推 abdd123413: 建商炒作拉價才是重點 魯空以為都是投資客炒高房價的 08/14 18:08
→ abdd123413: XD 08/14 18:08
推 NTU303150195: 重點是跟到AMD賺錢的人又不多ㄏㄏ 08/14 18:09
→ abdd123413: 建商>投客A>投客B>投客C>工程師 所以炒高房價???? 08/14 18:10
推 leota: 確實 08/14 18:11
→ leota: 大家一起討論 08/14 18:11
推 fatb: 正解 術業有專攻 08/14 18:13
推 alanbread: 本來就是= = 08/14 18:14
推 junior020486: 沒有工程師最後去接，中間的投資客abc都是不穩定籌 08/14 18:22
→ junior020486: 碼啊 08/14 18:22
推 NTU303150195: 牙哥，利息5000租金20000你會想賣ㄇ@@ 08/14 18:24
→ NTU303150195: 舉例而言 08/14 18:24
推 junior020486: 要看空租週期 08/14 18:24
→ NTU303150195: 而已XDD 08/14 18:24
→ NTU303150195: 我是沒超過兩週 08/14 18:24
推 junior020486: 我現在就是觀望，我寧可買貴一點，也不想錯失先手 08/14 18:25
→ junior020486: 機會，柯如果上，我應該買間新竹壓壓驚XD 08/14 18:25
→ junior020486: 民進黨上，再去買高雄 08/14 18:26
→ junior020486: 反正都是降息前的垃圾時間 08/14 18:26
推 frowning1226: 別賣啊，這種放著就好 08/14 18:27
推 junior020486: 我反正現在八德、南崁、青埔都有，竹北外圍那間我 08/14 18:28
→ junior020486: 親戚要，我就是再補一間，靜待選舉結果 08/14 18:28
→ frowning1226: 我是安定籌碼，比工程師還安定 08/14 18:28
推 Jodaro: 高烘乾下台 新竹要噴了 08/14 18:31
→ Jodaro: 牙哥 柯屁上台新竹可不會噴 08/14 18:31
推 NTU303150195: 對啊，就金雞母幹嘛賣XD 08/14 18:32
→ NTU303150195: 所以我沒擔心別人要不要接盤 08/14 18:32
→ NTU303150195: 只怕自己買太少 08/14 18:32
推 lynxes: 市場永遠是對的 08/14 18:39
→ bustinjieber: 4樓我不確定你是真的要問還是反串， 08/14 18:44
→ bustinjieber: 但是我今天很閒就回一下。 08/14 18:44
→ bustinjieber: 市場共識說的是手上有貨的人， 08/14 18:44
→ bustinjieber: 這當中又可細分新成屋跟中古屋， 08/14 18:44
→ bustinjieber: 要創新高是前者，動能因子是建商， 08/14 18:44
→ bustinjieber: 後者就是廣大的中古屋主們， 08/14 18:44
→ bustinjieber: 這些中古屋主的功用是維持基本盤， 08/14 18:44
→ bustinjieber: 跟提供再次上漲的動能給前者； 08/14 18:45
→ bustinjieber: 以你提的例子來說，新成屋從建商到投資客， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 再流到終端使用者 工程師手上， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 其實這當中，投資客不具備任何影響力， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 或者說投資客影響力很有限。 08/14 18:45
→ bustinjieber: 新成屋要賺錢，一定是該區域中， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 有其他新建案創出區域新高價， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 這時投資新屋的投資客才能有湯喝， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 而能夠創造出區域最高價的只有可能是建商， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 不要問我為什麼，就跟F=MA是公式一樣， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 你就死背就對了。 08/14 18:45
