→ Taiwanwolf: A房可以買，B房產權複雜還要擺平其他人 08/19 18:27
推 ceca: 其他不管,自己人做AB約,你們如果沒有鬧翻的機率. 08/19 18:27
→ ceca: 那AB約你做了沒啥風險.08/19 18:27
推 momomom: AB可以隔回兩戶再考慮買賣 不然不會買 買這個裡面住一堆08/19 18:28
→ momomom: 人的房子幹嘛啊 08/19 18:28
→ ceca: 中古屋AB約炸掉通常都是買賣雙方其中之一跑去自爆..XD08/19 18:28
→ ceca: 不過,買賣是否會有糾紛,無論買貴還是漏水部處理馬桶不休. 08/19 18:28
→ ceca: 這些你要自己判斷,有糾紛可能,那座AB約就有風險.08/19 18:28
→ ceca: 所以我不做AB約,因為我不信任別人..08/19 18:28
感謝ceca大回覆，平常我沒有跟他們生活在一起，我媽雖跟兩舅住一起，但白天各自不在
家，平常應該也少交集，會不會鬧翻還真不好說。
→ momomom: B房一堆老人持有 他們掛掉還要去搞定繼承人 超麻煩08/19 18:29
推 Anyotw: B房你搞不定08/19 18:30
推 dyx0629: 地坪多大？臨大路嗎？有都更可能就吃下來，沒有08/19 18:31
圓通路252巷
→ momomom: 隔回以後 你跟你媽搬去A房 小舅改去B房住 分隔清楚以後08/19 18:31
→ momomom: 才沒話說 08/19 18:31
→ Taiwanwolf: 買A房，B房去產權分割靠A房這一側08/19 18:32
→ Taiwanwolf: 祖產就殺價便宜買，對繼承人來說賣不掉都是死錢08/19 18:33
→ wangbojo: 小舅的女兒是外人？原來如此！不過你們要真不買的話，08/19 18:46
逢年過節幾乎沒出現，外婆告別式也沒看到人，更別說平常有跟我們同輩聯繫，這已經算
外人了吧
→ wangbojo: 房子遲早會變成你所謂的外人的喔。08/19 18:46
推 minirr: 老公寓不買很簡單啊，說想看電梯小房08/19 18:47
推 SungHyun: 叫板上老公寓達人幫你AB都買下來再回租給你們就行 老公08/19 18:48
→ SungHyun: 寓都是秒殺售出 香到不行08/19 18:48
哈哈B房的問題要先整合啦
推 TyuzuChou: 通編廢話，為什麼不直接打出價格？ 08/19 18:56
那就要問清楚小舅了
→ bigflyqq: 小舅直接賣掉拿了現金去租房過餘生可否這個操作？ 08/19 19:00
不會，應該未來還是住這
→ TyuzuChou: 先確定好價格在煩惱 08/19 19:00
推 ianchen1223: A給你媽貸款買 買完後連貸款一起贈與給你 應該免稅08/19 19:06
推 jackyzhes: 法律上小舅如果過世 你媽就要搬走了 如果沒有祖產不能08/19 19:07
→ jackyzhes: 賣外人等因素 直接賣掉給外人比較乾脆 或是整合AB一起 08/19 19:07
→ jackyzhes: 買在同一人下08/19 19:08
推 googlegoogle: 紅明顯，這種爛物件別碰別牽扯到08/19 19:08
→ bigflyqq: 我覺得這個點難在如果之後的照護問題很費心力怕你不平衡08/19 19:12
→ bigflyqq: 。08/19 19:12
→ bigflyqq: 而且他的物件重點就只能賣給自己人，一般人看到應該不會 08/19 19:13
→ bigflyqq: 接吧，還要搞隔回去。08/19 19:13
推 Tattoo: 如果你們都不想買，讓你舅舅去銀行做以房養老。08/19 19:14
推 jackyzhes: 而且住在裡面的還有大舅 你們都跟小舅談 到時候亂七八08/19 19:14
→ jackyzhes: 遭的一定很精彩08/19 19:14
對大舅有差嗎，只不過A房換個人名，喔前提是不賣外人啦，賣外人他可能就會有意見了
→ Tattoo: 牽扯不清楚最麻煩。08/19 19:15
→ Tattoo: 自己錢拿著要幹嘛都可以。08/19 19:15
→ bigflyqq: 以房養老銀行給的條件，上一輩的人可能覺得很不划算，真 08/19 19:16
→ bigflyqq: 的划算應該一堆人去辦了。08/19 19:16
→ Tattoo: 你媽的錢另外再買一間。b房也最好早點處理掉。08/19 19:17
推 dika: 乾脆把b賣掉，你媽媽搬出去算了08/19 19:20
