[閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮楠梓外圍將成鬼城?

作者enouch777 (雷)

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標題[閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮楠梓外圍將成鬼城?

時間Fri Feb 6 00:10:38 2026

Zack新影片又上了~ 說到高雄這兩年共供給5萬多棟 https://i.imgur.com/m4IF7bs.png 但台積電只會帶來1萬1千 https://i.imgur.com/nUeqYvl.png 用高雄整體未來供給量然後用楠梓台積電p123廠加協力人數來消化好像忽略高雄新灣區火車站重大建設得出 https://i.imgur.com/TBKSXPb.png https://i.imgur.com/rN7Wz7C.png https://i.imgur.com/pHrr0nC.png https://i.imgur.com/qamhJZ8.png 是不是有點偏頗？不過直接說這兩個地方要變鬼城當地居民會不會有點不服？附上來源影片：https://youtu.be/Vu-1B9TSI4s?si=-Lakc6EUzroO4caV

不喜勿點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.170.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770307840.A.A2E.html

推 kcy05785: 他484以為那1萬1千人都不會換人？ 02/06 00:13

推 besthorse: 也不用他來踩高雄跟台南就是GG了== 02/06 00:13

→ besthorse: 換人？每個人來都買2間是不是 02/06 00:13

推 jaricho: 來的工程師不會結婚生小孩？一個工程師組成家庭不就2-4 02/06 00:21

→ jaricho: 個人了阿其他支援的廠商員工不用算喔？ 02/06 00:21

→ jaricho: 扎克特別做影片看衰 02/06 00:22

→ jaricho: 那就放心了 02/06 00:22

推 jinso7410: 喊空非雙北勝率高 02/06 00:26

→ jinso7410: 但李同榮說高雄即將崛起 02/06 00:27

→ jinso7410: 台北即將被取代 02/06 00:27

→ el1901: GG都打算要塞進P6去了 02/06 00:27

→ benjaminchia: 多多其實很在意zack 02/06 00:34

→ sbshiu: 他不先擔心他自己在泰國買的房子嗎？還是他沒買？ 02/06 00:35

推 SINW: 他買了-他是盤子 02/06 00:42

→ SINW: 他沒買-他敲盤子 02/06 00:42

→ SINW: 這兩種都代表他根本沒資格講不動產 02/06 00:42

推 childeviler2: 不看地區說，11000員工來住，食衣行育樂誰來？乘上 02/06 00:46

→ childeviler2: 幾倍人口，造就5萬居民都是有可能的，只有講員工沒 02/06 00:46

→ childeviler2: 其他居民，這不是壞就是蠢 02/06 00:46

→ childeviler2: 上他車的更蠢 02/06 00:47

推 KTFGU: 影片說有GG的楠梓是台灣跌幅最大的？？？這是真的嗎 02/06 01:00

→ fireheart988: 他只算台積電是來搞笑的喔XD 新市鎮旁邊還有橋科欸 02/06 01:01

→ KTFGU: 重點是楠梓為什麼跌幅是台灣最大的。這句話有證據嗎？？？ 02/06 01:02

推 veter: 又不是每個廠商給的都跟gg一樣多，慣老闆到了中南部就會自 02/06 01:14

→ veter: 動砍薪了好嘛 02/06 01:14

→ veter: 又不是科技園區多房價就會漲，如果園區叫的出名字的大多是 02/06 01:16

→ veter: 像面板三貓到底要怎麼漲= = 02/06 01:16

→ veter: https://i.imgur.com/Lef9UPK.jpeg 02/06 01:17

→ luluking: 就跟買股票一樣，就算房價真的一直漲好了，還是有蠢貨可 02/06 01:17

→ luluking: 以投資房地產的時候賠錢 02/06 01:17

推 shenmue1001: 國際超級房客最近吃了什麼藥讓他這麼有信心連發的影 02/06 01:30

→ shenmue1001: 片都是看衰房市前一個影片也是用力看衰新竹 02/06 01:31

推 PTTMAXQQ: 有時候打臉往往都是在未來 02/06 02:05

→ PTTMAXQQ: 所以你們不要這麼快就嗆他 02/06 02:05

→ PTTMAXQQ: 這篇可以再幾年後拿來一直打臉 02/06 02:05

推 sernidle: 台積工程師到哪都被當盤子 02/06 02:20

→ njunju: GG含協力廠商戶數園區統計差不多8倍啦 4500X9差不多4萬加 02/06 02:51

