推 alonzohorse: 可是麥當勞王熊本三倍 05/25 22:25
推 yan1314: mfcke您好啊：）,感謝回覆站內信與問題。印象中麥噹噹在 05/25 22:28
→ yan1314: 寶萊花園那孵蛋中，因該明年就好了！！ 05/25 22:28
→ a5292710: 沒事我會幫你們巡巡麥當勞跟青境廣場進度的 05/25 22:31
→ yan1314: 看推文發現，板上大家都默默在關心青埔，哈哈哈 05/25 22:35
→ yan1314: 從591租金上看，青埔租金不比竹北差。兩房兩三萬間，三 05/25 22:37
→ yan1314: 房三萬四萬間，真是出乎意料！！ 05/25 22:37
推 klwei: 靑埔每次都亂漲，修正也崩第一 05/25 22:38
→ yan1314: 鬼城->鬼王->？？？（數碼寶貝超進化） 05/25 22:46
推 supereva: 竹北其實滿有趣的 單價漲到這樣了 但還沒都鳥籠房產 05/25 22:47
→ supereva: 品 總價都頗高 05/25 22:47
→ CrabBro: 五年前新竹根本一堆可以挑，縣三空盪盪 05/25 22:47
→ supereva: 很多地方漲到這單價 都開始推權狀不到25坪的三房兩衛 05/25 22:48
→ supereva: 了 05/25 22:48
→ CrabBro: 後來這幾年新竹的飆漲和人口快速增加，這是始料未及的事 05/25 22:48
→ supereva: 兩千多萬在竹北不算難賣 05/25 22:48
→ CrabBro: 一個重劃區從規畫徵收到建設，至少都是十年的時間 05/25 22:49
推 bustinjieber: 我在算投報，未來五年估20%成長， 05/25 22:53
→ bustinjieber: 這已經是偏樂觀，經濟正常發展的狀況。 05/25 22:53
→ bustinjieber: 我也是用基本面當地板價。 05/25 22:55
→ bustinjieber: 現在房版上要看到保守的文章還真不易 05/25 23:00
推 blargelp: 五年20%也抓太低 05/25 23:01
→ bustinjieber: 我只能說房市不是從2020年才開始 05/25 23:05
→ bustinjieber: 另外，你覺得五年漲20%很少？ 05/25 23:16
→ bustinjieber: 如果以頭期20%去當本金， 05/25 23:16
→ bustinjieber: 租金只要剛好可以大於持有成本， 05/25 23:16
→ bustinjieber: 未實現損益回推IRR大約是15%左右， 05/25 23:16
→ bustinjieber: 也就是五年本金變成2倍； 05/25 23:16
→ bustinjieber: 如果是預售的話，因為付款方式不同， 05/25 23:16
→ bustinjieber: IRR還有機會超過 20%， 05/25 23:16
→ bustinjieber: 對投資有點概念的話自己思考一下； 05/25 23:16
→ bustinjieber: 不要覺得這幾年漲的很誇張， 05/25 23:16
→ bustinjieber: 就認為未來也一定可以複製， 05/25 23:16
→ bustinjieber: 有多的就當賺到。 05/25 23:16
推 GBTC: 推 還是m大專業 05/25 23:20
推 marsonele: 漲幅好可怕 還好我去年高鐵上車了 05/25 23:22
推 marsonele: 竹北豪宅線有機會調嗎？ 買不到3房 哭哭 05/25 23:29
推 Mulsanne: 竹北感覺不太鳥豪宅線 一堆破4000 05/25 23:31
推 CIIIO: 的確房價超過基本面的部分 05/25 23:32
→ CIIIO: 可以用奢侈品去解釋 05/25 23:32
→ CIIIO: 但如果長時間租金還是起不來 05/25 23:32
→ CIIIO: 房價會回檔嗎？ 05/25 23:32
推 alfrog0414: 只能說本益比拉高了 05/25 23:35
→ mfcke: 要看景氣 景氣好 就不會回檔 05/25 23:37
→ mfcke: 因為買得起的人就是繼續買 05/25 23:37
