Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮楠梓外圍將成鬼城?

作者waitrop (嘴砲無雙)

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標題Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮楠梓外圍將成鬼城?

時間Fri Feb 6 14:07:34 2026

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : Zack新影片又上了~ : 說到高雄這兩年共供給5萬多棟 : https://i.imgur.com/m4IF7bs.png : 但台積電只會帶來1萬1千 : https://i.imgur.com/nUeqYvl.png : 用高雄整體未來供給量 : 然後用楠梓台積電p123廠加協力人數來消化 : 好像忽略高雄新灣區火車站重大建設 : 得出 : https://i.imgur.com/TBKSXPb.png : https://i.imgur.com/rN7Wz7C.png : https://i.imgur.com/pHrr0nC.png : https://i.imgur.com/qamhJZ8.png : 是不是有點偏頗？ : 不過直接說這兩個地方要變鬼城當地居民會不會有點不服？ : 附上來源影片：https://youtu.be/Vu-1B9TSI4s?si=-Lakc6EUzroO4caV

: 不喜勿點高雄本地人絕對不會考慮楠梓, 然後高雄新的重心是在北高雄的美術館小巨蛋左營附近, 舊的高雄市中心, 也是高雄本地人願意住的地方是: 新興區, 苓雅區, 三民區, 亞灣尤其是國硯跟國賓附近, 所以台積電p123廠加協力人數, 不論是高雄本地人或是外地人, 都只會考慮這幾個地方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770358056.A.744.html