→ njunju: 上橋科可能有國巨鴻華先進 5萬差不多是一次把量蓋完的程度 02/06 02:51

推 Airfoil: 可能看到25年橋頭轉移棟樓只能494棟這數字變鬼城合理吧 02/06 03:13

→ Airfoil: ， 02/06 03:13

推 lain2002: 火車站世界奇觀很吸引人嗎 02/06 05:12

推 kloiyoooo: 橋頭新市鎮晚上回家經過大樓點燈真的超少，而且週邊吃 02/06 05:13

→ kloiyoooo: 的超少不成熟還要去岡山或楠梓 02/06 05:13

→ CORSA: 楠梓的主力企業其實還不是台積電而是日月光 02/06 06:11

→ CORSA: 但台積電的薪資確實是比日月光敢給許多就是了 02/06 06:13

推 priston: 沒新花招了嗎流量真低 02/06 06:58

推 GGdong: 阿巴看衰就是訊號 02/06 07:02

噓 violacrystal: 他什麼時候又懂高雄了 02/06 07:31

推 alonzohorse: 這個他倒是跟房版大咖算意見一致吧，難得眼光精準 02/06 07:37

→ slovea: 某樓講的好像供應鏈的職缺薪資一樣買得起房子一樣 02/06 07:47

推 TKjoe619: 工程師會去住左營或美術館，誰要去住楠梓…楠梓在高雄人 02/06 07:49

→ TKjoe619: 眼裡就是住不起市中心才會被洗過去的 02/06 07:49

→ azurbbb: 南科善新就有答案可以抄了就業人口都在啊為何預售賣不 02/06 07:58

→ azurbbb: 動？因為投資客都跑光了剛需去化這些成屋速度超級慢 02/06 07:58

→ azurbbb: 不要再騙了 02/06 07:58

→ azurbbb: 高雄日月光又不是最近才進駐早期老員工10w+/p就已經賣 02/06 08:01

→ azurbbb: 好了薪水沒漲多少誰買得起30~40w 02/06 08:01

推 F1239810: 講這個...真的是外行中的外行! 02/06 08:01

推 SkyFee: 高雄人不去橋頭橋頭的人往市區 02/06 08:03

→ azurbbb: 華邦經驗 17年進駐高科對路竹&岡山房價的幫助=0 不要瞎 02/06 08:03

→ azurbbb: 扯什麼國巨跟阿貓阿狗的二流薪資公司他們根本撐不起來 02/06 08:03

→ azurbbb: 那我說GGer呢？當然往市區住啊誰要跟你住偏鄉我賺這 02/06 08:05

→ azurbbb: 麼多當然要有對應的學區跟生活品質 02/06 08:05

→ cdcardabc: 版上的房蟲沒有Zack 真的活不下去欸 02/06 08:07

推 astrokid: GGer當然是選市區或美術館，真有人要住楠梓橋頭？ 02/06 08:10

推 kglu1114: 兩三年前zack有說高雄炒台積後果，版上卻一直酸只漲不跌 02/06 08:13

→ kglu1114: ，如今目前高雄房市這些當初取笑他的全都閉口不談當作沒 02/06 08:13

→ kglu1114: 發生 02/06 08:13

推 kglu1114: zack不太理會房版，曾說如果和豬互相丟糞豬會很高興 02/06 08:15

→ azurbbb: GGer之間會互相比較...當楠梓漢跟橋頭勇士就跟開國慘車 02/06 08:23

→ azurbbb: 一樣在公司是會被笑的 02/06 08:23

推 cblade: 相信溫阿巴，一年跌十趴，含金量越來越高 02/06 08:24

推 jaricho: 釣出一堆認同溫阿巴的 XD 02/06 08:26

→ jaricho: 視野跟溫阿巴一樣 02/06 08:26

推 happyreach: 鬼城合理啊無關Zack論點對錯這裡不知道在炒什麼台 02/06 08:27

→ happyreach: 積電工程師就算不住家裡為什麼不住左營鼓山？不管是 02/06 08:27

→ happyreach: 生活機能、學區、醫療等為什麼要買楠梓橋頭？左營鼓 02/06 08:27

→ happyreach: 山也有一堆新建案，重點是像橋頭新市鎮也沒有便宜到 02/06 08:28

→ happyreach: 哪裡，橋頭楠梓根本就是一堆外地投資客在那裡無腦做 02/06 08:28

→ happyreach: 多自我洗腦找韭菜，真的高雄人有錢誰不住農16美術館 02/06 08:28

→ happyreach: 亞灣？？？ 02/06 08:28

推 DDDDRR: 本來就是鬼城幹嘛還要特別變鬼城 02/06 08:41

噓 sgxm3: 鬼什麼城？這不是找一塊無人荒郊野綾蓋的耶？當當地人是死 02/06 08:42

→ sgxm3: 人是不是？ 02/06 08:42

推 davidwales: ceca: 02/06 08:44

推 DDDDRR: 好氣好氣 02/06 08:44

→ yiliang1107: https://i.mopix.cc/NT6UWI.jpg 02/06 08:45

→ yiliang1107: 就持續觀察後續 02/06 08:45

推 Catdatfat: 網紅ㄏˉㄏˉ 02/06 08:47

→ SkyFee: 高雄本來就住亞灣左營台積電也一樣 02/06 09:12

推 superww: GGer不去住高級住宅區留在新市鎮墾荒幹嘛？ 02/06 09:18