推 hortl233: 青埔不會崩，第一個崩的是草漯和客運園區那邊 05/25 23:45
→ hortl233: 青埔有公共交通線在。草漯客運園區只能靠笑死人的自駕 05/25 23:46
推 CIIIO: 現在GG=867的氛圍是全台全面樂觀 05/25 23:46
→ CIIIO: 記得22年底GG從680到380時 05/25 23:46
→ CIIIO: 房市冷盤了好一陣子 05/25 23:46
推 greengoblin: 大大知道國泰站前的動態嗎？到底什麽時候開工阿 05/25 23:54
推 alexstag: 保守的人不是認錯上車，就是被洗出去，當初一堆人 05/25 23:54
→ alexstag: 說受薪階級的竹北60就頂到肺，結果如何大家都知道 05/25 23:54
→ alexstag: ；陸敬民竹北高鐵40就出貨，鼓吹要去台南，現在也 05/25 23:54
→ alexstag: 厚臉皮回來了。保守的多多應該在2021-22就不敢再買 05/25 23:54
→ alexstag: 了，手上有貨還好，萬一出掉又沒補貨真的捶心肝 05/25 23:54
推 hortl233: 如果要我看，青埔國泰大樓的實質效益很有限。 05/25 23:55
→ hortl233: 外商更多的還是往南港跑。青埔的地理講好聽點是竹北 05/25 23:57
→ hortl233: 南港外溢，講難聽點就是被這兩地夾殺 05/25 23:57
推 hortl233: 這篇講出個重點，買青埔的「不怕套」 05/25 23:59
推 CrabBro: 價格你現在看和過去看，會有很大落差，當初那個時間點誰 05/26 00:02
→ CrabBro: 看得出後來會薪資連續大好多年，而且現在底薪都往上稱， 05/26 00:03
→ CrabBro: 薪資地板比那個時間點看大幅度提高，當時很多人都是以過 05/26 00:03
→ CrabBro: 去十年的狀況做推估的，自然和後來看到有相當大落差 05/26 00:04
推 bustinjieber: 20 21 22 24各一間，我應該不算保守， 05/26 00:04
→ bustinjieber: 我現在還在等開案再買一間換屋用的， 05/26 00:04
→ bustinjieber: 但如果開超過我預期價格我就不會追了， 05/26 00:04
→ bustinjieber: 每個人都有自己判斷的公式跟邏輯， 05/26 00:04
→ bustinjieber: 也不用覺得無腦看多就很厲害， 05/26 00:04
→ bustinjieber: 反正自己負責就好。 05/26 00:04
推 frowning1226: 24還是3間路過～～ 05/26 00:12
推 frowning1226: 今年應該10-15%，未來兩年才10%比較偏保守 05/26 00:16
→ frowning1226: 台積還在漲，不要想太多 05/26 00:16
→ frowning1226: 哪天開始回檔再來算高檔大概到哪就好 05/26 00:16
推 alexstag: 沒有說保守好還壞喔～只是板上就是誰賺錢誰大聲， 05/26 00:23
→ alexstag: 連續上漲行情的情況下建議保守的發言自然就少，大 05/26 00:23
→ alexstag: 概只有貸款部分一直有版友建議要注意 05/26 00:23
推 frowning1226: 保守不會不好...未來的事情誰能知道，活得久才是真 05/26 00:25
→ frowning1226: 只是中南部這個狂樣除非年底真的冷掉，今年10%以上 05/26 00:26
推 rig2121: 現在竹北蛋黃區就是吃換屋呀，首購外溢了所以蛋黃換屋產 05/26 00:29
→ rig2121: 品破4一樣賣的掉，手上40坪從1000漲到3000了換個4000多也 05/26 00:29
→ rig2121: 才貼一些，外圍沒有換屋購買力所以就是推低總小坪數 05/26 00:29
推 alexstag: 大漲一波之後薪資重要性佔比就下降了，只拿薪資推 05/26 00:34
→ alexstag: 估購買力會失真啦 05/26 00:34
推 CIIIO: 21 22 23 24各一 05/26 00:51
→ CIIIO: 24選完這波拉的跟20-21一樣又急又快 05/26 00:51