推 kcy05785: 就老市區喇。 02/06 14:09

推 deann: 就是楠梓橋頭就投資客買的地方啊 02/06 14:13

推 OforU: 這篇正解 02/06 14:17

→ OforU: 除非楠梓工作機會好到可以吸引外來的竹科內科下來但可能 02/06 14:17

→ OforU: 嗎？變成外勞村機會搞不好還比較大 02/06 14:17

→ chris44099: 正常高雄人除非本來就楠梓人不然根本不會想去買那種地 02/06 14:22

→ chris44099: 方 02/06 14:22

推 astrokid: 同意，高雄人能住市區絕對不選楠梓橋頭 02/06 14:22

推 davidwales: 癡情楠梓漢 02/06 14:25

→ sam21sam21: 癡情男子漢多半會被綠，珍重 02/06 14:27

→ freddy: 範圍邊界，北巨蛋、南亞灣、東衛武營、西邊是假日出遊的地 02/06 14:27

→ freddy: 方 02/06 14:27

→ freddy: 這是目前第一環蛋黃區 02/06 14:28

推 pika2050530: 不懂為什麼要嘴楠梓欸？錢不夠的跑去楠梓住臭了嗎 02/06 14:36

推 superww: 橋頭新市鎮重劃區路過幾次認真好奇這地方要開發起來不 02/06 14:37

→ superww: 知道要幾個10年 02/06 14:37

推 deann: 楠梓確實算高雄數一數二的綠 02/06 14:38

推 lobster1688: 自己那附近繞一圈，你就知道供給量有多大，從澄清湖 02/06 14:45

→ lobster1688: 、仁武、橋頭、楠梓蓋了多少住宅？滿滿都是房子，但 02/06 14:45

→ lobster1688: 那邊的空氣真的不會想要住 02/06 14:45

推 F1239810: 重劃區一開始都是這樣的，不然政府也不會用5年免稅鼓勵 02/06 14:45

→ F1239810: 投資。 02/06 14:45

推 lobster1688: 高雄的容積率是全國最高，也就是說能夠蓋很高的房子 02/06 14:47

→ lobster1688: ，反著說就是土地不值錢。蓋了一堆房子沒人住。 02/06 14:47

推 SkyFee: 楠梓橋頭一進去滿滿的投資客 02/06 14:48

→ SkyFee: 反而商業老闆企業家都住在亞灣 02/06 14:48

→ Taiwanwolf: 以前台北人也不會考慮新北，結果都被洗到桃園了 02/06 14:54

噓 veter: 土地不值錢？你要不要看看你在說什麼？那你怎麼不買地上權 02/06 14:56

→ yiliang1107: 高雄市現況難，因為嘉泰那案 02/06 14:56

→ yiliang1107: 文化中心、五福學區，全新成屋3字頭就有 02/06 14:57

→ veter: 上面的房子才是不值錢的東西 02/06 14:57

→ yiliang1107: 當然格局不佳 02/06 14:57

→ yiliang1107: 還是要看市區有沒有跟外圍重劃區，有沒有明顯價差 02/06 14:58

→ veter: 泰嘉那個格局真的笑屎，為什麼會有柱子在房子中間 02/06 14:58

→ yiliang1107: 因為前兩年有一案興富發的吧 02/06 14:59

→ yiliang1107: 一樣五福國中學區預售屋，價格來到一坪4、5字頭嗎？ 02/06 14:59

噓 wang56: 住楠梓太久思想還會很奇妙，高大特區之前颱風淹水，住戶 02/06 15:00

→ yiliang1107: 然後嘉泰那一案周邊老屋跟國宅 02/06 15:00

→ wang56: 還在那邊說什麼哪邊高大特區不會淹，優越起來，就那麼小 02/06 15:00

→ wang56: 區還要分左右東西，高大會淹水死不認，搞笑的楠梓漢 02/06 15:00

→ yiliang1107: 之前有4字頭Xd 02/06 15:00

→ yiliang1107: 原本有人期許嘉泰這案直破5字頭...結果恩 02/06 15:01

→ yiliang1107: 不就梓官嗎XD 02/06 15:01

推 gaussjordan: 楠梓現在是高雄第二大區了第一是鳳山五甲聯合高雄 02/06 15:08

→ gaussjordan: 人覺得怎樣根本不重要 02/06 15:08

推 a96932000: 能選當然選更好的蛋黃區啊，阿問題是不是每個人都能選 02/06 15:09

→ a96932000: 啊 02/06 15:09

推 ProTrader: 楠梓現在能跟鳳山比拼跟以前被碾壓有差 02/06 15:16

噓 Sunny821210: 巨蛋就巨蛋高雄人不會說小巨蛋好嗎 02/06 15:23

→ mdforget: 楠梓跟左營鼓山一坪差多少？也沒有差到多少誰去 02/06 15:28

推 zzz50126: 這種說法就是我沒去過日本但日本人只會買東京23區一樣 02/06 15:36

推 F1239810: 楠梓有穩步提升啦...藍田里才剛升百萬里不久，就等爆發! 02/06 15:41

推 yftsai: 現實就是，台積電進來，工程師一定會選楠梓 02/06 15:47

