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Re: [閒聊] 房貸轉貸分享

作者madd (............)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房貸轉貸分享
時間Fri Mar 20 22:38:03 2026
更新一下資訊 在推文很多前輩大神指導建議 也有熱心版友私信給我 發文隔天就到 某私銀官網按下轉增貸申請 (給大家在推文猜猜) 再隔天一樣收到電話專員的詢問個資 因為之前已經準備好各種文件就直接提供 過了三天 專員來電通知 可以貸到目前餘額大概多150W (這樣跟前一家的落差 上下加起來 差不多就是10% 沒錯 果然跟板上大神說的一樣) 不同銀行鑑價差個10%是很正常的事情 於是就約時間對保 拿到的條件是 30年 寬三 2.5% 開辦費5000 免代書費 此外 因為之前版上有大神分享 所以我也特地保了與房貸等額的房貸壽險(20年遞減型) 已經於本周順利完成前一間代償 之後再等前個銀行通知領清償證明 就可以拿去給代書請他做塗銷了~ 以上資訊給版友分享 希望能有幫助 ~ 心得就是 如果真的有需要 就多問個一兩家囉! ※ 引述《madd (............)》之銘言： : 來個應該可以讓看空版友 跟 龍哥 開心的消息~ : 話說基於一些個人理財的考量 : 也私信請教了 版上幾個常常熱心指導版友的大神後 : 上星期四在XX銀行的網站上送出了轉增貸申請 : 想把小弟在竹北的自住房轉成 純掛四 : 附上各種財力證明跟房屋資料後 : 今天下午有位專員打來確認完身分後說 : "先生您的財力沒有問題 收支比也OK 我們可以給鑑價的八成 也可以給你三年寬限期 : 但有一個問題在於 我們對於您房屋的鑑價 : 比你現在房貸的OO銀行低, 所以如果你轉貸的話 可能不夠清償你的餘額" : 聽了大吃一驚之餘 就問專員說 那你們核下來預計可以貸多少 : 專員回覆 房屋鑑價 大概比兩年前我跟OO銀行借的少了175萬~ : 減少的幅度 (可以當作跌價) 大概4~5% : 以上資訊就分享給版友了~ : PS: OO 跟XX 就讓我保有一點隱私 非官股銀行 非中信國泰富邦這三大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774017485.A.48A.html
推 alexstag: 感謝你這篇試金石，上一篇底下留言誰是有在市場實 03/20 22:43
→ alexstag: 戰一清二楚 03/20 22:43
推 childeviler2: 我今天也下來了，我拿到2.38%，30年寬3，開辦12000. 03/20 22:43
→ childeviler2: .. 03/20 22:43
→ madd: 你的利率好好喔 03/20 22:44
推 childeviler2: https://i.mopix.cc/bM0JdA.jpg 03/20 22:47
→ childeviler2: 這家審8.5成，鑑價比星展跟台新好20%，幾乎是拿去年 03/20 22:49
→ childeviler2: 的鑑價給我 03/20 22:49
推 childeviler2: 應該蠻多人知道哪家了 03/20 22:50
→ jl40: 開辦費要這麼貴喔 2.3%我都有點猶豫 我以為都只要3000 我房 03/20 22:51
→ jl40: 貸信貸都是3000 03/20 22:51
→ madd: 看客服電話 我好像知道是哪一家了 XD 03/20 22:51
→ madd: 你是阿北 比較有錢 條件比較好 ~ 03/20 22:52
推 childeviler2: 星展5500，但鑑價爛，跟我說今年變保守，台新也這 03/20 22:53
→ jl40: 是這樣嗎？我以為是公定價 03/20 22:53
→ childeviler2: 麼說，後來問某家廣告打很兇的，就拿到8.5成了，鑑 03/20 22:53
→ childeviler2: 價承辦說拉最近的參考而已 03/20 22:53
推 alexstag: 2.3會覺得貴應該很久沒在市場了 03/20 22:54
推 onenineone: 因為他都只在房版槓而已 03/20 22:55
推 childeviler2: 利率，我是直接放300萬現金在他們家存簿裡XD 03/20 22:57
推 jl40: 前兩天才又打給我的 我是不知道有沒有唬爛我 但有兩家差不多 03/20 22:58
→ jl40: 是這樣說 我想信貸沒擔保都能2.2了 有房擔保2.3差不多吧 03/20 22:58
推 childeviler2: 我應該是會把掛1，2.6%的洗掉，重回首購行列 03/20 23:00
推 alexstag: 這個就是央行管制最有趣的地方嘍，信貸利率比房貸 03/20 23:01
→ alexstag: 低這個版已經講好幾個月了… 03/20 23:01
→ madd: to Child: 對 轉貸後 我過陣子也要搬股票去把掛一的部分清掉 03/20 23:01
→ madd: 取得有房無貸的身分 走在掛四的道路上 (狀過頭大名言XD) 03/20 23:02
推 Yunnnnnnn: 什麼很久沒在市場 估計從來沒在市場上過XD 沒幾年前上 03/20 23:04
→ Yunnnnnnn: 來抱怨買不起房 近期出現的人設是說自己房子一堆但看空 03/20 23:04
→ Yunnnnnnn: 房價 03/20 23:04
→ jl40: 唉 就不能相信一下嗎？一定要貼才算數嗎？ 03/20 23:06
推 childeviler2: 我非常感謝房版許多大神指點，在上次那篇文，多問就 03/20 23:09
→ childeviler2: 有了 03/20 23:09
推 KrisNYC: 設定費跟跑塗銷隨便都好幾萬 重點怎會看在開辦費... 03/20 23:27
→ KrisNYC: 政府規費就是設定金額的0.1% 你今天貸2000設定2400 03/20 23:28
→ KrisNYC: 規費就24000再加跑設定跟塗銷的4~6千了 03/20 23:28
→ madd: 就~~眾大神說的 有沒有常在市場上實際操作的差異阿 言多必失 03/20 23:30
→ IBIZA: 蝦? 你不是辦新青安嗎? 怎麼會有人又打給你要你辦2.3%? 03/20 23:34
推 hermitwang: 掛四2.38，那可是現在買房掛一不是真首購(有房無貸 03/20 23:35
→ hermitwang: )要2.5以上，是這樣嗎？ 03/20 23:35
