推 empireisme: A7目前的租金就沒跟上市價吧，蠻多a7租三萬以上的， 06/01 06:40
→ empireisme: 感覺就要租超久 06/01 06:40
推 DarkMore27: 目前為止都還是剛需主導，所以有沒有租客也不重要 06/01 06:48
推 chives465: 不少新建案出租，扣掉利息、稅金、管理費，利潤少der 06/01 06:49
→ chives465: 可憐 06/01 06:49
→ DarkMore27: 少數炒作區除外吧 06/01 06:49
推 chives465: 買賣的時候，又被搶匪政府再抽一筆稅金，都給政府賺就 06/01 06:52
→ chives465: 飽了 06/01 06:52
推 kutkin: 所以新房子租不出去也沒差 06/01 07:01
推 buike: 沒租沒差，一堆處女情節的 06/01 07:20
推 quiet93: 會，超低 06/01 07:20
推 quiet93: 要槓上加槓的人，不出租嗎？買到很多間的，都是暗算租金 06/01 07:22
→ quiet93: 打平利息的 06/01 07:22
推 adroddick: 房價漲這麼多，貸出來買債券、高股息都可以cover房貸利 06/01 07:41
→ adroddick: 息，不一定要出租啦 06/01 07:41
推 marsonele: 這排透天不錯耶 06/01 07:48
→ marsonele: 哪裡啊 06/01 07:48
推 harlanstars: 等房價漲的利差都夠付利息，租出去還要整理 06/01 07:49
推 NotGiveUp: 就一堆人3間4間的買，配合建商看這麼好賣拼命拉高價格 06/01 08:05
→ NotGiveUp: 啊......還要哭說投報率變差喔 06/01 08:05
→ NotGiveUp: 股票也是一樣，買在相對高檔報酬率也不會好 06/01 08:05
→ NotGiveUp: 自住真的沒差，但一堆人買3-4間是2天換地方睡嗎 06/01 08:06
推 hahaha81: 買新建案還在意租金喔 在意租金去買舊房 06/01 08:12
→ lucy7331: 想起大陸北上廣當時租金跟房價比超低 06/01 08:20
→ Refauth: 不會，因為你可以加價出租 06/01 08:50
推 ChikanDesu: 外圍一定會 蛋黃不見得 06/01 08:55
推 horseorange: 會 06/01 09:04
→ una283: 低總價的租金應該就是對齊只還貸款利率 06/01 09:08
推 aoc7175: 低到靠背 06/01 09:11
→ kage01: 只剩舊市區中古套房能租金攤本利和 基本上也越來越少 06/01 09:18
→ naohcl: 空空的勝利 06/01 09:20
推 Mazda6: 手上三間租人 確實最近等待租期變長 一個月變三個月 06/01 09:35
→ Mazda6: 仲介說租客也沒少 但因為大量兩房釋出 06/01 09:36
→ Mazda6: 反正價差已經賺到翻 所以空著也還好 06/01 09:36
推 lovemaygen: 優質租客越來越多買房，剩下的租客素質就……你懂的 06/01 09:39
推 naohcl: 真的 越來越難租 06/01 09:39
→ naohcl: 要鎖定 七八月的新人畢業季最好 06/01 09:40
推 jessicaabc98: 會，所以不要買太偏 06/01 09:45
推 aibor: 放著就好了，出租還要裝潢.面對租客很麻煩 06/01 09:47
噓 mastoid: a7 之前一堆買不到30萬的 你現在買40萬去跟人家拼租金報 06/01 09:49
→ mastoid: 酬率？ 會不會想太多了 06/01 09:49
推 shuichia: 蛋黃還是很好租，蛋白最近漲比較多租金投報跟房貸利息會 06/01 09:54
→ shuichia: 有倒掛情形 06/01 09:54
推 loopdiuretic: 會 所以不要買 06/01 09:57
