ 信貸2.2% 09/15 09:37 : → jl40: 現在銀行有2.4%定存 我幹嘛拿錢去繳清 躺在銀行都有利差 09/15 09:37 : → jl40: 也沒風險 要說幾次啦 我又不是拿房去掛四 去投資 我真想這 09/15 09:38 : → IBIZA: 對啊 你定存2.4% 下個月如果升息一碼 你的信貸利率就超過 09/15 09:53 : → IBIZA: 了耶 09/15 09:53 信貸2.2% 定存2.4% 這套
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 少子化未來有可能變成透天漲、大樓跌嗎? 未來台灣人口持續下降是事實， 那房市會不會變成不是全面跌， 而是變成透天漲、大樓跌？ 原因大概是現在大樓一直蓋， 但"市區、近郊"的透天只會越來越少。 土地越少 --> 越貴 --> 建商越不可能拿來蓋透天， 所以現有透天反而可能越來越稀有。 而且透天最大的差別是「土地持分高」。 就算房子老了，至少還有一整塊土地，未來還能整修、重建。 反過來說，老大樓、公寓土地持分少， 屋齡一高又有電梯、停車、管線、管理等問題， 住戶也越來越少，還得一直跟附近新大樓競爭。 到時候可能變成位置好的透天、土地型住宅繼續漲；
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lycmse55  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 掛四無限寬限大法也被堵囉 https://i.mopix.cc/qT6Kpu.jpg 看來大樹開槍了，不給繳息不還本的空間了 要回收資金改七年本利攤 看來有一批人要斷腕賣資產囉 現在要開槓桿買三間以上資金調度越來越困難 --
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F93935  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 空頭最怕再補一槍!李同榮:央行升息將對 空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」 經濟日報／記者游智文／即時報導 央行理監事會將於9月17日登場，市場對升息的討論再度升高。房市趨勢專家李同榮表示 ，若央行重啟升息，對目前已進入修正周期的房市而言，影響恐怕比表面上的「半碼」更 大。 他表示，關鍵不在升多少，而在於升息發生於什麼樣的房市循環位置。房市多頭不怕第一 槍，空頭最怕再補一槍，升息將對房市將造成「雙重打擊」與「三大利空」。 李同榮指出，升息對多頭房市通常是延後反應，對下修中的房市卻可能立即形成壓力。 目前房市已經承受第一層
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 等等，先說我是很認真在看怎麼分析的， 所以不用起反應： : 近期生活圈都在這 : 講一下最大的改變跟看法 : 先定義北屯不是大坑 = = 也不是機捷特區 : 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心 : 劃一條線 以北 涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平 : 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升 : 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平 : 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展 : 第一次逛會迷路 但逛兩三次後超好逛 空間又大 : 現在幾乎不會去新光了覺
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hass231470  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 頂樓漏水不在漏保範圍嗎？ 跟某綠大仲介買屋，介紹時，屋主在漏水項目勾沒有漏水，交屋半年內發現漏水狀況，因 為外牆做過全面防水，目前廠商評估後推測頂樓有漏水狀況，告知仲介，仲介回應法務說 頂樓不在漏保範圍。但問題是，頂樓房子的樓頂板不就是頂樓嗎？ （漏水保固範圍寫，主建物內外牆還有樓頂板） 詢問永慶仲介，提到一般來說房子的上下左右都在保固範圍內？ 想請問有經驗的朋友們～～～ --
lin0316  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 三重老公寓應該加價換大樓嗎？ 三年前買三重商工旁的公寓三樓 三房 大約四十年 重新裝潢過 房子屋況外觀都沒有問題 住的也很可以 停車也很方便 走到巷口就有三重商工的平面停車場 當初板上看了ceca大的文讓我有了初步的概念 因為財產有限想要的三房條件 我只能買到公寓 目前有人也是買新北的舊公寓嗎？ 偶爾還是會顧慮房子三四十年後會變成怎樣 會不會一堆老公寓在等都更 我只能爛在那裏 沒有家底 只能靠自己打拼 買最底層的房屋 買房子後手上的股票漲了一些 讓我有一點想要換屋的想法 手上還有股票加損益大約九百萬跟一些現金 每個月收入也只有6-8萬
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hongxxxxx  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬 來更新，前面的資訊我這邊澄清一下 我今年九月江子翠有一間預售屋準備交屋，房貸原本找國泰銀行，國泰也確實收件 剛剛再次跟國泰確認，原來抵押權是上禮拜五‘’才‘’正式設定完成，時間點剛好撞到 我去找其他銀行辦理對保 所以我前面才會誤以為是「抵押權早就設定好了，結果國泰突然不撥款」 這部分我要更正 現在比較正確的狀況是：案件已經完成抵押權設定，接下來進入排撥、等待撥款的狀態， 並不是設定完之後國泰突然喊停不撥 不過這件事情真正值得注意的地方，我覺得還是在後面 最近確實開始看到不少房貸「排撥」的消息，而且看起來不
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Fw: [新聞] 王偉忠大嘆台北都更慢、醜到不像話！沈 作者: todao (心裡有數) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 王偉忠大嘆台北都更慢、醜到不像話！沈 時間: Fri Sep 11 11:18:55 2026 王偉忠大嘆台北都更慢、醜到不像話！沈伯洋：2週後提「無限都更」方案 Newtalk 政治 高逸帆台北市報導 發布 2026.09.11 00:04 https://images.newtalk.tw/resize_action2/800/album/news/1060/6aa2d435a9923.jpg 沈伯洋登上中廣流行網王偉忠主
