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房價漲的刺激理由很多 降息只是其中之一 而你舉的2000年是台灣有史以來最嚴重的資金外逃 除了倒閉了一堆上市公司和建商外 (你現在看199x年的房子,幾個建商還活著) 一票資金拿綠卡跑了 一票資金跑去對岸當台商 你看台積電200塊跌到40塊躺在那邊多久 所以降息是因為台灣金融產業重創 而在產業金融重創的時候,降息帶來的助漲,都被產業金融崩潰給碾過去 所以降息房價自然不會漲啊 但你反觀2020 無限QE,股票崩盤,可是房價就跑了 因為台灣主要產業不但沒受影響外 科技業還吃到遠距辦公的紅利 因此資金寬鬆就讓房價暴漲 反而2021都還在漲,但是因為美國瘋狂升息 造成資金緊縮的恐慌 所以2022就停漲觀望 所以利率降低會推升房價 如果你單獨切割利率這個東西出來看的話 只是通常利率下降會伴隨其他事件 這個事件如果對台灣的內資 或是台灣的主要產業產生打擊 就要區分兩邊力度決定房價怎麼走 2008台灣也很多放無薪假 不過本質上並沒有傷到產業的根 所以房市變冷,漲多的地方回修 不過中南部和老屋倒是單純之前沒啥漲所以也沒啥跌,繼續躺在地上冷盤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.65.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722700491.A.07E.html
ceca: 對喔,桃園有啥好玩的,台七乙看猴子嗎? 08/03 23:55
instratos: 樓下NS姍姍來遲 08/03 23:55
hijafff: 不要這樣說桃園,沒特色也是一種特色。 08/03 23:58
qweraakk: 請問ceca大大 台南現在還能入場嗎 還是先觀望到年底比 08/04 00:02
qweraakk: 較好 08/04 00:02
ceca: 有需要都快買 08/04 00:03
qweraakk: 目前是還有一間自住 倒也不是剛需 只是想說買個低總來 08/04 00:05
qweraakk: 抗通膨qq 08/04 00:05
ceca: 我不知道你現在貸款六成買中古屋,2026結算比較賺還是買美 08/04 00:06
ceca: 債比較賺 08/04 00:06
ceca: 大概這個情況xd 08/04 00:06
fluffyradish: 去拉拉山吧 08/04 00:07
inzaghi0221: 號稱tie1青埔啊 08/04 00:09
lovepork: 股板好像出大事了 08/04 00:11
jl40: 嗯 受益了 08/04 00:12
PIMCO: 下半年出大事的NS魯空還沒抵達戰場 08/04 00:18
qweraakk: 了解 感謝ceca大大 08/04 00:19
NeihuSnape: Ceca贏麻了 08/04 00:37
xavier2301: 大溪 慈湖 一日遊 08/04 01:10
jl40: 中壢夜市 中原夜市 華泰走一走 機場看飛機 竹圍漁港 08/04 01:14
hydra: ceca大 美債還可以上車嗎 08/04 01:27
cpa0426: 美債快到壓力了,我只能提醒到這,不會跌多少但會整理很 08/04 01:32
cpa0426: 久 08/04 01:32
missher: 怎麼常常看到樓上這種沒頭沒尾的鐵口直斷 08/04 01:37
cpa0426: 樓上我全職交易四年了,無聊冒出頭好心提醒而已 08/04 01:42
DeathStarDS1: 為什麼只能提醒到這?好心提醒講一半。 08/04 01:47
veter: 我記得統計數據是說美國降息美股會是崩的 08/04 01:47
veter: 所以我其實不太懂為什麼會希望fed降息就是了 08/04 01:48
yourfans: 降息是為了救經濟 當然是先崩 但如果是資產配置 或者套 08/04 01:49
yourfans: 利交易 還是一樣照買進 沒差 08/04 01:49
veter: 如果是因為降息循環開始,所以期待後續的升息循環還可以理 08/04 01:50
veter: 解,倒是降息循環期待美股噴我就不知在想什麼了XD 08/04 01:50
cpa0426: 因為公開說出點位是違法的,只能說現在買公債準備橫盤好 08/04 01:55
cpa0426: 幾個月…啊你要買來領利息當然也是ok啦 08/04 01:55
yourfans: 不會違法吧 會不會想太多 你如果有獨到的見解就說出來 08/04 01:58
yourfans: 也不需要講到點位 直接就美債為什麼會盤 國際情勢會怎麼 08/04 01:58
yourfans: 走 直接預測不就好了嗎哈哈 08/04 01:58
cpa0426: 我量化交易派,建議玩股票不要用總經玩,可以參考但不要 08/04 02:04