→ CIIIO: 但還是不太踏實 05/26 00:51
推 greengoblin: 沒經過20~21， 這波跟當時有得比嗎？ 05/26 00:52
→ CIIIO: 從高雄F22又回補新竹吃科三 05/26 00:52
→ CIIIO: 題材轉動得速度蠻快的 05/26 00:52
推 CIIIO: 這兩次預售都是搶 05/26 00:57
→ CIIIO: 不過20-21會搶光 這次只有開案熱 05/26 00:57
→ CIIIO: 竹北中古屋帶看大廳十幾組排著上去看 05/26 00:57
→ CIIIO: 這次應該沒有 畢竟基期差很多了 05/26 00:57
推 frowning1226: 20年的基期其實可以出手的人很多...現在差蠻多的 05/26 01:01
→ frowning1226: 現在還能買的基本上都是這波受益者 05/26 01:02
推 alexstag: 基期有差，另外是在頭期款的問題…現在銀行水位這 05/26 07:11
→ alexstag: 麼滿，中古屋頭期遠遠高於預售屋吧 05/26 07:11
→ Dnegelyks: 某C說的10多組看直接喊，這次新竹東區 竹北也出現很多 05/26 07:53
→ Dnegelyks: 了，開看直接成交，甚至昨天縣三十年中古兩房時代花園 05/26 07:53
→ Dnegelyks: 上80/p 了 05/26 07:53
推 bustinjieber: 今年跟20年最不一樣的地方在預售屋， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 我想除了FOMO，就是歸功於鎖籌碼， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 上一波QE大漲距離現在太近了， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 1. 大量的新進散戶短期內推高天花板， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 2. 建商真的‘’虧‘’怕了，少賺=虧。 05/26 07:55
→ bustinjieber: 天花板跟地板拉開，基本面也差， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 要等到基本面跟上不知道要多久， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 這點我覺得不確定因素太高， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 所以投資者唯一的依靠就是一案拉一案， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 然後期待資金願意持續進入房地產， 05/26 07:55
→ bustinjieber: （也就是散戶們一定要進場） 05/26 07:55
→ bustinjieber: 跌是不至於，畢竟預售也不能轉售， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 但股市/經濟反轉的話，可能盤一陣子； 05/26 07:55
→ bustinjieber: 以量來說，因為新青安的短期影響， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 未來幾年首購的量被超前部署一部分了， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 以價來說，我覺得這一波早反應了， 05/26 07:55
→ bustinjieber: 很難想像降息循環的時候會怎樣。 05/26 07:55
推 alexstag: 升息循環沒跌，除非是經濟崩潰引起的降息循環，才 05/26 08:56
→ alexstag: 有機會讓手上有貨的人撐不住低賣 05/26 08:56
推 alexstag: 不然你不賣我不賣，利息如果不高真的就是撐著 05/26 09:01
推 yytseng: 以前台積電跟三星互有搶客戶，去年初開始的AI浪潮 05/26 09:03