→ jl40: 我以爲買賣房時才需要 原來轉增貸轉設定也要那麼多嗎？ 那 03/20 23:36
→ jl40: 何不信貸就好？只要3000搞定 隔天撥款 不用花費那麼多 03/20 23:36
推 blargelp: 超好笑 回去看那篇留言 真的很清楚知道誰是低能兒 03/20 23:37
→ jl40: 就是不懂才問啊...... 03/20 23:38
→ madd: 阿北您信貸可以貸到3000萬嗎? 台幣喔 不是印尼盾 03/20 23:38
推 KrisNYC: 你當年設定240萬的時候也繳了2880 忘了嗎? 03/20 23:39
→ IBIZA: 哪篇留言? 03/20 23:40
→ KrisNYC: 同間銀行增貸只要繳差額 整個轉出去就要重新設定 03/20 23:40
→ madd: 可能代書幫他跑的 他又很豪邁給錢 沒在看明細吧 幫他找個理 03/20 23:40
→ madd: IB大 應該是說我的原文下面的推文 03/20 23:41
推 KrisNYC: 其實你這篇和之前的案例比較可以討論的細節 03/20 23:42
推 jl40: 信貸500很夠用了 房貸我要算一下我能貸多少 但無法到3000 03/20 23:42
→ jl40: 還款能力頂多給我20年 我猜 03/20 23:42
→ KrisNYC: 我覺得是增貸給寬限 利率都可以壓在2.3~2.5 03/20 23:42
→ IBIZA: 新青安的開辦費不是公定價5300嗎X 03/20 23:43
→ KrisNYC: 但辦循環(永久寬限)要3~7年一審資格 利率給2.6~2.9 03/20 23:43
→ IBIZA: 你辦新青安沒繳嗎? 03/20 23:43
推 Yunnnnnnn: 統整：沒幾年前上來說一千萬的房都買不起 最近出現人設 03/20 23:43
→ Yunnnnnnn: 是有一堆房 房貸一個月十幾萬 但看空房價 然後有時候要 03/20 23:43
→ Yunnnnnnn: 辦新青安有時候要增貸 有時候也不知道自己要辦什麼 也 03/20 23:43
→ Yunnnnnnn: 不知道貸款要繳的設定跟開辦等費用怎麼算 也不知道利率 03/20 23:43
→ Yunnnnnnn: 行情在 03/20 23:43
→ KrisNYC: 以現在的銀行環境 好像後者沒有什麼優勢 03/20 23:44
推 kcy05785: Yun可以截個圖嗎？ 03/20 23:44
推 alexstag: 不亂噴還是會有人願意講實情…真是溫馨 03/20 23:44
→ kcy05785: 像我截的那張IB的簽名檔，永流傳 03/20 23:45
→ KrisNYC: 畢竟三年寬到 繳個6~12個月的本利 又可以轉出拿寬 03/20 23:45
→ IBIZA: 新青安因為是銀行貼錢辦的政策貸款 所以通常不太給減免開辦 03/20 23:45
→ IBIZA: 費 03/20 23:45
→ IBIZA: 阿北為什麼會對3000開辦費這麼意外? 03/20 23:46
推 NTU303150195: 我今天聽到七年繳息的掛4方案，嚇到吃手手 03/20 23:46
推 kcy05785: https://i.imgur.com/XX9u0X4.png 03/20 23:46
推 Yunnnnnnn: 歡迎截圖 03/20 23:47
→ jl40: Yun你現在做的IB都做過了 IB都把我拱到四房了 到底要怎樣的 03/20 23:47
→ jl40: 人設才肯罷手啊...... 03/20 23:47
→ kcy05785: 像這張要好好保存 03/20 23:47
推 KrisNYC: 中信的新招阿 03/20 23:47
→ KrisNYC: 可是利息有點偏高 2.8起 偶爾會聽到破3的 03/20 23:47
→ kcy05785: 沒有啦Yun，是去截他過去的留言啦 03/20 23:47
推 hermitwang: 所以K大現在是掛四利率比掛一好還有寬限喔? 03/20 23:47
推 childeviler2: 阿伯就喜歡卡齁爛啊 03/20 23:47
→ KrisNYC: 七年都只要繳利息還不用審財力 蠻猛的 03/20 23:48
→ IBIZA: 甚麼我拱到四房 你自己講到四房的 03/20 23:48
→ KrisNYC: 掛四出來有兩種還款方式 03/20 23:48
→ Yunnnnnnn: 笑死 常常看到這張經典對話截圖 佩服 給大家帶來歡樂 03/20 23:48
推 jl40: 我只是近年剛好弄個房貸信貸都3000開辦 才以為貸款都是開辦3 03/20 23:48
→ jl40: 000啊 03/20 23:48
→ Yunnnnnnn: 感恩哦 大家都笑笑就好啦 03/20 23:48
→ KrisNYC: 本息本利攤的利率可以低到跟這篇差不多低 03/20 23:48
→ KrisNYC: 還可以給寬 03/20 23:48
→ IBIZA: 阿北 不可能 好嗎 03/20 23:49
→ IBIZA: 開辦費3000 這個是給銀行的 這個銀行還比較願意給你減免 03/20 23:49
→ KrisNYC: 直接全循環會比較高 但比較靈活 可以免開辦費動用才計息 03/20 23:49
→ madd: 七年的那個方案 中信理專跟我說貸出來要買理財商品耶 03/20 23:49
→ madd: 還是我被他唬爛了...... 03/20 23:49
→ KrisNYC: 更正 免動用費 但開辦還是要收的 03/20 23:49
→ IBIZA: 但你辦的是新青安 銀行有貼錢 所以一般開辦費不給減 03/20 23:49
→ Yunnnnnnn: 其實大家就無聊嘴砲一下 祝早日買到房 然後多買幾間 03/20 23:50
→ IBIZA: 千分之一的規費 是地政事務所收的 這部分是政府規費 03/20 23:50
→ Yunnnnnnn: 從空空轉職多多 笑看空空的行為啦 人生總要成長吧 03/20 23:50
→ KrisNYC: 我聽到的也是裡面的幾成要買他家的特定商品 cccc 03/20 23:50
→ IBIZA: 不可能免 好嗎 03/20 23:50
→ IBIZA: 抵押設定規費: 貸款額度*120%*0.1% 這是公定價 03/20 23:50
→ IBIZA: 你沒繳到? 03/20 23:51
→ madd: To: Kris 大 那我們消息是一致的~~~ 03/20 23:51
推 NTU303150195: 我最近也要轉4，祝我不用被卡半年科科 03/20 23:51
→ IBIZA: 你的設定規費 12000 這個跑不掉啦 銀行也不可能幫你吸收 03/20 23:52
→ IBIZA: 笑死 沒辦過房貸就沒辦過 在那邊我只有繳3000 03/20 23:52