cpa0426: 當進出場依據,我只看市場給我的訊息。 08/04 02:04
yourfans: 現在是討論美債耶 不是討論股票 美債不用討論總經喔 跟 08/04 02:06
cpa0426: 證交法唸過就知道會不會違法了… 08/04 02:06
yourfans: 美國利率都沒關係嗎 08/04 02:06
yourfans: 哈欠了 如果沒有料就不要出來裝有料 如果真的厲害就直接 08/04 02:17
yourfans: 發一篇打臉美債仔 懶得再說什麼了 08/04 02:17
cpa0426: 恩可以完全不用, 08/04 02:23
cpa0426: 我這流派就是簡單暴力,不論股或債都一樣,一律量化分析 08/04 02:23
cpa0426: 去買賣。 08/04 02:23
cpa0426: 我曾經就是憑總經、基本面去玩股票,我曾經是高考會計任 08/04 02:23
cpa0426: 職過主計人員,讀財報是沒問題的,但股票還是很慘...... 08/04 02:23
cpa0426: 量化交易才是跟著市場大戶的腳步,市場大戶現在都馬是程 08/04 02:23
cpa0426: 式交易高頻交易…誰在跟你總經.. 08/04 02:23
cpa0426: 美債ok啊,就說買了也不會輸,就準備盤整而已,這樣幹嘛 08/04 02:26
cpa0426: 打臉美債? 08/04 02:26
yourfans: 呃 人家在討論買美債可以獲得多少資本利得 但你說會盤會 08/04 02:33
yourfans: 整理很久的 那盤的原因到底是什麼阿 08/04 02:33
cpa0426: 量化分析就準備面對雙重壓力,這我知道你不會看。 08/04 02:45
cpa0426: 你如果想聽聽的懂的那就是Vix也到強大壓力(市場極度恐慌 08/04 02:45
cpa0426: ),美債通常也算是避險的資金流向。若市場情緒開始回穩 08/04 02:45
cpa0426: 了,那避險資金又會慢慢留到股市裡了。 08/04 02:45
kage01: 禮拜一債就要噴了還盤好幾個月 08/04 02:45
ChikanDesu: 量化交易你又不敢重壓身家 賺那個報酬%數可能可以很高 08/04 02:46
ChikanDesu: 啦 但你放進市場的資金量是你總資金的幾%咧 08/04 02:46
cpa0426: 若你覺得單純要降息美債就會一直漲,那只能說…市場有那 08/04 02:47
cpa0426: 麼簡單就好囉~ 08/04 02:47
ChikanDesu: 你敢給程式跑你身家嗎 哈哈 一次預測錯誤就掰了 08/04 02:49
ChikanDesu: 一般人拿一小部分資金在那邊玩東玩西絕對報酬是能高歐 08/04 02:50
ChikanDesu: 印buy and hold多少 08/04 02:50
ChikanDesu: 永遠都有人想找策略的聖杯啦 但聖杯被找出來太久就會 08/04 02:51
ChikanDesu: 被狙擊 是能維持多久咧 除非你賺完就跑永遠不回頭 08/04 02:51
yourfans: 純推樓上C大專業 其它懶得再說 08/04 02:53
yourfans: 晚安 祝大家都賺錢 08/04 02:54
cpa0426: 我都只留生活費啊,只是我今年初貸款失敗,全職操盤沒固 08/04 02:55
cpa0426: 定收入,銀行就開始刁難,所以只能全現金買第五間房…搞 08/04 02:55
cpa0426: 的能操作的部位剩之前的1/10,只能免強求生存,但有必要 08/04 02:55
cpa0426: 再掛四出來就好。 08/04 02:55
cpa0426: 呵呵隨你們吧 08/04 02:55
cpa0426: 量化交易是依據,下單都是親手下的,我不會給電腦自己下 08/04 03:00
cpa0426: 我的單。 08/04 03:00
NTU303150195: 台南快上車啊-.- 08/04 03:17
NTU303150195: 雖然新聞都是高雄,但台南漲幅數據也不差 08/04 03:17
NTU303150195: 第一次不想週末,好像要趕快周一開盤哈哈 08/04 03:18
NTU303150195: 呱呱 08/04 03:18
drimp: 我美債領的息不要算 光漲幅都賺翻了 會盤整很久是多久 100 08/04 04:27
drimp: 小時?100天?100週?100年? 08/04 04:27
newbrain: 說真的現在不留美債的話 只能放空大盤了 美國總經連炸 08/04 07:06
ysh99: Ceca 大,台南 投資的話還可進場嗎 08/04 07:33
cblade: C大真的很有耐心 08/04 08:17
griffiths: 近期聯準會升降息好像是看失業率和CPI? 08/04 08:40
kklarinet: 是喔,那股版版規規定發標的文要附上進場 停利 停損價 08/04 09:26
