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[閒聊]逛青埔真的感覺空空的真的有種荒蕪感?

作者a874622 (流浪者)
看板home-sale
標題[閒聊]逛青埔真的感覺空空的真的有種荒蕪感?
時間Fri Feb 6 01:20:03 2026
近日去逛青埔,高鐵站+華泰名店城+影城是個區塊 假日人多但平日去就是荒蕪感人空空的 跟逛台北新板商圈人群差很多 周圍道路很寬大 有很多大卡車呼嘯 公園預定地很大穿過大道路空曠工地 走到房屋密集住宅區青埔國中附近 大約要10分鐘 住宅區房屋設計感沒有北大特區好 商店生活機能種類感覺也沒有 北大特區林口新市鎮齊全多元: 特色中西餐廳 便利賣場 診所 郵局 安親補習 寵物 髮藝沙龍 在北大特區和林口重劃區都很算齊全想穿街走巷逛逛 青埔特區白天街廓都沒人氣 大眾公車運輸班次也少 住宅區到影城高鐵站社區接駁小巴也沒有看到 都要自己騎機車感覺一體感很差 體感很有距離 雖然步行10分鐘內但路上空空的沒建築沒人氣 大道路大卡車呼嘯很有孤獨感 白天街廓建築人氣都很荒蕪難怪有人說晚上黑媽媽像鬼城 我認為能挖條地下街連通住宅區到華泰名店城比較好 否則最好要有班次一小時一班的接駁小巴 但為何青埔特區房價是林青峽中最高?比桃園展演特區經國路豪宅更高? 只因為高鐵10分鐘能到新板特區 20分鐘就能到天龍國??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.135.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770312005.A.8F7.html
推 johnnychenme: 台北是資產階級平日不上班 青埔的平日到竹北上班了 02/06 01:28
→ johnnychenme: 就是這麼簡單 02/06 01:28
推 a860122004: 三北炒房客會生氣 02/06 01:35
推 nbab: 青龍人比較高貴 02/06 01:42
※ 編輯: a874622 (218.35.135.249 臺灣), 02/06/2026 01:53:14
推 besthorse: 走到青埔 打開uber eat 02/06 01:53
→ besthorse: 嗯...十幾年前就說要發展了 發展就這 02/06 01:53
→ besthorse: 青埔人耐受性這麼高嗎 整天吃小7== 02/06 01:53
推 VBT: 平日都在上班啊！下班才回家睡覺 02/06 03:03
推 namkk: 華泰這種開放式設計 熱得要s 冷得要s 還要淋雨 02/06 03:23
推 ohfly: 天母一堆台北人都說無聊了，其他地方更慘 02/06 05:40
推 checkman: ㄜ..重點是高鐵 你可以晚上去高鐵站看看有多少人 02/06 06:19
推 chenhwa: 請問高鐵人多嗎？ 02/06 06:52
→ slovea: 就睡城你想怎樣 02/06 07:20
→ gene123: 林青峽 :D 02/06 08:02
推 priston: 幹嘛幫買的起的人擔心 擔心自己買不買的起 02/06 08:16
推 Dontco: 青埔都野狗 不要來 02/06 08:26
推 Beard5566: 誰不想住市中心新大樓 就沒錢啊 02/06 08:46
推 planta: 重點是高鐵，還有房價漲! 軌道經濟就是是關鍵！ 林青霞三 02/06 08:48
→ planta: 個裡，三峽都發展多久了?林口也是! 02/06 08:48
→ arnbition: 10多年前北大也是那樣 車很少過年更是完全沒人 02/06 08:51
→ ChungLi5566: 上個月假日中午去吃牛排 店裡客人坐不滿一半 02/06 08:56
推 rumblefish: 因為青埔太貴，不如買其他 02/06 09:03
推 piliwu: 華泰營業額去年已經打敗忠孝東路sogo了，你們可以繼續嫌 02/06 09:09
→ piliwu: 棄 02/06 09:09
推 eddie0729: 看完上面推文我還查了一下 想不到華泰才120億 巨城都 02/06 09:17
→ benny3579: 華泰到底為什麼沒屋頂 到底誰想逛 02/06 09:17
→ eddie0729: 180億了 同樣是地區型的百貨居然差這麼多 02/06 09:18
推 supeedada123: 笑死 沒錢買青埔自我安慰 02/06 09:22
推 coonash: 巨城是把sogo也計入才有180億 02/06 09:28
推 coonash: 巨城＋sogo營業面積6萬多坪，華泰三期合計1.6萬坪，論坪 02/06 09:31
→ coonash: 效巨城是被華泰壓著打好嗎？ 02/06 09:31
→ coonash: 新竹人迷之自信一直以為自己消費力很強，但其實連隔壁比 02/06 09:33
→ coonash: 較窮的桃園都打不贏 02/06 09:33
推 a22918097: 對你說的都對，最好不要來，台灣人水準很高嗎？出國最 02/06 09:38
→ a22918097: 不想看到的就台灣人和中國人，人少一點才好吧，台灣人 02/06 09:38
→ a22918097: 一多就是滿街的違停，還是人少一點好。 02/06 09:38
推 coonash: 北大連健工、壽司郎這種基本款店家都養不出來，哪來的臉 02/06 09:40
