[新聞] 新青安2.0四方向定調利率水準至少2.3%

作者enouch777 (雷)

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標題[新聞] 新青安2.0四方向定調利率水準至少2.3%

時間Wed Mar 18 11:28:26 2026

連結：https://udn.com/news/story/7239/9385963# 內文：新青安2.0四方向定調利率水準至少2.3%以上 2026-03-17 18:46 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導新青安即將在今年七月底落日，接下來將由新青安2.0版接力，目前已知，儘管行政院與財政部尚未正式拍板新青安2.0版的細部內容，但至少四方向已經定調，包括新版的利率水準至少會在2.3%以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變，但會另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。針對新青安的最新進度，包括中央銀行、財政部已經分頭調查八大行庫對於續辦新青安的看法，財政部直接發問卷，其中八大行庫一致認為應該取消利率的補貼，合理的利率水準至少要超過2.3%，另外貸款的年限加上年齡不得高於80歲，寬限期從五年減少到三年，最長的借款年限為30年，現在就看財政部以及行政院如何做最後的政策決定。其中對合理的利率水準，在內政部與行庫一起進行利率補貼之下，目前前兩年為1.775%，若取消補貼，利率將回到2.25%，比起很多不適用新青安的「首購族房貸」（指雖然目前沒有房貸，但已經使用過新青安的，或是家中配偶有房的）現在利率都從2.5%起跳，很多民營銀行甚至2.7%以上。八大行庫一致認為，即使利率訂在2.3%，相較其他的首購房貸利率仍非常優惠，亦有行庫主張可直接拉到2.5%，但最後的利率水準如何，仍要由政院拍板定案。而各行庫之所以主張要取消利率補貼，是因為先前的補貼，各行庫不僅犧牲了利息收入，還被罵「助長炒房」，吃力不討好，再加上現在民營銀行已大幅拉高利率水準，使各大行庫的利率相形之下更為優惠，實在不需要再作補貼。心得：因為央行之前說～水位快滿了。要銀行管控水位，加上信用管制。銀行紛紛拉拉利率，都已經偏離地板利率了。現在銀行直接建議新青安2.0不要利率補貼是不是可以說銀行真的喜歡雨天收傘？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.108.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773804508.A.B94.html ※ 編輯: enouch777 (27.247.108.34 臺灣), 03/18/2026 11:29:19

