→ toto123: 正常 越賣越便宜 你會緊張 會想買嗎 08/07 09:31
主要是一個月漲20%，吞不下去
→ toto123: 追漲不追跌 晚點買 更便宜 這怎麼賣? 08/07 09:31
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:33:09
→ toto123: 士林北投已經漲翻天了 重陽重劃區最新的開價90萬 請參考 08/07 09:35
→ toto123: 你淡水還在3字頭 要加油了 08/07 09:36
→ jc761128: 換個思考方向下個月45你又爆賺了 08/07 09:36
代銷信誓旦旦說年底一坪50
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:37:50
噓 a000000000: 買惹大概後悔半輩子 08/07 09:38
→ jayemshow: 為什麼一個淡水單價跟雲林斗六鄉下差不多價碼 XD 08/07 09:39
淡海機能跟鄉下差不多
推 Wyvern: 年底一坪50他還不自己多買幾間? 08/07 09:41
懶得管別人要不要買，是我想殺價都沒辦法...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:42:48
推 jessicaabc98: 退休的人在買的，看海方便，但現在很多港仔都跑了 08/07 09:43
我就是退休要去住的
→ jessicaabc98: ，就是太遠了，給你參考 08/07 09:43
推 jc761128: 淡水年底50真的想太多 不過現在自住35內的話還真不會輸 08/07 09:44
現在38了，牌價已破41
推 g9xuggf: 就漲價了阿 不然你去多看幾間比較看看 08/07 09:46
已經是濱海沙崙站的價錢了...
→ g9xuggf: 35以下 離捷運比較遠 行政中心往後應該有吧??? 08/07 09:48
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:49:42
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 09:52:52
推 bustinjieber: 一部分也在反應未來營造成本吧 08/07 10:03
那我到時候再買好像也可以
推 prostar: 淡海買新古最划算吧 08/07 10:08
身上現金沒那麼多
推 ktoaoeex: 實登其實差快2個月 08/07 10:09
目前看得到6月，我是上禮拜去看的
推 kutkin: 你先回家他就會打電話了 08/07 10:12
有加line問了一下就沒了
→ ktoaoeex: 而且實登有個盲點 就是你看到較低的有可能是早鳥+低樓層 08/07 10:12
低樓層29，高樓層也才32...
→ ktoaoeex: +比較差的面向 加上尚未調價綜合因素的落差 08/07 10:12
→ kutkin: 錢放著不會咬人 08/07 10:12
繼續放身上
推 jian0202: 你喊32現在簽約 然後10w丟在桌上 看她反應 08/07 10:17
大哥，喊35都不賣了...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:20:41
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→ avexgroup: 橋開通就是保四望五了 快買 08/07 10:21
你是代銷本人吧...
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推 bustinjieber: 未來營造成本只高不低， 08/07 10:27
→ bustinjieber: 自住還要繼續等的話那就保重， 08/07 10:27
→ bustinjieber: 你可以賭看看下半年會不會盤整。 08/07 10:27
我買兩間了
推 ggHan: 真假 濱海沙崙已經喊到38囉？這是大橋通之後的價格吧 08/07 10:28
他說通了就50
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:29:17
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:29:38
推 eulbos: 新北第一環都破80了 所以第二環補漲QQ 08/07 10:32
淡海算第三環吧...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:35:02
→ henrk: 連鶯歌都能開到4字頭了，3字頭的淡海預售可以買吧???? 08/07 10:35
鶯歌地理位置應該比淡海好
推 blargelp: 通了也不會50啦，通去台北港以為通去台北喔 08/07 10:35
我也是這樣想，就聽聽而已
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:36:57
→ ggHan: 通了40有可能 50會不會想太多 08/07 10:37
我聽了也是笑笑
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:37:37
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:38:01
推 kutkin: 通台北港 是八里的利多 08/07 10:39
→ kutkin: 一堆大車開到淡海沒比較好 08/07 10:39
推 sibylcake: 淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的據說9月開案也是48- 08/07 10:42
→ sibylcake: 50開價，因為大橋目前進度70%了，建商都拿這個來講。 08/07 10:42
如果是賣未來價，感覺我等蓋好再挑就好
推 Mulsanne: 大橋沒用啊 沒事去八里幹嘛？ 08/07 10:48