推 Tattoo: ab房一起賣掉，該拿錢的拿錢。小舅舅如果要跟你媽一起住08/19 19:24
→ Tattoo: ，就拿那筆錢再買一間，看要買你的名字，還是你媽的。08/19 19:24
→ Tattoo: 多人持有越後面越麻煩，趁人都還在趕快處理。 08/19 19:24
推 pighong: 不要勸老一輩的人拿繳清的房子貸款投資，你是自找麻煩 08/19 19:25
推 Ensidia: 除非你這是台北市的精華公寓一間幾千萬08/19 19:35
→ Ensidia: 幾百萬的東西產權搞這麼複雜我會覺得不要碰08/19 19:36
→ harlanstars: 快跑吧.無論都更/遺產都更複雜也都要搬 08/19 20:33
推 pickchu22001: 不要,和親人扯到錢最恐怖.小舅同意,問題他女兒呢?08/19 20:52
※ 編輯: pq898035 (125.228.137.239 臺灣), 08/19/2023 21:10:00
推 winnielin28: 持有人複雜就不適合買，因為沒有錢可以拿出來攤平其 08/19 21:40
→ winnielin28: 他人 08/19 21:40
我也覺得B房是個連帶禍水，不能只考慮買不買A房。
→ winnielin28: 而且還沒算老年醫療，生病算誰的錢下去？ 08/19 21:41
推 jackyzhes: 對大舅"目前"當然沒差 但不論掛你或是掛你媽 預設都是 08/19 21:45
→ jackyzhes: 要讓大舅小舅住到終老 08/19 21:46
→ jackyzhes: 途中不能有任何意外 不能有任何其他規劃 不然大舅不會08/19 21:47
→ jackyzhes: 出來鬧嗎? 我是覺得別太挑戰人性.... 08/19 21:47
對啊，就是綁死了，即便B房無條件整合全部給我媽，再買A房，整個AB房在大小舅有生之
年基本上是不能有任何規劃的。
推 winnielin28: 更實際來說就是你舅沒錢想過產權換現金，因為他照樣 08/19 21:52
→ winnielin28: 可以住那邊擁有養老金，但你母親的養老金就要換你支 08/19 21:52
→ winnielin28: 應，而且那四百萬要怎麼拿出來？ 08/19 21:52
推 winnielin28: 說實際的就是你母親要開口說那是將來生病+看護錢，不 08/19 21:56
→ winnielin28: 然沒現金 08/19 21:56
產權換現金！！，嗯簡單粗暴正中紅心的感覺，然後400萬這數字是怎麼來的@@？
醫療費跟看護費這個是個好說法，也比較能說服我媽
推 straggler7: 你媽跟小舅買分30年分期付款每個月付給小舅 08/19 22:13
推 straggler7: 便宜賣(將來還有醫藥費) 小舅再付房租給你媽 08/19 22:21
推 momomom: 不要買 等最終有人急了出來喊聲 再決定要怎麼08/19 22:21
→ momomom: 做 08/19 22:21
繼續拖延就是了，我繼續幫我媽老本投資滾雪球擴大。
推 maxboy06: 以後你舅慢性病癌症甚至喪葬費都你包 嘻嘻 08/19 22:44
推 maxboy06: 把醫藥費算上去賺翻嚕 08/19 22:47
推 maxboy06: 然後順便養一個住裡面的大舅08/19 22:50
→ maxboy06: 大舅小舅一起死了以後還會空降一個女兒 08/19 22:50
→ maxboy06: 腦子壞了才當這種盤子 08/19 22:50
推 maxboy06: 窮人家族全部擠一間老房 你有種趕他們出去？08/19 22:52
→ stopdog: 瘋了才跟他買 08/19 23:50
→ stopdog: 或是你出個芭樂殺爆價，看他嘴臉 08/19 23:51
推 maxboy06: 2戶全窮人家族的老病死都給你包 你開慈濟的吧？ 08/19 23:56
→ gest7240: 為啥買了還要給零用錢 付2次房貸嗎08/19 23:59
→ gest7240: 奉勸 不要買 可以考慮找你媽出錢 買你喜歡房子 帶你媽 08/20 00:02
→ gest7240: 搬出去 你繳房貸 給你媽零用錢 最後都是你的08/20 00:02
→ gest7240: 不要搞這麼複雜 08/20 00:02
推 gest7240: 這間房 就算 小舅女兒來繼承 也是很難處理 不要躺渾水 08/20 00:04
我也覺得為啥買了以後還要給他錢，那我可不可以說，買了以後，小舅你要付房租出來，
每月一萬，算你可活20年，240萬直接先從小舅想賣的房價扣除，啊是可以這樣嗎，合理
吧，難想像小舅聽到會是啥表情….