→ bustinjieber: 至於投資中古屋的投資客通常是靠著 08/14 18:45
→ bustinjieber: 對市場行情的敏銳度，撿到該時空背景下， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 市場上最有肉的物件，然後賺價差， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 但是這跟創新高沒有任何關係， 08/14 18:45
→ bustinjieber: 因為仍然是在合理市價中打滾。 08/14 18:45
推 riya: obov言論感染力、影響力，有機率逐漸影響市場共識，所以得 08/14 18:46
→ riya: 強烈解釋跟對抗 08/14 18:46
→ bustinjieber: 回到市場共識，為什麼我會說要炒高 08/14 18:49
→ bustinjieber: 一定要有市場共識， 08/14 18:49
→ bustinjieber: 因為高雄以前是一灘死水， 08/14 18:49
→ bustinjieber: 沒有足量的中古屋主跳出來一起喊 08/14 18:49
→ bustinjieber: 我家不一樣，就無法提供動能給建商， 08/14 18:49
→ bustinjieber: 因為中古屋跟新屋價差太大，建商賣個毛， 08/14 18:49
→ bustinjieber: 但現在不一樣了，只要中古屋主開始膨脹， 08/14 18:49
→ bustinjieber: 有共識的往上拉，從楠梓開始，漲 08/14 18:49
→ bustinjieber: 這個輪子就停不下來了。 08/14 18:49
推 KrisNYC: 高雄30年來都是休息 爆發 休息 爆發 這種邏輯 08/14 18:50
推 raygod: 沒錯..目前高房價的支撐動力之一就是房價只漲不跌的信仰 08/14 18:50
推 zzyzx: 所以你是說c大現在的言論是在炒房嗎？ 08/14 18:50
→ KrisNYC: 能不能從這次之後 變成緩漲~爆發 這是沒定論的 08/14 18:50
推 ship1228: 楠梓橋頭完全高估，準備下去 08/14 18:51
→ bustinjieber: 53樓說的或許是一個點，但是PTT 08/14 18:51
→ bustinjieber: 的受眾其實很少，影響力真的沒那麼大， 08/14 18:51
→ bustinjieber: Zack阿爸的影響力比PTT大多了。 08/14 18:51
推 jackred: 講市場共識 那就不用討論了 08/14 18:53
推 peterzumthor: 不住台灣到底懂個台灣屁房市 08/14 18:54
推 drunk0102: 這裡有誰不炒房的 不跟著炒的不都被說是魯空嗎 08/14 18:56
推 Hoshan: 誰說都不準 看溫阿爸Zack下一步怎麼說就好 08/14 18:56
推 abdd123413: 說高估的準備被巴到媽都不認得XD 08/14 18:57
推 a123454698: 賣方共識有用，那也要需求曲線缺乏彈性才行，若高雄廠 08/14 19:02
→ a123454698: 慢慢蓋，那自住需求彈性就沒變 08/14 19:05
推 frowning1226: 橋頭下去下去！太高估了！ 08/14 19:06
推 VSshow: 推最後一段，價格是市場共識！ 08/14 19:07
→ tobashi: 又一個很急的 08/14 20:47
推 s940758: 阿巴雖然信徒眾多，但大多都是買不起的，以及少數買得起 08/14 20:54
→ s940758: 但被他洗到等崩的，影響力應該還好 08/14 20:54
推 clubee: 推 會漲的地方就是會漲 台積電只是催化劑 要不然真的GG員 08/14 21:10
→ clubee: 工一定買農16或美術館好嗎 08/14 21:10
推 welly0412: 房價這麼簡單只是建商跟中古屋主的關係，那比價或是外 08/14 21:18
→ welly0412: 溢效果該怎麼解釋 08/14 21:18
推 iamala: 共識也要接盤俠有錢接才行，銀行沒有放寬接盤俠沒那個屁 08/14 23:12
→ iamala: 股接啦… 08/14 23:12
→ TheWho: 人家眼光準歐印AMD投資 又有產業分析能力 比炒房好多了 08/15 00:07
推 maypcc: ptt受眾怎麼影響不大 這邊一堆年薪三五百的 再加上同溫層 08/15 03:01
→ maypcc: TA很精準 08/15 03:01