人家是主打可以直通機場
推 ds1999h: 淡水交通抗性太大，炒不起來 08/07 10:49
一個月漲20%應該算有起來
→ Mulsanne: 淡海38不如買紅樹林四字頭 直接搭紅線進北市 08/07 10:51
紅樹林先天腹地不足，就那個樣子
→ Mulsanne: 輕軌的班距搭過一次就不想搭了 08/07 10:52
推 leota: 如果真是38 我是嚇到了 08/07 10:52
我也是嚇到啊，我原本覺得35很有誠意了
→ leota: 搞不好真的橋通了50up又打臉上面推文的 08/07 10:53
→ leota: 好期待 08/07 10:53
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 10:54:21
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→ tswen: 誰叫你買預售 08/07 11:02
我標題不就打閒聊「預售」了
推 Pellaeon: 輕軌站旁邊比較貴 可能要美麗新那邊買比較便宜 08/07 11:02
只能再看看
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:03:13
→ Pellaeon: 或者買6~9年的成屋 我朋友去年底買理想家 30左右而已 08/07 11:03
我是過幾年退休要住的，所以以預售為主
→ Pellaeon: 還是再更低我忘了 四房不到1400 08/07 11:04
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:04:22
推 leonhsu: 來三芝陪我呀 08/07 11:04
那我寧願待在紅樹林...
→ Pellaeon: 海樂地或海都2可以看看 海都機能好一點 樓下店很多 08/07 11:04
→ Pellaeon: 主要是你退休 可能還是要方便採買QQ 08/07 11:04
只能再看看了
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:04:57
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:05:56
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:06:27
→ jc761128: 你看到6月實登 其實是看到4月的報價 08/07 11:12
原來如此，難怪代銷很有底氣
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:13:37
→ jc761128: 5月初紅單 20號簽約 7/1才更新上實登 08/07 11:13
→ jc761128: 所以你7/1看到的價 是人家5月的開價 現在8月了就... 08/07 11:14
我是7月底去看，可能現在又更貴了...
推 sibylcake: 不知你看的是植芯嗎？有人分享過建商6/1先開賣b棟那天 08/07 11:15
不是，但目前也是35不賣...
→ sibylcake: 說中低樓層全部被有關係的買走（所以你看到實登3字頭 08/07 11:15
→ sibylcake: 以下的都不是給一般人買的），b棟高樓層那天已經一口 08/07 11:15
→ sibylcake: 價34-35不買就下一位，當天就賣完了。a棟後面才賣，絕 08/07 11:15
→ sibylcake: 對會比你在實登看到的b棟貴。 08/07 11:15
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:18:57
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:19:41
推 BrandonMai: 以後從八里台64到台北至少比現在快10-20分鐘吧 08/07 11:20
我沒開車，這個我超無感
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:20:43
推 antigidu: 淡海有家樂福 怎麼會是鄉下 08/07 11:25
好像也有道理
推 ILoveTSMC: 耀時代？ 08/07 11:27
→ ILoveTSMC: 淡水人口都要二十萬了，還在那邊鄉下... 08/07 11:28
我現在看到泳池都跳過
→ ILoveTSMC: 你可以參考台北灣銀河滿漂亮的還有空中泳池的樣子，大 08/07 11:29
→ ILoveTSMC: 概36-37 08/07 11:29
→ ILoveTSMC: 我開車經過「水悅日光」這個案子廣告，查了位置算淡海 08/07 11:36
→ ILoveTSMC: 角落要4X，有點嚇到 08/07 11:36
差半年一坪差10萬
推 howard753: 等發哥開案了，有人知道這案預計多少嗎？ 08/07 11:44
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:45:54
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:46:24
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 11:46:51
推 rick830802: 跟股票一樣 看好就買 嫌貴 就先不買 08/07 12:03
也只能這樣了
→ meetkuiccd: 淡海靠家樂福的機能不錯 再深一點的就要看人口了 08/07 12:04
就那一塊還行，後面有一整片商業區待開發
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:08:12
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:08:43
推 Arch191120: 我的案子6月底2房實登已經接近38，步行到家樂福差不多 08/07 12:11
看來38還真的有人接...
