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土城之所以受到各界期待,八大建設計劃擦亮土城價值, 市立土城長庚醫院也已經啟用, 興建中的有統一集團複合商辦、 金城機廠莒光站興建計畫、 北土城交流道、 捷運萬大線、 土城行政園區與土城司法特區, 其中司法特區84.07公頃開發計畫,區分為商業區、住宅區與公園綠地,將有新北地方法院 與新北地檢署機關進駐,土城行政園區將整合區公所、戶政事務所、衛生所等相關行政機關 ,依序於2025-2030年啟用, 未來除了土城醫院醫療人員進駐,將有大批菁英進駐土城,剛性需求勢必增加, https://i.imgur.com/ZzF0Sy2.jpg
https://i.imgur.com/546WMj0.jpg
土城司法園區 在土城醫院正後方 最後核定面積 84.07公頃 新北地檢署 新北地方法院會遷入佔地8公頃的司法專區 另外規劃住宅區14公頃 商業區5公頃 政府機關用地14公頃 並含5.11公頃 北土城交流道用地 北土城交流道目前實景如下 https://i.imgur.com/CO8siJF.jpg
萬大線部分 捷運萬大線跟板南線 土城站交會在LG10站 LG10就是 捷運海山站的下一站土城站 https://i.imgur.com/Hndq7rL.jpg
https://i.imgur.com/KlzzTSK.jpg
下面這個 捷運土城站行政園區再造計畫 跟司法園區是兩件事 ,也已經在做了 捷運土城站行政園區再造計畫 考量捷運土城站未來將成為板南線(土城站)及萬大-中和-樹林線第二期工程(LG11站)交會的 轉乘站, 同時為了因應在地民眾對於公共服務需求轉變,並整合現有分散的公有機關,本計畫將透過 TOD概念適當地調整土地使用機能。 本計畫範圍涵蓋捷運土城站周邊的機關、停車場及公園等用地,面積約2.1公頃,其中公有 土地面積比例達98%,現況作為土城區公所、警察局土城分局、土城藝文館、土城區衛生所 、土城區戶政事務所、金城公園及停車場使用。 城鄉發展局表示,本案未來將採用公辦都更方式打造一站式行政服務園區,除納入現有行政 機關外,還預計導入在地需要的托老托幼設施、活動中心、圖書館、健身中心、社會住宅等 多元服務空間,提供民眾更方便、舒適的生活環境,促進土城地區再發展。 https://i.imgur.com/m2uWzjg.jpg
https://i.imgur.com/ONlgKl3.jpg
https://i.imgur.com/xxU4fBq.jpg
上面的叫做 叫做 新北行政園區都更 下面這間麥當勞 24小時的已經開了 https://i.imgur.com/eHGFCop.jpg
其實土城就有三間麥當勞 , 只不過為什麼麥當勞 要一直開 大家自己猜一下 https://house.ebc.net.tw/flash/6190 樂居公布5年房價漲幅,以土城暫緩重劃區漲49.32%最多,從3字頭攀上5字頭。專家直言該 區漲勢確實恐怖 重劃區目前最高價是 2022年開賣的【新潤青樺】面斬龍山公園已到每坪68萬的驚人數字。 目前土城房價推升主要是 板橋遠東通訊園區(板橋) 和鴻海的科技族群(頂埔站) 土城工業區升級AI產業園區 這三個園區都會為土城帶來高收入的外商族群,給予房價與租金有力的支撐。 另外重要的是鄰近行政區的板橋與中永和房價都已過高 ,近年有不少的購屋族都是來自周 遭地區往土城的遷移。 如果要找大面積新成屋的建案 也只能往土城重劃區這邊買房子,這也是政府全力作多捷運 土城站這邊的原因 這篇文章有50個以上推文 , 我再補充政府簡報上來 , 從朱立倫時代 他們就想讓土城當 板橋第二 , 因為土城是三峽 鶯歌 樹林 的往北必經之地 但是中央路 周邊都老房子 老商圈 已經很難再發展 , 他們決定土城以金城路為主幹道設 計規劃 所以你會看到 清水交流道 土城醫院 萬大線捷運站 重劃區 都在金城路兩側 金城路的中心地點 就是土城捷運站 所以你看到 土城醫院 麥當勞 寶雅等 為什麼都蓋在土城捷運站附近 因為以土城捷運站為中心點 他會是以後土城的核心地帶 就像新板特區 在板橋的地位 另外 , 金城路附近會開飯店 還會有無邊際游泳池 大家知道嗎 , 下篇再補充吧 ,土城 的利多實在威猛 , 我台南東橋之後 目前主力都投資土城 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max PiTT // PHJCI -- └──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.130.92.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691933492.A.D88.html
paulchen: 飯店是有富富玉那邊的嗎?聽說還有大月子中心? 08/13 21:36
paulchen: 我正好就是從永和洗出來的 大概五年前土城站旁才3字頭 08/13 21:37
keekoo: 為什麼會先選台南東橋呢? 08/13 21:43
amousee: 推 08/13 21:50
alonzohorse: 土城王 08/13 21:57
jessicaabc98: 不用再說了,都快漲到65以上了 08/13 22:05
