推 kutkin: 40幾年就超過一般人接受 03/05 15:13
→ kutkin: 除非是台北市 03/05 15:13
推 pptsuck: 10-12坪2房 三個人住起來剛剛好 03/05 15:14
→ pptsuck: 再大我覺得空間根本用不到 03/05 15:15
→ pptsuck: 難怪年輕人喜歡小宅 03/05 15:15
→ VSshow: 2房三人住剛剛好？？？？？ 牢籠也說剛剛好XD 03/05 15:22
推 leonidass: 買太小放不下鋼琴欸 03/05 15:23
→ VSshow: 1.買地點 2.買大不買小，漏水不要颱風了必漏，廁所廚房管 03/05 15:24
→ VSshow: 線通暢，其它都小問題 03/05 15:24
推 kutkin: 剛剛看 沒差很多 03/05 15:25
→ VSshow: 小坪房就建商弄出來暴利的產物，洗腦無房的，沒客廳也可以 03/05 15:27
→ VSshow: ，房間夠就好，有得住就不錯，通常這種人極度歧視無房族, 03/05 15:28
→ VSshow: 因為自己屬於是妥協購入，心裡那口氣要找地方發洩WWWW 03/05 15:28
推 blargelp: 你是以自住+後續換房（脫手）評估的話 其實差不多。 看 03/05 15:29
→ blargelp: 哪個現在折價比較少就行 03/05 15:29
→ blargelp: 考量賺價差的話 肯定是小新房預期比較好 03/05 15:29
推 kutkin: 40+準備住到死了 03/05 15:29
→ dati: 受眾不一樣 我當初面臨相同的問題我選擇小但是新 03/05 15:30
→ blargelp: 新竹市也有分區域就是了 富人區跟老區都是新竹市 03/05 15:30
→ dati: 好處是房屋問題少一點、要換屋的時候房屋比較新 03/05 15:30
→ blargelp: 啊我說差不多 前提是機能一樣一樣喔，譬如說老城區老華 03/05 15:33
→ blargelp: 夏之類的 一樣有收垃圾收包裹。 老公寓不在我說的差不多 03/05 15:33
→ blargelp: 的範圍喔，竹科哪有人有時間追垃圾車 誰跟你買 03/05 15:33
→ twistfist: 買地點買大看來就老公寓啦 03/05 15:34
→ kutkin: 新竹老屋很難賣 03/05 15:34
→ kutkin: 不要自己頭鐵買老屋 03/05 15:35
→ blargelp: 你考慮要換屋 那換屋很重要的是流動性，有時候甚至比價 03/05 15:38
→ blargelp: 錢更重要。不然卡住下一間。 正常區域 電梯新房去化速度 03/05 15:38
→ blargelp: 圓圓大於電梯老華夏，但新竹特殊 一堆兩大一小兩大兩小 03/05 15:38
→ blargelp: 的三房剛需家庭 換房換不起新三房 就湊合著換。（甚至我 03/05 15:38
→ blargelp: 猜原PO可能也是這類人） 03/05 15:38
→ blargelp: 就還是有差 但沒其他區域差的這麼多 03/05 15:38
推 kutkin: 新竹市房地產住宅市場分析 03/05 15:41
推 mitsloanboy: 買 有捷運 有醫院 有學區 我就問 怎麼輸？皇翔柏金 03/05 15:42
→ mitsloanboy: 買下去了 03/05 15:42
→ kutkin: 新竹至少買個30上下的 電梯 03/05 15:44
→ kutkin: 40-50公寓都是在幫人清庫存 03/05 15:45
推 bettybuy: 第一次聽到有人覺得12坪 幾乎套房大小的可以住三人 03/05 15:51
推 kutkin: 而且我先前講過的 老房子會面臨整修 03/05 15:56
→ kutkin: 大概30年之後 裝修 頻率急速上升 03/05 15:56
→ kutkin: 買老房子 整天聽裝修就飽了 03/05 15:57
→ kutkin: 東西不夠放就去租倉庫 03/05 15:58
推 akita690: 新竹20-30年的老大樓3房大整理裝潢完只能買新中古兩房 03/05 16:01
推 kutkin: 20-30還行 03/05 16:02
推 greatime: 總坪數耶，主+附至少也要14-16吧？10-12真的太小 03/05 16:05
推 stanly3092: 建議是先都去住住看，自己喜歡什麼就知道了，別人又 03/05 16:06
→ stanly3092: 不知道你適合什麼 03/05 16:06
推 york1987: 空間大小因人而異，有屯物癖的1人住50坪都不夠用 03/05 16:10
推 wayne490: 在新竹買老房會被人笑,要面子還是要裡子自己想,呵 03/05 16:12
→ york1987: 有看過整棟透天連樓梯間都堆滿雜物，爬個樓梯東西會崩塌 03/05 16:13
推 s5517821: 新竹的環境很特別 30年以上老房在便宜都沒工程師要接 03/05 16:14