→ yytseng: 確認台積電獨強了，先進封裝三星根本沒有量產，來 05/26 09:03
→ yytseng: 不及追了，電子業確認十年大多頭，除非戰爭不然台 05/26 09:03
→ yytseng: 積電你們會看到每年十幾%的成長，包含工程師分紅。 05/26 09:03
→ yytseng: 所以說四年前估到的60萬/坪要修正了，GG五年後是中 05/26 09:03
→ yytseng: 位數領600萬!! 05/26 09:03
推 CIIIO: 這倒是真的 GG持續成長 園區繼續飆 05/26 09:47
推 bustinjieber: 今年AI真的很狂，看下半年， 05/26 09:57
→ bustinjieber: 相關公司獲利跟上，沒有大回檔就穩了 05/26 09:57
推 Husky8018: 欣賞bustin大的保守性分析，希望b大有機會能多發文分 05/26 10:02
→ Husky8018: 享！ 05/26 10:02
→ LinuxKernel: 唬爛大賽開始 05/26 11:18
推 DwyaneWade: 竹北跟板橋其實差不多等級了，甚至高一點，不要拿青埔 05/26 13:41
→ DwyaneWade: 那種鳥不生蛋的地方來比，差很多。住青埔的不是通勤雙 05/26 13:41
→ DwyaneWade: 北，就是通勤新竹上班，本地沒任何工作機會，基本盤差 05/26 13:41
→ DwyaneWade: 非常多 05/26 13:41
→ esheep: 竹北的長期趨勢會近似板橋，但要超越板橋？ 在我有生之年 05/26 14:29
→ esheep: 應該看不到... 原因是 竹北有的，板橋都有（高鐵/園區）。 05/26 14:29
→ esheep: 但板橋有的，竹北沒有，其中最強大的就是雙北生活區這個全 05/26 14:29
→ esheep: 台最強大的外援。人才、資金，甚至是整條產業鏈，從原物料 05/26 14:29
→ esheep: /設備進口，到終端市場出口，其中牽扯的金流、服務&支援系 05/26 14:29
→ esheep: 統，都可以從整個雙北區域找。竹北天生就沒這種優勢，這沒 05/26 14:29
→ esheep: 辦法。舉個現實一點的例子：假如雙北科技圈要包台x電3年全 05/26 14:29
→ esheep: 部產能，竹北也要包（假如做的到），你如果是台x電會給誰 05/26 14:29
→ esheep: ？ 可以吹，但別太誇張... 05/26 14:29
→ esheep: 板橋一直說要比肩台北，但明眼人都知道只是想當新北第一罷 05/26 14:33
→ esheep: 了。竹北要挑戰雙北，先把旁邊的竹科壓在地上摩擦個10趟再 05/26 14:34
→ esheep: 來討論吧... 05/26 14:34
推 frowning1226: 用薪資看北市可能起始點就偏了點，新北主食北市外溢 05/26 15:07
→ frowning1226: 竹北會走自己的路，當然中間不可避免會遇到雙北比價 05/26 15:09
→ mfcke: 板橋哪有什麼園區 = = 05/26 15:10
→ mfcke: 如果科技業持續壯大 是有可能超過板橋 05/26 15:10
→ mfcke: 原因很簡單 因為新竹就只有一個核心 雙北很多競合 05/26 15:11
→ mfcke: 光板橋 新店 永和 三個就能互相競合 05/26 15:11
→ esheep: 雙北的各核心是競合？還是合作？要看清楚誒。竹北&板橋的 05/26 15:23
→ esheep: 問題 不是“自身這個區域” 是所處的環境。板橋就是個天 05/26 15:23
→ esheep: 生的公子哥，不要爛的太誇張，起點就是比別人高。竹北體質 05/26 15:23
→ esheep: 我沒說不好，單純就是環境受限。認清事實、接受限制，才 05/26 15:23
→ esheep: 是合理推論的第一步。 05/26 15:23
→ esheep: 再說 科技業的基礎是什麼？ 是資金！因為 人才比資金好找 05/26 15:25
→ esheep: ！這就是現今科技業的現實！ 單論板橋與竹北，科技業發展 05/26 15:25
→ esheep: 長遠來看，誰的利益大？ 05/26 15:25
→ DwyaneWade: 雙北不會競爭只會合作好嗎.. 05/26 15:27