tyk8004: 土城站真的值得期待 剩下只是時間問題 08/13 22:06
l145678p: 不要把土城的好寫出來啦!人已經很多了! 08/13 22:14
jessicaabc98: 再不買一坪可能到85-90 08/13 22:16
hijiayuan: 推 08/13 22:27
sora0115: 土城很棒可是買不起QQ 八德吃得到土城外溢嗎 08/13 22:29
kk1234: 水哦 沒有 gg mnprs ... 新北最土的土城 也是噴到竹北價 08/13 22:41
kk1234: 厲害 08/13 22:41
min86615: 可惜最精華地方只有茂伯還有大同 08/13 22:49
gothmog: 樓上 土城沒有GG 但是有 08/13 22:53
gothmog: 板橋遠東通訊園區(板橋) 08/13 22:53
gothmog: 和鴻海的科技族群(頂埔站) 08/13 22:53
gothmog: 土城工業區升級AI產業園區 08/13 22:53
gothmog: 這三個園區都會為土城帶來高收入的外商族群,給予房價與 08/13 22:53
gothmog: 租金有力的支撐。這是土城房價推升的最關鍵因素 08/13 22:53
ohyababy001: 我覺得未來十年就看土城還有新莊副都心表演了,反正 08/13 22:58
ohyababy001: 我都有XD 08/13 22:58
minghui: 我市府員工怎麼從來不知道朱立倫他們有認真要發展土城 第 08/13 23:03
minghui: 二行政中心已經確定在三重了 不過土城重劃真的發展的很好 08/13 23:03
minghui: 08/13 23:03
neile: 高手!!這篇我要存起來,這兩年土城站大爆發,身邊友人確實 08/13 23:32
neile: 一直在追高,還推薦我入坑 08/13 23:33
fr75520: 什麼時候土城工業區跟AI產業有關係了… 08/13 23:36
kusomanfcu: 不知道 08/13 23:45
kusomanfcu: 板南線上確實是雙北捷運最強的.. 08/13 23:47
gothmog: https://bit.ly/3YAfGwE 08/13 23:54
gothmog: To fr大 , 上面那篇寫得很清楚 這邊再說明一下 08/13 23:56
gothmog: 中華工程「土城AI全方位智慧園區」預計2025年完工, 08/13 23:56
gothmog: 將成為新北市規模最大科技園區,可串聯TPARK遠東通訊園 08/13 23:56
gothmog: 區、頂埔科技園區、永寧科技園區等,成為北台科技廊道核 08/13 23:56
gothmog: 心,也讓土城從過去的工業區華麗轉身 08/13 23:56
kaoru1203: 大型購物中心根本沒開在土城,就跟汐止一樣 是交通要 08/13 23:57
kaoru1203: 道,但永遠不會是中心地點 08/13 23:57
gothmog: 樓上 土城的確沒有大型購物中心 , 只有中小型購物中心 08/14 00:02
gothmog: 不過這跟 土地有關 , 土城直到暫緩重劃區放出土地 08/14 00:02
gothmog: 才開始有土地可以發展 已經很多年沒有大塊土地 08/14 00:02
gothmog: 可供建設發展,其實跟樹林有點像 08/14 00:02
gothmog: 不過司法園區那塊已經確定開發 大型購物中心很快不是夢 08/14 00:02
gothmog: 土城司法園區 在土城醫院正後方 08/14 00:02
gothmog: 最後核定面積 84.07公頃 08/14 00:02
gothmog: 新北地檢署 新北地方法院會遷入佔地8公頃的司法專區 08/14 00:02
gothmog: 另外規劃住宅區14公頃 08/14 00:02
gothmog: 商業區5公頃 08/14 00:02
gothmog: 政府機關用地14公頃 08/14 00:02
gothmog: 並含5.11公頃 北土城交流道用地 08/14 00:02
gothmog: 五公頃的商業區 加上土城站的人潮跟政府建設吸金能力 08/14 00:02
gothmog: 大型購物中心已經在安排入駐了 08/14 00:02
shuichia: 目前萬大二期遙遙無期,但嶄龍山公園跟司法園區比較靠 08/14 00:06
shuichia: 海山那邊都已經噴爆了 08/14 00:06
gothmog: 另外 除了日月光商場 迪士尼商場 08/14 00:07
gothmog: 土城也有很多路邊大店 金城路上就有 08/14 00:07
gothmog: 藏壽司 08/14 00:07
gothmog: https://i.imgur.com/sAo4wN5.jpg 08/14 00:07
gothmog: Unquilo 08/14 00:07
gothmog: https://i.imgur.com/Y2ODtAh.jpg 08/14 00:07
gothmog: 三層樓寶雅旗艦店 08/14 00:07
gothmog: https://i.imgur.com/WCN72ed.jpg 08/14 00:07
