[情報] 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意

作者VirtualBox (VirtualBox)

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標題[情報] 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意

時間Wed Mar 18 22:51:07 2026

https://www.facebook.com/share/p/1P172TR6Su/ 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意賠償五萬禮券我真的很想問這種情況到底算不算合理… 建商沒有經過大家同意，直接把客廳窗戶改小，客廳窗戶甚至還比我的次臥小改完之後採光跟通風明顯變差。這兩樣對我來說是很重要的點，因為當初就是看中樣品屋的採光才決定買的。更扯的是建商自己也承認「有改窗戶」但最後只願意給 5萬禮券當處理我已經找過消保官、也去區公所調解過，對方還是只願意給5萬元禮券。我在 Threads（脆）上分享這件事，相關貼文瀏覽已經破百萬，也有記者主動聯繫想進一步了解與報導。但在這樣的情況下，建商並沒有正面回應問題，反而寄來存證信函要求我刪除相關發文，並表示房屋「沒有缺失」，要求我直接依約交屋，否則要沒收我的房屋總價15%的款項老實說，這樣的處理方式讓我很難理解，因為建商一方面承認有更動窗戶，另一方面卻又表示沒有任何缺失。最讓人失望的是，建商並不是在發現問題後主動通知住戶，而是直到約 85 位住戶聯合抗議窗戶被縮小後，才開說明會。說明會中，建商把這件事解釋成基於美觀的善意更改，並表示依法不需要通知住戶，最後提出 5 萬元禮券作為處理方案。但很多住戶當時甚至還沒驗屋，也沒有參加到說明會。也就是說，建商並不是一開始就誠實揭露，而是等到住戶發現、集體反映之後，才承認有更改窗戶。更何況，這個建案在小港區屬於高價建案。我當初就是因為相信這樣的價格，代表建商會提供更好的品質與更負責任的態度，才決定購買。結果真的出問題時，卻是等到住戶集體抗議後才出面說明，最後只用 5 萬元禮券處理，這真的讓人很難接受。想請問大家：這樣算建商違約嗎？如果不接受5萬元禮卷，我還有什麼方式可以爭取？如果有人遇過類似情況，真的很希望大家可以分享一下 #清景麟國家公園 #清景麟集團 #清景麟 #房屋開箱 #房屋買賣 #房屋糾紛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.254.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773845469.A.7D7.html