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬後貸 : 小資女哭了！買3665萬預售屋 繳988萬後貸款失敗遭解約 慘賠366萬違約金 : 中時新聞網 戴志揚 : 新竹女子小美向建商預定總價3665萬預售屋，已繳近988萬元預付款，但事後建商取得使 : 用執照，請小美向銀行貸款，卻因貸款始終無法完成，建商認為小美違約，因此要求解約 : 並沒收總價15%、共549萬7500元違約金。小美氣得向法院提告，法官審理後，認為小美都 : 很積極繳預付款及申請貸款，認定建商沒收違約金額太高，判建商須返還621萬7756元。 : 根據判決書，女子小美原購買總價3665萬
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 人口探底/高房價真是「最強避孕藥」?催 人口探底／高房價真是「最強避孕藥」？催生補貼被高房價物價抵銷 聯合報 記者藍鈞達、應翠梅/台北即時報導 住在台北的陳小姐，在30年前買了一間不到20坪的房子，當時單身的她覺得夠住，且房價 不到600萬元，薪水也足以支付。生了小孩之後，她覺得20坪實在太小，於是到處看房， 但是房價一路直直漲，更加買不起，她也因此打消了生第二胎的念頭，繼續窩在不到20坪 的房子裡。「慶幸當時買得早呀，否則現在連這樣的小坪數房子都供不起了」，陳小姐說 。 高房價、高物價常被年輕人戲稱為「最強避孕藥」，房子貴，真的會讓人不敢生？
[新聞] 人口探底/高房價真是「最強避孕藥」?催 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 : 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ : 大家也是這樣的觀念嗎？ : 沒啥好奇怪的八 尼來房版問這反而比較奇怪一點點 幾年前的房版 基本上還蠻支持這種買房優先於生小孩的論調 因為房價會漲麻 現在人口問題齁不住惹 戶數增長下降惹 房價卡住惹 各路小房蟲又開始緊張惹 其實尼應該看的4 當前持這種論調的都哪些人 再去分析怎摸回事 尼島R 按家戶所得分五等分 高收入 中高收入 中等收入 中低收入 低收入 生育率最高的 4中間跟中低兩層 低收入生少點好理解 畢竟沒錢
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 近期生活圈都在這 講一下最大的改變跟看法 先定義北屯不是大坑 = = 也不是機捷特區 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心 劃一條線 以北 涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展 第一次逛會迷路 但逛兩三次後超好逛 空間又大 現在幾乎不會去新光了覺得新光又擠又小 頂樓的露天放鬆區 更是台中一等一 等櫃位陸續進駐 整體消費會大爆發 這才剛開始而
Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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fuzzycool  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 近年房仲一面倒狂吹北屯 台中北屯大量推案近年迎來交屋潮 衍生出明顯的新成屋與待售房庫存壓力 根據相關房市統計，台中在全台待售成屋與新屋庫存中名列前茅 其中北屯區更曾多次在待售量上居冠或名列前矛，賣壓沉重 結果狂吹的漢神雷聲大雨點小，評價兩極 ，人潮銳減 台中人還是回歸 還是西屯新光、大遠百 撐場 北屯現在房市還好嗎???? --
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HD0621  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 這就網路上帶起的偏激風向 一堆結不了婚的狂帶風向沒結婚沒小孩比較好 一堆買不起房的狂帶風向說買不如租 就是魯蛇抱團取暖為了可悲的面子作祟 只要大家都不結婚都單身沒小孩租房 好像就會顯得自己沒那麼失敗 實際上就是沒錢又沒人要的廢物而已 偏偏現在有演算法 一些原本有能力能結婚生子買房的還真的被帶了風向的人 我是真的覺得蠻憐惜的 被一群魯蛇帶偏了原本通向幸福人生的道路 結婚生子絕對>>>>>>others 你去問有房有小孩的父母就知道了 如果人生重來 你選房子卻不能與孩子相遇 還是要有小孩卻租房一輩子 絕大多數
Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 這題我有個對照組，就我太太。 : 她的價值觀是家庭小孩比房子重要， : 覺得過得窮也沒關係，她就是喜歡小孩， : 房子買的或租的都沒差， : 一家睡車上或帳篷也無妨。 : 她家族那邊的女性至少都生三個孩子起跳， : 至於這種價值觀是如何養成的我也不知道， : 但我猜跟傳統清教徒的文化關係不小， : 大概是這樣。 在房版 所有標題開頭提到少子化的幾乎都是魯空 你們根本不需要認真和他們討論 只要噴魯蛇廢物 不爽不要生 絕種剛好 就只是想爽 反正大概延伸就是 預定停經老阿姨說“她生不出來就是房價害的” 預定
Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益]政府就沒辦法讓生孩子的人生活過得比較爽? : 之前幾位大神討論到如何挽救生育率 就是讓生孩子的人過得比較爽 或持平就好 : 甚麼叫爽 就是生活有選擇權 : 1. 下班可以選擇不用趕著接小孩 那生幹嘛 : 2. 小孩相關費用可以選擇出很少比例剩下政府補助 那生幹嘛 : 3. 假日想出去玩可以選擇免費找到托育場所 那生幹嘛 : 就這三點選擇其實就夠了 有這麼難嗎 這樣生小孩的生活可以輕鬆點 : 剩下扣稅 首購 全部給有小孩的人 這樣有小孩就比較輕鬆 沒小孩的專心上班 : 這麼簡單的道理 韓國政府感覺有在前進 為何我們做不到呢 : 請政府提供給父母以上
gerychen  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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