→ Arch191120: 500公尺，給你參考 08/07 12:11
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:12:28
→ ILoveTSMC: 家樂福後面的鉅陞40只是6月完銷了 08/07 12:14
代銷也是開他們家的實登來講，但不開自己家的
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:17:55
推 Arch191120: 可以用open data查實登會比較快，差不多是一個月就會 08/07 12:22
實用
→ Arch191120: 出現 08/07 12:22
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 12:24:53
推 bigair888: 買竹圍跟紅樹林，買中古屋喔，價格甜又可以直接做到台 08/07 12:42
我現在就是買那邊
→ bigair888: 北市 08/07 12:42
推 paisen: 輕軌行政中心-濱海沙崙沿線機能倚靠家樂福，比A7機能好很 08/07 13:16
→ paisen: 多，公車班次也多，如果通勤到北車還需要轉乘，A7沒買到45 08/07 13:16
→ paisen: 以下的話可考慮淡海這區域35以下的 08/07 13:16
預售35很難找了，都離輕軌有距離
推 new1314: 實登都馬是兩三個月前的價格 08/07 13:42
一個月漲10%，吞不下去
推 herman1258: 認真說，行政中心附近，機能真的不錯，交通就是硬 08/07 13:51
我是要退休住，交通還好
→ herman1258: 傷了 08/07 13:51
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:55:08
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:55:49
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:56:25
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 13:56:59
→ ILoveTSMC: 淡水尖峰會塞是因為有車流擠關渡，大橋就是解決這問題 08/07 14:01
→ ILoveTSMC: ，整天在那邊硬傷硬傷的 08/07 14:01
推 bms: 淡海中古屋很划算 08/07 14:03
我現在就是住中古，想住新的看看
→ ILoveTSMC: 修正「擠關渡大橋」一次卡右側兩個車道 08/07 14:05
推 Pellaeon: 話說金山有考慮嗎？也有醫院 便宜得多 08/07 14:19
還真的沒有想過...
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:33:09
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:33:42
→ new1314: 佳陞park有去看過嗎？ 08/07 14:42
Park99嗎？ 太快交屋了，我要2026後交屋的
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 14:46:28
推 transforman: 琢渼看一下? 雖然比較偏 08/07 14:47
→ transforman: 應該不會高於36 08/07 14:47
→ Pellaeon: 我回一篇給大大參考～ 08/07 15:12
專業
→ dcdc: 淡江大橋通了，走64去五泰蘆三莊板超方便的，轉接去台北市也 08/07 15:45
→ dcdc: 快。 08/07 15:45
※ 編輯: dahong (106.64.137.16 臺灣), 08/07/2024 16:17:15
推 jerryjayg: 買淡水真的會gg 08/07 19:06
推 Inzaghi0227: 樂活錠第二期？新春街那邊機能也不錯，走到輕軌站10 08/07 19:45
→ Inzaghi0227: 分鐘左右 08/07 19:45
推 Arch191120: 如果要2026後交屋我的案子剛好有符合，興格御賞可以 08/07 20:45
有看過，但有人說建案所在地以前是墳墓
→ Arch191120: 看看 08/07 20:45
推 efb258dd: 呵淡水，還不如來買A7 08/08 08:18
我是覺得以退休來說，淡水比較好
推 brad740910: 說真的淡海要短線要50那是吹的，但買到三字頭實在很 08/08 12:33
→ brad740910: 難賠錢 08/08 12:33
※ 編輯: dahong (106.64.105.118 臺灣), 08/08/2024 13:48:51
※ 編輯: dahong (106.64.105.118 臺灣), 08/08/2024 13:49:24
推 agak: 淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的建案已經蓋好啦，中正路 08/09 06:02
→ agak: 一段132巷，可以google去看一下位置 08/09 06:02
推 agak: 住在沙崙靠淡江大橋這裡已經7-8年，當初因為工作才從土城搬 08/09 07:25
→ agak: 來這裡，淡海買的是預售屋，覺得現在3字頭的淡海買了不會虧 08/09 07:25
→ agak: ，尤其是自住更不用怕，土城的房子還在，但是退休我也會選 08/09 07:25
→ agak: 擇留在淡水，雖然我離退休還很久，姐姐的朋友在高雄，差一 08/09 07:25
→ agak: 個禮拜去詢問，總價就差200萬，有沒有安慰到你… 08/09 07:25
推 shawncarter: 沙崙有夠偏遠的耶 08/09 16:44