推 pika2050530: 總價1200含車位跟1500不含車，沒錢當然選楠梓啊 02/06 15:50

推 Skydier: 看看南科再看看新市善化不難懂 02/06 15:55

→ yiliang1107: 結果都是非GGer替GGer說他們住哪裡XD 02/06 15:55

推 lobster1688: 土地的價值要加上容積率來看。高雄市全國容積率最高 02/06 16:04

→ lobster1688: 的地方能蓋的樓地板面積最多分散下來，每戶的土地當 02/06 16:04

→ lobster1688: 然就越少。說土地沒有價值沒有毛病。 02/06 16:04

推 veter: 剛看到楠梓跟鳳山拼馬上去查人口，楠梓19萬，鳳山35萬，好 02/06 16:11

→ veter: 哦你說持平就持平開心就好 02/06 16:11

→ veter: 還有什麼鳳山+五甲這兩個統稱叫鳳山區好嘛外地仔別在鬧了 02/06 16:11

→ veter: 見鬼了什麼時候五甲跟鳳山分開了= = 02/06 16:12

→ veter: 如果能分開比那我也可以把高大特區跟土庫分開講啊 02/06 16:13

推 ProTrader: 大概是把五甲當鳳山蛋黃? 02/06 16:19

推 a22222a4210: 鳳山還要拆五甲那楠梓也要拆右昌後勁阿 02/06 16:23

→ lst77: 大家都說不考慮楠梓結果楠梓人口一直增加到底誰去住的 = 02/06 16:26

→ lst77: =？至於鳳山很多被洗出市區住的文山以外水準不是很高 02/06 16:26

→ lst77: 住市區的也不考慮這地方根本五十步笑百步 = = 但楠梓還在 02/06 16:26

→ lst77: 成長鳳山就沒什麼未來性 02/06 16:26

推 lynchen: 南部人互相比爛哈哈 02/06 16:35

→ VSshow: 不是淹過水？ 02/06 16:36

推 z5411: 不是南部人比爛是台灣人就喜歡戰 02/06 16:42

推 PTTMAXQQ: 你問住在南高雄的人問他們會不會住北高？ 02/06 16:45

→ PTTMAXQQ: 你不覺得這樣本數有問題嗎-.- 02/06 16:45

→ PTTMAXQQ: 你應該要問已經住在楠梓的人 02/06 16:45

→ PTTMAXQQ: 問他為何要住在這 02/06 16:45

→ PTTMAXQQ: 然後以後有錢了會想住哪 02/06 16:45

→ PTTMAXQQ: 這才是追求正確解答的方式 02/06 16:45

→ PTTMAXQQ: 總之我覺得你的判斷未來打臉的機率還是蠻大的 02/06 16:45

推 alonzohorse: QQ大這樣說倒也是合理 02/06 16:46

→ PTTMAXQQ: 你如果在好幾年前就住在七期的人 02/06 16:49

→ PTTMAXQQ: 問我以後會想住哪 02/06 16:49

→ PTTMAXQQ: 你覺得我會回答什麼？ 02/06 16:49

→ PTTMAXQQ: 然後你會得到北屯這麼荒涼誰要住的結論 02/06 16:49

→ PTTMAXQQ: 幾年後就會被打臉到想埋了自己 02/06 16:49

推 a5656565: 大家都沒搞清楚影片的重點，阿公阿嬤需要大家的幫忙吃 02/06 16:52

→ a5656565: 熱騰騰的年夜飯！ 02/06 16:52

→ z5411: 我就三年前搬來楠梓以後如果要換地方住我會選橋頭新市鎮 02/06 17:16

→ z5411: 不然就左營高鐵 02/06 17:16

推 F1239810: 鳳山是老城鎮，現在有人口優勢當然比楠梓熱鬧(日本時代 02/06 17:16

→ F1239810: 鳳山甚至比高雄熱鬧)，但楠梓現在正在聚集產業聚落，單 02/06 17:16

→ F1239810: 就房價來看，薪資跟消費力才是重點，退一萬步...就算GG 02/06 17:16

→ F1239810: 員工都不住楠梓好了，上下班總會往楠梓聚集吧，就像上下 02/06 17:16

→ F1239810: 班新北往台北移動(例子好像怪怪的)，反正總會帶動周邊發 02/06 17:16

→ F1239810: 展起來。 02/06 17:16

→ z5411: 會選新市鎮是因為鼎宇的校園公園第一排左營高鐵應該就不 02/06 17:17

→ z5411: 用解釋了 02/06 17:17

推 RaiGend0519: 仁武區：我…我呢？ 02/06 17:20

噓 nakinight: 時代變了你的想法該更新 02/06 17:22

推 cdcardabc: 看第一篇一堆房蟲在留言崩潰就知道被Zack講到破防 02/06 17:24

推 kcy05785: 新左營那邊後來還有紫線，2條捷運線 + 台鐵1等站 + 02/06 17:28

→ kcy05785: 高鐵始發站，真的不知道該怎麼輸 02/06 17:28

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Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城?

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