→ esheep: 對科技業來說... 板橋、永和與新店的科技業類型是不一樣的 05/26 15:29
→ esheep: ，所以很少存在所謂的“搶人才”與“競合”。 05/26 15:29
→ mfcke: 我說的是競合 是說有錢人買哪邊 05/26 15:34
→ mfcke: 買雙北高價區人>>新竹 但是選擇也>>新竹 05/26 15:35
→ mfcke: 我是假設你說的超越 是單純說房價 05/26 15:35
→ mfcke: 對於竹北高鐵 我長線上是滿樂觀的 如果說AI大多頭10年 05/26 15:36
→ mfcke: 至於你說 建設 人文 醫療 雙北當然>新竹 05/26 15:37
→ esheep: 我是單就 “整體而言” 竹北要超越板橋是不可能的，細項我 05/26 15:53
→ esheep: 沒有也不想深究，只就單一項目來看，每個城鎮或多或少都有 05/26 15:53
→ esheep: 一兩個可以屌打台北市的點，所以只看單一項目就下"整體式" 05/26 15:53
→ esheep: 的結論，在論述上是有問題的。為了不離題：以“全區房價” 05/26 15:53
→ esheep: 我不認為竹北有超越板橋的可能。 05/26 15:53
→ esheep: AI 大多頭受益這必定是非技術相關，這個是業界的共同認知 05/26 15:59
→ esheep: ，所以才一直找應用/資金。同之前某些大大說的，目前的AI 05/26 15:59
→ esheep: 軟體面大多是數十年前就完備的，近代有些不錯的“小修正” 05/26 15:59
→ esheep: 。這幾年AI 大幅興起，是硬體 終於能支撐起 數十年前的軟 05/26 15:59
→ esheep: 體架構了。而在科技業的都知道，目前科技主流 弄硬體就是 05/26 15:59
→ esheep: 殘渣，發展軟體工具勉強還有一點湯... 05/26 15:59
→ mfcke: 那就各自看法不同 等看看就知道了 05/26 16:16
推 Elio2021: 板橋沒園區? 那下面這是什麼? 05/26 16:31
→ Elio2021: AI? 05/26 16:35
推 Elio2021: 板橋不只有產業園區, 還有CBD, 公共建設和交通路網屌打 05/26 16:42
→ Elio2021: 竹北高鐵特區 05/26 16:42
→ mfcke: 你跟新竹比園區規模 痾 好吧 你開心就行 05/26 16:51
→ Elio2021: 誰跟你說比規模了? 05/26 16:57
→ Elio2021: 你房價只看有沒有園區喔? 05/26 16:57
→ Elio2021: 原來公共建設 交通 醫療 藝文.....全都是廢物 05/26 16:58
→ Elio2021: 難怪竹北房價仍被板橋海放 (目前板橋最高121.5萬/坪, 05/26 17:00
→ Elio2021: 明年上看130) 05/26 17:01
→ mfcke: 好 你贏惹 05/26 17:08
→ mfcke: 豪宅限不同 直接比 程度我大概有抓到惹 沒事 05/26 17:09
→ mfcke: 問 就是板橋 沒問題 05/26 17:10
推 yytseng: 非科技業的大概不懂什麼叫園區，領多少分紅吧 05/26 17:24
推 CIIIO: 就矽谷化啊 房價超車SF似乎也不意外？ 05/26 17:42
推 Elio2021: 板橋 永和 新店, 已不適合放在一起比了(不是同量級的了) 05/26 17:58
推 alexstag: 那去比南港好了，板橋南港round 2又要開打了嗎 05/26 18:00
→ Elio2021: 板橋目前最高價已經比新店或永和的最高價還高了20萬+/坪 05/26 18:00
→ Elio2021: 目前永和最高98, 新店95, 三重已登錄85, 最近有88的 05/26 18:01
→ Elio2021: 三重潤泰捷六應該是90+ 05/26 18:02
→ Elio2021: 竹北要和新北比, 至少先贏過三重和新莊, 再來永和,新店 05/26 18:03
→ Elio2021: 不要一次跳好幾級直接叫陣板橋XD 05/26 18:04
→ Elio2021: 板橋南港怎麼比? 板橋掛台北市門牌贏南港? (我不知道XD) 05/26 18:06