推 joeystar: 別這樣，他可是魯空的救世主呢，魯空看他頻道都會充滿 02/06 09:24

→ joeystar: 希望而高潮 02/06 09:24

噓 LBJnot1to7: 空空男神 02/06 09:31

→ leadergod1: 我是懶得花時間看一個連國泰是建商都不知道的咖在講 02/06 09:39

→ leadergod1: 房產資訊 02/06 09:39

推 susuper: Zack開始講區域房市了。 02/06 10:19

推 snoopyboy123: 竟然有人會信他之前聽他話沒買房的都罵到臭頭了.. 02/06 10:32

→ snoopyboy123: 跟股版某些人好像小漲50%無視爆跌5%就說自己很準 02/06 10:37

推 F1239810: 簡單說...按照市府規劃的橋頭新市鎮，是預計引入17萬人 02/06 10:37

→ F1239810: 口，橋科要開一條大馬路60米寬直通橋頭新市鎮(最近環保 02/06 10:37

→ F1239810: 人士吵的沸沸揚揚)，今年還要接一條快速道路做高速公路 02/06 10:37

→ F1239810: 交流道下橋科，反正..只要S廊帶持續推進，橋頭的建設就 02/06 10:37

→ F1239810: 不會停，那個地理位置太重要。 02/06 10:37

推 DDDDRR: 正常人不會相信網紅更不會相信高雄 02/06 10:41

→ piliwu: 冥燈出現了，恭喜高雄 02/06 10:42

推 z5411: 我是覺得一個不是居住或者熟識該區域的人去談那個區域很蠢 02/06 11:07

推 killermech: 科技廊帶打底期間，隨便你愛叫野狗城鬼城都行，要賺流 02/06 11:13

→ killermech: 量的人怎麼跟長期投資的人視野對齊 02/06 11:13

推 gaussjordan: 28年盧媽登基如果選到8088整天唱反調不搞你搞誰 02/06 11:16

→ gaussjordan: 所以橋頭會崩是因為全高雄都一起下去了 02/06 11:16

推 max5209: 先恭喜楠梓橋頭了 02/06 11:32

→ azurbbb: 簡單問目前橋頭4萬多人口政府怎麼個引進法可以成長到 02/06 12:01

→ azurbbb: 17萬人？ 02/06 12:01

→ azurbbb: 有人進來才會帶來建設人怎麼進來？人為何要進來？ 02/06 12:02

→ azurbbb: 我翻了一下新聞 17萬指的是1992年橋頭新市鎮開發時預估 02/06 12:06

→ azurbbb: 可容納人口目前實際根本不到1/4 請問如何補足剩下3/4？ 02/06 12:06

→ azurbbb: 阿勞？ 02/06 12:07

推 F1239810: 橋頭現在4萬...要怎麼搞到能容納17萬? 02/06 12:31

→ F1239810: 我沒去聽...反正大概就是增加工作機會及投入地方建設。 02/06 12:31

→ F1239810: https://i.mopix.cc/dL6klx.jpg 02/06 12:31

→ azurbbb: 對啊所以結論就是在做夢啊公所做個投影片人口就會來 02/06 12:39

→ azurbbb: ？你該醒醒了吧 02/06 12:39

→ azurbbb: 叔30年在地岡山人說一句公道話我們快10萬人口都感覺沒 02/06 12:46

→ azurbbb: 什麼建設了人口不到一半的橋頭自以為在重要什麼啦 02/06 12:46

噓 mitsloanboy: 就跟破乾台南一樣南科一樣可憐供給量一堆準備爆死 02/06 12:48

→ mitsloanboy: 的地方 02/06 12:48

推 F1239810: https://i.mopix.cc/pmIvQ1.jpg 02/06 12:52

→ F1239810: 陳其邁應該請我去當橋科推廣大使!! 02/06 12:52

推 Brioni: 北高有機會磁吸南高跟北屏人口，更需要擔心的是南高跟北屏 02/06 12:55

→ Brioni: 才對 02/06 12:55

推 DSB520: 沒那麼慘啦價格修正就有買盤了 02/06 13:09

→ mdforget: 房子流動性真的變低了 02/06 13:14

推 amgn997: 很簡單啦，看高雄租屋社團，這兩個月一堆租客主動在尋離f 02/06 13:28

→ amgn997: 22近的房，再看附近租屋行情一直漲，很明顯了吧 02/06 13:28

推 F1239810: 我的經驗啦，政府的計劃有可能會拖，沒錢就一直拖。也可 02/06 13:39

→ F1239810: 能會快速突進，有錢又有急迫性。但不容易改變，改變計 02/06 13:39

→ F1239810: 劃是非常麻煩的事。橋頭現在是遇到房市冷盤，建商都收 02/06 13:39

→ F1239810: 斂了，不敢一直貿然進入，不只橋頭啦，整個高雄都是，現 02/06 13:39

→ F1239810: 在就是等吧。等規劃的建設到一個程度，建商手癢受不了就 02/06 13:39

→ F1239810: 會再進去炒了。 02/06 13:39

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