推 childeviler2: 阿伯沒繳到規費？ 03/20 23:52
→ IBIZA: 他剛剛自稱只繳了3000啊 03/20 23:52
推 jl40: 千分之一我知道 只是我不常買賣房 也沒啥借貸 不會去記那麼 03/20 23:52
→ jl40: 多 不過我還是會去問問 想想借出來要幹嘛 03/20 23:52
→ IBIZA: 笑死 你自己說你因為贈與額度不夠的關係 用你兒子名字貸了 03/20 23:53
→ IBIZA: 新青安不是嗎? 既然你貸了 怎麼會沒繳到XD 03/20 23:53
推 blargelp: 看你們都在回他 還要解黑單才知道你們在說什麼 很不方便 03/20 23:53
→ IBIZA: 這還需要去問問? 03/20 23:53
推 jl40: 仲介費8成匯款 03/20 23:54
→ jl40: 仲介費2成現金 03/20 23:54
→ jl40: 代書 03/20 23:54
→ jl40: 實價登錄費 03/20 23:54
→ jl40: 抵押權設定費 03/20 23:54
→ jl40: 履保 03/20 23:54
→ jl40: 印章 03/20 23:54
→ jl40: 移轉登記費 03/20 23:54
→ jl40: 土地印花稅 03/20 23:54
→ jl40: 建物印花稅 03/20 23:54
→ jl40: 謄本費 03/20 23:54
→ jl40: 契稅 03/20 23:54
推 KrisNYC: 還有跑設定除非你自己去跑地政 不然這條也一訂有... 03/20 23:54
→ jl40: 我記的部分 03/20 23:54
→ blargelp: 啊就沒人聊天 找一些資產高的人來陪自己聊天的咖 編一堆 03/20 23:54
→ blargelp: 人設，還一堆人認真回= = 03/20 23:54
推 jl40: 銀行是 03/20 23:55
→ jl40: 開辦 03/20 23:55
→ jl40: 徵信 03/20 23:55
→ jl40: 匯款費 03/20 23:55
→ jl40: 火/地震險 03/20 23:55
推 alexstag: 所以説溫馨… 03/20 23:56
→ jl40: 對了 不是兒子 要說幾次？是女兒 03/20 23:56
→ IBIZA: 你有繳到 的話 剛剛在驚訝甚麼? 03/20 23:56
推 childeviler2: 想表示自己行情好，只有繳3000 03/20 23:57
推 KrisNYC: 其實銀行有的還會收鑑價費用 1500~4000都聽過 03/20 23:57
→ childeviler2: 沒想到一拖拉庫沒看XD 03/20 23:58
→ KrisNYC: 但鑑價費用是跟聯徵費用減免機率很高的兩條 03/20 23:58
→ madd: 應該是想要笑我跟Child開辦費比他高吧 XD 03/20 23:58
推 jl40: 我沒仔細看啊 只知道給錢代書處理好就好 買個房 那些費用還 03/20 23:59
→ jl40: 不足仲介1/4是有什麼好關心的 03/20 23:59
推 hermitwang: 意思是他有錢，所以開辦費人家收的低嗎？ 03/20 23:59
推 childeviler2: 阿伯剛剛不是很驚訝，現在被搓才改口，這樣不行喔 03/21 00:00
→ IBIZA: 笑死 剛剛炫耀自己繳3000的時候就怎麼不說有甚麼好關心的XD 03/21 00:00
→ hermitwang: 不關心你幹嘛驚訝別人高? 03/21 00:00
→ IBIZA: 像我就從來不記得我的開辦費是多少 03/21 00:00
推 jl40: 因為都是3000才會想說差不多是那樣 03/21 00:01
推 KrisNYC: 把契稅跟仲介費丟出來講不是更奇怪... 03/21 00:01
→ IBIZA: 這個就真的沒甚麼好關心的啊 XD 03/21 00:01
→ KrisNYC: 這兩個都是遠高於銀行開辦費的 03/21 00:01
→ KrisNYC: 而且絕對不是3000 5000 12000這種差距 03/21 00:01
→ IBIZA: 林北從來不跟銀行爭開辦費 03/21 00:02
→ KrisNYC: 照你的說法 這一大包規費手續費傭金上百萬 03/21 00:02
推 jl40: 是因為信貸只有一筆費用才會比較清楚知道 03/21 00:02
→ KrisNYC: 你都開心的付了 然後跑來說诶擬開辦怎麼要5000 03/21 00:02
→ KrisNYC: 阿北我只有3000 03/21 00:02
推 hermitwang: 這篇完全人設破滅感很重 03/21 00:03
→ KrisNYC: 照你的說法你不是應該一大包裡面幾千的都不關心 03/21 00:03
→ KrisNYC: 我還可以跟你說信義的代書公定價是14~17k 03/21 00:04
→ KrisNYC: 其他路邊的有的便宜收6~12k 03/21 00:04
推 jl40: 我的是14k 03/21 00:04
→ KrisNYC: 複雜的 賣方產權複雜或有民間借款需要代墊之類的還會往上 03/21 00:05
→ jl40: 用房借錢太複雜了 03/21 00:06
→ IBIZA: 阿北 你都借新青安了 為什麼還要辦2.3%啊 03/21 00:07
推 jl40: 對了我手上有兩張銀行要塗銷設定 放快20年 沒去塗消 會失效 03/21 00:08
→ jl40: 嗎？ 03/21 00:08
→ IBIZA: 為什麼你會有兩張啊 你不是只有一間嗎 03/21 00:08
→ jl40: 只是問 沒辦啦 聽說掛四 問問看了解一下 03/21 00:08
→ IBIZA: 為什麼你會有兩張啊 你不是只有一間房貸嗎 03/21 00:09
推 kcy05785: 剛剛去view阿北的推文，24年說沒房貸哎 03/21 00:10
→ kcy05785: 我再找找 03/21 00:10
→ IBIZA: 對啊 我的疑問就是 你新青安一般是不給搭配掛四的啊XD 03/21 00:10
推 childeviler2: 阿伯24年新青安一間 03/21 00:10
推 jl40: 一個就是第一間五年繳清的 一個就是父母當初辦透支戶用的 03/21 00:11
→ jl40: 兩個都去跟銀行拿了塗消 03/21 00:11
推 kcy05785: 意思是阿北24年到現在尻2間？這房蟲吧 03/21 00:11
→ IBIZA: 這個也是有趣的地方啊 03/21 00:12
→ IBIZA: 你不是繼承了你父母那間嗎? 沒塗銷嗎? 03/21 00:13