推 blargelp: 真的會 不過問題是優質租客沒了 06/01 10:00
推 naohcl: 最優質租客排名我認為 學生 剛畢業 40歲內家庭 換工作去 06/01 10:04
→ naohcl: 外縣市 06/01 10:04
推 zhi5566: 房價這三年飆漲 成本怎麼可能贏早買的 我當初買知名建商 06/01 10:04
→ zhi5566: 三房的價格 現在買1+1都買不起 06/01 10:06
→ cchsiao: 問就是噴 06/01 10:08
推 wiggyc: 地段好機能好 就不怕 06/01 10:11
推 zhi5566: 所以說現在租房其實是不錯選擇 CP值越來越高 06/01 10:12
推 foda: 你如何查證屋源變多？ 06/01 10:18
→ k798976869: 會吧 06/01 10:28
推 STAEGG: 我去年剛訂，今年就漲330萬。怎麼輸？ 06/01 10:40
推 gillian21: 租客都變聰明了啦 06/01 10:46
→ naohcl: 漲330就是後來要買房當房東的獲利更低 06/01 10:47
→ naohcl: 空空的勝利 06/01 10:47
推 somefatguy: 會啊有些地方已經有三房降租的情況，但當地房價是漲的 06/01 11:02
→ Kenhon: 4 06/01 11:12
→ cphe: 老房租金投報率才比較高 06/01 11:29
→ Throwout: 台灣房地產從來不適用供需法則，租不出去就加價租 06/01 11:38
→ Throwout: 降價租幹嘛 06/01 11:39
推 darkdogoblin: 增值為主，收租聊勝於無 06/01 11:39
推 aoc7175: 跟本沒這麼多需求 租給鬼哦 空房一堆 06/01 11:53
推 buike: 歡迎租畢業新鮮人，磨練你的房，砥礪你心智，嘿嘿 06/01 12:06
推 anaydh: 減價租出去 不會嘛？ 06/01 12:29
→ iamok329: 都不好租了還能妄想炒出來的價格能持續多久 06/01 12:30
推 jessicaabc98: 就不要買太偏離市區的就好了 06/01 13:06
→ CrabBro: 供需法則應該要針對地區來分析 06/01 13:12
→ CrabBro: 租金行情主要是跟當地的就業市場有關 06/01 13:13
→ CrabBro: 房價跟租金有關但不會成強烈正比 06/01 13:13
→ HAPPYISCASH: 待租期5天就很扯了 還有人願意等到1個月 06/01 13:50
→ HAPPYISCASH: 到底是多差的物件 06/01 13:50
→ HAPPYISCASH: 我台中一房一廳 上個月 一天就秒租 租2萬 06/01 13:51
推 physicsdk: 覺得難租就賣掉啊 撐什麼呢XD 06/01 13:58
推 luckeboy: 租金低 居住正義實現 不好嗎 06/01 14:13
→ kintaro1219: 問就是看地點，蛋黃區超無感 06/01 14:24
推 youbee: 覺得會吧 06/01 15:02
推 champion0922: 超難租 房客都去哪了 06/01 15:31
推 repast: 房蟲夕鶴哈哈 06/01 15:37
推 kitten123: 想太多，明明超好租 06/01 17:49
推 kitten123: 物件丟出來秒出租 06/01 17:49
推 lantimes: 便宜租 06/01 22:26
→ jerrylin: 一堆等預售屋交屋就拚轉賣的你覺得有人在意租金? 06/01 23:44
→ jerrylin: 我聽到的連裝潢費用都省 直接賣毛胚屋 06/01 23:44
→ jerrylin: 反正下個屋主會重新裝潢 06/01 23:44
推 Deluxecm: 高雄就買中古屋吧 現在租金也要實登 所以都有行情價 06/02 18:32
→ Deluxecm: 如果是買新成屋要出租 競爭對手很多 還有政府社會住宅 06/02 18:32
→ Deluxecm: 千萬不要有租金可以抵掉貸款的想法就是了... 06/02 18:32