kklarinet: 格,也是違反證交法嗎?如果那樣不違法,你明明有很多 08/04 09:26
kklarinet: 種可以表達點位或區間的方式 08/04 09:26
bnn: 他是做量化的 他的很久的時間概念和一般人不一樣 08/04 09:48
Refauth: 桃園?我不敢去,太可怕了,我連新北市都不敢去了....QQ 08/04 10:01
cpa0426: 證交法155條第1項第6、7款自己去翻一下,但其實我知道你 08/04 10:42
cpa0426: 想說市場上還不是看到一堆155條內的情況都沒事?我只能 08/04 10:42
cpa0426: 說我唸過所以想避嫌而已,反正我只是心血來潮冒出頭,就 08/04 10:42
cpa0426: 當作一樣是嘴炮鄉民就好XD 08/04 10:42
cpa0426: 啊房版怎麼討論到量化交易來了…恩… 08/04 10:42
licklabium: 講得模糊才有凹的空間啊,例如「年底要出大事了」 08/04 10:48
NTU303150195: 年底跌10%就沒得坳了 08/04 10:50
licklabium: 年底全面跌10%?還是某一戶跌10%?要講清楚捏 08/04 10:54
ceca: 等下,美債為啥要看什麼量化問題 08/04 11:13
ceca: 他就利率連動性極高 08/04 11:13
yourfans: 不是 竟然會覺得自己操縱得了美債價格 服了 比袁術稱帝 08/04 11:14
yourfans: 還好笑 08/04 11:14
ceca: 除非利率升降很少,不然只要升降1% 08/04 11:14
ceca: 任何技術分析都會變成屁 08/04 11:14
ceca: 你們買美債幹嘛看技術分析? 08/04 11:15
ceca: 持有美債的大戶是,中國,日本,台灣,歐洲 08/04 11:15
ceca: 要看也看地緣政治吧 08/04 11:15
ceca: 例如之前數據利多反跌,謠言是日本抓利多賣美債造成 08/04 11:16
ceca: 日本賣美債他一個多月前有公開說 08/04 11:16
ceca: 所以你買看技術分析幹啊?你賭NBA看到看今天早餐好不好吃嗎 08/04 11:17
lovepork: 股版出大事,波克夏賣出一半蘋果持股 08/04 11:20
lovepork: 我是看不懂這操作背後意涵,給懂的人分析 08/04 11:21
ceca: 股票目前統計=大家都不知道(什麼說法都有 08/04 11:24
ceca: 所以我們買美債的就是不想思考這種問題,逃避面對 08/04 11:24
ceca: 我沒有持有,我就不需要面對,也不怕被嘎空手 08/04 11:25
NTU303150195: 為何日本不多抱一個月呢 08/04 11:37
NTU303150195: 是不是大佬撐不住叫小弟先賣 08/04 11:37
qqphor: 推~ 08/04 11:48
ceca: 日本繳保護費,美債沒人要的時候買,有人搶的時候賣 08/04 11:54
ceca: 保護費,虧錢計畫,無關乎賺錢操作 08/04 11:54
ceca: 這就是地緣政治 08/04 11:55
cpa0426: 是不是屁可以用時間來驗證,現在多說無意義,你房地產神 08/04 12:24
cpa0426: 人,但量化分析技術分析看起來你完全沒研究。對了若要說 08/04 12:24
cpa0426: 個有用的,9月降息是一定的,但之後面臨11月美國總統大 08/04 12:24
cpa0426: 選,在這段時間歷史統計資料fed不會在11月這麼敏感的時 08/04 12:24
cpa0426: 間去做降息,所以9月之後至少要隔三個月以上才會有下一 08/04 12:24
cpa0426: 次決策,這就是準備橫盤的其中一個原因。 08/04 12:24
cpa0426: 然後目前債券合理債券價格也是可以透過美國基準利率跟公 08/04 12:24
cpa0426: 債收益率去計算,現在基準利率是5.3%,公債是3.79,網路 08/04 12:24
cpa0426: 上一堆教學去計算合理價自己去做功課,這是準備橫盤的第 08/04 12:24
cpa0426: 二個原因。 08/04 12:24
cpa0426: 不然世界要進步、科技要進步一定要用到台積電,所以台積 08/04 12:24
cpa0426: 電怎樣都買一直買這樣? 08/04 12:24
cpa0426: 他越賺越多多好的公司看量化分析技術分析幹嘛? 08/04 12:24
cpa0426: 啊我就看到台積電轉弱還不出一出幹嘛? 08/04 12:24
cpa0426: 很多因素量化分析都會考量到,這是全世界金融機構通過價 08/04 12:24
cpa0426: 量釋放的訊息,看得懂的就是比看不懂的有效率。 08/04 12:24
cpa0426: 不打了也不回了,打這麼多好累,真佩服你每次動不動都能 08/04 12:24