→ IBIZA: 沒塗銷你怎麼繼承過戶啊 03/21 00:13
推 childeviler2: 農舍一間，新青安一間，還有自住兩間，四間 03/21 00:13
→ IBIZA: 新青安因為有補貼利息 所以是不允許流向金融投資的喔 03/21 00:13
→ IBIZA: 你可以借了新青安 又去借理財貸款? 03/21 00:14
推 jl40: 上次已經說過了 我24年8月還沒有任一貸款 是九月才開始的 03/21 00:14
→ jl40: 還不是房板一直教人借 才開始試看看 是不是那麼好 03/21 00:14
→ childeviler2: 還有一個小孩也要一間，所以喊空要再進貨一間 03/21 00:14
→ jl40: 唉 新氰胺又不是我名下 03/21 00:15
→ jl40: 理財貸款是只掛四嗎？ 03/21 00:16
→ jl40: 就拿第一間去問看看而已 03/21 00:16
→ jl40: 農舍根本沒想過是一間好嗎？ 又不是豪華農舍 03/21 00:18
推 childeviler2: 新青安肯定你擔保啊 03/21 00:19
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/DEfCfE1.jpg 03/21 00:21
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/lRF4E9U.jpg 03/21 00:21
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/gvUuvOR.jpg 03/21 00:21
推 jl40: 唉 你們總是要一直找我的縫隙矛盾 不用那麼累 我只說實話 03/21 00:21
→ kusomanfcu: 誰叫你要投蔡 03/21 00:22
→ kusomanfcu: 窩只說實話 03/21 00:22
→ jl40: 氰胺我沒擔保啊 我直接問小孩能借多少 剩的付清 03/21 00:23
→ kusomanfcu: 為什麼亂罵22k 03/21 00:23
→ kusomanfcu: 22k看起來是德政耶 03/21 00:23
→ jl40: 銀行說了個數字 剩的就現金 03/21 00:24
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/bAdxJbt.jpg 03/21 00:24
→ kusomanfcu: 房租多出點 03/21 00:25
→ kusomanfcu: 租金付的比較高才感覺高人一等 03/21 00:25
→ IBIZA: 說真的 不是我們找 是你講出來就一堆矛盾漏洞 03/21 00:25
→ IBIZA: 然後再來縫縫補補 03/21 00:26
推 alexstag: 嘻嘻 四間還在那邊要年輕人有居正正義 03/21 00:26
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/s9ypnr7.jpg 03/21 00:27
→ IBIZA: 自己剛剛講的一副沒看過設定費的樣子 被質疑再來說一包錢 03/21 00:27
→ IBIZA: 沒注意 ? 03/21 00:27
→ IBIZA: 推 jl40: 我沒仔細看啊 只知道給錢代書處理好就好 03/21 00:27
推 Yunnnnnnn: 說真的一聽就知道沒買過房 真的不用在這邊吹 這邊沒買 03/21 00:28
→ Yunnnnnnn: 過房的比有一堆房的還稀有 大家都懂就妳不懂 要吹沒那 03/21 00:28
→ Yunnnnnnn: 麼好混哦.... 03/21 00:28
推 jl40: 每次都要給你一些素材 不然你不好編一些想像 唉 03/21 00:29
→ IBIZA: 笑死 自己講出口的東西不對 就說是給你一些素材 03/21 00:29
推 den6150: 請問沒有第一間房貸沒有掛一，第二間房貸是否視同首購？ 03/21 00:30
→ IBIZA: 樓上 現在有其他房子就不是首購 只能算首貸 03/21 00:31
推 jl40: 好啦 不要每次提我 剛問的設定塗銷有期限嗎？ 03/21 00:31
→ IBIZA: 首購跟首貸的差別就是首貸沒有寬限期 03/21 00:32
→ jl40: 記得好像有說過能不塗銷就不要塗消 免得詐騙 03/21 00:32
→ jl40: 但我跟銀行拿了證明 可以不要去辦嗎？ 03/21 00:33
→ IBIZA: 你不是手上有證明 上面有寫啊 拿出來看不會? 03/21 00:34
→ IBIZA: 你不是手上有清償證明 上面有寫啊 拿出來看不會? 03/21 00:34
推 jl40: 還要去翻 你不想回答就算了 03/21 00:36
推 alexstag: 嘻嘻 沒有想要討論的伸手牌，跟某槓精很像，全部都 03/21 00:50
→ alexstag: 要你找資料，房版到底什麼時候可以擺脫 03/21 00:50
→ sunnytravel2: https://i.imgur.com/WmjSs4p.jpeg 03/21 00:51
→ sunnytravel2: 支援截圖 然後還會要建商倒XD 03/21 00:52
推 hw5566: 超煩的沒買過房還一堆人設 03/21 00:52
→ sunnytravel2: 真的 每天都在講廢言 03/21 00:53
→ hw5566: 還要看這種前後不一的推文 03/21 00:53
推 hw5566: 不桶這些槓精幹嘛 03/21 00:55
推 jl40: 不用這樣 顛倒是非 想搞臭我 逼退我 我反正是臭了 但沒道理 03/21 00:57
→ jl40: 說實話還得被逼退 我還是會正常上下班 03/21 00:57
→ IBIZA: 阿北 你套利存定存嗎? 存哪間? 03/21 00:58
→ jl40: 你又想挖什麼洞啊？ 03/21 00:59
推 kglu1114: j深夜了，不要和I吵，他盧不完 03/21 01:00
→ IBIZA: 存哪間不能分享一下嗎XD 03/21 01:01
→ IBIZA: 我找不到有哪間一年期定存>1.775%的 XD 03/21 01:02
→ jl40: 你一手爬文 一手抹黑 怎跟你說？ 不過以你爬文的功力 應該也 03/21 01:02
→ jl40: 爬的到才對 03/21 01:02
→ IBIZA: 沒關係 你不用說XD 03/21 01:02
→ jl40: 去找一下很多的 03/21 01:03
→ IBIZA: 哪一家 03/21 01:03