推 CrabBro: 長輩的事，你不要過問的好，你的問題已經不是單純買賣房 08/20 00:48
→ CrabBro: 更重要的是人情義理的部份，怎麼做應該要看你媽 08/20 00:48
→ CrabBro: 房版眾頂多告訴你買這間房划算不算這類的問題 08/20 00:49
→ CrabBro: 上面很多耍白痴的推文不要理，都只想要你們家人間撕破臉 08/20 00:50
哪些行為可能會撕破臉@@?，目前看起來是多數不要買，買了會不划算延伸很多問題
推 h129875230: 這是免費過戶嗎 免費過戶你把500資金拿去買定存股 每 08/20 01:07
→ h129875230: 年就有25萬 你300萬就是應急 理論上穩賺不賠 08/20 01:07
→ h129875230: 如果是要付錢過戶那就算了 這負擔重08/20 01:08
絕對不是免費的吧
※ 編輯: pq898035 (125.228.137.239 臺灣), 08/20/2023 01:47:45
→ pilot1982: 說你媽錢要給你們兄弟當買房頭期款，已經撥給你們，她 08/20 02:02
→ pilot1982: 身上沒錢就好。那種老一輩兄弟姐妹還住一起是不可能切 08/20 02:02
這應該是不錯的婉拒說法。
→ pilot1982: 割的。除非是不認識第三者買下強硬趕人走，不然親戚買 08/20 02:02
→ pilot1982: 下只是變提款機，以後連整修都要你們出錢 08/20 02:02
推 mepe1018: 那房子就是他們會住，付錢過戶還不能使用08/20 09:13
→ mepe1018: 別買了～不是只有錢問題，他們老了到時就叫你們照顧當看 08/20 09:14
→ mepe1018: 護 08/20 09:14
推 dir2007: 除了你之外沒有其他後輩嗎？後續安養照顧問題 很可怕 08/20 10:29
→ dir2007: 還有你自己不打算成家嗎？買了要綁住一輩子喔 08/20 10:30
→ dir2007: 建議啦媽媽搬去住電梯兩房，公寓還爬樓梯，大又有何用 08/20 10:32
→ dir2007: 兩戶打通+持分複雜的的特殊案件，其實這代如果不處理， 08/20 10:33
→ dir2007: 到你那代更不可能有辦法處理了，最後等於都沒有08/20 10:33
→ dir2007: 即使說單獨賣A房，哪個買家敢買這案件（打通的大戶） 08/20 10:34
→ dir2007: 尤其以前兄弟姐妹多，共同持有真的是災難 08/20 10:35
→ dir2007: 這也給大家警示，若有能力有資產可分要把名字區分清楚 08/20 10:36
→ dir2007: 要互相照顧倒不如把舊公寓賣掉，買電梯小坪數分開住 08/20 10:37
→ dir2007: 趁現在40年的低樓層公寓還有價值趕快賣掉換現金 08/20 10:38
主要是外婆在世時較疼我，加上我媽一直住裡面照顧外婆，直到去年年初外婆過世，才變
成現在這局面，而我媽一直住裡面的情況下，導致我算是比較常接觸，但其實平常我也很
少回去，而其他表兄弟姊妹都成家了，才會把矛頭指向我們，其中一個大阿姨是比較明理
的，她是覺得趁大家還活著近幾年趕快把B房持有的事處理一下，意見通常就看她跟大舅
小舅最後誰能勝出。
→ opas1216: 還是意思是房子過給你 每個月固定給錢就好？ 08/20 10:47
→ opas1216: 感覺現在是小舅沒辦法把A房變現，所以只能把主意打到你 08/20 10:48
→ opas1216: 們頭上 08/20 10:48
推 cooji74115: 就是感覺你混得還可以 打算整家族吸你一個人的血08/20 11:05
→ cooji74115: 產權換現金繼續住 還要給他零用錢? 不就無條件奉養他08/20 11:05
→ cooji74115: 修繕甚麼的我看也是咬定要你出錢 08/20 11:06
→ cooji74115: 無條件奉養 應該是繼承給你吧 那還要收錢? 呵 08/20 11:06