cpa0426: 打一大篇,總之你做你的美債房地產,我做我的專職量化交 08/04 12:24
cpa0426: 易,其他人繼續上班然後一起來嘴炮。 08/04 12:24
cpa0426: 對了,美債還是可以「長期」持有,橫盤穩穩的領利息也是 08/04 12:27
cpa0426: 不錯的選擇。 08/04 12:27
newbrain: 謝謝樓上量化分享 我打算來賣近一點的covered call了 08/04 12:57
laihong: cp大看你股版發文都是反指標欸 08/04 13:01
ProTrader: 量化分析技術分析最重要的特色就是全都能做 08/04 13:08
ProTrader: 可以查查文藝復興基金 他的特色就是不用財務經濟的人 08/04 13:09
ProTrader: 技術分析只要有K線資料就能畫線算指標 常被說是線仙 08/04 13:11
ProTrader: 量化分析就比較後期 會用各式各樣的計量方法分析資料 08/04 13:12
ProTrader: 可查計量經濟學這是學校課本 所以看內容中規中矩 08/04 13:14
ProTrader: 然而實戰的人使用範圍是包山包海 08/04 13:16
ProTrader: 現在很夯的AI機器學習 也能看成一種更不嚴謹的量化分析 08/04 13:17
PTTMAXQQ: 我習慣用結果論來定義那人是否成功或失敗, 08/04 13:19
PTTMAXQQ: 結果表示CECA大神又再次贏麻了。 08/04 13:19
PTTMAXQQ: 人家C大厲害的地方是在他都提前告訴你 08/04 13:19
PTTMAXQQ: ,提早公開公布讓大家知道他的大媽操作法, 08/04 13:19
PTTMAXQQ: 結果無腦操作還能贏,反觀租屋股神們,嘖嘖那專業言論 08/04 13:19
PTTMAXQQ: 講到最後我看他八成不能重講一次一摸一樣的 08/04 13:19
ProTrader: 程式交易是最早期很愛強調錢交給程式自動下單 08/04 13:19
ProTrader: 但實際上 也可以當成投顧來用 看分析建義手動下單 08/04 13:20
ProTrader: 喔 樓上說到一個重點 量化分析因為甚麼都能做 08/04 13:22
ProTrader: 分析的結果會怎樣 連自己都不知道 只能等電腦run完 08/04 13:24
ProTrader: 然後看分析結果做交易決策 08/04 13:24
ProTrader: 那是新手常有的現象 但上面那位cpa應該不是新手啦 08/04 13:26
ProTrader: 只是他的用字"橫盤很久" 台積電"轉弱" 應該都不是長期 08/04 13:28
ProTrader: 至於分析市場資料這種流派最怕的是 瞬間市場跳空 08/04 13:30
ProTrader: 並不是很大的漲跌幅度 像利率如果一次調0.25碼 08/04 13:31
ProTrader: 調很多次 最終調降個5% 那麼市場變化都在掌控之中 08/04 13:32
ProTrader: 反之如果是一次調降1% 那技術分析就真的沒用 08/04 13:33
ProTrader: 回想國中學的sin cos 那種可微分連續函數 U型 反U型 08/04 13:35
ProTrader: 那就是技術分析最喜歡的情況 很多很小連續的變化 08/04 13:37
cpa0426: 感謝樓上解釋! 08/04 14:11
cpa0426: 量化分析不論股市、債市、匯率和虛擬貨幣都看得到,唯一 08/04 14:11
cpa0426: 無法的就是房市 08/04 14:11
cpa0426: 其實仔細想想說了那麼多也沒辦法帶大家賺錢,以後還是嘴 08/04 14:11
cpa0426: 炮就好了。 08/04 14:11
cpa0426: 股版最新的文早在7/21提醒大家跌破長期慣性了,覆巢之下 08/04 14:11
cpa0426: 無完卵,別開槓桿,而且售電業我也還沒買哈哈。我很少發 08/04 14:11
cpa0426: 文,我很懶比較常嘴炮,反正我不重要沒人會鳥XD 08/04 14:11
NTU303150195: 兩年前正二買太少真後悔,不然這波跟美債本金能更 08/04 14:49
NTU303150195: 多 08/04 14:49
NTU303150195: 連乘積,中間一個乘數小,影響真大-.- 08/04 14:50
diiiib: 樹葉有專攻 能賺錢的都是好方法 08/04 18:36
diiiib: 但我也選擇加入大媽流派,房地產 +指數ETF和美債.....時 08/04 18:36
diiiib: 間框架放長、操作技術改用配置 08/04 18:36
diiiib: 慢慢滾雪球 十年後不一定比較慢 08/04 18:36

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