→ IBIZA: 而且 你花了 12000的設定費 3000的銀行開辦費 03/21 01:05
推 jl40: 先回答我剛問的 03/21 01:06
→ IBIZA: 這表示你的定存利率1.925%以上才有得賺 03/21 01:06
→ IBIZA: 可以告訴我是哪家嗎 03/21 01:06
→ jl40: 設定費誰跟你說12000的？ 03/21 01:07
→ IBIZA: 12000是公式算的啊XD 03/21 01:08
→ IBIZA: 不管你貸多少 這部分都是千分一點二 03/21 01:08
→ IBIZA: 跑不掉的 03/21 01:08
→ jl40: 你不要亂扯 現在在講氰胺嗎？ 03/21 01:09
→ IBIZA: 你自己說你辦青安套利啊 不是嗎 03/21 01:09
→ IBIZA: 青安利率 1.775%, 設定費0.12%, 加上開辦費最少0.03 03/21 01:10
→ IBIZA: 你的利率最少要1.925%才有得套利 如果你沒貸滿 利率還得 03/21 01:10
→ IBIZA: 更凹 03/21 01:10
→ IBIZA: 請問是哪家銀行有1.925%以上的定存 03/21 01:11
推 jl40: 我怎突然覺得你在裝傻 不然就是沒在定存 不然市場很多2%以上 03/21 01:11
→ jl40: 的 03/21 01:11
→ IBIZA: 不好意思 真的沒有 03/21 01:11
→ IBIZA: 市場2%以上的都有限額 幾萬 03/21 01:11
→ kusomanfcu: 窩的軟銀8.5% 03/21 01:11
→ IBIZA: 沒辦法讓你大額存 03/21 01:11
→ IBIZA: https://reurl.cc/8e2r9j 03/21 01:12
→ kusomanfcu: 一堆的限額限期 加起來沒幾萬 一整年也沒多多少 03/21 01:12
推 childeviler2: 阿伯你說得該不會是數位銀行那種有限額的吧？哪家 03/21 01:12
→ childeviler2: 不限額2%以上？ 03/21 01:12
→ jl40: 哇 我怎突然覺得我聰明了 03/21 01:14
→ IBIZA: 沒關係 你還是可以不回答 03/21 01:14
推 blazed: 想請問增貸成功還要房貸壽險的原因？ 03/21 01:15
房貸壽險跟我的轉增貸條件無關 我是貸下來之後對保的時候再自己找專員買的 原因就是金額不小 雖然以我的年收入沒問題 但要是天有不測風雲 我太太的收入應該負擔起來會比較吃力 一個月多沒多少錢就買了
推 jl40: 6個月新台幣定期存款，優惠利率為固定年利率2.1% 03/21 01:17
→ jl40: 每筆新台幣2萬元(含)~1,000萬元(含)。 03/21 01:17
→ jl40: 每人可承作30筆(含中途解約筆數)。 03/21 01:17
→ jl40: 利息到期一次給付，複利計息。 03/21 01:17
→ IBIZA: 這只有6個月啊XD 03/21 01:17
→ jl40: 如果要更大額的 也有銀行只承作大額的 03/21 01:18
→ IBIZA: 從2024九月到現在有18個過去了 你其他12個月呢? 03/21 01:18
→ IBIZA: 有 但沒有1.925%以上的 03/21 01:18
→ IBIZA: 現在市場定存利率大概就是1.7%左右 超過1.7%都是銀行為了 03/21 01:20
→ IBIZA: 吸引存戶給的優惠 有額度或期數限制 03/21 01:20
推 kusomanfcu: 投報率2%我想到定存哥了 03/21 01:20
推 jl40: 你如果只是想爭論我無法套利 我真的懶了 就算能套也沒多少 03/21 01:21
→ jl40: 需要這樣嗎？ 03/21 01:21
→ IBIZA: 這個問你啊 你自己宣稱為了套利貸新青安 不是嗎 03/21 01:21
→ jl40: 一般會去找3-4%的投資 懶的就放著等機會 03/21 01:22
→ IBIZA: 我剛剛用網際網路時光機看2024年9月的各銀行定存利率 03/21 01:23
→ IBIZA: 那時候王道銀行並沒有你講的這個六個月期2.1%的貸款 03/21 01:23
→ jl40: 我不是宣稱是事實 03/21 01:23
→ IBIZA: 對 很多人拿去投資 但你講的很清楚 你是存定存賺利差 03/21 01:23
→ IBIZA: 對 很多人拿去投資 但你講的很清楚 你是存定存賺利差 03/21 01:23
→ IBIZA: 現在要改成你是拿去投資嗎? 03/21 01:24
推 jl40: 我是說一般人 03/21 01:24
→ IBIZA: 那你說你定存 到底是存在哪 03/21 01:25
→ IBIZA: https://myppt.cc/M7pOEg 這個是 2024年9月 當時的各銀行 03/21 01:25
→ jl40: 就知道你想挖洞 怎麼說都不相信 就別相信就好 03/21 01:25
→ IBIZA: 定存 可以看到當時王道銀行並沒有1000萬六個月2.1%的活動 03/21 01:26
→ jl40: 我都是哪好往哪搬 03/21 01:26
→ IBIZA: 甚麼我挖洞 你講的漏洞一堆 是我挖的? 03/21 01:26
→ IBIZA: 笑死 還沒開辦的活動 你能先預知 未來可以搬過去? 03/21 01:27
→ IBIZA: 再唬爛啊 03/21 01:27
→ IBIZA: 先不要說王道那個活動只有6個月 而你到現在已經18個月 03/21 01:28
→ IBIZA: 你2024年9月也不可能預知未來有這個活動 所以先借錢等著存 03/21 01:28
→ IBIZA: 吧 03/21 01:28
推 jl40: 好啦 我不想扯了 又想藉此說我唬爛 你真的要改改 別都是這 03/21 01:28
→ jl40: 種起手式 03/21 01:28
→ IBIZA: 好啦 拒絕回答就算了 大家都知道怎麼回事 03/21 01:29
→ IBIZA: 其實我一直太注意力差是不是存在 但今天被你提醒 貸款還有 03/21 01:30
推 jl40: 好啦 大家既然都知道 我就不用多說了 03/21 01:30
→ IBIZA: 其他費用...怎麼算都不可能可以套利 03/21 01:30
→ IBIZA: 反正只要夠無恥 誰都拿你沒辦法 03/21 01:31
→ jl40: 你慢慢算 我也會把這部份納入去算算 03/21 01:31
→ IBIZA: 你借的時候不算 現在才算太晚了吧XD 03/21 01:32
推 jl40: 我是客氣說 你只想激將 沒搞頭了 03/21 01:33