推 ClockChen: 建議你買房買大一點，未來跟你媽媽一起住，產權複雜又 08/20 11:20
→ ClockChen: 打通又有人住的房子很難處理，你媽媽搬走前就房租造舊 08/20 11:20
→ ClockChen: 就好。不用管他女兒拿走A的問題拿到了她也賣不掉。預08/20 11:20
→ ClockChen: 計這種狀態會卡很久。與其為了那個房子陷在泥沼內，跳 08/20 11:20
→ ClockChen: 出來過新生活實際多了。 08/20 11:20
→ ClockChen: A房就是沒法賣，妳小舅才想給你媽媽買，買了就變你跟 08/20 11:22
→ ClockChen: 你媽媽在這麻煩堆裡。 08/20 11:22
真的是麻煩，我已經在煩惱中秋到時要怎麼跟小舅當面談這些事，很多細節不能講明加上
輩份又不能說太直，我是比較希望我媽至少他們平輩去協調，我像板上各位大大出意見就
好，但怕我媽又講不清，導致小舅仍有期盼，啊雜。
推 alista: 建議不要碰 這種房子只是麻煩不是資產 08/20 11:50
推 inconspicous: 我是覺得，你在外面買一間，讓你媽跟你一起住 08/20 12:12
→ inconspicous: 舊屋就等老人都走了之後，在一起賣掉，錢分一分08/20 12:13
→ inconspicous: 除非你們對舊屋很有感情，沒有賣的打算 08/20 12:13
→ inconspicous: 要買的話就AB一起買，畢竟兩戶是打通的 08/20 12:19
→ inconspicous: 持有人多，但談了之後說不定大家早就想賣了 08/20 12:20
推 winnielin28: 因你小舅的要求是"之後每個月還要給錢",代表他可能想 08/20 13:03
→ winnielin28: 售900~1000,以市價不看其他衡量，以你目前手頭現金60 08/20 13:03
→ winnielin28: 0後還要每個月攤錢給他，因此合理推測他想售金額跟買 08/20 13:03
→ winnielin28: 斷養老送終，得面子還拿理子，錢財孝敬是攤再你們身 08/20 13:03
→ winnielin28: 上，看起來是販售你母親房產拿錢換房產名外還買斷你 08/20 13:03
→ winnielin28: 們要後續老年生活，沒碰過長照辛苦才會天真08/20 13:03
有啦，我媽長期照顧外婆，她最能體會，我想長照這點，不論是未來涉及可能要照顧小舅
大舅，還有自己的長照利益，這部分她應該會為自己好好考量，晚年應該要好好休息的。
→ jaricho: 趕緊自己買一間 接媽媽過去住 舊家的事不要淌渾水08/20 14:30
※ 編輯: pq898035 (125.228.137.239 臺灣), 08/20/2023 16:00:43
推 mepe1018: A房不是你們的，B房你媽也只佔1/6，乾脆看你媽媽能不能 08/20 16:41
→ mepe1018: 搬出去住 08/20 16:41
→ mepe1018: 這樣就不用再給小舅零用錢）不用給房租的意思） 08/20 16:42
→ mepe1018: 你們買過兩房的也可以 08/20 16:43
→ chair209: 你表姊也就是小舅女兒被當外人，幫QQy 08/21 10:29
→ pq898035: 表姐她爸房子都不打算給她了，對我們家還不算外人嗎XD… 08/21 13:23
→ pq898035: 逢年過節都不出現的 08/21 13:23
→ bigair888: 這產權複雜，最好還是A跟B產權可以同一人，不行就是大 08/21 15:11
→ bigair888: 家談好賣掉分錢，主要是大家都還住在裡面，誰單人持有 08/21 15:11
→ bigair888: 產權都有住屋是否給予租屋費用等問題 08/21 15:11
推 topdown: 都產權換現金了還要給零用錢? 剝兩層皮這操作不能理解 08/21 18:02