推 alexstag: 按照你說的項目比？就業 交通 建設 醫療 教育 人文 05/26 18:10
→ alexstag: ，交通建設大概差不多吧，其他項目要怎麼解釋140+ 05/26 18:10
→ alexstag: 跟120的差異呢 05/26 18:10
→ Elio2021: 醫療 商業能量 交通運量也贏, 建設差不多, 差在門牌 05/26 18:18
→ mfcke: 認真跟他討論幹嗎 正常就是要看均價 拿最高來比 雙北資產 05/26 18:27
→ mfcke: 量能 累積幾年惹 05/26 18:27
→ mfcke: 認同他們就好了啊 問 就是板橋 05/26 18:28
推 alexstag: 竹北現在是二次發育，而且是5年內二次發育，數量不 05/26 18:33
→ alexstag: 知道，但是聽到的資產增幅都很驚人，之前植物園哥 05/26 18:33
→ alexstag: 自述年收80美股5000，新竹這邊40歲左右有在投資的 05/26 18:33
→ alexstag: 聽到好幾個是年收600+，房屋4-5000（市值扣貸款餘 05/26 18:33
→ alexstag: 額） 05/26 18:33
推 alexstag: 最後會走到什麼程度是滿好奇的 05/26 18:39
→ mfcke: 中位數收入乘以15倍 基本 05/26 18:43
→ mfcke: 現在大概300所以4500 05/26 18:43
→ mfcke: 然後進入置換期 要房換房 至少可以到20 05/26 18:43
→ mfcke: 不過因為豪宅線 要調整 05/26 18:44
推 alexstag: 短期內要成交大量4000以上很困難（但還是比我預計 05/26 19:02
→ alexstag: 的多）因為過去這些持有者其實不換房也都夠住，換 05/26 19:02
→ alexstag: 房就是圖個爽，不換房就是要拼資產翻倍上億的 05/26 19:02
推 Elio2021: 忘了說, 南港的學區(高中, 國中)也被板橋海放 05/26 19:25
推 Elio2021: 要比均價喔? 那竹北也是落後板橋約30%, 連三重均價都比 05/26 19:32
→ Elio2021: 竹北高XD 05/26 19:33
→ mfcke: 你高興就好嘍 05/26 19:40
→ mfcke: 不容易啊 過四千都是要用換屋的方式比較可能 最近外圍這種 05/26 19:41
→ mfcke: 價格 會看回市區二手 05/26 19:41
→ mfcke: 外圍的價格看似拖慢市區成長 實質是鞏固打底 05/26 19:42
→ mfcke: 下個月的協勝應該會出來驚艷市場 05/26 19:46
推 yytseng: 竹北許多人跟我一樣，就是2千萬買得房子，漲到四五 05/26 20:35
→ yytseng: 千，但是想換的至少8千多，想一想算了多收幾間拼淨 05/26 20:35
→ yytseng: 資產上億退休更實在。要買豪宅很多人買得起，但要 05/26 20:35
→ yytseng: 犧牲投資機會很少人願意。 05/26 20:35
→ mfcke: 過豪宅線資金利用太差 實在是不太願意 05/26 22:52
推 Elio2021: 『非科技業的大概不懂什麼叫園區，領多少分紅吧』, 這句 05/27 00:16
→ Elio2021: 話是在暗諷嗎? 那賣肝領分紅的大概也不懂拿現金買板橋上 05/27 00:20
→ Elio2021: 億豪宅吧XD 05/27 00:20
→ esheep: 離開竹北後，跟101&南港的廠商有比較熟的接觸後，才體認到 05/27 00:58
→ esheep: 當時所謂的“園區分紅” 在數字上，也不過就別人合約上的 05/27 00:58
→ esheep: 底薪... 業務獎金還另計... 反正有些事，遇過了才知道。無 05/27 00:58
→ esheep: 知是種幸福。 05/27 00:58
推 zxc36mn7: 同意樓上，園區的分紅其實真的只是外商的底薪而已 05/27 01:24
→ mfcke: 拿富豪來討論一般人 程度真的很棒 嘻嘻 05/27 02:06
推 buike: 竹北無量跳空漲停，田中央都要50三房2000 05/27 09:23
