[閒聊] 銀行的房貸公式越來越嚴格

作者LMHK (No one sleep in Tokyo)

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標題[閒聊] 銀行的房貸公式越來越嚴格

時間Fri Feb 6 11:31:37 2026

問了台銀國泰中信的房貸人員目前銀行房貸的可貸金額怎麼計算三家都說借款人的年薪X10就是可貸金額如果年收入100萬，銀行最多就只能借1000萬年薪100萬換算每個月的收入差不多8.3萬如果借1000萬分30年，利率2.6% 一個月要繳4萬，差不多房貸所得是48% 看起來銀行現在放貸是越來越嚴格了呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.204.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770348699.A.6C4.html

推 kcy05785: 這3家混了1家新青安吃到炸的公股，另外2家房貸業務…XD 02/06 11:33

推 alexstag: 公股刪掉不用討論，國泰有VIP才能貸款，VIP不太用 02/06 11:34

→ alexstag: 這個算法… 02/06 11:34

推 ajax4444: 一家公股不想接客少一件是一件，二家民營也生意太好挑 02/06 11:37

→ ajax4444: 客，婉拒你 02/06 11:37

→ ajax4444: 結論：不想接案，請你去別家 02/06 11:38

推 kcy05785: 中信主力好像不在房貸，房貸掛4掛1都愛理不理的 02/06 11:39

推 alexstag: 我最近剛簽完對保，體感上是變寬鬆… 02/06 11:39

推 rhrh1129: 變寬鬆才對吧同事年收不到100 最近買1200貸了快1000萬 02/06 11:44

→ rhrh1129: 的新青安也是寬五跟40年啊 02/06 11:44

推 qqphor: 民營多問 02/06 11:44

推 you878787: 我也覺得體感變鬆，去年報稅130左右，預計貸1600目前 02/06 11:48

→ you878787: 問下來一輪沒有說下不來的 02/06 11:48

推 hihi29: 中信好像從來主力就不是房貸民營也不會找他 02/06 11:48

→ ChungLi5566: 那只是大概跟你說實際公式好幾套 02/06 11:49

推 jinso7410: 沒錯真的不要借錢嘻嘻 02/06 11:50

→ jinso7410: 問就是借不到錢 02/06 11:50

→ ChungLi5566: 還有分ABCD區新北的鶯三八深在B區最高只能7.5成 02/06 11:51

推 blargelp: 找錯家了吧 02/06 11:52

推 SkyFee: 應該是變寬鬆吧 02/06 11:53

推 killermech: 要不是央行管制，銀行巴不得放貸，看看60兆元 02/06 11:54

推 shyshyan: 最近是變寬鬆.....台銀從本來的200%變成180%了 02/06 11:54

→ jinso7410: 真的不要借我1000萬還沒去跑增貸勿搶 02/06 11:55

→ jinso7410: 喊崩喊到沒人敢買房 02/06 11:56

→ jinso7410: 股市又一副烙賽樣 02/06 11:56

→ jinso7410: 大家都不敢借錢的黃金時光要珍惜 02/06 11:56

→ jinso7410: 過一天少一天 02/06 11:56

推 ice1015: 中信連證券都很硬，質押跟我講規模要四五千才有得談利率 02/06 11:58

→ ice1015: ，不然就照牌價。 02/06 11:58

噓 KoBuKoLa: 你真的想貸怎麼會找這三家.. 02/06 11:58

→ jinso7410: 值押大部分都要過3000升等變什麼投資人 02/06 12:00

→ jinso7410: 才有資格談好價錢 02/06 12:00

推 jonson: 沒有3000還是借不到錢嘛，哪有什麼銀行巴不得借錢出去的 02/06 12:01

推 kcy05785: 這是不到2千萬的囧森實際體驗的嗎？ 02/06 12:03

→ pttcloud: 上個月才問永豐，給的不錯2.3 02/06 12:03

推 jonson: 從上面推文依邏輯論述出來的，這不用什麼實際體驗 02/06 12:04

推 xulglma: 最近鬆很多，去年年中超硬 02/06 12:06

推 cake51640: 年收100借1000合理吧 02/06 12:08

噓 KrisNYC: 問錯人了一間公股兩間不想做vip以外的 02/06 12:08

→ KrisNYC: 大樹你沒普卡完全不用去問掛一連意思意思理你一下都懶 02/06 12:08

推 blargelp: 第四間可以找土銀，把難貸四天王湊齊 02/06 12:16

推 hermitwang: 看脆上房貸討論覺得變鬆了 02/06 12:22

→ daniel6412: 中信我臉書一直跳掛4廣告欸 02/06 12:27

推 Detonate: 已經好貸很多了現在還卡你就是你條件不好 02/06 12:27

推 ice1015: 所以我也還是留在元大永豐阿，其他家的利率都高的莫名其 02/06 12:34

→ ice1015: 妙 02/06 12:34

→ FatFatQQ: 推銀行房版魯多說台灣超有錢結果還要去貸款好奇怪 02/06 12:37

推 jinso7410: 真的台積電也是有負債欸超廢 02/06 12:40

→ jinso7410: 沒負債才是真的有錢人 02/06 12:40

→ jinso7410: 大聲說我沒負債，你可以得到大部分四五年級以上的認同 02/06 12:42

→ jinso7410: 但是如果被我聽到，我只能憐憫得看著你說加油 02/06 12:42

推 YIHE: 年薪X10倍，其實滿合理的，借款人沒有袓產，光靠薪資也差不 02/06 12:43

→ YIHE: 多到頭了，窮到只剩間房，建商、銀行笑呵呵。 02/06 12:43

推 ajax4444: kanie16412臉書那個廣告是中信錢莊，不是中信銀行 02/06 12:48

推 nocturnesw: 你問的中信怎麼跟我問的不同 02/06 12:54

推 alanbread: 我長期都跟中信國泰借的說 02/06 12:55

→ nocturnesw: 無工作報稅資料 800萬定存半年以上 2500可貸 02/06 12:55

推 jinso7410: 推文真的不用反駁太多 02/06 13:00

→ jinso7410: 一切都是回不好借，借不到 02/06 13:00

→ jinso7410: 如果你想要之後都沒人跟你搶貸款 02/06 13:00

→ jinso7410: 難貸款的風向帶起來對你有益 02/06 13:00

→ jinso7410: 金龍打房讓大家無法借錢，已經先幫你壓制XD 02/06 13:00

推 piliwu: 台銀變寬鬆了沒錯，但還是很鳥啦，別家銀行多非常多 02/06 13:14

推 lovebridget: 這三家就垃圾重點找對銀行 02/06 13:34

→ lovebridget: 跟把妹一樣找對人比你條件重要多了 02/06 13:34

→ lovebridget: 89妹幹不完就是多找妹找到喜歡你的就好 02/06 13:35

推 jl40: 我還是鼓勵加強自己的現金流入現金流強銀行會自己找上門 02/06 13:46

推 hypeng: 富邦愛賺錢（風險拉得比較高），比較好借 02/06 13:49

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