→ IBIZA: 其實我沒想激你 其實看的人都已經有答案了 03/21 01:35
→ IBIZA: 反正只要夠無恥 誰都拿你沒辦法 03/21 01:35
推 jl40: 「只要夠無恥 誰都拿你沒辦法」 我完全認同 03/21 01:39
推 jl40: 這真的是今天最完美的詮釋 03/21 01:41
推 kusomanfcu: 還套利勒 新青安都到今年六月 03/21 01:46
推 kusomanfcu: 套損 XD 03/21 01:48
→ jl40: 了不起拿去還而已 利差不大 當備用也可 投資風險低的 40年慢 03/21 01:50
→ jl40: 慢耗也行 03/21 01:50
→ IBIZA: 但你明明就說你存定存賺利差啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 03/21 01:51
→ IBIZA: 確實 借了錢白繳利息也行 03/21 01:52
→ IBIZA: 但你明明就說你存定存賺利差啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 03/21 01:52
推 kusomanfcu: 穩穩賠錢當然風險低阿 03/21 01:52
→ IBIZA: 我還記得你當初說你這樣做是要凸顯制度不合理 有錢人可以 03/21 01:53
→ IBIZA: 拿補貼存定存 賺利差 03/21 01:53
→ IBIZA: 抱歉 是凸顯政策失誤 03/21 01:54
→ IBIZA: → jl40: 當然啊 不然怎突顯政策上的失誤 就是會爽到一些 03/21 01:54
→ IBIZA: 有現金有能力的下一代 03/21 01:54
→ IBIZA: 看起來沒失誤啊 你是賠錢貸款的啊XD 03/21 01:55
→ IBIZA: 唬爛仔 03/21 01:56
→ jl40: 你真心這麼認為也行啊 但我口袋知道怎回事 03/21 01:57
→ IBIZA: 我想我破案了Xd 03/21 01:57
→ jl40: 本來就是現金為王 要怎調度都行 03/21 01:58
→ IBIZA: https://myppt.cc/9Wj2nF 這個東西叫做Wayback Machine 03/21 01:59
→ IBIZA: 網際網路時光機 03/21 01:59
→ IBIZA: 用這個 可以看到某個網頁在歷史上某個時間點曾經出現的內容 03/21 01:59
→ IBIZA: 王道銀行2.2%的定存 在你說你貸款的2024年9月 是不存在的 03/21 02:00
→ IBIZA: 王道銀行到11月都還沒開辦這個活動 03/21 02:00
推 jl40: 你知道我從不刪文的 03/21 02:01
→ IBIZA: 王道銀行是2024/12/1開辦2.2%定存的XD 03/21 02:02
※ 編輯: madd (111.251.207.195 臺灣), 03/21/2026 02:03:54
→ IBIZA: 所以你是2024年9月預知的嗎? 03/21 02:02
→ IBIZA: 你是後來看到王道銀行有這個貸款 所以加入了你貸新青安存定 03/21 02:03
→ IBIZA: 存賺利差的設定 但你沒想到這個活動在2024年9月不存在XD 03/21 02:03
推 jl40: 真不清楚 為何如此執著 我並非一開始要套利 你明知道是因爲 03/21 02:06
→ jl40: 來不及贈與 而套利是後來發現的 我才會說這根本是給有現金 03/21 02:06
→ jl40: 的且家裡有資格的人有套利空間 這是事情的始末 為何總是要挑 03/21 02:06
→ jl40: 你認爲的片斷來偏離 03/21 02:06
→ IBIZA: 我不知道 你的說詞三天兩頭就因為有問題就改 03/21 02:08
推 jl40: 我從未改過 只是你只挑要攻擊的素材 我都可以想像你爬文看 03/21 02:10
→ jl40: 到關鍵字時 想啟動攻擊的策略 03/21 02:10

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Re: [閒聊] 房貸轉貸分享 更新一下資訊 在推文很多前輩大神指導建議 也有熱心版友私信給我 發文隔天就到 某私銀官網按下轉增貸申請 (給大家在推文猜猜) 再隔天一樣收到電話專員的詢問個資 因為之前已經準備好各種文件就直接提供 過了三天 專員來電通知 可以貸到目前餘額大概多150W (這樣跟前一家的落差 上下加起來 差不多就是10% 沒錯 果然跟板上大神說的一樣) 不同銀行鑑價差個10%是很正常的事情 於是就約時間對保 拿到的條件是 30年 寬三 2.5% 開辦費5000 免代書費 此外 因為之前版上有大神分享 所以我也特地保了與房貸
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madd  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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央行連八凍 藏鷹爪！突釋緊縮訊號 6月升息升溫 https://reurl.cc/0mxLNA 央行連八凍 藏鷹爪！楊金龍突釋緊縮訊號 6月升息機率升溫 2026-03-20 12:34 經濟日報／ 編譯 季晶晶 台灣央行周四如預期維持政策利率不變，已連續八季按兵不動。但總裁楊金龍釋出偏向緊 縮的訊號，市場開始重新評估利率走向，不排除最快6月升息。 央行同步上修2026年經濟成長率至7.28%，通膨預測為1.8%，高於先前預估的3.67%與1.63 %。 法國巴黎銀行經濟學家Jeeho Yoon與策略師Franco Hsu指出，中東衝突不確定性高，央行
央行連八凍 藏鷹爪！突釋緊縮訊號 6月升息升溫 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著 我覺得 IBIZA 這篇問題不是偏多 而是時間軸整個亂掉 看到申報開工減少 就直接推論房價不會跌 這中間其實跳太多 先講現實數據 113年住宅使用執照13.8萬戶 是近10年高點 建造執照15.7萬戶 代表前幾年推案 現在還在陸續完工往市場送 所以開工掉是未來的事 不是現在突然沒房子 再來現在市場也不是缺貨 內政部統計 待售新成屋已經到11.2萬宅 而且還在往上 這種情況還在講 供給縮到撐住價格 真的有點平行時空 比較接近的狀況是 房子有 但貸款變難 買方縮 成交卡住 不是沒東西賣 然後央行本來就不是在做
Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