→ knives: 至少2.3，那現在還不快點上車? 03/18 11:29

→ supereva: 利率補貼一直都不是重點吧 03/18 11:33

→ supereva: 額度和寬限期才是 03/18 11:34

推 pigin852789: 1.65 03/18 11:34

推 thinksilver: 寬5變寬3 刺激囉 03/18 11:38

推 kcy05785: 刺個鳥 03/18 11:40

→ bnn: 利率補貼是拿政府的錢幫銀行多招攬客戶 03/18 11:46

推 pk0943: 趕末班車還有寬5 03/18 11:46

→ johnny378194: 寬五變寬三，魯多被法拍 03/18 11:47

→ bnn: 本身又不是銀行出錢就新聞讓你以為是銀行提議的不是政府的鍋 03/18 11:47

推 blargelp: 掛四比掛一便宜原本是說市場流通的正常物件如果連政府 03/18 11:49

→ blargelp: 幫年輕人補助的專案都拉上去2.5 就是正式全面掛一比掛四 03/18 11:49

→ blargelp: 貴 03/18 11:49

→ blargelp: 我覺得不太可能啦首購利率搞到比投資客貴 03/18 11:49

推 Firsss: 銀行不是慈善事業 03/18 11:50

噓 kcy05785: 哇靠不會有低能兒以為已核貸修改吧…. 03/18 11:50

推 repast: 舒服最好寬0 往死裡掐死洨房蟲 03/18 11:51

→ bnn: 公股銀行現在在1000額度以外的也都2.5 2.55 2.725這樣放啊 03/18 11:52

→ sbshiu: 寬3與40年房貸也不一定要新青安才有 03/18 11:54

→ tctv2002: 2.3就跟一般的差不多 03/18 11:58

推 jaricho: 新青安廢一廢啦避免被貪婪老人用小孩人頭拿來搞 03/18 12:03

推 physicsdk: 那就是繼續讓首購難買來抑制房價上漲的意思 03/18 12:11

→ physicsdk: 新青安沒補貼連利率對齊地板都不願意繼續打 03/18 12:11

推 alexstag: 不是吧…2.3比地板利率還高耶，這樣子可以嗎？ 03/18 12:12

推 blargelp: 就是回歸市場機制吧小白的風險一定比投客高，風險貼水 03/18 12:13

→ blargelp: 總是要求比較多 03/18 12:13

→ alexstag: 八大行庫不就是要負責吃這些優質債務的嗎？怎麼可 03/18 12:13

→ alexstag: 以拉高利率 03/18 12:13

→ alexstag: 不講武德rrrr 03/18 12:14

→ blargelp: 現在就已經是2.27了啊也高於地板了。今年七月以前才有 03/18 12:14

→ blargelp: 補貼到1.775。無論舊戶新戶 8月以後都是高於地板 03/18 12:14

→ blargelp: 有沒有要補貼看後續討論。不應該補但不排除為了選舉補 03/18 12:15

→ IBIZA: 原本的新青安利率就是地板利率+0.125%啊, 只是前三年有補貼 03/18 12:20

→ IBIZA: 才會變成地板利率+0.125%-0.375% = 地板利率-0.25% 03/18 12:21

→ IBIZA: 原本的新青安利率過補貼就會比地板高 03/18 12:21

→ IBIZA: 所以這次設定在2.3%, 其實跟新青安差不多啊就是看補貼 03/18 12:22

→ IBIZA: 剩多少還是根本不補貼 03/18 12:22

→ IBIZA: 另外, 現在地板利率不像2024之前大放送了 03/18 12:24

→ IBIZA: 所以比較基準要看個人能拿到甚麼利率大部分人現在會拿到 03/18 12:25

→ IBIZA: 2.4%左右 03/18 12:25

推 maxcockroach: 超過2.3就別說自己是青年購屋優惠貸款了！ 03/18 12:26

→ childeviler2: 那不申請新青安的一般人不就+2碼起跳？ 03/18 12:27

推 alexstag: 原來如此，拿的比新清安還低真的是不錯 03/18 12:29

→ IBIZA: 現在能拿到2.4%已經算不錯很多會給2.5% 2.6%了 03/18 12:29

噓 seangakki11: 銀行本來就要賺錢沒義務給民眾低利率 03/18 12:30

→ IBIZA: 其實就是回歸到2022年以前的青安貸款 03/18 12:30

→ IBIZA: 那時候能拿到地板利率的都不會選青安啊 03/18 12:31

推 NTU303150195: 上古時代2.2%捨不得轉啊qq 03/18 12:36

推 lantimes: 太棒不要買租房 03/18 12:38

推 blargelp: 對其實後來的利率比較高這件事多少也會降低供給意願。 03/18 12:40

→ blargelp: 你買不回舊房的利率啦 03/18 12:40

推 kglu1114: 為何一直死胡同在乎政策，版上最愛說房價很便宜，利率2. 03/18 13:06

→ kglu1114: 3%根本低到無感，就算10%還是很低。房價過去漲50% up也 03/18 13:06

→ kglu1114: 是被說便宜，利率也只不過漲1%左右就受不了，這樣標準 03/18 13:06

→ kglu1114: 不對等吧 03/18 13:06

推 tpta45855: 慘慘慘 03/18 13:08

推 rainsilver: 不升息然後利率一直默契上升？ 03/18 13:31

推 hihi29: 前面某幾樓沒辦過房貸喔寬五比寬三難拿耶== 03/18 13:35

推 planta: 利率其實沒有差很多，重點還是貸款40年！ 03/18 13:35

推 mrporing: 80是放寬吧，我用新青安只有75 03/18 13:41

推 Frobel: 80代表40歲還可以貸40年 03/18 13:56

推 kusomanfcu: 開始有人注意到80是啥小勒 03/18 14:07

→ kusomanfcu: DPP 果然XD 03/18 14:08

推 ookkkkoo: 銀行內部還是75為主誰鳥你哈 03/18 14:08

→ kusomanfcu: 新青安占比高最後銀行首購條件也會往新青安樣子走 03/18 14:09

→ kusomanfcu: 50歲30年房貸幾年前還會說不可能勒 03/18 14:10

推 a781106a: 40歲的青年哈哈哈 03/18 14:11

推 godwarder: 這樣除了40年看不出來哪裡比首購方案好... 03/18 14:15

推 floatfaith: 八大行庫看其他民營銀行爽賺...不是滋味！還想拉高 03/18 14:19

推 ghost951852: 80是放寬啊那時候問很多只能70-75 03/18 14:37

→ ChungLi5566: 75比較合理吧男性平均活不到80歲 03/18 14:47

推 kusomanfcu: 扣掉鄉下都超過80 03/18 15:53

推 Yuugumo: 什麼雨天，多多蟲蟲不喜歡你的言論 03/18 16:54

推 hermitwang: 但是我記得ibiza曾經說過有些民營是到80啊 03/18 17:03

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