推 aass5566: 當初的合約有寫窗戶幾x幾公分嗎？ 03/18 22:55

推 lantimes: 找立委問問 03/18 22:57

→ lantimes: 要選舉了找在地議員 03/18 22:57

→ wwww1988: 預售屋給你屎也要吃下去 03/18 23:04

推 zebirlin: 樣品屋就是畫美夢騙盤子的阿~ 拿預售屋照片也沒辦法求償 03/18 23:39

推 Moneytaker: 高雄還有建商賣預售屋連規格都沒給的，賣的有夠囂張 03/18 23:41

推 itwt: 這在小港蓋的規模很大耶 03/18 23:54

推 jl40: 爛就是吃定你 03/19 00:02

推 master32: 諮詢律師,跟其它住戶一起告民事 03/19 00:30

推 chanel1259: 不算違約吧，合約又不會寫窗戶大小。應該是原本要 03/19 04:51

→ chanel1259: 二工變大窗後來沒做或不敢做 03/19 04:51

推 sjackie: 與預售屋(廣告)不同就是廣告不實，即便有寫僅供參考或示 03/19 07:20

→ sjackie: 意圖等字樣，也都算是廣告不實，不能接受的話如果自己花 03/19 07:20

→ sjackie: 錢改回窗戶尺寸，再走民事求償呢？ 03/19 07:20

推 Vanvan: 真的就是吃定小蝦米好爛 03/19 07:47

推 aq2272353712: 預售屋又沒保證，再來合約有寫可以修改啊，你告不贏 03/19 08:13

→ aq2272353712: 啦，看是乖乖賠15%還是拿5萬 03/19 08:13

推 l90289312: 這就是我當初不看預售的原因 03/19 08:38

推 sspider0829: 找賴瑞隆啊當地立委要選市長啊 03/19 09:14

推 stevengoddy: 幫高調 03/19 10:23

推 planta: 這兩天在dcard有看到這一篇，原本是落地窗而且外面有陽台 03/19 10:24

→ planta: ，結果變成像廁所一樣的小窗戶陽台也不見了？坪數整個都縮 03/19 10:24

→ planta: 水了，只給禮券50000元，結論就是小建商不要碰，一案建商 03/19 10:24

→ planta: 不顧名聲，尤其是營建業景氣不好的時候，很多東西都會縮 03/19 10:24

→ planta: 水！ 03/19 10:24

推 WMV: 這不是小建商 03/19 10:25

推 planta: https://i.mopix.cc/Jr8wE6.jpg 03/19 10:26

→ planta: 上面這張圖是樣品屋，有陽台落地窗，下面這張應該是驗屋 03/19 10:26

→ planta: https://i.mopix.cc/59w1N8.jpg 03/19 10:26

→ planta: 這樣50000元禮券，真的不行！ 03/19 10:27

推 ws643908: 可以公布建商名跟建案嗎 03/19 10:37

推 musicsky: 在脆上有看到討論，事主買的戶別跟樣品屋不同 03/19 10:38

→ musicsky: 感覺有部分狀況是被當時銷售騙了 03/19 10:39

推 lusifa2007: 窗戶大小不是重大瑕疵你不可能解約頂多主張減少價金 03/19 10:42

→ lusifa2007: 去法院打看看囉 03/19 10:42

推 heatsink: 內文的標籤都有寫建商和建案，我當初也有去看 03/19 10:59

推 Frobel: 這點蠻多買了四五間就覺得自己要跟建商站同一邊的去問律 03/19 11:33

→ Frobel: 師吧上PTT為車禍肇責/房屋糾紛鄉民永遠都是被現實打臉 03/19 11:33

→ Frobel: 的機會大 03/19 11:33

推 eulbos: 風景落地窗變廚房小窗太靠北了吧= = 03/19 11:35

推 scarface: 重點是陽台不見了吧~ 03/19 11:37

推 Mataka: 重點是屋主驗屋的戶別和樣品屋有陽台的戶別不同阿！ 03/19 11:46

→ Mataka: 陽台怎麼可能不見，有陽台就是有陽台、沒陽台就是沒陽台， 03/19 11:47

→ Mataka: 你買有陽台的戶別，建商蓋完沒有給你陽台？不可能吧！ 03/19 11:47

推 sgxm3: 這窗戶，陽台就算還在也不能用啦。你要爬窗戶去陽台？ 03/19 11:48

推 calvinshiu: 應該是你買的戶別跟樣品屋不同戶別吧？陽台位置不一 03/19 11:52

→ calvinshiu: 樣 03/19 11:52

噓 aq2272353712: 就不一樣戶型，所以他只靠北窗戶變小，不敢提陽台， 03/19 11:56

→ aq2272353712: 問題是預售，合約這樣改沒問題~不要企圖用陽台來騙 03/19 11:56

→ aq2272353712: 同情 03/19 11:56

噓 aq2272353712: 合約B3本來就沒陽台，所以不會有落地窗。 03/19 12:00

推 volcom726: 預售屋看起來有高雄厝耶 03/19 12:14

推 Vanvan: 這已經是廣告不實了啊才賠5萬？ 03/19 12:39

推 chivale: 看到對比圖真的覺得慘 03/19 13:08

推 mythology52: 清景麟國家公園 03/19 15:12

推 wonder6253: 好慘XD 看到照片不忍噓 03/19 15:20

推 planta: https://i.mopix.cc/fT4iP7.jpg 03/19 15:26

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