shiauber  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著 其實央行就是贏在突襲而已 已經開賣的那些預售只能開工, 但大家就不會再推新案了 去年下半年申請開工已經明顯衰退 2025 申請開工戶數 相對2024年增率 5月 12996 19% 6月 10119 25% 7月 12112 -30% 8月 9234 -22% 9月 7435 -34% 10月 7734 -25% 11月 10198 - 9% 12月 11766 - 9% 2026 1月 7016 -27% 今年全年開工數看起來非常有可能跌破10萬 房價還沒七折, 新屋供給先七折了 我不知道央行經濟學是讀
Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[新聞] 綠委驚爆嘉義CoWoS第三座廠已動土！台 綠委驚爆嘉義CoWoS第三座廠已動土！ 台積電回應了 戴嘉芬 2026年3月19日 週四 下午3:51 https://reurl.cc/kpLgKb 民進黨立委蔡易餘今日（3/19）在立法院爆料，台積電位於嘉義的第三座 CoWoS 先進封測 廠已於近日正式開工動土。對此，台積電下午回應指出，公司在嘉義已規劃公告的先進封測 廠興建工程皆按照計畫進行，並且進展良好。 蔡易餘今日在立法院經濟委員會質詢時指出，嘉義有兩個產業園區，分別位於水上南靖和中 埔公館。水上園區在開發過程中，發現有文化遺址，開發進度較慢；
[新聞] 綠委驚爆嘉義CoWoS第三座廠已動土！台 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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peterch  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[閒聊] 鬆綁外籍幫傭是不是房價利多？ 政府要開放家中有未滿12歲兒童， 即可申請外籍幫傭， 眾所皆知， 台灣房市三大支柱， 就是外送師，毛小孩，移工， 現在放鬆外籍幫傭限制， 將帶來大量剛需， 是不是房價利多？ --
[閒聊] 鬆綁外籍幫傭是不是房價利多？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 : : 已經有不少建商在哀 : : 但央行總裁楊金龍都知道建商是在演戲 : : 也希望建商能漸進式讓利 : : 對買賣雙方都是好事 : 不動產業就是這麼命賤 : 我就問 : 台積電現在毛利率高達60% : 你有聽過政府出來叫台積電讓利的嗎? : 難道政府有說 : 你台積電賺美國的錢賺太大了 : 這樣影響兩國外交 : 你台積電讓利一下 : 毛利30%就好 : 不要賺美國賺這麼大 : 有嗎XDDDDD : 不動產相關產業就是這麼賤 : 稍微賺一點錢 : 政府就要你讓利 : 交易太多 就要跟你東課稅西課稅 :
Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 : 已經有不少建商在哀 : 但央行總裁楊金龍都知道建商是在演戲 : 也希望建商能漸進式讓利 : 對買賣雙方都是好事 不動產業就是這麼命賤 我就問 台積電現在毛利率高達60% 難道政府有說 你台積電賺美國的錢賺太大了 這樣影響兩國外交 你台積電讓利一下 毛利30%就好 不要賺美國賺這麼大 有嗎XDDDDD 不動產相關產業就是這麼賤 稍微賺一點錢 政府就要你讓利 交易太多 就要跟你東課稅西課稅 以前奢侈稅 現在房地合一稅 命賤就要認命 不要看不開了 -- 我覺得最好笑是政府一直拉基本工資 一直叫企業要加薪 結
Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[閒聊] 多一成 能嗨成這樣？投客有多窮？ 這還真顛覆我的認知 第二戶放寬一成 1500多貸150 2000多貸200 一般人 買第一間擠頭期很緊沒話說 買第二戶的通常應該是較寬裕一點了 至少買不買只是個選項 也不用為了那一成在焦慮啊 投客有那麼窮嗎？ 會因爲那一成來決定買不買嗎？ 還是房板只要央行放個一二滴水 就能望梅止渴？ 真的是過於期待了 說過了這風向已定 除非崩的厲害 不然一定是掐著死死的 等快死了再放個幾滴讓你活一下 真沒想到 房板的投客 口袋深度就這麼一般 還是說想到多少可以解套了而感到高興？ 沒錢就好好存 想解套倒是不用過於期待 --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202603190324.aspx 內文： 房市交易冷清，2025年全台買賣移轉棟數下探近9年來新低。不過對於建商哀嘆「被逼到 絕境」，中央銀行總裁楊金龍今天向建商喊話「希望漸進式讓利」，當建商讓利，交易量 就會出來，這也是央行樂見的房市軟著陸。 央行今天理監事會議決議利率「連8凍」，同時微調選擇性信用管制措施，將全國自然人 第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成。 楊金龍指出，央行選擇性信用管制成效逐漸顯現，不動產貸款集中度回降、
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 第二屋五成變六成 金龍終於肯白紙黑字放寬了 給個牡蠣 之前嘴砲說央行根本沒有總量管制 接著上次說交給各行自主管理 都不敢白紙黑字講明放寬管制 但實際上今年銀行針對首購放款已經沒有排撥問題 甚至有些民營開始降利率搶客 加上這次超乎預期針對第二戶放寬到6成 也就是最差就這樣了 接下來可預期就是下次理監事會議 跟新 新青安來個組合拳 票倉就全部回來了 那些魯空還幻想這些政客 會把房子打成你買得起的樣子 去查一下政治獻金都誰供奉的 去查一下這些政客名下多少房產 再加上美國這麼一打 大通膨加股市資金輪動 魯空可以解散了 ---- S
KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊金龍：回應民意 記者 謝佩穎 報導 連結： https://bit.ly/4lLlShe 內文：房市自第七波信用管制政策後，就陷入急凍。不過，央行今（19）日召開Q1理監事會 議，會後決議信用管制鬆綁，購屋族第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。楊金龍認為 ，房市政策一直是主張軟著陸基調，也得適時回應民眾的購屋需求，進行微調。 至於鬆綁原因，楊金龍表示，因為選擇性信用管制措施已逐漸有成效，不動產貸款集中度已 從2024年6月底之高點37.6%，回降至本年2月底的36