→ esheep: 其實...高階外商，除非“外籍” 不然在台北也只是稍微好一 05/27 09:47
→ esheep: 點的普通人而已，還是... 你認為...在 101 &南港工作的人. 05/27 09:47
→ esheep: .. 每個人都自帶光環、走路都有風，出場還要吟首詩？（歹 05/27 09:47
→ esheep: 勢，我就是個老人，曾經在竹北混過，當過一陣子竹北房價推 05/27 09:47
→ esheep: 手後， 之就捲款龜到雙北的下流老人） 05/27 09:47
→ esheep: 外商看台灣，就是便宜好用的人力，台北也不例外，這是現實 05/27 09:58
→ esheep: ，認清現實沒什麼不好。一樣都是便宜的人力，實務上，在台 05/27 09:58
→ esheep: 北當到“工頭” 或“師傅” 的機會就是高一點。 05/27 09:58
推 Elio2021: 樓上還看不懂, 還在扯豪宅喔? 板橋就是雙引擎, 新板有豪 05/27 12:01
→ mfcke: 這裡在討論不動產 偏離主題嘍 05/27 12:02
→ mfcke: 好 什麼都有 你爽就好 05/27 12:02
→ Elio2021: 宅富豪, 園區有工程師. 又不像竹北吹噓了N年還是只有園 05/27 12:07
→ Elio2021: 區 嘻嘻 05/27 12:08
推 Elio2021: 啊我不是在討論不動產喔, 被反駁就只會說你高興(爽)就好 05/27 12:35
→ mfcke: 好 板橋100分 竹北0分 05/27 14:15
推 Elio2021: 這一整篇不就自己覺得自己很懂, 看上一篇竹北被拿來和青 05/27 14:27
→ Elio2021: 埔比不甘願, 就想帶風向把竹北拉高到另一層次, 所以拿板 05/27 14:28
→ Elio2021: 橋來比, 連板橋有沒有園區都不知道, 還說永和新店和板橋 05/27 14:30
→ Elio2021: 有競合. 永和豪宅最貴充其量就六~八千萬, 和板橋上億豪 05/27 14:31
→ Elio2021: 宅有什麼競合? 新店最有錢的是住山上, 和板橋CBD豪宅又 05/27 14:33
→ Elio2021: 有什麼競合, 況且新店和板橋地理位置又差了很遠 05/27 14:34
→ Elio2021: 這種文章被吐槽也只是剛好而已XD 05/27 14:35
→ mfcke: 等你自己腦補 笑死 打這麼多 05/27 15:05
→ mfcke: 價差都講幾年了 真腦癱 語言邏輯有問題 05/27 15:06
→ mfcke: 懶得跟分身仔廢話惹 掰 05/27 15:08
推 Elio2021: 慘! 被打臉到無法回應, 只能講些五四三 XD! 05/27 15:09
→ Elio2021: 我這輩子PTT就申請過這唯一帳號, 不要被打臉就轉移話題 05/27 15:11
→ Elio2021: 覺得我有分身, 請盡量向站方檢舉喔! 05/27 15:12
→ Elio2021: 喔! 對了,你不是懶得和我廢話, 是論點被打臉到無法反駁 05/27 15:14
→ Elio2021: 你不要自己找台階下XD 05/27 15:14
→ mfcke: 好 你贏了 05/27 15:18
推 jeromeshih: 覺得說園區分紅就是外商底薪，這應該拿年資來比吧，不 05/27 15:20
→ jeromeshih: 然一位5yr跟20yr的當然基準點不一樣 05/27 15:20
→ jeromeshih: 而且現在不少知名外商也都雙北／新竹設點，可能要比較 05/27 15:22
→ jeromeshih: 資訊還是要明確一點，而且外商可能也拿至少台灣有招>1 05/27 15:22
→ jeromeshih: 00人的點比較，不然corner case這種也非一般情況 05/27 15:22
→ Physerapb: 竹北要贏板橋不容易，竹科人近幾年房價漲薪水漲有點自 05/28 20:04
→ Physerapb: 信爆棚了，但忽略了雙北買到同等甚至一堆買到更高價房 05/28 20:04
→ Physerapb: 屋的，很多賺錢能力也是不輸工程師，不一定是靠家產 05/28 20:04
→ Physerapb: 不熟板橋或是不熟雙北還是不要評論好 05/28 20:05