→ coonash: 跟青埔比房價？ 02/06 09:40
推 YouGot5566: 青埔本來商家就很少啊 02/06 09:42
推 mopackm53637: 荒蕪很好啊 我住青埔喜歡的點是不會人擠人，人潮都 02/06 09:43
→ mopackm53637: 在華泰 02/06 09:43
→ mopackm53637: 青埔商家贏過很多重劃區，還很少 你家是有多少 02/06 09:43
推 poi963841: 華泰的問題是走到那都有濃濃的外勞味 02/06 09:51
→ wyyoung: 習慣的低密度的人會比較喜歡 02/06 09:54
→ FatFatQQ: 青埔只是睡覺地方 其他技能很爛 02/06 10:10
→ FatFatQQ: 機能 02/06 10:10
推 sammy5062: 青埔是地太大了才這樣吧 02/06 10:14
推 zzyzx: 住宅區不都長這樣 02/06 10:15
推 nicole6428: 我也是喜歡人少才選青埔，臺北人太多人 02/06 10:25
→ deann: 以前的林口長得跟青埔差不多 02/06 10:46
→ aps001234: 就觀光區，會有人去住純粹是台灣交通建設爛透加上市中 02/06 10:55
→ aps001234: 心房子太貴 02/06 10:55
→ piliwu: 滿街違建、騎樓做生意、違停，這麽方便的地區留給你們就 02/06 10:57
→ piliwu: 好 02/06 10:57
→ arnbition: 青埔很難開車 明明可以4*4的 內線左轉道 又快慢車道 02/06 11:18
推 panzerbug: 講半天青埔還是桃園王者zzzz 02/06 11:38
→ HOPAN: 你想上車齁 02/06 11:39

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a874622  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? 本魯高雄人也在GG那附近工作 會來高雄工作的七成都是高屏本地人 高機率高雄本來就有地方住根本不用買房 你說成家立業要新房子? 先不提這年頭是會有多少人要成家立業 要馬GG工程師要買也往左鼓買 要馬非GG工程師現在橋頭鬼城也買不起 況且那邊有捷運就算拉到南高通勤也就跟左鼓差個五分十分 要是翠華大塞車還比你從左鼓開車快 橋頭在漲啥我是不清楚 但要是聽到GG工程師住橋頭喊FU糗大概會被高雄本地人笑死 又爛又盤 -- 高雄有房子的在地人沒吃到漲幅? 邏輯課很適合你 我沒看空高雄房地產 我只是笑最近買橋頭的人 管你
Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a22222a4210  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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[閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? Zack新影片又上了~ 說到高雄這兩年共供給5萬多棟 https://i.imgur.com/m4IF7bs.png 但台積電只會帶來1萬1千 https://i.imgur.com/nUeqYvl.png 用高雄整體未來供給量 好像忽略高雄新灣區 火車站 重大建設 得出 https://i.imgur.com/TBKSXPb.png https://i.imgur.com/rN7Wz7C.png https://i.imgur.com/pHrr0nC.png https://i.imgur.com/qa
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Re: [請益] 社宅真的是好的政策嗎 爛啊 根本什麼目的都沒達到 先問自己 社宅目的是為了什麼？ 是讓租不起房的人 可以租的起房子對吧？ 我隨便找一個社宅的估狗評論 https://i.imgur.com/pm1nyuX.jpeg 類似的評論每個社宅都有 且大量。 就是說太貴。 沒有比外面的房子便宜。 但你看截圖的例子（那個是中壢的） 啊兩房這樣有貴嗎？ 實際上政府真的有打折啊。 問題是人家住社宅就窮人了。 根本沒有選生活品質的問題，只有絕對金額。 公設？收垃圾？收包裹 ？維護清潔？ 你換成錢給我好不好？ 你搞一堆 比較貴的東西 打折給他們，
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 附上一張目前台指走勢 https://i.mopix.cc/kdwMGG.jpg 房市會不會反彈？？我不知道 我只知道...台股滿足32000後，跌破月線準備吃屎... 我不是說股神吃屎 我是說房版的房蟲 準備吃屎 等到跌破月線崩潰後，房版就會突然冒出一堆『租屋股神』，集體大喊房市要崩 快了 . . . . . . . . 說不定就是下禮拜 https://i.mopix.cc/A0x86g.jpg -- 欸 其實超常見欸 2016 農曆過年美股大破線，台股開低走高起漲點 2017 也是農曆年美股大跌，台
Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[情報] 台灣1月份cpi/核心cpi年增率 來源主計處 網站：https://www.stat.gov.tw/Point.aspx?sid=t.2&n=3581&sms=11480 內文： 1月CPI年增率：0.69% 1月核心cpi年增率：1.24% 精聾該降息了吧 https://i.mopix.cc/5tPQVB.jpg --
[情報] 台灣1月份cpi/核心cpi年增率 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[請益] 社宅真的是好的政策嗎 社會住宅給青年或弱勢居住權的保障 近日聽到朋友一席話 發現是不是已經變了調 現在房價太高 朋友陸續去看房 才發現自己預算已經追不上 抽了幾年社會住宅 住進去後發現地下停車 大部分都是高級車 而且跑車不在少數 有錢人繼續省下居住成本 而外面真正需要幫助的人 卻想抽也抽不到 社會住宅的政策是好的嗎？ 單純審核機制有問題？ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9380 --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[新聞] 台灣「爛頭寸」占GDP近2成！推高房市 台灣「爛頭寸」占GDP近2成！童子賢示警：推高股市、房市投機 2026/02/04 中時新聞網 鄭思楠 玉山科技協會理事長暨和碩董事長童子賢今（4）日受訪表示，台灣長期存在資金去化不 順的結構性問題，金融圈所稱的「爛頭寸」約占GDP的15%至18%，資金既不投資、也不消 費，成為推升股市與房市短線投機氣氛的重要背景。 今日，玉山科技協會舉行2025年歲末晚宴，針對市場投機氣氛升溫、實業投資相對不足的 現象，童子賢受訪表示，這樣的憂慮其實並非今年才出現，早在2016、2017年左右就已逐 漸浮現，問題核心在
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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Re: [閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 有在那種環境待過才知道差距 我自己在台北大概5-10的學校我就覺得那些同學家裡每個都在比誇張的，更不用說前幾的或者是私校、美國學校這種。 — 之前跟念美國學校的國小同學聊過才知道恐怖 他國小畢業之後 國中念北市第一敦化 然後高中念美國學校 他說他的同學真的家裡全部都是律師 醫生 教授 政治人物 企業家 自營商 或是各個行業佼佼者的背景。 他自己現在開私人復健診所，一年賺幾千萬；他說做這個初期困難但他靠小時候的同學介紹一堆品質很好的客人輕鬆度過 還有一個國中同學後來在三重開一間中古車商的，也是光靠這些以前的
Re: [閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出 高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出 7、8字頭成回憶 2026-02-04 15:08 經濟日報／記者游智文／即時報導 亞灣區指標豪宅「國城定潮」榮登2025豪宅王。圖／台灣房屋提供 亞灣區指標豪宅「國城定潮」榮登2025豪宅王。圖／台灣房屋提供 高雄豪宅市場冷吱吱，台灣房屋集團統計2025年高雄預售及成屋豪宅王排名，結果顯示， 總價超過4,000萬元以上的預售豪宅大樓交易，除了一筆店面，其餘總價超過4,000萬元以 上預售大樓交易均掛零，為近五年來首見。 2025年豪宅市場轉為成屋豪宅的天下，其中，
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diefishfish  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 黃仁勳離台前拋喜訊！輝達要在台擴建「大 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
Ax0101  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 感謝大家踴躍的回覆與分析 為了避免誤會 先補充說明一下背景 並針對鄉民們在 「家庭風險」、「教育體驗」、「社交成本」 的留言重點做個統整回覆。 一、 背景再釐清 夫妻老家都在中部（南投/彰化），並非天龍人。但國三後的求學與生活圈都在台北（前五 志願高中、前二志願大學），習慣了北部的步調。 是因為男方工作（GG）才南下台南買房 生子，目前小孩一歲半。 二、 關於「家庭風險」（分隔兩地？） 這點大家罵得對， 我也認同假日夫妻不好， 所以對方的計畫並非現在， 而是設定在小孩上高中、具備自理能力時。 屆時若為了高
p752206  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 移民海外房子在台灣荒廢40年 這兩天去一間老房子看現場 屋主是已經移民美國40幾年的人 偶爾回台灣 這次是有人提到活化資產別浪費 找我去看看如何活化出租 是一間大安區早年高級住宅的房子 屋主當初買了就沒住過，房子放了40幾年的新房子 看怎樣規劃收租或再利用 而且這只是他的一部分..... 說還有兩棟7樓華夏也是放40年 還有到處一堆公寓 說加起來50間以上 都是移民住美國懶得照顧荒廢在那 每年都繳200多萬稅金 不過這樣的人好像不少，這是我遇過最多的 其他都是10幾間而已 還有中山區林賢喜，那樣超級省 但是幾百間房子甘願荒廢，放這爛也