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DoncicInPTT  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧 跟房市一點都沒關係 簡單說就是一群自己沒能力賺錢 可是別人賺錢就會眼紅 別人生意好說轉那麼多為何不降價，要公佈成本，賺小利潤，給高薪 然後自己以為加稅就會降價，老闆要吸收＋降價 老闆應該賠售商品，並給高薪，那誰要願意？ 房地合一其實就是很經典 不過1.0初期真有影響，因為政局的疑慮＋本就當時超高檔＋經濟不夠強 不過實施也讓投資客有機會跑 結果2019開始反轉，搞出2.0更漲 接下來要加持有稅 覺得這樣會降租便宜賣 別忘了自己也會漲(但都希望加別人) 店面 住家出租都誠實報稅，一定大漲房租 持有稅加上去也是
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] AI讓年輕人看到別種可能 最近生育率創新低很夯 其實跟AI多少也有關聯 年輕人看著AI越來越聰明 心中的恐懼與不確定性大增 生小孩 未來要跟ai競爭？ 以前還能提早替小孩歸劃 現在提早歸劃也沒用 另外還有一觀點是養兒防老 好像能用ai機器人取代 雖然機器人目前不普及 但年輕人想的是30年後的世界 養小孩要花千萬 買機器人養老 可能只要百萬內 目前ai取代一堆人力 生少一點也是好事 至於房價漲跌 也不用太討論 除了蛋黃區 其他緩跌到腰斬都有可能 想想看破舊的房子 + 區域沒剛性買盤 不就跟對岸一堆鬼樓一樣 --
shie1217  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
[閒聊] 第二屋五成變六成 央行319會議 利率不變 第二戶房貸五成變六成 有大神預測到嗎？ 未來走勢怎麼看？ https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-190951-367ba-1.html ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧 房市交易量低迷 房地合一稅實徵淨額新台幣524億元，年減26.8%，為105年房地合一稅開徵以來首見下滑 。 所以要從其他地方補，目前國稅局覺得比較容易的是小吃店 7萬家店*月營業額50萬*12月*5%營業税=200億 就這麼剛好補了缺口 靠杯這三小排版meow真的不行 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
chanel1259  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 30年後誰來買房？房市恐迎大洗牌 https://reurl.cc/vEg51A 30年後誰來買房？人口只剩6成 專家警告：房市恐迎大洗牌 下班去你家 2026年3月17日 週二 下午8:00 「辛苦繳完30年房貸，人生就真的自由了嗎？」這句話對許多台灣購屋族而言幾乎是人生 目標，但房市專家Zack警告，當時間拉到30年後，台灣的人口結構與房市供需，可能早已 不是現在的樣子。本集《下班去你家》由主持人雪寶與國際超級房仲Zack來為你一一分析 。 主力購屋人口恐縮水至6成 2056年剛需只剩240萬 房地產市場長期仰賴剛性需求支撐，而其中最
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[情報] 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意 https://www.facebook.com/share/p/1P172TR6Su/ 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意賠償五萬禮券 我真的很想問 這種情況到底算不算合理… 建商沒有經過大家同意，直接把客廳窗戶改小，客廳窗戶甚至還比我的次臥小 改完之後採光跟通風明顯變差。 這兩樣對我來說是很重要的點， 因為當初就是看中樣品屋的採光才決定買的。 更扯的是 建商自己也承認「有改窗戶」 但最後只願意給 5萬禮券當處理 我已經找過消保官、也去區公所調解過， 對方還是只願意給5萬元禮券。 我
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VirtualBox  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[情報] 信義2026年2月大台北房價指數 2026年2月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2026.03.17 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 2月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.10% -0.40% 新北市 -0.59% -3.30% 台北地區 -0.36% -1.90% 1月資料 月增減率 年增減率 台北市 0.68% -1.31% 新北市 1.17% -0.84% 台北地區 0.94% -1.07% 2025 12月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.59% -3.36%
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 房價下跌就交的到女友嗎？ 這一題其實跟魯蛇講房價高 生育率低是聯動的 正常人想知道為什麼生育率低， 會去問女性。 阿不然咧 負責生的是女性，問他們為什麼不願意啊。 會得到的答案 育嬰假太少 請假被刁難/對職務代理人不好意思 有小孩後需要準時下班 職涯發展受限 諸如此類 都是非常實際的問題。 那 為什麼魯蛇會說高房價低生育率？ 簡單來說 就他們認知就是卡通偶像劇程度， 故事只到告白交往。 後面就順理成章結婚生子 這就連回來原PO的標題。 因為他們第一步都不行， 所以跟他講後續實際的結婚後要不要生， 職場環境什麼的 他們哪聽得懂。 至
Re: [閒聊] 房價下跌就交的到女友嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前

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