→ s5517821: 25以下有電梯的華夏（有平面車位）價格就直接跳了一階 03/05 16:15
→ s5517821: 上去 03/05 16:15
→ s5517821: 所以迎合這裡的客群 還是要買20年以下的 後面接盤的工 03/05 16:15
→ s5517821: 程師才願意追 03/05 16:15
→ s5517821: 而且一定要有平面車位 03/05 16:15
推 luvdirk: 我租新竹30年華廈有車位但沒收垃圾，屋主賣了一年也沒什 03/05 16:21
→ luvdirk: 麼人來看屋，價格也陸續有降，買來自住可以但要考慮脫手 03/05 16:21
推 luvdirk: 而且我住的地點是很好的，新竹老屋新屋換算價格差了一倍 03/05 16:23
推 hermitwang: 不是啊如果自住買20年然後住了10年，不是也變成30 03/05 16:33
→ hermitwang: 年以上，工程師誰要買? 03/05 16:33
推 bustinjieber: 老房的話你要考慮翻修成本， 03/05 16:33
→ bustinjieber: 新房 vs 中古老房的自備款 03/05 16:33
→ bustinjieber: 總價越低，所需自備款差越多， 03/05 16:33
→ bustinjieber: 因為‘’翻修成本‘’與坪數有正相關， 03/05 16:33
→ bustinjieber: 1000-1500 差很多，1500來舉例 03/05 16:33
→ bustinjieber: 新成屋、新古屋 室內15坪： 03/05 16:33
→ bustinjieber: 頭期300 03/05 16:33
→ bustinjieber: 契稅+管理費預繳 20 or 服務費 30 03/05 16:33
→ bustinjieber: 基本裝潢冷氣家電 100 03/05 16:33
→ bustinjieber: 總計 430內 03/05 16:33
→ bustinjieber: 老屋 室內25坪： 03/05 16:33
→ bustinjieber: 頭期 300 03/05 16:33
→ bustinjieber: 服務費30 03/05 16:33
→ bustinjieber: 翻修(水電 衛浴 廚具 門窗 泥作 清運) 150 03/05 16:33
→ bustinjieber: 基本裝潢冷氣家電 120 03/05 16:33
→ bustinjieber: 總計 630內 03/05 16:33
推 kindhearted: 12坪住三個人？ 2樓你沒搞錯吧 03/05 16:33
推 akita690: 新舊價差很多，不太合理，我是實用主義，我會買舊的 03/05 16:35
→ icexice: 我觀察的分界是5年內外觀公設跟新房差不多，5-15年是一 03/05 16:36
→ icexice: 個分界，外觀還算新但公設世代感有差別，15年以上真的有 03/05 16:36
→ icexice: 老屋感了，可能連當層排氣都沒有 03/05 16:36
→ bustinjieber: 如果你以‘’相同頭期款‘’來當作基準值， 03/05 16:36
→ bustinjieber: 5年內可以買到更接近老房的室內坪， 03/05 16:36
→ bustinjieber: 雖然每月負擔較高，但是別忘了， 03/05 16:36
→ bustinjieber: 錢不是白花的，你買到更新的結構體、 03/05 16:36
→ bustinjieber: 更完善的社區規劃。 03/05 16:37
→ bustinjieber: 一般人不是沒月還款而是卡頭期 03/05 16:38
推 vict1: 新竹工程師都只認坤山 10年內的物件 20年才不想接 03/05 16:38
推 alexstag: 現在關浦跟竹北重劃區最老的物件要邁向20年了，再 03/05 16:42
→ alexstag: 過10年就是一堆20-30年屋，然後新房跟現在一樣少… 03/05 16:42
推 Detonate: 考慮下ㄧ手的接受度肯定新的好 03/05 16:42
→ Detonate: 如果你自己要住到死可以選大的 舒服 03/05 16:43
推 jaricho: 希望你能分享最後做出的決定 XD 03/05 16:48
推 vict1: 所以下波新竹可以炒關埔二期啊 還在整地 這幾年都是預售 03/05 16:50
→ EIngXuan: 老房大坪數未來要處理一堆問題的錢也要考慮，如果會過 03/05 16:50
→ EIngXuan: 敏的人太老舊的房子容易灰塵也不好 03/05 16:50
→ vict1: 新竹要新房都還有重劃區可以買 就是價格貴 03/05 16:51
推 prostar: 看需求 03/05 16:59
推 cat654231: 現在一個人室內15 坪 覺得剛好 03/05 17:00
→ cat654231: 多一人可能要多三～五坪 03/05 17:00
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