推 roy0710: 實登漲時助漲 跌時助跌 實登上去了銀行鑒價也會參考 11/27 01:54
不曉得銀行鑒價怎麼認定，詢問銀行專員都不太想講
※ 編輯: cake51640 (111.242.43.149 臺灣), 11/27/2025 01:55:57
推 TCRComposite: 房仲都說是個案 謝謝 11/27 02:04
推 howardH: 先定義行情價吧 不是賣方說多少就是多少耶 11/27 02:10
→ eddit: 主要是該行庫主管想不想做 11/27 02:10
推 sospeter: 銀行會看近一年內實登的均價 11/27 02:13
推 sunsamy: 說是特殊交易就好了 11/27 02:31
推 mcgrady12336: 你半價賣就超好賣的啊，沒有賣不出去的貨只有賣不 11/27 05:29
→ mcgrady12336: 出去的價格 11/27 05:29
推 a123454698: 看市場是偏多還是空，偏空的話有人領頭便宜賣，後面 11/27 06:10
→ a123454698: 也會跟著一起便宜賣，最後變正常的行情 11/27 06:10
推 richcity: 實價多頭時是地板，空頭時變天花板 11/27 06:33
→ abyssa1: 那就是新行情 你可以賣新行情價 11/27 06:36
推 dkl1027: 賣不掉加價賣 11/27 07:04
推 Dannisty: 變成互踩局面 11/27 07:11
推 all035: 空頭時是天花板 多頭時用特殊交易 11/27 07:15
推 physicsdk: 不一定 我附近社區 7月一個低於行情 10月一個實登創高 11/27 07:20
→ physicsdk: 就又拉回來了 你房子條件夠好 就不用傻傻被帶風向 11/27 07:20
推 quiet93: 如果能賣高，他也不會砍低阿，倒隱為果啦 11/27 07:27
→ druu: 隔壁漲了你不也跟著漲？ 慢慢等啦 11/27 07:27
推 f860506: 實登就是很現實的當下行情 你可以說沒賺錢我不賣或是創 11/27 07:31
→ f860506: 新高才賣 但是就是不少要換屋或是財政考量的屋主非賣不 11/27 07:31
→ f860506: 可 11/27 07:31
推 agvnol: 不管，繼續加價賣 11/27 07:37
推 quiet93: 賣不出去的貨很多的啦，老房子沒人要接手整理，不就賣不 11/27 07:41
→ quiet93: 出去 11/27 07:41
→ wakaura: 只會越來越難賣 11/27 07:45
推 tc1988: 不會啊 你堅守就好 是你缺錢急著用才會緊張 11/27 07:50
推 pureful: ? 你缺錢可以賣低啊 11/27 07:53
推 joe10337: 能幫你墊高也能讓你壓價啊，哪有都賣方贏的道理 11/27 07:53
→ quiet93: 社區太小太老才會有這種煩惱吧 11/27 07:57
→ quiet93: 不然新社區上千戶的，賣的人那麼多，煩惱這個都多了 11/27 07:57
→ pujos: 是 11/27 07:57
推 DDDDRR: 我朋友之前區權會吵架 原本就處不好 直接實登七折賣XDD 11/27 08:13
推 ru04hj4: 就說實價登錄 多頭的地板 空頭的天花板 11/27 08:14
推 e446582284: 你缺錢或看壞該物件就賣低，哪來這麼多事 11/27 08:14
推 Moon0: 什麼叫很難賣 就你賣太貴啊 11/27 08:21
推 saufu08: 個案吧 11/27 08:28
推 zpf2005: 市況冷的時候，投客樓層 格局 車位就難賣，現在再加上 11/27 08:39
→ zpf2005: 限貸，手中子彈有限，會挑能力範圍內最好的物件 11/27 08:39
→ berserk: 實登不就是這樣 看當時多空環境上下 11/27 08:50
推 eupa1973: 地點好的，沒這問題 11/27 09:20
推 linx210145: 行情下跌就是這樣，最後多殺多 11/27 09:44
推 gk1329: 實價登錄就是加速多頭和空頭鴨 11/27 09:48
→ gk1329: 現在是買房市場 一堆房子可以選= = 11/27 09:49
推 kumaliu1988: 冷盤看低實價，有缺現金的就會賣了。熱的時候追高。 11/27 09:56
→ kumaliu1988: 但台灣人就是喜歡湊熱鬧追高 11/27 09:56
推 physicsdk: 區權會吵架打七折賣 是真的蠻靠杯的 影響所有鄰居 可 11/27 10:08
→ physicsdk: 是自己賠最多 何苦互相傷害XD 打九折讓房仲掛著 就算 11/27 10:08
→ physicsdk: 管委會再爛至少不會影響你房子內的事情 繳管理費當保 11/27 10:08
→ physicsdk: 護費 多賣一成可以繳好幾年了 11/27 10:08
推 ohya111326: 中古只能當參考 每間屋況都不一樣 11/27 10:18
推 patroclus: 你要看低於行情的是不是多筆，不然人家想低賣，肯定是 11/27 10:24
→ patroclus: 缺錢想儘快入袋為安，案子少一般大眾也吃不到，所以沒 11/27 10:24
→ patroclus: 有參考價值 11/27 10:24