gothmog: 萬大線 目前確實delay 主要是物價上升 流標造成 08/14 00:12
gothmog: 不過有一點可以觀察 就是下面新聞 08/14 00:12
gothmog: https://bit.ly/459kR9E 08/14 00:12
gothmog: 台北捷運萬大線第一期施工進度六十八%,其中中正紀念堂 08/14 00:12
gothmog: 站(捷四)、廈安站(捷十)基地預估總投資金額約四十七 08/14 00:12
gothmog: 億元,台北市政府捷運工程局將於八月十四日辦理投資人招 08/14 00:12
gothmog: 商說明會,透過引進民間投資促進地方發展 08/14 00:12
gothmog: 如果造上面所說 大家覺得 土城站如果蓋好會怎樣 08/14 00:12
shuichia: 金城路那幾間大店不知道是不是建商養地,不然純當店面 08/14 00:12
shuichia: 投報感覺利潤不高 08/14 00:12
gothmog: https://i.imgur.com/2AuZaRY.jpg 08/14 00:14
shuichia: 那邊整個發展完真的機能會很完善,不會比亞東醫院週邊差 08/14 00:16
shuichia: 太多,但價格上還是會因距離略低一些 08/14 00:16
gothmog: https://bit.ly/3OTZumZ 08/14 00:27
gothmog: https://bit.ly/3Yxytsx 08/14 00:28
F1ower: 土城陸續開案,沒意外站穩7字頭是早晚的事情,家庭戶數還 08/14 00:32
F1ower: 在持續成長,剛需就在那邊。 08/14 00:32
jovidream: 推一個,想看故事 08/14 00:42
goodice: 土城人推 但我住30年老屋 新屋我等級太低買不起 08/14 00:43
shuichia: 之前去看馥華之丘 兩房都被買光了 那邊之後6字頭穩穩的 08/14 00:44
shuichia: 投資不知道肉還多少,但肯定是有的 08/14 00:45
a515yy: 已加入收藏,想聽聽你對頂埔永寧未來發展~ 08/14 03:02
a515yy: 發展看法 08/14 03:03
ding1118: 推 08/14 07:38
bigair888: 彈藥庫那邊應該要開發了吧,那邊地超級大 08/14 08:45
gothmog: 樓上 , 彈藥庫 就是土城司法園區 08/14 08:53
alex7135: sk_-5t-3dp_Ol-A/view?usp=drivesdk 08/14 08:56
alex7135: 土城推馥華系列,未來五年重大建設陸續到位 08/14 08:56
alex7135: 生活機能完善,雙捷運,雙交流道,一條65快速道路,未 08/14 08:56
alex7135: 來司法園區,跟舊法院看守所遷移,一路從LG08到LG11這 08/14 08:56
alex7135: 一段會變很多 08/14 08:56
chenjesi: 去年因為這些建設,之丘開賣當天就買了一戶 08/14 09:09
ATMITW: 推,土城看來後勢可期 08/14 09:37
hitratio: 在生活機能跟未來發展 土城進可攻退可守 也有不錯的學區 08/14 09:53
right99: 土城真的不錯 期待後續發展 08/14 10:00
hijiayuan: 推,想聽故事 08/14 11:10
powertodream: 推 希望有後續可以看 08/14 11:26
saikyoci: 萬大線是二期路網之後少數的進城路線…指日可待 08/14 11:31
saikyoci: 只可惜過了土城站後到樹林的線形太怪了,也沒接到三鶯線 08/14 11:33
saikyoci: ,造成三鶯過來的人流只能往板南線送,無法送來萬大線 08/14 11:33
CharleneTsai: 三鶯線在土城站轉萬大的應該不會少 常搭板南線就 08/14 11:53
CharleneTsai: 知道 在西門轉線的約有1/2至1/3 以後萬大完工後也 08/14 11:53
CharleneTsai: 可以提前分流 08/14 11:53
rowwerlll: 台65線接國一要蓋交流道,去內湖超方便 08/14 11:54
saikyoci: 樓上c大,三鶯只接到頂埔站,您要轉萬大的話是要轉兩次 08/14 12:08
saikyoci: 哦 08/14 12:08
ahg: 到底是賺價差還是自我居住?葉配味好重 08/14 12:26
simongarden: 已上車推一個,希望如期望願景發展 08/14 14:46
a1030820308: 只求寶雅附近再來一間全聯,這樣沒駕照只能靠捷運火 08/14 17:51
a1030820308: 車通勤的肥宅我 家---公司---家 的深居簡出生活就完 08/14 17:51
a1030820308: 美達成了 08/14 17:51
gothmog: 附近家樂福超市 日月光 B1 有一間 中央路也有一間 , 08/14 18:47
gothmog: 最近的全聯在海山捷運站附近 ,救國團那邊 08/14 18:47

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