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 板橋寶佳賣的好快 板橋門牌寶佳 但實際地點比較像樹林 均價50幾萬 結果賣很快 三個月就賣快200戶 大概接近七成 有點嚇到 現在不是很冷嗎？ 而且還是寶佳耶 真的假的？ --
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icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 愛莉莎莎「2年買5房」豪砸1.5億 台北超 作者: cosmite (焼き団子) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 愛莉莎莎「2年買5房」豪砸1.5億 台北超 時間: Tue Feb 3 12:08:03 2026 愛莉莎莎「2年買5房」豪砸1.5億 台北超大新家曝光！ 民視新聞網 2026年2月2日 週一 下午9:12 娛樂中心／江姿儀報導 百萬人氣網紅「愛莉莎莎」憑藉直率個性圈粉無數，雖然多次失言慘被炎上，但她總能挺過 風波東山再起，甚至開創另一波流量。擁有高學歷的她精通英文、韓文也曾學習過日文、泰 文，時常飛往各國旅遊的她，不定期
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 朋友南漂族 男方從小到大原生活圈在台北 目前南科上班、 老婆家庭主婦兼做一些網拍 育有1個小朋友、台南一間房 他們最近也是在煩惱： 1. 房子學區不是在傳統台南那三間好的國中 2. 即使是好的國中，南一中升學率可能還是輸台北的前五間、且六都之末(武陵跟竹科都比 南一中好上不只一個等級） 3. 生活圈環境刺激度，台南的環境太安逸，缺少社交、活動、娛樂資源 4. 以上班族為條件的話，南部人民同質性較高，北部匯聚各行各業菁英、較多元 綜合以上因素 在考量是否賣台南房買新北桃園房 可能小孩高中就先跟媽媽在北部生活
p752206  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 海外房產 差點被海外房產仲介洗到，冷靜後有點害怕 上來請問大家 最近我媽去聽了杜拜說明會，回來後說用我名字買比較方便 可以幫她跟我爸申請杜拜永居，不過錢他們會處理 因為我們家本來在各國就有置產 杜拜也不是第一次聽到了，只是距離太遠就一直沒有認真考慮 這次我跟我媽找了仲介聽了第二次 他好會講... 講到我心癢癢 但畢竟自己賺錢跟父母辛苦錢都不容易 還好即時採了剎車先回來冷靜一下 版上有朋友買杜拜的實際經驗可以跟我分享嗎？ --
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ayang31396  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 可以貸40年就不要30年？ 很多人建議 如果條件允許銀行放貸40年 那絕對要把握 但身邊好像不少人都是貸款30年 很少聽到背40年房貸的 如果收入能應付30年年房貸的每個月支出的話 那還會建議貸款年限拉到40年嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. --
pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上 南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上線砲轟，稱高房價迫使年輕一代放棄結婚生子 https://www.storm.mg/article/11100355 新新聞 2026-02-03 16:30 李靖棠 南韓房價居高不下，已被譽為動搖國本的潛在危機。面對這個難題，現任總統李在明3日 罕見公開發出警告，特別針對國內「多房持有者」、要求這群囤房族在政府正式調升房產 稅之前，慎重考慮和把握最後賣房機會，希望他們仔細看看、「數百萬因房價失控而買不 起棲身之所的年輕人血淚！」 彭博報導指出，首爾公寓房價迄今已創
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leptoneta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
[閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 討論一下，中南部房市未來還有戲嗎？ 疫情後這幾年，中南部重劃區就像跟雨後春筍一般，建案一直開。 但...重劃區要活，最關鍵的就是**「人口移入」跟「生活機能成熟」**。 想想之前林口，三峽在發展，沒有金龍限貸也要花10年發展。 重劃區發展 就像小孩發育一樣，青春期就那幾年，必須要有充足的營養（活水資金）才 能長高、長壯。 結果....？金龍一記重拳，直接把活水斷掉。 這下好了，原本正要衝刺發育的重劃區，瞬間變成長期營養不良。 房地產最怕的就是「錯過黃金期」。 一旦這波熱度退了、信心崩了，再加上後面還有「少
[閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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